Ev Dekorasyonu Hk. Yardım

[BuRaK_eFe]

Arkadaşlar Merhaba,

Şuan oturduğum evi baştan aşağı dekorasyoncuya verip yaptırmayı düşünüyorum.
İş başlamasında ödemenin yarısını sonunda yarısını vermeyi planlıyorum.
Evin su ve elektrik tesisatı elden geçecek ve baştan aşağı el değmedik yer kalmadan yapılacak.
Büyüklerimden yada bu işi anlayanlardan bilgi almak isterim.
Sözleşmeye neler yazdırmalıyım. Nelere dikkat etmeliyim.
Çamsan parke kullanacakları yada istediğim bir marka olursa onu kullanabileceklerini söylediler.
Daha iyisi var mıdır? Yada kullanıp aktarabilecek bir üyemiz ?

Çok soru sordum ama forumumuzda her konu cevaplanıyor. Umarım bilen birileri çıkar. :)

[CloudGrey]

zaman kısıtın yoksa herşeyi kendin al , ustaları sen bul %30 kar edersin.

bu yaz evlenen eşimin kardeşini 2 dekorasyon firması dolandırdı.
biri 50 bin tl istedi 25i aldı 10 liralık iş yapıp kaçtı.
öteki geldi bunun yaptığı işleri beğenmedi baştan yapıcam dedi 40 bin istedi , kulladığı mallar 20 lira değildir.

[BuRaK_eFe]

zaman kısıtın yoksa herşeyi kendin al , ustaları sen bul %30 kar edersin.

bu yaz evlenen eşimin kardeşini 2 dekorasyon firması dolandırdı.
biri 50 bin tl istedi 25i aldı 10 liralık iş yapıp kaçtı.
öteki geldi bunun yaptığı işleri beğenmedi baştan yapıcam dedi 40 bin istedi , kulladığı mallar 20 lira değildir.

al sat tarzı iş yapan bir firma ile anlaştım örnek dairelerini gezdim genel olarak güzel. Başka bir firmadan %30 daha ucuz ve daha gösterişli ürünler için fiyat verdiler. O paraya ben asla çıkartamam bir tek banyo için bile tek firma 10 bin fiyat istedi. Bina eksi vs tesisat yenilenecek diye. Şimdi 40 katı şey istememe rağmen uygun fiyat verdiler. Dürüst olmak gerekirse birazda acelem var.

[CloudGrey]

al sat tarzı iş yapan bir firma ile anlaştım örnek dairelerini gezdim genel olarak güzel. Başka bir firmadan %30 daha ucuz ve daha gösterişli ürünler için fiyat verdiler. O paraya ben asla çıkartamam bir tek banyo için bile tek firma 10 bin fiyat istedi. Bina eksi vs tesisat yenilenecek diye. Şimdi 40 katı şey istememe rağmen uygun fiyat verdiler. Dürüst olmak gerekirse birazda acelem var.

piyasadan %30 daha ucuz ise dikkat et "tokata çıkmış esnaf" olabilir.umarım başına bişe gelmez

[KÖROĞLU]

1. si sözleşmesiz iş yapma.
2. si %30 peşinat veririm %20 sini su ve elektrik tesisatı bitince veririm.
3. sü kalanı iş tesliminde öderim de.

Yapılacak işleri ve kullanılacak malzemeleri sözleşmende tek tek yazdır.

Laminat parke çamsan kötü bir ürün değil ama farklı serileri var genelde verilen teklif en basit model içindir.

O model m2 si 30 tl ise derzli 8mm olan serisi 50 tl olabilir. Ürünü mutlaka gör dokun öyle seç. Elimizde yok katalogdan bakalım derse numune iste.

Katalog ile gerçek arasında fark oluyor.

Daha önce yaptıkları işlerden örnek görmek iste, showroom ları varsa orayı incele az çok fikir verir.

Kapı vb değişecek ise kol / kilit / menteşe gibi ürünler en dandik olarak gelir mutlaka bunları değiştir.

Su tesisatı çok büyütülecek bir iş değil malzemeden sıkıntı yaşamazsın ama ustanın yapacağı bir hata sonrasında çok sıkıntı çıkartabilir, bu biraz şans işi.

Elektrik işinde kullanılacak malzemeler priz vb markalı ürünlerden tercih et, adam oraya 12 tane komitatör / 5 tane priz yazar. Tanesi 50 TL ye de var 5 TL ye de var.

Atıyorum viko / günsan vb bir marka yazdır, hatta modeli önce beğen sözleşme de ben bunu istiyorum de.

Parka altına KAPRON denen bir malzeme var ondan koydur, süpürgelikleri dar olarak satarlar maliyet düşsün diye onu da zevkine göre geniş model beğen. M2 maliyetin artar ama çıkan iş güzel olur.

Mutfak yapılacak ise çizimi mutlaka 3d olarak iste. Gövdeyi 18mm mdf den yaptır, sunta kullanmasınlar. Menteşeleri frenli kullandır. Rayların mutlaka teleskopik olsun.

Kapak malzemesi zevkine göre değişir ama high gloss / mebran da çok çeşit var.

Fayans yapılacak ise mutlaka malzemeyi kendin gör. katalogdan beğenme.

Vitrifiye musluk vs alınacak ise markalı ürünleri tercih et biraz pahalı olur ama kafan rahat olur.

Şu risk her zaman var Kaliteli malzeme alırsın işçilik kötü olur yapılan iş çöp olur.

