Imar barisi ile ilgili yardim

Merhabalar,

Ist da 1992 den beri oturdugumuz sitede hala tapumuz yok :) ama yasal olarak tum adreslerimiz, faturalarimiz vs mevcut.

Birkac gun once babam aradi imar barisi mi ne cikmis 7500 tl istedi. Parayi yatirdigimiz takdirde evin iskanimi ne alinacakmis, apartmanda 32 daire var. Biraz yogunum biraz arastirayim bos gunumde hallederim dedim. Bugun tekrar konustuk parayi apartman yoneticisinim hesabina yatiracakmisik birkac komsu oyle yapmis. Dedim o nasil is kim muhattap olacak, apartman yoneticisi dedi, paralar toplandiktan sonra yonetici belediyeye gonderrecekmis vs bana cok sacma geldi birinin kisisel hesabina para gondermek ve tabiki oyle sey olmaz dedim gondermedim.

Nedir bu isin asli astari. 32 kisilik bir apartmanda herkes bireysel olarakmi basvurmali yoksa toplu haldemi?

Toplu haldeyse nereye?

Neye gore odeme cikariliyor bunu nereden naisl ogrenebiliriz? Neye gore 7500tl mesela?

Galiba son tarihi 31 aralikmis.

Tesekkurler

Yusuf U.

binanın bilgilerini tek kişi e-devletten giricek, önce bilgileri doğru girmesi lazım ondan sonra fiyat bilgisi çıkıyo ne kadar ödenmesi gerektiğini, o tutar bankaya yatırılıyor. Tutarı yatırmaya birlikte gidebilirler topluca veya yönetici dekontu gösterebilir herkese. Ama şöyle bişey var, elinizde her hangi bir tapu yok ise m2 bilgileri falan nereden girilcek ?

Alıntı:

---

Gko Nickli Üyeden Alıntı

binanın bilgilerini tek kişi e-devletten giricek, önce bilgileri doğru girmesi lazım ondan sonra fiyat bilgisi çıkıyo ne kadar ödenmesi gerektiğini, o tutar bankaya yatırılıyor. Tutarı yatırmaya birlikte gidebilirler topluca veya yönetici dekontu gösterebilir herkese. Ama şöyle bişey var, elinizde her hangi bir tapu yok ise m2 bilgileri falan nereden girilcek ?

---

Hicbir bilgim yok. Yonetici kesinlikle dolandirmaya fln calismiyordur ondan adim kadar eminimde sonucta yasli basli adam yanlis anlayabilir, yanlis yapabilir.

Ben halamın evi için edevletten başvuru yaptım zaten baş vurular ordan oluyor bildiğim kadarı ile arsa iskan metre karesine kadar bir çok detay istiyor ve size ödemeniz gereken bir tutar çıkarıyor. Ödeme yapmak içinde belirli bankalarda hesaplar vardı oraya yapılıyordu ödeme. Ama 32 kişilik apartman nasıl olur bilmem belediyeye sormakta fayda var abi onlar size bir yol gösterirler o yolu izlersiniz. Apartman yöneticisi nolursa olsun pek güvenli bir yol değil.

parayı e devlet üzerinden başvuru yaptıktan sonra ptt, ziraat ya da halkbank yoluyla ödüyorsunuz. yalnız sormak istediğim benim de birşey var, üyelerden 3 tanesi ödemeyi kabul etmiyormuş, bu durumda tapu ve iskan için başvuruda bulunamıyor herhalde, bizimkisi kooperatif olduğu için sanırım hukuki hak da doğuyormuş, yani o ödemyen 3 kişiye tazminat açabileceklerini söylüyorlar fakat ben pek bir yaptırımda bulunabileceğini düşünmüyorum, 31 aralık son gün olduğu için ödeme aşamasında beklemedeyim ben de, başvuru kısmını yaptım e devlet üzerinden

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Hicbir bilgim yok. Yonetici kesinlikle dolandirmaya fln calismiyordur ondan adim kadar eminimde sonucta yasli basli adam yanlis anlayabilir, yanlis yapabilir.

---

+ olarak şöyle bişey var, daire daire ayırmak istenirse tapular, ödenecek miktar 2 katına çıkıyor. Bizim evi yaptık biz bikaç ay önce, 4 katlı ev için 14k civarı bişey ödemiştik. Tek tek ayırmak isteseydik + bir o kadar daha para ödememiz gerekicekti.

Yani bu şu demek, biz şuan katları ayrı ayrı satamayız.

Bir de şöyle bir yanılgı var. Ödediğin para iskan alabilmenin önünü açıyor sadece ondan sonra iskan için proje vs derkeb belediyeye ödenen para x2 olarak bir daha çıkıyor cebinden.

e devletten bireysel başvuru yapmak yeterli

Yusuf senin isini lisansli adamlar cozer Lihkab Buroları | Tapu ve Kadastro Genel Mudurluğu Burdan size yakin biri varsa gidilsin gorusulsun.

Yapikayit belgesi alirsiniz ama tapu almak icin farkli asamalar var ve cogunluk gerekebilir. 7500 yapi kayit icin odersiniz bir okadar da tapu icin , haritacinin proje cizmesi gerekli onada 2000 civari bir rakam odenebilir daire basi . Fakat bunlar farazi suan , en iyisi bir likhab burosu ile gorusmek , onlar konuya vakiflar.

