Sorunlu kiraci hakkinda ?

Kiracilarimizdan birisi 3-4 aydir kirayi yatirmiyor banka hesaplarindan kiranin yatmadigi resmi olarak belgelenmis durumda. Evden cikmasini talep ediyoruz 3-4 aydir hep oyaliyor iste 1 nidanda cikicam 1 mayista cikicam vs seklinde.
Dun avukat aramis 1 mayistada cikmiyorum dava acsaniz beni cikartmaniz zaten 3 ay surer ben bi kac aya o surede cikarim zaten bisey yapamazsiniz demis.

Simdi adami gidip dovsem is baya uzayacak o yuzden baska yollar lazim.

Evin suyu bizim uzerimize bugun suyunu kestiricem. Susuz bir evde ne kadar yasayabilecek gorucez. + olarak bizde yaklasik 20 milyarlik senedi bulunuyor kefilleri de mevcut. Avukata soyledim bugun senetleri isleme koyacak. Haftaya hacize gideriz dedi.
Daha baska elimizden neler gelebilir bu konuda bilgisi olanlarin yardimini bekliyorum.
1 yillik kira sozlesmesi 3 ay sonra bitiyor ve son 3 aydirda kiralar yatmiyor ustune ustluk bizim avulata posta koyuyor. Gidip adama bir sey yapmamak icinisimi sikiyorum.
Yasal yollardan ne yapabiliriz, ev satilacak ama kiraci musterilere icini gostermiyor

Onuru ara onuru :D

suyu kestirdiğinde en fazla 1 ay daha durur sonra zaten kendi cıkar diye düşünüyorum.

ihtarname cek,artık bu tür davalar kısa sürede sonuclanıyor.yasal yollardan hakkını ara,haklıyken haksız duruma düşme.

allah sabır versin.

Kira sözleşmesini icraya koyarsınız, tebliğ edildikten sonra 30 gün ödeme süresi var 30 gün içinde ödenmezse icra mahkemesine tahliye için dava açarsınız sonuçlandı tahliye kararı cıktı derken yinede 2 3 ay sürebilir.

Alıntı:

---

trgy Nickli Üyeden Alıntı

suyu kestirdiğinde en fazla 1 ay daha durur sonra zaten kendi cıkar diye düşünüyorum.

ihtarname cek,artık bu tür davalar kısa sürede sonuclanıyor.yasal yollardan hakkını ara,haklıyken haksız duruma düşme.

allah sabır versin.

---

İhtarname cektik elimizde saglam seneletleri kefilleri sozlesmesi kira yatan ve de yatmayan butuun banka dekontlari vs vs her sey elimizde mevcut. Allah'tan en bastan kendimizi saglama almisiz. Sagolun valla cok sinir bozucu bir durum maddi boyutu gectim is inada binmeye basladi, olay cikmadan kapansin istiyorum..

bizim öğrenci evinde evsahibi 1 aylık kira için , biz evde yokken yedek anahtarla girip laptopları rehin almıştı. savcıya gittik durumu anlattık savcıda makamına çağırmış adamı. kiralar resmi olmadığından vergide vermiyordu. onun cezasınıda yemiş laptoplarıda getirdi çıkın evden dedi :D
son ayın kirasını istemediği halde verdik çıktık evden. aynı sokakta başka evde oturuyoruz eski apartmanda 3 kiralık evde bomboş 2 senedir :D

bu kiracı evsahibi olayları çok sıkıntılı iki taraf içinde. kanunlar kiracıyı çok koruyor bide kanı bozuk kiracı denk gelirse uğraş dur. Allah kolaylık versin diyecek başka bişey yok :)

1 sene uğraştık, davayı bir de kiracı kazandı. Allah sabır versin size

Hic acimayin artis adama, verin senedi vs. Ne yazik ki tahliye ile ilgili sure olayi 2-3 ayi buluyor. Bizde de vardi oyle bi kiraci cikilicak diye konusuldu. Gun geldiginde anahtari istedik neaa anahtari fln diyip balta salladi pederin sirtini siyirdi kacinca on 3 disini dokmek zorunda kaldik. Alkolluymus vs onceden tacizden sabikasida varmis ztn birde kucuk kizi tacizden suclu bulunmus paketlediler adami ankaraya hapse gitti. Suclu duruma dusuyorduk az daha o yuzden hukuksal olarak acima. Cidden durumu olmayan zor durumda olan adam rica eder utanir skilir.

Kanunlar kiracıyı gereksiz fazla kouyor sahtekar adam karlı çıkıyor alırken iyi seçmek lazım...utana sıkıla geçse karşına canı sağolsun da işte...

