Printable View
Arkadaşlar ev alıyorum kredi çekmem gerekiyor min. 100 bin tl
Şu sıralar faizler çok yüksek ama bekleme gibi bir durumda söz konusu değil malesef. Önerilerinizi yardımlarınızı rica ediyorum :soru:
Seçimden sonra faizlerde düşüş yaşanır mı yada piyasa iyice karışır mı bu kredi yada ev fiyatlarına nasıl yansır gibi sorular var tabi kafamda. Bunda da etkili olacak en büyük etken mutlaka seçimlerden çıkan sonuç ancak kısa vadede çok farkeder mi beklemeliyim emin olamıyorum..
inşaat firmasından alacaksan eğer onların anlaşmalı olduğu bankalardan kullanmak mantıklı, düşük oranda faiz oluyor,
ama şahıstan falan alacaksan internetten de bakabilirsin bankalara tek tek.
Gerekiyosa arabandan vazgeç çekebildiğin kadar az kredi cek önerim bu.
Hoş bizim bankanın faizleri yüksektir :) ama Garanti'den yardımcı olmaya çalışırım..
Bu oranlar ile çılgınlık olur, seçimi beklerdim ben olsa. Seçimde faizi tetikleyecek bir durum olsa dahi bu konut sektörünü olumsuz etkiler ve konut fiyatları düşer diye düşünüyorum. Seçim beklentileri karşılarsa oranlar düşer ev fiyatları pek oynamaz.Zaten gideceği kadar gitti.
ana paranın az olması uzun vadede ödeyeceğin faiz tutarında çok belirleyici oluyor.Alıntı:
SekoLive Nickli Üyeden Alıntı
Kesinlikle min. anapara ile almak mantıklı, şu an gerçekten çok yüksek. Ama şu da var herkes yüksek olduğundan dolayı bir şekilde erteliyor kredi talebini.
Bankaların da sonuçta kredi satması lazım, bu yüzden hangi banka ile çalışacaksan çok merkezi bir yerdeki şubesinden işlem yapma, pazarlık gücün artsın.
Ve faizden ziyade yıllık maliyet oranına bak. Bazen 1 baz puan aşağıdaki kredinin yıllık maliyeti daha fazla oluyor. ( masraf - sigorta vs. derken fena giydiriyorlar)
Şöyle bir site var.Daha sonra bankalar telefnola arayıp bilgide veriyorlar bilginiz olsun.Şimdiden hayırlı olsun
http://www.enuygun.com/kredi/konut/k...000-tl-7/?es=0
Evet ben zaten arabayı satılığa çıkarttım ondan çoktan vazgeçtim :D
Bende seçimi yada faizin düşmesi taraftarıyım ancak öyle bişey ki aylardır ev arıyorum, doğru düzgün ev yok. Zaten kalanlara da dünya paralar istiyorlar uçmuş millet. Açıkçası şuan bulduğum evin fiyatı da uygun. Bu yüzden beklersem burasını kaçırabilirim.
Tolga nın dediği gibi faizler zaten fazlasıyla yüksek olduğundan herkes düşmesini bekliyor kredi çekmiyor, buda pazarlık yapma gücünü arttırıyor. Sadece doğru bir yerde bir tanıdık olsa güzel oranlara kredi alınabilir diye düşünüyorum.
Valla bizde 3 aydir ev ariyoruz .fakat bu aralar almak cidden delilik olur. Faizler asiri yuksek geri.odemesi nerdeyse cektiginiz parayi bulucak
Evet şuanda 100 bin çekince geri ödemesi 180 bin küsürler oluyor :(
Bence erteleyin bizimde cekicegimi rakam 100 bin civari 10 yilda yakasik 80.000 tl faiz odeniyor . 2-3 ay bekleyin derimAlıntı:
-Aydın- Nickli Üyeden Alıntı
beklesenizde kısa vadede dusecegını zannetmıyorum.mecbur cekmek zorundasınız galıba.kullanırsanızda ılerde dustugunde yapılandırma yaparak bıraz olsun zarardan kar edersınız.yapılandırırkende vadeyı kısaltabılırsenız cok kazancınız olur
120ay vadede geri dönüşler genel olarak 100'e 180 :(
Öncelikle hayırlı olsun.Alıntı:
-Aydın- Nickli Üyeden Alıntı
Krediyi çekeceğiniz Bankadan şu konularda detaylı bilgi isteyin;
1- İleride Ara ödeme yapabilecekmiyim ? (Bazı bankalar faizi azalttığı için yanaşmıyorlar, mutlaka yapmanıza olanak veren banka ile anlaşın, elinize toplu para vb. geçer. Ara ödeme yaparak faizin büyük kısmını sildirmiş olursunuz.)
