Detay Garajı Hakkında

Arkadaşlar hayalime git gide yaklaşıyorum. Şimdi sizlerden bilmediğim ve kimsenin cevap vermediği konularda bilgi istiyorum. :)
200 m² bir arsam var. Bunun imarı %40. Yani 80 m² bir taban alanlı inşaat yapabiliyorum. Benim yapmak istediğim ise 40 m² civarı bir garaj. İçine elektrik ve su aboneliği almak, kanalizasyon sistemini kullanmak istiyorum. Bir çok fikir veren oldu. Kimisi tarım yapıyorum de. Sondaj yaptır sonra garajı gecekondu gibi yaparsın diyor.(İstemediğim bir yapı şekli.) Ben ise her şey kanuna kurala uygun olsun istiyorum. Yalnız sormak istediğim soruları sıralayalım.
1-Bu garajı istediğim malzemeden yapabilir miyim? (Sac, osb panel, gaz beton, tuğla vs.)
2-Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim?
3-Yapışık nizam bir arsa. 40 m² yapacağım için ayrık yapsam oluyor mu?
4-En ekonomik şekilde nasıl halledebilirim?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. :cool:

Prosedürlerle ilgili bir bilgim yok açıkçası ama öyle bir proje yapacak olsam bir 2 adet 40 metre kare yer yapar diğerini kiraya verirdim. Başarılar dilerim

Arsanda müştemeliyat izni de olması gerekiyor... yanlış bilmiyorsam %10 araştır hakkın varsa kullanırsın depo vs olarak

Garajın ana ıskeletını profılden demırcıye yaptırabılırsınız. Uzerını osb ve meblan ıle catısı yapabılır, yanları kapama konusundada cam balkon yapabılırsenız normalde 4 bır tarafı acılıp sadece sundurma şeklınde gorenecegı ıcın sorun yaşanmaz.
Icerı gozukmemesı konusundada buzlu cam folyosu veya renklı folyo kullanılabılır.

Emsal hakkın %40 olabilir ama bu tek kat 80 m2 demek olmayabilir.
KAKS değerin nedir?
Belki de 40 m2 dubleks hakkın vardır.
Ebelediye imkanı varsa bak yoksa belediyeye git derim.

Alıntı:

---

ByKazim Nickli Üyeden Alıntı

Prosedürlerle ilgili bir bilgim yok açıkçası ama öyle bir proje yapacak olsam bir 2 adet 40 metre kare yer yapar diğerini kiraya verirdim. Başarılar dilerim

---

Açıkçası çok büyük bir şehirde değiliz. Para edecek bir yer de değil. İmkanları değerlendirip kendime daha büyük bir yer yapmak isterim. Cevap için teşekkürler.

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Arsanda müştemeliyat izni de olması gerekiyor... yanlış bilmiyorsam %10 araştır hakkın varsa kullanırsın depo vs olarak

---

Peki müştemilat olarak elektrik ve su bağlatabilir miyim? Benim için önemli olan şey elektrik ve su olması. Cevap için çok teşekkürler.

Alıntı:

---

DOHC Nickli Üyeden Alıntı

Emsal hakkın %40 olabilir ama bu tek kat 80 m2 demek olmayabilir.
KAKS değerin nedir?
Belki de 40 m2 dubleks hakkın vardır.
Ebelediye imkanı varsa bak yoksa belediyeye git derim.

---

Belediyeye imar durumunu öğrenmek için gittim. Verilen bilgiler şöyle. 202 metrekareye. Bitişik nizam %40 imarım var. Otopark üstü 2 kat yapabiliyorum.

Bu sorularının tamamı her belediyeden belediyeye değişiklik gösterir. Yaşadığın yerde ki bir mimardan daha net fikir alabilirsin.

Alıntı:

---

Can1993 Nickli Üyeden Alıntı

Bu sorularının tamamı her belediyeden belediyeye değişiklik gösterir. Yaşadığın yerde ki bir mimardan daha net fikir alabilirsin.

---

Cevabınız için çok teşekkürler. Bakalım yarın bir gideyim. Bir iki tane proje çizdim. Gazbetondan yapmaya karar verdim.

Arkadaşlar kendi konumu hortlatayım. 60 bin ₺ gibi bir fiyat çıktı. Ben de ahşaptan daha basit bir garaj, üzerine de bir güneş paneli yapayım dedim. 6 m. x 4 m. Boyutlarında 3 metre yükseklikte bir garaj tasarlıyorum. Sizden ricam ahşapları kaça kaç kullanmalıyım. OSB panel ile kapanacak. İçerisinde ise karkas oluşturacağım.

6x4 arac garajı için küçük. somada mı yapıcaksın.

Alıntı:

---

ruudvan Nickli Üyeden Alıntı

6x4 arac garajı için küçük. somada mı yapıcaksın.

