Tekirdağ Merkez (Süleymanpaşa) İnşaat Hususları Hakkında

[kalipson]

Değerli arkadaşlar,

Bilgisi olanlar yardımcı olabilirse memnun olurum.

Konumuzun özeti şu..Tekirdağ merkezde (Süleymanpaşa) bulunan imarlı arsamızı imar kapsamında değerlendirmek istiyoruz.

Kime, nereye danışmak lazım? Önerebileceğiniz kurum(lar) var mıdır? En kaliteli, en güvenilir (söz verildiği gibi ve zamanında) ve karşıdakini aptal yerine koymayacak yerler nereleridir?

Şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar, sevgiler, iyi forumlar..

[hkkcn]

Allah yardımcınız olsun tekirdağ inşaat ve emlak konusunda çok enteresan bir memleket cidden :)

[hddsheriff]

İlk yapmanız gereken ilgili belediyeden imar durumunu gösteren bir yazı almak. Kaç kat , kaç m2 gibi bilgileri alıp ondan sonra inşaat firmalarıyla görüşün.

Kendinizi sağlama almadan kimse ile anlaşmayın mütahitler galericilerden beterdir.

[kalipson]

Allah yardımcınız olsun tekirdağ inşaat ve emlak konusunda çok enteresan bir memleket cidden :)

Yani evet; ilk defa böyle bir işe gireceğiz nasipse. Şimdilik -çok da geciktirmeden- araştırma safhasındayız.

[kalipson]

İlk yapmanız gereken ilgili belediyeden imar durumunu gösteren bir yazı almak. Kaç kat , kaç m2 gibi bilgileri alıp ondan sonra inşaat firmalarıyla görüşün.

Kendinizi sağlama almadan kimse ile anlaşmayın mütahitler galericilerden beterdir.

Teşekkür ederim tavsiyeniz için. Bakalım nası diyaloglarla karşılaşıcaz

[sagi]

Müteahhit ile anlaşmadan kesinlikle noter tasdikli sözleşme yapın ! Hangi tarihte başlayıp bitireceği ile ilgili

[rcpyldz]

açıklamada markalar yazacaktır onlara dikkat etmek gerekir ornek verıyorum eca veya muadilleri diye, herzaman muadili seçerler oda en dandiği olur

[kalipson]

Doğru söylüyorsunuz. Bu detayları gözden kaçırmamaya gayret göstericem

[S-works]

Tavsiyem malzemeyi kendiniz almanız yönünde olur . Bir müşterim villa yaptırıyor. Aldığı fiyatın 3/1 ine kendisi malzeme alarak halletti .

[kalipson]

Tavsiyem malzemeyi kendiniz almanız yönünde olur . Bir müşterim villa yaptırıyor. Aldığı fiyatın 3/1 ine kendisi malzeme alarak halletti .

Biz kat karşılığı vereceğimiz için açıkçası şu an o dediğinize girmeyeceğiz sanırım.

Bi emlakçı vasıtasıyla 2 daire teklif edildi. 2+1'den 8 daire yapılabiliyor. Biz de 3 dairerede ısrarcıyız. Bekliyoruz bakalım ne sonuç çıkacak.. :/

[cagalazade]

lisanslı emlak brokerıyım, ne varsa gönder gelsin rahat rahat sor dostum :)

ama önce emlakçı arkadaşlara belgelerini sor, artık bu iş öyle salla pati yapılmasın diye devlet çokça şart getirdi, yerine getirenlerle getirmeyenleri ayırması kaldı sadece şimdi, umarım onu da yapacak...

kat karşılığı işlerde teknik şartname önemlidir, ölçü-desen-marka-model vb gibi inebildiğin kadar detaya inmen lazım, hele ki bu piyasada... 2+1 den 8 daire çıkıyorsa neden size 3 tane veriliyor? siz mi gittiniz arkadaşların kapısına ve yerimizi alın dediniz? teklifi siz mi yaptınız?

arsanızın belediyeden tüm detaylarını öğrendikten sonra kıymet tespiti yapmanızda fayda var. aceleniz yoksa teklifleri değerlendirmek için bekleyin, size verilecek dairelerin bitiş zamanı itibariyle amortisman hesabını iyi yapın, satmaya kalktığınızda cironuz şimdi direk arsayı satarsanız oluşacak cirodan ne kadar farklı? gibi gibi...

