Printable View
Arkadaşlar bu davaya karşı açılabilecek bunun iptali yada değerinin tam olarak alınması için yapılması gereken birşey varmı acaba.tapuda satış bedeli 1.2 milyon tl . görünüyor.. daha önce bu konuda başından geçen birileri yada bilgisi olan paylaşırsa sevinrim..
konu hisseli bir arsa var bunda payımız var diğer hak sahibi dava açmış.Davacı ise fiba grup.. davalı biz ve diğer hissederlar...
Hissedarlar arasında malın bölüşülmesi için açılmış bir dava. Bilirkişiler taşınmaz üzerinde değer tespiti yapacaklar. Buna göre dosya karara çıkacak ve satış memurluğuna intikal edecek. Orada da muammen bedel üzerinden açık arttırmaya çıkacak. Satış sonunda hissedarlar, mirasçılık belgesindeki payları oranında hisselerine düşen ücreti alacaklar.
Çok kayıp yaşatıyor ne yazık ki.%40'tan fazla kaybınız olacak.Açık arttırmada çok yüksek giderse ancak öyle kurtarırsınız.
Bunun iptali mümkün değilmidir acaba..yani karar çıkarda satılıcak diyr.kararın iptali için üst mahkemesi yokmudır bunun
Aslında malın paylaşılması değil, ortaklığın giderilmesi için açılmış bir dava. Elinde para olan ortak diğer ortaklara dava açarak ortaklığın bitirilmesini talep ediyor. kısaca hisseleri ya al ya sat diyor. Eğer arsa değerli ise sizin namınıza satışa girecek birini bulun. eğer satışa bir tek fiba grup katılırsa gerçek değerinden düşük biter iş. bir de tabii satış bedeli net olarak belli olacağı için alım satım vergisi vs vs masrafların tamamı yapılmak zorunda. iptal davası hiç duymadım, sadece bir süre geciktirebilirsiniz. sizin adınıza girebilecek birini bulursanız da sakın dillendirmeyin, sürpriz olsun.
Ilk 15 gun itiraz yapiliyor diye biliyorum
İtirazı hiç duymamıştım, internette yaptığım kısa bir araştırma sonucunda ortaklığın giderilmesi için açılan davalara itiraz edilemiyor olduğunu okudum.
ilk açık arttırmada değerin %70 nden açılıyor diye biliyorum olmadı satılmadı ikinci ihalede %40 50 lerde diye hatırlıyorum
İptal edilemiyor galiba abi ama karşı taraf davayı geri çekebiliyor anlaşmaya varırsanız.
İtiraz edebilirsiniz (İhale sürecinin sonunda bile bunun için bir bekleme süresi var.) ama elinde sonunda satış yapılır. Eğer 'kupon' diye tabir edilen bir arsa ise firma, tamamını kendi satın almak isteyecektir. Yapabileceğiniz en iyi şey gücünüz varsa ihaleye girip uygun fiyata kaldığını düşünürseniz kendiniz satın almanız ya da diğer büyük inşaat firmalarını da bilgilendirip (özellikle o bölgede daha önce proje yapmış firmalar) açık arttırmada fiyatın yükselmesini sağlamak. Malesef ortaklı mallarda sadece bir ortağın bile satışını talep etmesi, satılması için yeterli oluyor.
Bilirkişi raporuna itiraz edersiniz . Değer düşük vs . Satış olursa siz girersiniz yüzde 18 kdv .yüZde 2 tellalîye . Tapu masrafları vs. . Tapuda sizin adınız geçiyor mu yoksa sadece dedeniz vs mi ? Bölüşüldü mü yani . Sadece atıyorum dedenizse mirascılardan biri borçlu ise tabiki satış yaptırır
Satılırken bilirkişi değer biçecek tapudaki fiyat önemli değil . Size bilirkişi raporu ve dava gününü tebliğ ederler . Kendiniz girip direnin ihaleye paranız bulabilirsiniz .
Alıntı:
gemsazr9 Nickli Üyeden Alıntı
hayır dede malı değil.Ticaret sonucu aldığımız bir arsaydı.annemin üzerine arsa şuan.Annemde hayatta
anladığım kadarıyla bizim yapacak çok birşeyimiz yok. sadece davayı bilirkişi raporunu beleyeceğiz...
peki birşey daha sormak istiyorum. davada hisse payı ayırtma oluyormu satış yerine talep etsek. mesela 750 m2 üzeri arsalarda tevhit yapılabiliyor.bizde arsamız bundan fazla deyip. kendi payımızı tevhit yolu ile ayrılmasını talep edebiliyormuyuz acaba ?..
izalei şuyu malesef parası olanın düdüğü çalmasıdır. bizimde başımızda böyle bir dert var ordan biliyorum. arsa üzerinde yapılaşma yoksa itiraz olmuyor bildiğim kadarıyla. gerçi aykırı bir imar durumu yoksa ve arsa metrekareleri müsaitse yeniden parselasyon yapılıp iki tapu haline çevrilebilir ama zor bir ihtimal. dava açanın hissesini alacak kadar paranız yoksa tek iyi ihtimal değerinden satılması.
750 m2 üstü pay sahibi iseniz normalde parselasyon yapılabilir yeniden tevhitle..ama davada bu geçerli olurmu bilmem. değerinde satılsa zaten sıkıntı yok..bizde satmaya çalışıyorduk.ama burada normalde 3500 tl olan m2 birim fiyatını 1000 ila 1500 tl arasına kapatmak istiyor bu kansızlar.. sözde türkiyenin en zengini..kansınlar..Alıntı:
sinisa Nickli Üyeden Alıntı
uzun lafın kısası,
parası olan bir tanıdığınızı bu ihaleye sokun, yoksa arsa değerinin çok altında gider, üzülürsünüz.
iyi akşamlar.