2 - Yeniden yapılandırmaya açık olmalı, bu konuda da bankadan net bilgi alın. İleride kredi faizleri düştüğünde yeniden yapılandırırsınız...
3 - Faizin tüm vadeye yayıldığı kredi türünden faydalanmanızı öneririm, aksi halde en başta veya en sonda ödenen faiz sebebiyle günün şartlarına göre mağdur olabiliyorsunuz.
Bilgi için teşekkürler.Alıntı:
Evo34 Nickli Üyeden Alıntı
Bu 3. yazdığınız faizin tüm vadeye yayılması seçeneği nasıl mümkün oluyor ? Bunun için ekstra bir şey gerekiyor mu ? Yada bankadan bankaya değişen bir durum mu ?
Kartal hürriyet mahallesinde oturuyorum evlendikten 3 ay sonra şu anki değeri 50.000 e yakın altınım çalındı 6 senedir 40.000 e yakın para biriktirdim Allah a şükür eşimin yardımıyla dün mahallede ev arayayım dedim 140.000 e kadar 40 peşin hesabı kime gittiysem o paraya ev yok geçen yaz bu paralara 3+1 120m2 ev alınıyordu şimdi 210.000 liralarda bir tane giriş buldum müteahitin oğlu resmen dedi abi açık söyleyeyim bu ev ilk başta 80.000 liraydı piyasa yükseldi babam 130.000 çekiyor son oluru 115.000 dedi babasıyla görüşeceğim 40.000 peşin geri kalanı 36 senet yaparsa alırım başkada ev sahibi olamam. Bayağı uzun yazdım kusura bakmayın :)
Önce faiz ödemeli olanını seçmeyin demek istiyorum.Alıntı:
-Aydın- Nickli Üyeden Alıntı
Bazı bankalar bunu ön plana çıkarıyorlar.
Normal olan, yani örneğin 1400 lira ödediniz aylık, bunun bin lirası ana para, diğeri faiz ödemesidir. Bunu seçin.
Diğerinde ise 1400liranın tamamı faiz ödemesidir. Faiz bitince ana parayı ödemeye geçiyorsunuz. Bu seçenekte örneğin 5 yıl sonra elinize toplu para geçti, tamamını kapatmak istiyorsunuz. O durumda hiç avantajı olmuyor çünkü tüm faizi ilk yıllarda ödemiş oluyorsunuz ;)
Şu siteyi biraz gözden geçirin. Faydalı bilgiler mevcut;
http://www.kredipazari.com/hangi-kon...-en-uygun.html
kredi konusunda Allah yardımcısı olsun hepimizin... ben ailemi izmir e yerleşmeye ikna ettim, istanbul da evi sattık şimdi peşin parayla ev arıyoruz ama seçimlerden dolayı kımıldayamıyorum, sonrasında düşecek mi çıkacak mı bilemediğim için.
bence sizde bekleyin biraz, 100 e 180 ciddi bir oran, daha yukarı çıkması düşük ihtimal gibi geliyor bana düşmesine nazaran...
Alıntı:
Evo34 Nickli Üyeden Alıntı
Yazdığınız 3 ncü maddeye kredi çeken müdahale edemiyor diye biliyorum. Eğer 80 binlik faizi eşit 120 aya bölerlerse bu mantıklı. 5-6 ay sonra faizler düştüğünü var sayarsak yapılandırma yaparsanız çok zararınız olmaz.