Ben bu işi yaparken güzel malzemeden bir çocuk odası yaptık, ama o dönem ustam çok kalifiye değildi.

O odayı komple baştan bir daha yaptık çünkü işi usta mahvetti. Eğer mümkünse eş dost referansı olan yerlere gidin.

Satıcı ile yüz göz olmayın mesafe koyun, takvim sıkıştığında ya ahmet abiyi ben ikna ederim kafasına ulaşmasın.

Ben kendim başında olduğum dönemde bile takvimde bizden kaynaklanmayan sorunlardan ötürü kaymalar yaşandı.

Muhtemelen senin için de benzer durum olacak.

Mayıs ve hazirandan önce yaptırın bu işi, hem işçilik kalitesi artar hem de sarkma daha az olur.

Şuan sezon başlamadı, insanlar genelde yaz aylarında ve uzun günlerde iş yaptırıyorlar. O dönemde iş kaçmasın diye çok iş alıyorlar ve haliyle yetiştiremiyorlar.

Başka soru olursa bildiğim kadarıyla cevaplamaya çalışırım.

[Ome_RS]

Tolga detaylıca yazmış birebir katılıyorum.
Ben 3 sene önce komple fayanslarına kadar söktürüp evi baştan aşağı tadilat yaptırdım. Bütün malzemeleri derz dolgusuna kadar kendim aldım. Tek tek gittim beğendim seçtim aldım getirdim. Kimi malzemeleri koçtaş kimisini ise toptancılardan aldım. En sonunda işçiliğine güvendiğim 2 muhattap ile tadilatı yaptırdım. Sözleşme yapmadım birebir usta ile görüştüğüm için çok şukur sorun yaşamadım. Hatta ilk defa çalıştığım fayans ustası bu zamana kadar gördüğüm en temiz ve düzgün çalışan usta çıktı. Mutfak dolabını aldığım yerdeki demo ürünlerin fayans aralarını yapmış işçiliğini azıcı orada görmüştüm. Her neyse fiyat o zaman fiyat aldığım 4-5 anahtar teslim iş yapıcılardan %30-%40 ucuza gelmişti.
Tüm malzemelerim de kaliteli idi. Laminant egger, armatürler artema, elektrik malzemeleri viko, fayanslar yurtbay vs.
Elinden iş geliyorsa ve az buçuk bu işlerden anlıyorsan anahtar teslim verme derim. Şişirme iş yapıyorlar 2 sene sonra elinde kalıyor tuttuğun her şey. İşin de sürekli başında dur. Ustaları çok darlama ama rahat da verme.

[huseyinturk]

istanbulda olsan yardımcı olurdum, usta bulup kendin uğraşmaya kalkma tanıdığın bildiğin ustan yoksa pişman olursun. Daha önce iş yapmış, yaptığı işi referans olarak gösteren 3 kişi bul hepsinden fiyat al. Fiyat alırken doğru kıyaslama için malzeme listesi belirle, hepsi aynı malzemeye göre fiyat versin. Fikir olması aççısında fiyat çıkarırım sana detay atarsan, ama gelin yapın dersen bizi yorar ankara uzak

[makif84]

2 yılda 3 evi komple tadilat yaptırdım.Firmalarla görüştüm içime sinmedi.Malzemeleri ve ustaları kendim ayarladım öyle bitirdim,
ama şuna dikkat etmek lazım mesela sucu ile fayansçı koordineli çalışmalı.
Elektrikçi ile Alçıcı da yoksa bir iş olmadığında herkes birbirine bahane buluyor.
Sana tavsiyem asla %50 verip işe başlama.%20 en baba vermelisin.İstediğin fayans tipini
laminant altına kullanacakları şilteyi bile iyi araştır.Çamsan 10 mm lik bu işte iyidir.Ankara da bu işi en iyi ve ucuza çözebileceğin yer sitelerdir.Süpürgelik düşünüyorsan onuda yine siteler de agt den alabilirsin. malzeme senden olursa laminantın metresini 5 tl den döşetmiştim ben.Kafana takılan bir şey olursa danışabilirsin.
Ama aceleye getirip bir an önce bitsin diye gidip çok uyguna fiyat veren bir firmaya yaptırma

[XoR]

Ankara olduğu için belki yardımcı olamaz ama yine de fikir verir Furkan bu işi yapıyor K0213

Sin Art İc Mimarlık (@sinarticmimarlik) • Instagram photos and videos (https://www.instagram.com/sinarticmimarlik/?igshid=1twpob1jqtrvy)

[erhanarici18]

bu işlerin fıtratında var işi yarım brakmak mobilyacı tesisatçı vs.vs. mutfak dolapları aklına ne geliyosa
bende baştan aşağı ev yaptım 5 sene önce hepsini tek tek kendim buldum malzemeyi kendim aldım
elektrik tesisatçısı hariç hepsiyle sorun yaşadım
asla ama asla tam para verme çok sıkıştırısa malzeme alıcam diye falan bi kaç lira ver geç

[TolgaEsentepe]

ayrı ayrı uğraşırım dersen sana yardımcı olabilirim kardeşim. fayanscımda sağlamdır, parkecimde, ustamda, mutfakçımda. onları koordine etme işi sana kalır ama paket yapan bir firmadan daha uyguna gelir.