dediğim gibi, istediğin konuda ulaşabilirsin dostum, ben İzmir deyim elimden gelen bilgi desteğini veririm 532 204 6890

[kalipson]

lisanslı emlak brokerıyım, ne varsa gönder gelsin rahat rahat sor dostum :)

ama önce emlakçı arkadaşlara belgelerini sor, artık bu iş öyle salla pati yapılmasın diye devlet çokça şart getirdi, yerine getirenlerle getirmeyenleri ayırması kaldı sadece şimdi, umarım onu da yapacak...

kat karşılığı işlerde teknik şartname önemlidir, ölçü-desen-marka-model vb gibi inebildiğin kadar detaya inmen lazım, hele ki bu piyasada... 2+1 den 8 daire çıkıyorsa neden size 3 tane veriliyor? siz mi gittiniz arkadaşların kapısına ve yerimizi alın dediniz? teklifi siz mi yaptınız?

arsanızın belediyeden tüm detaylarını öğrendikten sonra kıymet tespiti yapmanızda fayda var. aceleniz yoksa teklifleri değerlendirmek için bekleyin, size verilecek dairelerin bitiş zamanı itibariyle amortisman hesabını iyi yapın, satmaya kalktığınızda cironuz şimdi direk arsayı satarsanız oluşacak cirodan ne kadar farklı? gibi gibi...

dediğim gibi, istediğin konuda ulaşabilirsin dostum, ben İzmir deyim elimden gelen bilgi desteğini veririm 532 204 6890

Çok teşekkür ederim abicim. İlk fırsatta (muhtemelen haftasonu) ulaşacağım. Öğrenmem gereken çok şey var sanırım.

[free-hifi]

Biz kat karşılığı vereceğimiz için açıkçası şu an o dediğinize girmeyeceğiz sanırım.

Bi emlakçı vasıtasıyla 2 daire teklif edildi. 2+1'den 8 daire yapılabiliyor. Biz de 3 dairerede ısrarcıyız. Bekliyoruz bakalım ne sonuç çıkacak.. :/

25 e 75 mi olmuş ?

[kalipson]

free-hifi;

Şu an için evet; 25e 75 gözüküyo ki bizim açımızdan manasız olacağı aşikar.

Yani şöyle izah edeyim.. Bizim bölgede %30-35 veriliyo genellikle. Ee hal böyleyken 2.5-2.7 daire cepte olması lazım.
Hatta 2 daireye ok dendi ve istediğini de seçebilir diye emlakçı aracılığıyla cevap geldi.

Biz de 3'te ısrarcıyız. Bakalım. Tabii güvenilir ve işin ehli bi yerle çalışmak da önceliğimiz olmalı. Bakalım bütün gezegenleri aynı hizaya getirip hayallere ulaşabilecek miyiz bilmiyorum şu an :D

[free-hifi]

free-hifi;

Şu an için evet; 25e 75 gözüküyo ki bizim açımızdan manasız olacağı aşikar.

Yani şöyle izah edeyim.. Bizim bölgede %30-35 veriliyo genellikle. Ee hal böyleyken 2.5-2.7 daire cepte olması lazım.
Hatta 2 daireye ok dendi ve istediğini de seçebilir diye emlakçı aracılığıyla cevap geldi.

Biz de 3'te ısrarcıyız. Bakalım. Tabii güvenilir ve işin ehli bi yerle çalışmak da önceliğimiz olmalı. Bakalım bütün gezegenleri aynı hizaya getirip hayallere ulaşabilecek miyiz bilmiyorum şu an :D

Ben Tekirdağ'lıyım sana yardımcı olacak bir kaç telefon vereceğim. Şu an cenazeleri var bir iki güne yardımcı olurlar. Özelden numara verirsen irtibata geçeriz.

[kalipson]

Ben Tekirdağ'lıyım sana yardımcı olacak bir kaç telefon vereceğim. Şu an cenazeleri var bir iki güne yardımcı olurlar. Özelden numara verirsen irtibata geçeriz.

Çok teşekkür ederim hocam. PM atıyorum..

