Konut Kredisi Yapılandırma Hkk.

[akko]

Merhaba arkadaşlar,
Yakın zamanda (2 ay önce) ev almak için konutu kredisi kullandım Garanti'den.
Faizler biraz düştüğü için yapılandırmak istedim fakat tarafımdan 5k TL isteniyor. Bu normal midir?
Ben krediyi çekerken bundan hiç bahsetmediler, yılda kaç defa düşerse, o kadar yapılandırırız vs. dediler..
Konu hakkında bilgisi olan/banka çalışanı arkadaşımız varsa yardımını rica ediyorum..
İyi günler.

[arda35]

Sözleşmede erken kapama ücreti yazar ve yasaldır. Kredi yapılandırmada bu ücreti tahsil edip etmemek bankanın inisiyatifinde.

[Frid]

devletin tokisi bile alıyor. özel bankanın almaması anormal olurdu.

[akko]

Sözleşmede erken kapama ücreti yazar ve yasaldır. Kredi yapılandırmada bu ücreti tahsil edip etmemek bankanın inisiyatifinde.

Anladım, bilgi için teşekkür ederim.


devletin tokisi bile alıyor. özel bankanın almaması anormal olurdu.

Bilmediğim için konu açtım buraya :) cevabınız için teşekkürler..

[R.I.P]

ben de yapılandırma yapmıştım ve kalan borcun %1' i kadar tazminat ödedim.

[akko]

ben de yapılandırma yapmıştım ve kalan borcun %1' i kadar tazminat ödedim.

Anladım abi, her halükarda alınıyor o zaman.
Bana en başında şöyle böyle tutar alınacak diye söylememişlerdi. Benim sinir olduğum nokta bu.

[TarikS]

Anladım abi, her halükarda alınıyor o zaman.
Bana en başında şöyle böyle tutar alınacak diye söylememişlerdi. Benim sinir olduğum nokta bu.

VW'deki gizli özellikler gibi bunlar :D İlk aldığında ortada yok ama sonradan müdahale edince ortaya çıkıyor :D Sinir bozucu

[akko]

VW'deki gizli özellikler gibi bunlar :D İlk aldığında ortada yok ama sonradan müdahale edince ortaya çıkıyor :D Sinir bozucu

ahahahaha :D valla çok haklısın Tarık. tamamen söylediğin gibi.
Dürüst olsalar ne olacak? ben zaten niyetlenmişim, her şeyi hazırlamışım gidip alıcam.
yılda kaç defa düşerse o kadar yapılandırırız vs vs. diyip şimdi zamanı geldiğinde de para istemeleri sinir bozucu.

[tiMachine]

ahahahaha :D valla çok haklısın Tarık. tamamen söylediğin gibi.
Dürüst olsalar ne olacak? ben zaten niyetlenmişim, her şeyi hazırlamışım gidip alıcam.
yılda kaç defa düşerse o kadar yapılandırırız vs vs. diyip şimdi zamanı geldiğinde de para istemeleri sinir bozucu.

Güven parametresi aşılamak gibi.
Vakti zamanında kuveyttürkten araç kredisi aldık yüksek faizli diye krediyi bozdurmamak için kırk takla attılar. Aracı satamadık üstündeki kredi borcunu kapatamadık diye... Faiz oranlarını bir tık düşük tutup sözleşme maddeleri altında potansiyel olarak kendilerine yüzde 1 faizlik mevzuat yerleştiriyorlar.

[emrhn28]

Abi ben 1.28 den çekmiştim, 0.99 dan yapılandırma hakkı çıkınca yaptım. Ziraatten kullanmıştım, yüzde 1 ödeme yaptım. Sonra yapılandırdım hatta ay olarakta azalttım vadeyi biraz.