[orhansah]

ben ustayı buldum. aldım beraber koçtaşa gittik. bütün malzemelerin siparişini oluşturdum, teslim alan olarak ustayı yazıp parasını ödeyip çıktım (bu arada koçtaşta "usta indirimi" diye de birşey var)
usta malzemeler geldikçe gidip teslim alıp yaptı evimi.

[_opeth]

laminant için hafif pütürlü sessiz laminant derler ondan almanı tavsiye ederim. bir de altına yalıtım atmaları gerekiyor onu atmamazlık etmesinler. süpürgelikler de aynı ürünün süpürgelikleri olsun bunda genellikle ucuza kaçabiliyorlar renk ve kalite farkı oluyor. bir de nedense fayans döşenen yerlerin süpürgeliklerini tahtadan yapıyorlar, onu da fayans olacak şekilde belirtmende fayda var.

[Ormanci]

Dekorasyoncu aman diyorum. Bizim de ağzımız yanmıştı zamanında, hatta babam kalan 5 bin liralarını daire kapısı boyasını çözemediler ve bazı eksikler var diye vermeyince bir de dava açmıştı hıyarlar.

Ki bir de tanıdık işiydi yani, eleman babamın öğrencisiydi, sorunları çözeceğiz edeceğiz dedi, babası mallık etti ortalığı karıştırdı.

Ama onda bile bir sürü dandiklik vardı, elektrikçiye bişey söylüyosun o dahil değil o yok bilmemne diyordu. Sonunda ev güzel oldu ama çok sinir stres yaptırmıştı itler.

Ankara'da yönlendirebileceğimiz bir arkadaş olabilir, şu iyidir bu kötüdür vesaire diye "çalmadan çakmadan" yönlendirme yapabilir. Ona göre de iş yapar.

[Eren G.]

Ankara'da aynı şekilde ben de güvenilir usta arıyorum işinin arkasında duracak tanıdık işi iş yapacak. Şu ana kadar hiç görüşmediysem 20 tane usta/mimar/anahtar teslim ev yapan firmalar ile görüştüm. İçime sinen hiç olmadı 3 aydır arıyorum ve bir an önce hallettirmem lazım. Takipteyim konuyu

[uluckaban]

Geçtiğimiz sene bizde bir ev alıp içini a'dan z'ye istediğimiz gibi yenileme kararı aldık. İş gerçekten düşündüğümüzden daha sancılı ve sıkıntılı bir süreç aldı.. Biz 1-2 firmadan anahtar teslim fiyat alıp, bu firmalara güvenemediğimiz için tüm ürünleri kendimiz alıp tanıdık çevresinden ustalarla işi hallettik. Fiyat konusunda %20 gibi avantajımız oldu diyebilirim.. Eğer bir firmayla anlaşırsanız herkesin belirttiği gibi karşınızdakini detaylara boğacak bir sözleşme hazırlayın.. Ben yaşadığım bazı problemlerden bahsedeyim en azından ona göre kafanızda bazı şeyler şekillenir..

-Bir usta getirdik, cam balkon istiyoruz dedik adam yazdı çizdi fiyat çıkardı cam kalitesini rengini konuştuk okey dedik işi verdik.. Hiçbir şekilde belirtmemesine rağmen cam balkonun üstten 20 cm. kısmını sabit çerçeveli yapıp geri kalanını açılır yapmış.. Neyseki montaj olmadan farkettik, böyle bir talebimiz ya da siz bununla ilgili bir şey söylemediniz dedik.. böyle daha sağlıklı oluyormuş vs. vs. diyip üste çıkmaya çalıştı.. hayatımızda 500 kere cam balkon yaptırmadık biz işin standartını düşünürüz ama böyle saçma sapan şeyler karşınıza maalesef çıkıyor.

-1.90 boyum var adama duşakabin siparişi veriyorum özellikle boydan bahsediyorum, tamam abi duşakabinin boyu 1.90 olacak zaten diyor, duşakabin geliyor altına 10 cm. mermer kestirmiş mermer üstüne duşakabin oturtuyor.. (sene 2021 10 cm mermer nedir???) e abi duşakabin standart boyu 1.80 senin boyun standart dışı diye cevap alıyorum.. Sonuç duşakabin söküldü yenisi yapıldı..

-Lavabo boyu 100 cm. kurtarsın diye banyoda duvar değişiklikleri yaptık marangozu çağırıp durumdan bahsettik elektrik hattını nereye çıkaralım vs. diye soruyoruz 2 gün sonra lavabo geldi 80 cm... e 100 cm olursa duşakabin ve dolap arasında boşluk az kalırmış dolap ıslanırmış 80 cm yaptım.. :D komik ama gerçekten böyle bir sürü sorun yaşadık...

Sonuç olarak işiniz zor Allah kolaylık versin :D

[Oznc35]

amcam yapıyor bu işi bir kaç müşteri görüşmesinde sözleşme hazırlanırken vs. bulundum dekerasyoncu tarafından yazmaya çalışayım

önce keşif ve ölçü alıyorlar, çizim tasarım vs. bi taslak çıkıyor ondan sonra showroomda sizinle birlikte çizimin üstünden geçiyolar sizin istediğiniz şeyler ekleniyor ya da çıkıyor ondan sonra belli bir işçilik ücreti yazılıyor onun üstüne çıkan fiyat sizin seçeceğiniz malzemenin rakamına göre artıyor ya da eksiliyor(en basit tolga abi de yazmış elektrik prizi 5 TL yede var 50 yede size kalmış) daha sonra malzeme seçmeye beraber gidiyolar mutfak taşıydı tuvelet taşı vs herşeyi beraber gidip fiyatlarını görüp siz karar veriyosunuz ve sözleşmeye her şey markası modeli rengi hepsi tek tek yazıyorlar, afaki durumlar hariç belli bir teslim günü veriyor o tarihte teslim ediyolar.