Alıntı:

---

Maxiboost Nickli Üyeden Alıntı

Hic acimayin artis adama, verin senedi vs. Ne yazik ki tahliye ile ilgili sure olayi 2-3 ayi buluyor. Bizde de vardi oyle bi kiraci cikilicak diye konusuldu. Gun geldiginde anahtari istedik neaa anahtari fln diyip balta salladi pederin sirtini siyirdi kacinca on 3 disini dokmek zorunda kaldik. Alkolluymus vs onceden tacizden sabikasida varmis ztn birde kucuk kizi tacizden suclu bulunmus paketlediler adami ankaraya hapse gitti. Suclu duruma dusuyorduk az daha o yuzden hukuksal olarak acima. Cidden durumu olmayan zor durumda olan adam rica eder utanir skilir.

---

Yasal olarak gerekeni avukat yapiyor senetleri vs isleme koydu. Hayir adama efendi konustugumuzdan bizi biseye benzetemedi sanirim ama bu isi tek basima halletmeye calisiyorum aksi taktirde aileden buyukler falan duyarsa olay cok buyuyecek.
Adam kuyumcu parasi var, en vermezsem parayi benden alamazsiniz falan gibi kendini bi b.k sanan konusmalar icerisinde. Valla disimi sikiyorum bakalim hayirlisi olsun. Legal yada illegal s.ke s.ke o evden cikarticaz..

Alıntı:

---

pirasa Nickli Üyeden Alıntı

bizim öğrenci evinde evsahibi 1 aylık kira için , biz evde yokken yedek anahtarla girip laptopları rehin almıştı. savcıya gittik durumu anlattık savcıda makamına çağırmış adamı. kiralar resmi olmadığından vergide vermiyordu. onun cezasınıda yemiş laptoplarıda getirdi çıkın evden dedi :D
son ayın kirasını istemediği halde verdik çıktık evden. aynı sokakta başka evde oturuyoruz eski apartmanda 3 kiralık evde bomboş 2 senedir :D

bu kiracı evsahibi olayları çok sıkıntılı iki taraf içinde. kanunlar kiracıyı çok koruyor bide kanı bozuk kiracı denk gelirse uğraş dur. Allah kolaylık versin diyecek başka bişey yok :)

---

Alıntı:

---

Jeandan-R Nickli Üyeden Alıntı

1 sene uğraştık, davayı bir de kiracı kazandı. Allah sabır versin size

---

Alıntı:

---

Utku Nickli Üyeden Alıntı

Kanunlar kiracıyı gereksiz fazla kouyor sahtekar adam karlı çıkıyor alırken iyi seçmek lazım...utana sıkıla geçse karşına canı sağolsun da işte...

---

En bastan secerken beyefedi oluyor sonradan icinde o. cocugu ortaya cikiyor bakalim. Hacizli susuz bir evde ne kadar yasayabilecek. Anladigim kadariyla yasalarla mahkemeylede olacak is degil en temizi adama hakettigi gibi davranmak...

suyu kesmiyorlar dye biliyorum

suyu keserler kesmesinede adam ertesi gün gider geri açtırır, sizde kestirmek için adamın su parasını ödediğinizle kalırsınız.
birde hukuki yönü cıkabilir kiracınızın suyunu kestirttiğiniz için. danışmak lazım hukukçulara.

Site yeni bir site biz arsa sahibiyiz, evin iskani yeni alindi mutehaite rica ettik suyu kestirecek. Genel iskanin is bitim belgesi arsa sahibi oldugumuz icin bizde. Suan icin sulari kesebiliyoruz ve de biz gerekli belgeleri vermedigimiz surece sulari actiramaz. Ancak İskanla ilgili belgelerle birlikte sular alindiktan sonra kesemeyiz veya adam geri actirabilir.

Alıntı:

---

ocean0636 Nickli Üyeden Alıntı

Site yeni bir site biz arsa sahibiyiz, evin iskani yeni alindi mutehaite rica ettik suyu kestirecek. Genel iskanin is bitim belgesi arsa sahibi oldugumuz icin bizde. Suan icin sulari kesebiliyoruz ve de biz gerekli belgeleri vermedigimiz surece sulari actiramaz. Ancak İskanla ilgili belgelerle birlikte sular alindiktan sonra kesemeyiz veya adam geri actirabilir.

---

o işlemler 1 haftada olcak iş degil mutlaka atlanan bir konu olmuştur suan kira ödemiyor sözleşmesi bittimi yada sözleşmede geregi yapması gereken konuları yapmadımı cok yolu var aslında :)

Sozlesmede yapmasi gereken en basit seyi yapmadi 2012 yilinda hic kira odemedi, bankada belirli bir hesaba yattigi icin resmi olarak da yatmadigi gozukuyor.
Suyun kesilmesi biraz istisnai bir durum iskanla ilgili bir durum soz konusu oldugu icin sorun yok hemen kesilecek.

cebini versene burdan uzun uzun yazmakla olmuyor konuşalım

elektrikleri kessen kesin çözüm olur

Edit: gözden kaçmış