---

Soma'da yapacağım hocam. Kompakt birşey düşündüğüm için öyle düşünüyorum. Sizce kaç yapmalıyım. Maliyeti de düşürmek istiyorum.

minimum 5 genıslık minimum 7 uzunluk.somada nerde

Ahşaptan sağlıklı olacağını düşünmüyorum. En azından ana direkleri ve çatıyı demir ile yaptır etrafını sonrasında ahşap ve osb ile dön. Hatta osb yerine şeffaf trapez kullan m2 si30 tl civarına gelir. 7x5x3 yaparsan toplam yan alanın 4 taraf.

Kabacaca 72 m2 olur o da 2500 tl civarı tutar.

Dışarıdan gelen gün ışığından da faydalanırsın. Su vs geldi mi bozulmaz çürüme yapmaz. Zemini ne yapmayı planlıyorsun?

Alıntı:

---

ruudvan Nickli Üyeden Alıntı

minimum 5 genıslık minimum 7 uzunluk.somada nerde

---

Açıkçası çok para harcamadan akşamları 2,3 takım taklavat koyup işlenirim. O yüzden çok büyük istemedim. Soma merkez. Siz Somalı mısınız?

somalı değilim. zaman zaman yolum düşüyor.
1 kere yapıp daha sonradan keşke dememek için yerinde olsam ölcüleri büyütebildiğpim kadar büyütürdüm.
yere betondan 15cm kadar bir zemin oluştur derim. zeminsiz olmaz. mümkünse eğim ver. suların gideceği akıntıyı hesap et.
daha sonrasında üst yapıyı canın neden yapmak isterse yaparsın.

Ahşap a gerek yok. Betonerme maliyetin daha az olur.

Alıntı:

---

tolga_kaan_ Nickli Üyeden Alıntı

Ahşaptan sağlıklı olacağını düşünmüyorum. En azından ana direkleri ve çatıyı demir ile yaptır etrafını sonrasında ahşap ve osb ile dön. Hatta osb yerine şeffaf trapez kullan m2 si30 tl civarına gelir. 7x5x3 yaparsan toplam yan alanın 4 taraf.

Kabacaca 72 m2 olur o da 2500 tl civarı tutar.

Dışarıdan gelen gün ışığından da faydalanırsın. Su vs geldi mi bozulmaz çürüme yapmaz. Zemini ne yapmayı planlıyorsun?

---

Cevabınızı gözden kaçırmışım. Çok pardon. Aslında gaz beton istiyordum. Resmi işler vs. çok maliyetli oldu. Elektrik ve su aboneliği için yapacaktım güzel bir şey. Sonra ahşaptan basit bir şey yapmaya karar verdim. Şeffaf olmasını çok istemiyorum. Sote bir mekanda. Ve garajda takım taklavat, şarjlı matkap, güneş paneli vs. olacak. Hırsızları teşvik etmesini istemem. :D

Alıntı:

---

immortalboss Nickli Üyeden Alıntı

Cevabınızı gözden kaçırmışım. Çok pardon. Aslında gaz beton istiyordum. Resmi işler vs. çok maliyetli oldu. Elektrik ve su aboneliği için yapacaktım güzel bir şey. Sonra ahşaptan basit bir şey yapmaya karar verdim. Şeffaf olmasını çok istemiyorum. Sote bir mekanda. Ve garajda takım taklavat, şarjlı matkap, güneş paneli vs. olacak. Hırsızları teşvik etmesini istemem. :D

---

Şöyle örnek vereyim, hayatım boyunca hep kendime ait bir garajım olsun istedim. Şükür oldu, şuraya blog' linkini bırakıyorum.

GARAJ VE UFAK TEFEK İŞLER

d sınıfı sedan bir aracı burada tamir edebiliyorum 4,7+ mrelik mondeo rahat sığıyor içeri. Ama yandan dar kalıyor.

Bu yüzden yüksek en ve boyu geniş bir yer yap dedim. Bir süre sonra ekipman aldıkça alan yetmemeye başlayacak.

Baştan yaparken geniş yaparsan çok iyi olur senin için.

Alıntı:

---

tolga_kaan_ Nickli Üyeden Alıntı

Şöyle örnek vereyim, hayatım boyunca hep kendime ait bir garajım olsun istedim. Şükür oldu, şuraya blog' linkini bırakıyorum.

GARAJ VE UFAK TEFEK İŞLER

d sınıfı sedan bir aracı burada tamir edebiliyorum 4,7+ mrelik mondeo rahat sığıyor içeri. Ama yandan dar kalıyor.

Bu yüzden yüksek en ve boyu geniş bir yer yap dedim. Bir süre sonra ekipman aldıkça alan yetmemeye başlayacak.

Baştan yaparken geniş yaparsan çok iyi olur senin için.

---

Kahvemi doldurup yazdıklarınızı okumaya başlıyorum. Arsam var. Ama maddi olarak çok ferah değilim. O yüzden ekonomik ve hobi olarak bana keyif verecek bir yer yapmak istiyorum. Konuyu şimdi inceliyorum. :)