ödeme kısmında ilk başta alınması gereken malzemeler için atıyorum toplam 40k ya anlaşıldıysa %30-%50 gibi bir ödeme alıp geri kalanını taksit taksit aldıklarını biliyorum(tadilat bitip oturmaya başladıktan sonra taksit ödemeye devam eden müşterileri var)

garanti kısmı içinde tabi ki kullanıcı hatası bariz olanlar hariç işte dolap kapağının ayarı kaçıyor mesela gidip düzeltiyolar daha dün yanındaydım işi yapıp teslim edeli 1.5 sene olmuş stoplu çekmecenin ayarı mı ne kaçmış gidip onu düzelttiler

yani evet dışardan usta bulup kendiniz anlaşırsanız daha ucuza gelebilir ama bu şekilde dekerasyoncularla çalışıcınca da muhattap olduğunuz kişi belli sorunlarınızı isteklerinizi bir kişiye iletmek yeterli geliyor uğraşmamak adına firmalarla çalışmak maddi yeterliliğe göre daha mantıklı gibi

[Ome_RS]

Dekorasyon firmalarının bir çoğunun üretim vs yerleri olmuyor. Adam bir kaç usta atölye buluyor anlaşıyor. Sonra fikir ve tasarımını satıyor. Aradaki fark bundan kaynaklı %15-%20 artık neyse.
Siz ustayı atölyeyi bulup kendiniz yaptırdığınızda aracıyı devreden çıkartmış oluyorsunuz.

[KÖROĞLU]

Dekorasyon firmalarının bir çoğunun üretim vs yerleri olmuyor. Adam bir kaç usta atölye buluyor anlaşıyor. Sonra fikir ve tasarımını satıyor. Aradaki fark bundan kaynaklı %15-%20 artık neyse.
Siz ustayı atölyeyi bulup kendiniz yaptırdığınızda aracıyı devreden çıkartmış oluyorsunuz.

Burada şöyle bir durum var, kendin bulduğun usta ile olayı senkronize etmen gerekli. Mutfakçı dolabı getirir ama tesisat projeye göre kaymamıştır sucu işi yapmamıştır hop 3-5 gün beklersin.

Firmanın avantajı şu, ki ben de bu şekilde çalışıyordum. Müşteri tek paket alıyor, tek kişiyi tanıyor. İş bitti bitmedi ona bakıyor.

Ben elektrik ustasının işe gelmediği için tesisat çektiğimi, kendi ustam çocuğum hasta diye basıp gittiği için montaj yaptığımı hatırlıyorum.

iki türlü de risk var, ama en garanti çözüm ustası da firması da parası kaldıysa o parayı almak için işi bitirir.

O yüzden asla ve asla peşin olarak ödeme yapmamak lazım.

Kapak ayarı vs bunlar müşteri memnuniyeti sağlar, 1.5 sene sonra zaman ayırıp giden adam iyi esnaftır. Kendim de hep bu bakış açısıyla işimi sürdürmek kafasındaydım ama nasibimizde yokmuş.

[hfk]

Daha önce yaptığı işler ile ilgili detaylı referans araştırması yapın mutlaka. Burada maliyetten ziyade önemli olan işin zamanında bitmesi, kalite sıkıntısı yaşanmaması ve telefonunu açan muhatap bulunması. %15 kar ettim derken sonunda pişman olmayın, gerekirse bir miktar pahalı olsun ama iş tam olsun. Ön ödeme yapmamaya özen gösterin.

[ruudvan]

Hiçbir firma gorunmeyen bir işe net fiyat veremez. fiyatı şişirir riski yazar verir.
kervan biraz yolda düzülüyor.
sadece 2 kablo değiştiricem dersin bir bakmışşın komple tesisatı değiştiriyosun.

[HaKo]

FaBeRgE net bilgiyi verir burada.

[makif84]

Ankara'da aynı şekilde ben de güvenilir usta arıyorum işinin arkasında duracak tanıdık işi iş yapacak. Şu ana kadar hiç görüşmediysem 20 tane usta/mimar/anahtar teslim ev yapan firmalar ile görüştüm. İçime sinen hiç olmadı 3 aydır arıyorum ve bir an önce hallettirmem lazım. Takipteyim konuyu

tam olarak ne ustası arıyorsunuz Elektirik,su,doğalgaz,dolapçı,fayansçı?
Birde mesela usta 10 günde bitiririm dedi siz onu en iyi ihtimal 15 gün olarak hesap edin.Yok hafta sonu pandeminden dolayı çalışamıyoruz,yok şu yok bu diye mazeret sıralanır gider.

[Eren G.]

Hepsini arıyorum çünkü mutfak da salona taşınacak ve iki banyo dahil her yer baştan sona yapılacak.