[Emre-Dylan]

Merhaba arkadaşlar,
Yakın zamanda (2 ay önce) ev almak için konutu kredisi kullandım Garanti'den.
Faizler biraz düştüğü için yapılandırmak istedim fakat tarafımdan 5k TL isteniyor. Bu normal midir?
Ben krediyi çekerken bundan hiç bahsetmediler, yılda kaç defa düşerse, o kadar yapılandırırız vs. dediler..
Konu hakkında bilgisi olan/banka çalışanı arkadaşımız varsa yardımını rica ediyorum..
İyi günler.

Daha yeni yaptım garantiden. Çektiğin kredinin %2lik kısmını erken ödeme yapılandırma ücreti olarak ödüyorsun aynı zamanda ödediğin 2 aylık taksit yanıyor. Bende bunlara rağmen 110k'lık kredinin faizinden 55k kâr ettim 1.24'den aldım teklifi. Yapılandırma için sabah erkenden gitmeni tavsiye ederim çünkü işlemler bayağı uzun sürüyor benim 4 saat kadar sürmüştü. Hatta yapılandırma ve vade kısaltma yaparsan daha çok kâr ediliyor aşağı yukarı 10k'lık bir rakam oynadı 120 ay'dan 108 aya düşürünce :)

[Emre-Dylan]

Abi ben 1.28 den çekmiştim, 0.99 dan yapılandırma hakkı çıkınca yaptım. Ziraatten kullanmıştım, yüzde 1 ödeme yaptım. Sonra yapılandırdım hatta ay olarakta azalttım vadeyi biraz.

Hangi bankadan hangi bankaya? Devlet bankaları görüştüğümde yapılandırma yapamıyoruz 0.99'dan demişti

[Aktaş61]

bende ziraatte yapılandırma için kalan borcun %1 i kadar fark ödedim, bankadan bankaya fark ediyor demekki

[akko]

Herkese çok teşekkür ederim bilgiler için.

Ben biraz daha bekliyim diye düşünüyorum, bir kaç puan daha düşecek gibime geliyor..

[emrhn28]

Hangi bankadan hangi bankaya? Devlet bankaları görüştüğümde yapılandırma yapamıyoruz 0.99'dan demişti

Ziraatten kullandım yine ziraatte yapılandırdım. 1.28 çekmiştim 0.99 yapılandırdım. 0.99 ilk çıktığında hak vermedi, sonradan yapılandırma yapabilirsiniz dediler.

[Emre-Dylan]

Ziraatten kullandım yine ziraatte yapılandırdım. 1.28 çekmiştim 0.99 yapılandırdım. 0.99 ilk çıktığında hak vermedi, sonradan yapılandırma yapabilirsiniz dediler.

Teşekkür ederim yine gidip bakayım bir ziraate 0.99a çekersem bayağı kâr edeceğim

[|KaAn|]

%1 kanuni erken ödeme cezası diye geçer. Henüz 2. taksitte olduğunuz için kâr edebilirsiniz takside yansıyan faiz tutarı yüksek olduğu için. Kredi kalan anapara üzerinden taksit/ faiz hesaplama yapıldığı için ilerleyen dönemlerde tekrar yaparsanız hesaplama yapmanızda fayda var. Faiz düştüğünde dahi %1 cezadan dolayı çok düşük tutar farkı veya eksiye düşme ihtimali var konut kredilerinde.

[PULAT]

Yapılandırma ücreti yasaldır. Lakin neden yapılandırıyorsunuz ki? Ara ödeme adı altında ana paraya ödeme yapmaya çalışın en az 1 taksit tutarından az olmamak şartıyla ara ödeme yapabilir ödeyeceğiniz faizi düşürebilirsiniz.

[akko]

Yapılandırma ücreti yasaldır. Lakin neden yapılandırıyorsunuz ki? Ara ödeme adı altında ana paraya ödeme yapmaya çalışın en az 1 taksit tutarından az olmamak şartıyla ara ödeme yapabilir ödeyeceğiniz faizi düşürebilirsiniz.

Amacım şuan için taksit tutarımı en aza indirmek, ilerleyen dönemde dediğiniz şeyi yapmayı planlıyordum bende.