Bir yanlışlık yok, her bir bina için tek bir kişi başvuru yapabiliyormuş.
Aynı şekilde babam oturduğumuz binanın yöneticisi, şimdi ona da danıştım. Daire sakinleri ayrı ayrı başvuru yapamazlar, her bina adına tek bir başvuru olması gerektiği için yönetici veya daire sahiplerinin aralarında ( apartman genel kurulu vb. ) tayin edecekleri bir kişinin başvurması gerekli.
Babam apartman adına bankada hesap açtırdı ve o hesaba para yatırıldı. Şahıs hesabında da toplanabilir veya nakit olarak da toplanabilir, sonrasında çevre bakanlığının hesabına yatırılıyor. Fakat önce imar barışı için başvuru yapılması ve onaylanması gerekli ki sizin durumda zaten yapılmış herhalde çoktan.
Bedel hesabı ise binanın projesindeki arsa ve bina kullanım alanlarının, belediyenin belirlediği rayiç bedelleriyle çarpılarak yapılıyormuş. Arsa için ayrı üzerindeki yapı için ayrı hesaplanıp dairelere m2 bazında pay ediliyormuş.

Alıntı:

---

blumenberg Nickli Üyeden Alıntı

parayı e devlet üzerinden başvuru yaptıktan sonra ptt, ziraat ya da halkbank yoluyla ödüyorsunuz. yalnız sormak istediğim benim de birşey var, üyelerden 3 tanesi ödemeyi kabul etmiyormuş, bu durumda tapu ve iskan için başvuruda bulunamıyor herhalde, bizimkisi kooperatif olduğu için sanırım hukuki hak da doğuyormuş, yani o ödemyen 3 kişiye tazminat açabileceklerini söylüyorlar fakat ben pek bir yaptırımda bulunabileceğini düşünmüyorum, 31 aralık son gün olduğu için ödeme aşamasında beklemedeyim ben de, başvuru kısmını yaptım e devlet üzerinden

---

Kanka direk icra yoluyla talep edebiliyosun odemeyenlerinkini, Yonetmelikte o sekilde bir madde var. Hatta dava acmana bile gerek yok, apt. aidati gibi direk islem yapiyorlar

ben bizzat kendim ilgilendim apartmanın imar barışı başvurusu ile
E- devletten bireysel olarak olarak binanın adına bir kişinin başvurması yeterli
belediyeden arsanın rayiç bedelini öğreniyorsunuz örn: 1m2=750TL
*arsanın üzerindeki toplam yapı alnını hesaplıyorsunuz* örn:200m2 arsada 100er m2den çift daire şeklinde 5 kat var ise 1000m2 yapı alanı vardır. (dıştan dışa ölçebilirsiniz)
daha sonra ise binanın fotoğraflarını çekip ekliyorsunuz
para ödemesi parça parça yapılmıyor tek seferde yapılması lazım ister bir kişi gider ister hepiniz birlikte gidersiniz

yukarıdaki bilgilere vakıfsanız intertte bir kaç hesaplama siteleri var

edit: toplam yapı alanına merdiven boşlukları kömürlük bodrum çatı vs. alanlarda dahil edilecek

Alıntı:

---

MTZ Nickli Üyeden Alıntı

Kanka direk icra yoluyla talep edebiliyosun odemeyenlerinkini, Yonetmelikte o sekilde bir madde var. Hatta dava acmana bile gerek yok, apt. aidati gibi direk islem yapiyorlar

---

çok iyi o zaman bro, ben bekletmeyim direk ödeyim direk. :)

bu imar barışındaki başvurma olayının asıl amacı kaçak olan kısımların bildirilmesi ve eğer elekt.su,vs alınamıyorsa ,yapı kayıt belgesı verılerek bunların alınması.
tapu için ,kat mülkiyetlerinin vs alınması için bi o kadar daha paralar ödenmesi gerekecek

Bizde yararlandık. Miktar yüksekti kredi çektik zirrat ve halkbank imar affı için özel düşük faiz kredi veriyor miktar kadar ve direk parayı senin adına yatırıyorlar.

Ayrıca kooparatifte ödeme yapmayanlara dava ve haciz direk uygulanıyor. Büyük bir projede dükkanımız var 200 kişi ödicek ilk başta tereddüt ettik ödemesek mi acaba diye ***** dolandırıcı bol, ama biraz araştırdık ödememenin ciddi yaptırımı var çoğunluk öderse.

imar barisindan faydalanmak icin basvurduk. apartman 2008 yilinda yapildi plan proje yapi denetimi her seyi zamaninda belediyeden alinarak aslina uygun olarak. tek kusurumuz 2008 yilinda alinan insaat ruhsatinda bina 3 katli gozukuyor biz 5 kat yaptik ve yoldan 4.5 metre cektik o zaman belediye oyle izin vermisti. imar affina basvuru yaptik 19.300 tl ilk odeme cikti vakifbank a parayi yatirdik. simdi haritaci 2bin tl istiyor sebebi ise belediye yol hakkini 6 metreden 7 metreye cikarmis ve bizim bina 50 cm yola girmis gozukuyor. simdi tekrardan muhendise 3bin haritaciya 800 belediyeye 300 tl harc ve daha sonra gelecek min. ilk yatirdigimiz paranin 2 kati yani 19.300X2 gibi bir miktar daha odeyip tapumuzu alacaz.
imar affi dediler resmen milleti mikiyorlar sonradan cikan yeni kanunlarla...

boğaz şeridindeki ve boğaz şeridindeki ön görünüm alanında olan yalılar hariç tüm binalarda imar affı kapsamına girecekmiş,

Yıllardır boğaziçi imardan çekmediğimiz kalmadı