[BuRaK_eFe]

Konuya yorum yapan herkese teşekkür ederim
Anlaştığım firma bir emlak firması çok kaçacak bir yerleri yok.
Ay içerisinde kendilerine ait bir çok evi alıp bazen kot3 vs benim istediğim ayarda yapıp 80 90 bin fazlasına satıyorlar.
Grup olarak çalıştıkları için ben yarıda bıraktım yok tesisatçı gelsin o gitsin elektirikçi gelsin vs dertlerim olmayacak

Şimdi aldığım fiyat ve işçilik ile alakalı bilgi veriyim
100m2 ev için 3 odaya kartonpiyer ve parke
salona parke
7 adet lake kapı
komple bütün ev elektrik ve su tesisatı yenilenmesi ve gizlenmesi
1 adet komple 3 raf mutfak dolabı 3 raf yavaşlatmalı kapak sürgülü akrilik kapaklı
kombi yeri değişimi ve dolap içine gizlenmesi
mutfak için yarım duvar ölçülü sürgülü kapı
çamaşır makinası dolabı ve banyo tesisatının hazırlanması
wc ve banyo komple tavana kadar fayans döşenmesi
antre kısmının parke ile döşenmesi
80 lik süpürgelikler
hilton banyo dolapları
1 adet ekstra tuvalet için hilton tip lavobo ve ayna takımı
banyo ve tuvalet yeni tip cam menfezi
komple bütün evin boyanması
90*90 duşa kabin
mutfak tezgah dekapol
tüm bataryalar ve elektirik düğmeleri değişimi
yazmayı unuttuğum bir kaç nokta olabilir ama geneli bu

komple bütün ev için aldıgım fiyat 45.000 (daha pazarlık sünnettir tabiki :) )

Fiyat hakkında yorumlara açığım :) Bu işin zır cahiliyim


Gezdiğim örnek dairedeki herşey benim eve uygulanacak fiyatı bu daireye göre aldım.
Sadece tavan spot olmayacak geri kalan herşey bu ev ile aynı yapılacak
ankastrenin kendisi bana ait

https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmkMTY.png
https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmkWtR.png
https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmkmAS.png
https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmkpRI.png
https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmklUP.png
https://i.imgyukle.com/2021/01/27/HmktAq.png

[FaBeRgE]

FaBeRgE net bilgiyi verir burada.

Teşekkür ederim hacım :) danışmak istediğiniz bir şey varsa özelden ulaşabilirsiniz, Kütahya'da ikamet ediyorum ama proje vs. için destek verebilirim.

[uluckaban]

Ben 110 m2 ev için 60 bin harcadım anahtar teslim minimum 100bin fiyat verdiler. Sizin fiyat bana çok uygun geldi. Sektörde değilim sadece kendimden ve çevremden pay biçiyorum.. bence ürün kalitelerini markalarını iyi sorun.. bugün sadece lake kapı adet fiyatı 1200-1300 tl diye biliyorum totalde 9 bin kapılar tutuyor zaten e mutfak dolabı tezgahı vs derken 7-8 binde ona gidiyor gerisini siz hesap edin.. ama dediğim gibi m2 si 10 tl yede fayans var 100 tl yede.. herşey in geçerli benim önerim bir kere yapıp yıllarca kullanacaksınız kaliteden ödün verdirmeyin..

[ruudvan]

öncelikle aldığın fiyat çok iyi.
ortalama olarak ben senin metrekarelerın fiyatlarını soylıcem
elektrık ıscılık 2500
boya ıscılık 3500
parke ıscılık 750
fayans ıscılık 3000
su tesısat mlz ıscılık 2500
fayans ort 75tl den yapıstırıcı m2 15tl den muhtemelen mın 40m2 : 3200tl fayans
35tl den parke desen nerden baksan 50m2 kullanıyosun 1750tl
elektrık prızler anahtarlar beyaz kullandıgını varsayıyuorum 750tl
boyan nerden baksan 1000tl
kartonpiyerlerın hıc tutmasa4000 tutacak.
7 tane lake kapı. ben tanesını 650den asagıya boyatamıyorum ki tanesine 750 lıra desen kapı dahil takması makması 7000tl
dusakabin 1250
1banyo 2lavabo 1evye batarya ara musluklar en az 1000tl

burda dolapların yok. ortalama 32bın tuttu.
daha dolap yapıcaz ve kar etmemiz lazım.
ve ıişin en temel kısmı. ne dusakabinin modelini seçtik. ne parkede istediğimiz deseni nede aaa bu seramik cok güzelmiş diyip bir seramik aldık.
ki vitrifiye grubunu listede görmedim. bugun bir tezgah evyesi min 400tl

[ruudvan]

bide ne olursa olsun o banyo aynalarını ebesinin tillahına asmasınlar. banyo aynasındaki kıstas elini yıkarken pantolon fermuarını göreceğin yükseklikte olmalı. sonra dükkan açık sokağa çıkıyor insanlar.
tavsiyedir

[KÖROĞLU]

Rakam fazla iyimser, lake kapı zaten başlı başına güzel para.

Mutfak demişsin ama ölçü yok, malzeme yok. Yavaşlatmalı dediğin şey eğer frenli menteşe kapak başı max 15 tl fark eder.

Elektrik su tesisatı yenilenmesi ucu açık bir kavram. Sigorta panelinden itibaren buat içlerindeki ve tesisattaki tüm kablolar mı değişecek ?

Su tesisatında kaydırma mı yapılacak ya da komple sıfırdan mı çekilecek ?

Parke normal parke mi derzli 10 mm parke mi ?

Kapılarda kullanılacak kilit kol menteşe ne kalitede ? 16 liraya da kapı kolu var 160 liraya da.