[emresener]

Selamlar. Tekirdağda inşaat yaptırıyor kayınpeder kat karşılığı verdi ama büyükler hep iyi bildiği için bize danışmadılar ve şuan başları dertte.
1. şartname çok önemli ECA veya muadil yazmayacak örnek veriyorum Eca veye Serel olark 2 marka adı yazılması şart. muadil konusunun ucu çok acık. Markalarıda anlaşarak. belirleyebilirsiniz.
Örnek Noter sözleşmesi gönderebilirim 7-8 tane inşaat mükellefimiz mevcut.
2. Kat karşılığı için 8 dairede 2 daire çok az geldi bana Tekirdağın tam neresinde arsa oralar baya kıymetlendi. Bizim Barbarosta yazlık var o yüzden biraz piyasaya hakimim.
3. yardımcı olabilecek başka bir şey olursa yardımcı olmaya çalışırım. Mütaahit tanıdığım yok ama iyi ustalarım var :D yazlığı geçen sene yaptırdım.
4. Şu an revaçta bir durum maliyetler arttığı için ilerde bir talep olmaması için sözleşmede ödeme alacak verecek konularını net belirlemenizi tavsiye ederim.

[kalipson]

Selamlar. Tekirdağda inşaat yaptırıyor kayınpeder kat karşılığı verdi ama büyükler hep iyi bildiği için bize danışmadılar ve şuan başları dertte.
1. şartname çok önemli ECA veya muadil yazmayacak örnek veriyorum Eca veye Serel olark 2 marka adı yazılması şart. muadil konusunun ucu çok acık. Markalarıda anlaşarak. belirleyebilirsiniz.
Örnek Noter sözleşmesi gönderebilirim 7-8 tane inşaat mükellefimiz mevcut.
2. Kat karşılığı için 8 dairede 2 daire çok az geldi bana Tekirdağın tam neresinde arsa oralar baya kıymetlendi. Bizim Barbarosta yazlık var o yüzden biraz piyasaya hakimim.
3. yardımcı olabilecek başka bir şey olursa yardımcı olmaya çalışırım. Mütaahit tanıdığım yok ama iyi ustalarım var :D yazlığı geçen sene yaptırdım.
4. Şu an revaçta bir durum maliyetler arttığı için ilerde bir talep olmaması için sözleşmede ödeme alacak verecek konularını net belirlemenizi tavsiye ederim.

Selamlar.

Elinize sağlık. Uğraşıp yazmışsınız.

Arsa Zafer mahallesinde. 3ten aşağıya vermek istemiyoruz. Zamanında yatırım için almıştık ve alırken de 2 daire parası verilmiştir. Fazlası vardır eksiği yoktur.

Hal böyle iken, ne anladım ben 2ye fit olursam :/

[DOHC]

Selamlar.

Elinize sağlık. Uğraşıp yazmışsınız.

Arsa Zafer mahallesinde. 3ten aşağıya vermek istemiyoruz. Zamanında yatırım için almıştık ve alırken de 2 daire parası verilmiştir. Fazlası vardır eksiği yoktur.

Hal böyle iken, ne anladım ben 2ye fit olursam :/

Giriş katı dükkan falan olacaksa 2 daire + dükkan falan isteyin.

[kalipson]

Selamlar. Tekirdağda inşaat yaptırıyor kayınpeder kat karşılığı verdi ama büyükler hep iyi bildiği için bize danışmadılar ve şuan başları dertte.
1. şartname çok önemli ECA veya muadil yazmayacak örnek veriyorum Eca veye Serel olark 2 marka adı yazılması şart. muadil konusunun ucu çok acık. Markalarıda anlaşarak. belirleyebilirsiniz.
Örnek Noter sözleşmesi gönderebilirim 7-8 tane inşaat mükellefimiz mevcut.
2. Kat karşılığı için 8 dairede 2 daire çok az geldi bana Tekirdağın tam neresinde arsa oralar baya kıymetlendi. Bizim Barbarosta yazlık var o yüzden biraz piyasaya hakimim.
3. yardımcı olabilecek başka bir şey olursa yardımcı olmaya çalışırım. Mütaahit tanıdığım yok ama iyi ustalarım var :D yazlığı geçen sene yaptırdım.
4. Şu an revaçta bir durum maliyetler arttığı için ilerde bir talep olmaması için sözleşmede ödeme alacak verecek konularını net belirlemenizi tavsiye ederim.

Ufaktan hort...

Kayınpederinizin kat karşılığı çalıştığı kişi ya da kurumu özelden yazabilir misiniz size zahmet ?

Bi de oradan bi bakalım olmadı. Tabii şu da var.. başları dertte dediğiniz için oraya yönelmeli mi, o da ayrı bi soru işareti... :/