Bir yakınım adına kira beyannamesi veriyorum bugün son günüymüş.Şöyle bir durum var ; işyeri olarak kiraya verdiği dükkandan 2019 yılı içerisinde kasım ve aralık olmak üzere 2 ay kira -banka hesabına - almış, ancak kiracısı stopajı 3 aylık yatırmış.Hazır beyanda otomatik olarak 3 ay kira alınmış gibi gösterip hesaplıyor.Elle giriş yaparak 2 ay yapabiliyorum ama stopaj 3 aylık yatmış, kira 2 aylık.Hangisini dikkate almalı beyanname verirken ?
Karsi tarafin duzeltme yapmasi gerekiyor. Fazla odedigi stopaj miktarinida vergilerinden mahsup ettirebilir.
adıma yapılan stopaj kesintileri bölümünde dönemleri yazar hangi dönemler beyan edilmişse kontrol edin.
örnek veriyorum benim iş yerimde 2019 yılında 04-05-06 aylarında kirada kalmışsa kiracının bu dönemlerin stopaj bildiriminde bulunması gerekli fazla beyan ettiği dönem var ise kiracının mali müşaviri yanlış beyanda bulunduğu döneme düzeltme beyannamesi vermesi gerekir.
stopaj kesintisini doğru beyan edip kirayı eksik yatırmış olabilir bu durumda stopaj kesintisi yapılan dönemler dikkate alınır.
sistemde görünen adıma yapılan kira ödemeleri bölümünde sadece dükkan sahibinin banka hesabına kira ödemesi olarak yatırılan tutarlar gözükür
ek olarak şu bilgiyi de buraya bırakayım
31 Mart 2020 Tarihine Kadar Kimler Kira Gelirleri İle İlgili Beyanname Verecek?
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerin 01.01.2019 – 31.12.2019 döneminde elde ettikleri kira gelirleri ile aynı dönem içinde geçmiş yıllara ilişkin olarak elde ettikleri kira gelirleri toplamı Gelir Vergisi Kanunu’nun 86 ncı maddesi çerçevesinde irdelenerek beyan edilecektir. Şöyle ki;
Sadece konut kira geliri olup istisna sınırı olan 5.400.- TL’yi aşanlar yılık GMSİ beyannamesi vereceklerdir.
Sadece iş yeri kira geliri olup yıllık brüt kira gelirleri toplamı 40.000.- TL’yi aşanlar yılık GMSİ beyannamesi vereceklerdir.
Hem konut hem de iş yeri kira geliri olan kişiler ise, yıllık gelirinin beyan sınırını aşıp aşmadığının tespitinde; mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen kısmını aşan tutarı ile gelir vergisi tevkifatına tabi iş yeri brüt kira gelirlerinin toplamını birlikte dikkate alacaklardır. Bu toplam 40.000.- TL’yi aşmadığı takdirde sadece tevkifata tabi olmayan konut kira gelirleri beyan edilecektir.
Yukarıdaki toplamın 40.000.- TL’yi aşması halinde ise gelirlerin tamamı beyan edilecektir.
Bir takvim yılı içinde elde ettiği, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iratları toplamı, 2019 yılı gelirleri için beyanname verme sınırı olan 2.200 TL’yi aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir.
Diğer mal ve haklardan kira geliri elde edenler de beyanname vereceklerdir.
Eşler ve çocukların kira gelirleri ayrı beyanname ile beyan edilecektir.
Stopaj yolu ile kesilen vergiler beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisinden mahsup edilecektir.
Gelir Vergisi mükellefleri 2019 yılı gelir vergisi beyannamelerini en geç 31 Mart 2020 tarihine kadar ilgili vergi dairesine verecekleridir. Tahakkuk eden verginin birinci taksiti 31 Mart 2020 tarihinde, ikinci taksiti ise 4 Ağustos 2020 tarihinde ödenecektir.