Mutfak tezgahı mermer mi ? granit mi ? Çimstone mu olacak ya da mermerit mi ? ( Mermerit en ucuzu)

Banyo dolapları kaç cm ? Görseldeki dolaplar her yerde uygun rakamlara bulabileceğin dolaplar.

Sen hangi marka model ne kullanacaklar yaz, fiyat konusunda daha net yorum yaparız.

Hayırlı olsun bu arada.

[makif84]

Yanlış anlamayın eğer yapsat yapacaksanız yaptırın kullancaksanız girmeyin derim.

[Ome_RS]

Fiyat çok iyi bence süphe uyandırıcı.
Ya tamamen makyaj işi olacak ya da iş ortasında bir çok ilave getirecekler. İşten anlayan bir yakının ile birlikte işin üzerinden tek tek geçerek sözleşmesiz vermeyin derim.
Bu arada fayansın üzerine fayans döşettirmeyin. Umarım eski fayansların sökümü vs de o fiyata dahildir.

[misery1903]

Ek olarak elektrik tesisatı değişicekse ethernet kablosu da ekletin bence. Genelde gözdan kaçıyor sonra elektrik hattı üzerinden internet aktarımı yapan powerline denen zımbırtılara bir kablonun 5-10 katı para vermek zorunda kalabiliyorsunuz.

[_opeth]

mutfak söküm takım işçilik+boya işçilik 17bin vermiştim ona göre fiyat iyi diyebilirim.

[huseyinturk]

Devlet ihalelerinde firmalar yaklaşık maaliyetin yüzde 30 düşüğüne fiyat verir, sonra o işten para kazanır.
Özel işi bilen kişiye yapılan işlerde firmalar yüzde 20 kar marjı koyar, ama o işten sonunda zarar edebilir.
Fikir paylaşımı tabi güzel ama bu işler öyle olmuyor, burda fiyat çok iyi uygun yazanlar olmuş ama neye göre uygun?
Ölçü yok malzeme detayı yok. 150 bine polo aldım cümlesine, ucuza almışsın demeden önce modelini, kmsini, kazasını belasını soruyoruz ***** :)

[huseyinturk]

Devlet ihalelerinde firmalar yaklaşık maaliyetin yüzde 30 düşüğüne fiyat verir, sonra o işten para kazanır.
Özel işi bilen kişiye yapılan işlerde firmalar yüzde 20 kar marjı koyar, ama o işten sonunda zarar edebilir.
Fikir paylaşımı tabi güzel ama bu işler öyle olmuyor, burda fiyat çok iyi uygun yazanlar olmuş ama neye göre uygun?
Ölçü yok malzeme detayı yok. 150 bine polo aldım cümlesine, ucuza almışsın demeden önce modelini, kmsini, kazasını belasını soruyoruz ***** :)

Cümlemin sonuna m a. l u m yazdım, hiç biryere bişey koymadım sanki öyle gibi oldu :D

[K0213]

profesyonel olarak yaptığım bu iş için yapılan yorumlar da, saydığın işlerin 45.000 TL ye yapılacak olmasına da şaşkınım.

Amerikan kapının renklendirilmesi ne zamandan beri LAKE sayılıyor ve insanlar LAKE nin ne olduğunu bilmeden LAKE'yi neden bu kadar övüyor anlamıyorum? LAKE nedir ya? İyi işçilikle yapılmış bir LAKE kapı 2500TL den aşağıya yapılmaz, kimse kendini kandırmasın!

Fiyat çıkaranlar diy uygulama fiyatı çıkarmış ama elektrikte karaköy, yapı malzemelerinde demirciler sitesi internetten aldığınız fiyatlardan çok daha makul.
zaten esnaf taş yesin, her boku herkesten daha iyi biliyoruz ama en ucuza iş yaptırınca ve iş yarıda kalınca inşaatçılar üç kağıtçı, dolandırıcı. Hakkıyla işe fiyat verince kazıkçı oluyoruz. Bu kısır döngü ekonomik refaha ulaşıncaya kadar düzelmez.

Umarım evin çok güzel olur ama beklentini çokta yükseltmez isen işin sonucundan memnun olabilirsin. Şimdiden Hayırlı uğurlu olsun. Yukarıda yazdıklarım işimle alakalı çok bilenlere bir genelleme, zaten çok bilenler yüzünden işle alakası olmayan vatandaşların canı yanıyor.

[huseyinturk]

profesyonel olarak yaptığım bu iş için yapılan yorumlar da, saydığın işlerin 45.000 TL ye yapılacak olmasına da şaşkınım.

Amerikan kapının renklendirilmesi ne zamandan beri LAKE sayılıyor ve insanlar LAKE nin ne olduğunu bilmeden LAKE'yi neden bu kadar övüyor anlamıyorum? LAKE nedir ya? İyi işçilikle yapılmış bir LAKE kapı 2500TL den aşağıya yapılmaz, kimse kendini kandırmasın!

Fiyat çıkaranlar diy uygulama fiyatı çıkarmış ama elektrikte karaköy, yapı malzemelerinde demirciler sitesi internetten aldığınız fiyatlardan çok daha makul.
zaten esnaf taş yesin, her boku herkesten daha iyi biliyoruz ama en ucuza iş yaptırınca ve iş yarıda kalınca inşaatçılar üç kağıtçı, dolandırıcı. Hakkıyla işe fiyat verince kazıkçı oluyoruz. Bu kısır döngü ekonomik refaha ulaşıncaya kadar düzelmez.

Umarım evin çok güzel olur ama beklentini çokta yükseltmez isen işin sonucundan memnun olabilirsin. Şimdiden Hayırlı uğurlu olsun. Yukarıda yazdıklarım işimle alakalı çok bilenlere bir genelleme, zaten çok bilenler yüzünden işle alakası olmayan vatandaşların canı yanıyor.

Bu işleri profesyonel olarak hakkıyla yapmak zor. Daha geçen yeni kurulan konut finansman şirketinin birinin ilk bayisinin işleri için fiyat verdik, ne malzeme belli ne ölçü. Çizimi yapan mimar var birde, gittik şartname istedik yok, detay istedik yok güç bela 120*120 olacak zeminler dediler, bir kaç detay alabildik. Fiyat verdik, bizde 100k eksik fiyat veren birisi aldı işi. Şans eseri bizim seramik ekiplerinden biri almış adamdan ordaki işi. Zeminler 80*80. Özel bir epoksi istenmişti 1 kat için o iptal seramik yapılmış. Yapılan işe göre bizden istenen işin maaliyeti arasında 150-200k oynuyor bir çok detayı birleştirince.
Sonuç olarak biz profuz ya aldık havamızı :D

[ruudvan]

profesyonel olarak yaptığım bu iş için yapılan yorumlar da, saydığın işlerin 45.000 TL ye yapılacak olmasına da şaşkınım.

Amerikan kapının renklendirilmesi ne zamandan beri LAKE sayılıyor ve insanlar LAKE nin ne olduğunu bilmeden LAKE'yi neden bu kadar övüyor anlamıyorum? LAKE nedir ya? İyi işçilikle yapılmış bir LAKE kapı 2500TL den aşağıya yapılmaz, kimse kendini kandırmasın!

Fiyat çıkaranlar diy uygulama fiyatı çıkarmış ama elektrikte karaköy, yapı malzemelerinde demirciler sitesi internetten aldığınız fiyatlardan çok daha makul.
zaten esnaf taş yesin, her boku herkesten daha iyi biliyoruz ama en ucuza iş yaptırınca ve iş yarıda kalınca inşaatçılar üç kağıtçı, dolandırıcı. Hakkıyla işe fiyat verince kazıkçı oluyoruz. Bu kısır döngü ekonomik refaha ulaşıncaya kadar düzelmez.

Umarım evin çok güzel olur ama beklentini çokta yükseltmez isen işin sonucundan memnun olabilirsin. Şimdiden Hayırlı uğurlu olsun. Yukarıda yazdıklarım işimle alakalı çok bilenlere bir genelleme, zaten çok bilenler yüzünden işle alakası olmayan vatandaşların canı yanıyor.

furkan tek fiyat cıkartan benim . lake serzenişi bana mıydı?

[K0213]

Bu işleri profesyonel olarak hakkıyla yapmak zor. Daha geçen yeni kurulan konut finansman şirketinin birinin ilk bayisinin işleri için fiyat verdik, ne malzeme belli ne ölçü. Çizimi yapan mimar var birde, gittik şartname istedik yok, detay istedik yok güç bela 120*120 olacak zeminler dediler, bir kaç detay alabildik. Fiyat verdik, bizde 100k eksik fiyat veren birisi aldı işi. Şans eseri bizim seramik ekiplerinden biri almış adamdan ordaki işi. Zeminler 80*80. Özel bir epoksi istenmişti 1 kat için o iptal seramik yapılmış. Yapılan işe göre bizden istenen işin maaliyeti arasında 150-200k oynuyor bir çok detayı birleştirince.
Sonuç olarak biz profuz ya aldık havamızı :D

Kardeşim tek dairede malzeme seçildikten sonra her şeyin fiyatı çıkıyor, ihale usuli işleri bilmem o nedenle konu tek daire üzerine olunca yorumum böyle oldu.


furkan tek fiyat cıkartan benim . lake serzenişi bana mıydı?

Rıdvan genel bi göz gezdirdim konuya şahsını hedef alarak yazmadım ama mesleki olarak çok karşılaştığım bir durum olduğu için gelenleme yapmış bulundum. Sen üstüne alınma kardeşim :icon_tup:

[ruudvan]

Kardeşim tek dairede malzeme seçildikten sonra her şeyin fiyatı çıkıyor, ihale usuli işleri bilmem o nedenle konu tek daire üzerine olunca yorumum böyle oldu.



Rıdvan genel bi göz gezdirdim konuya şahsını hedef alarak yazmadım ama mesleki olarak çok karşılaştığım bir durum olduğu için gelenleme yapmış bulundum. Sen üstüne alınma kardeşim :icon_tup:
:) bende mesleki olarak çok şeyle karşılaşıyorum ama farkı anlayabilen müşteride var anlamayan müşteride.

[K0213]

Karşıya geçsem gelicem yanına, bende ucundan bu detay işlerine bulaşmış biri olarak iki lafın belini bükeriz ;)

[ruudvan]

Karşıya geçsem gelicem yanına, bende ucundan bu detay işlerine bulaşmış biri olarak iki lafın belini bükeriz ;)
olur herzaman beklerım.dudulludayım.

[ghibli06]

ben bireysel işlerden hep kaçarım, bazen yakın arkadaşlarımın ricasını kıramadığım için özellikle villaların iç ve dışında doğaltaş uygulamaları yapıyorum, yaranabiliyor muyuz? HAYIR...

ülkede herkes usta, kendisi değilse bile bacanağı usta, emmoğlu mimarın yanında çaycı, bunların hepsi işi ehlinden daha iyi bilirler... siyah granit istenir, orj. Afrika menşeili mal için fiyat verirsin, 'aaaaaa bu adam ne kadar kazıkçı, bizim Satılmış Usta yarı fiyatına yapıyor!'... eh yaptır bacım, boyalı Çin malı graniti kullan, 6 ay sonra da bulursan Satılmış ustayı sorarsın, adam sana öyle bir çemkirir ki 'bu fiyata bu kadar oluyor' der, üstüne para veresin gelir... havuzunu yaparsın ama hem betonarmesi hem de bahçenin toprak eğimi o kadar berbattır ki, sonunda 'yamuk yapmışsın!' olur, anlatamazsın... şurayı da burayı da yapalım, şurayı da uzatalım vs diye lafla konuşursun, iş hesaba gelince 'ya iki adım yer uzattık, sen de bizi keriz sandın herhalde!' der, sen utanırsın...

insanlar bu tarz işleri mediamarkt tan laptop almak zannediyor, en ucuz neresiyse ordan alırım, kimse bana kazık atamaz diyor... Koçtaş'ta suntalam mutfak beğenip, aynı paraya çok daha kalitelisinin getirilip evimize kurulmasını bekliyoruz, çünkü fiyat biliyoruz ya? ne gerek var ki bu işi bilen birinin evde anahtar teslim fiyat vermesine, alırız bacanakla haftasonu kurarız ne var ki? eh buyrun bir kurun bi zahmet...

neyse çok uzatmayayım, bu iş tamamen güven işi, en güzeli malzemeyi beraber seçin ama malzemeli olarak belli bir kar oranında anlaşın, mal 10 liraysa hesabını 13 lira olarak görün, kimse bedava know how yapmak zorunda değil, 100 bin tl lik malı gidin beraber alın, evsahibi olarak ödeyin, kalitesini kendiniz görün, işçiliğiyle 150 bin tl tutuyorsa bu işler, %30 karını koyun 195 bin verin istediğiniz gibi çıksın ev...

[emresener]

Bende İstanbuldaki Ev için Boya işine gireceğim sadece boya ancak. Öyle güzel ustalar varki. İşini sevdiğim Tekirdağdaki ustama konaklama imkanı sağlayıp ona yaptırıyorum işi.
İyi ustaya denk gelmek bence maliyetten daha önemli.
Tadilat işi sadece şurası diye başlayıp oldukça ucu açık devam eden bir şey.
Kendi oturacağınız ev içinse eğer maliyeti bi tık arttırmak şartları zorlamak daha sonrasında iyi ki demenize sebep olur. Yoksa ofis için bir tadilat yaptırdık lanet gelsin :) 2 yıldır ustalara sövüyoruz

[Ome_RS]

Konusu geçmişken bu işi Bursa'da yapan tanıdık var mı? Kayınpeder evin banyoyu komple yaptıracak. Yabancıya gitmesin. İşten hiç anlamaz zaten döşeyip geçmesinler adama

[KÖROĞLU]

Bu tadilat işini yaparken hep tek kısıtım, kendi evimde görmek istemeyeceğim işçiliği malzemeyi satmamaktı, yaptığım dönem de de bunu oldukça başardım.

Usta hatasından kaynaklı bir çocuk odasını 2. defa yaptım mesela.

Ama her yere hükmedemiyorsunuz bi su işini yapan ustam çok iyiydi hiç üzmedi. Elektrikçi fayanscı ile az da olsa sorun yaşıyorduk.

Projeyi çizip yerleri işaretliyordum, fayansçı gidip başka akıl veriyordu müşteriye şurası şöyle olsun.

Ya mübarek karışma sen işini yap geç, yok çok biliyor ya onu illa aktaracak. Adamın işi ip gibi idi öyle olmasa çekilecek çile değildi örneğin.

Ama müşteri de çok enteresan yaklaşımlarda bulunuyor, sözleşmedeki model kapıyı takmışım adamın evine, kapılar köpüklenmiş, bu benim istediğim kapı değil, ya abi bak sözleşme burda mağaza da da gördün kapıyı nasıl değil. Yok değil, lanet olsun tamam sökelim diyorsun, e tamam madem kalsın diyor.

Ya madem kalacak neden bizi sinir stres yapıyorsun arkadaş.

Ölçü almadan ve malzeme belirlemeden verilen fiyata kesinlikle itibar etmemek lazım. En basiti mdf gövde istersin adam ldf kullanır, son tüketici bunu anlamaz.

Ya da arkalık 3mm de var 8mm de var hangisi ? Ya da gövde pvc 0.40 da var 1mm de var. 0.40 metre maliyeti 1 TL ise 1mm nin maliyeti 2 tl.

Kulp, std kulp 10 tl dir, sen bir model beğenirsin 30 tl çıkar adet fiyatı. Ya da aventos istersin kapakları maliyet uçar.

Kapı işi özellikle ayrı bir dünya, lake kapı için arkadaş yazmış kesinlikle katılıyorum. Beyaz boyanmış her kapı lake değildir.

2018 de kendi mutfağımı fayans-elektrik-dolap tek başıma kendim yaptım, ortalama malzeme ile 10+ harcadım, sıfır işçilik ile.

Rakamlar çok değişken o yüzden referanslı bir yere gitmekte fayda var bu işlerde.