Apartman mantolamasi itirazi

[gurcell]

Selamlar arkadaslar, biz 20 daireli bir apartmaniz. 5 kat. En ustler dublex, 10 daire 4+1 , 8 dairede 3+1.

Benim evim girismkat ve 4-1 , ben evimin izolasyonunu icten yaptim zaten, ayrica garajin tavanini da yaptim. Dolayisi ile benim isinma derdim yok ve aparman mantolamasina karsiydim hep.

Ben yurtdisindayken toplanti yapip mantolama karari almislar.

Bugun fiyatlar geldi, 3+1 leri 4500 liradan , 4+1 leri ise 7500 liradan , dublexleri ise 12500 liradan yapacaklarmis.

Benim buna nasil bir itirazim olabilir? Ben bu kadar parayi odemek istemiyorum, nasil bir aksiyon alayim? Nasil bir dava yada ihtarname cekeyim ki bu isten kurtulalim. Apartmanda benim gibi istemeyen 4-5 kisi daha var.

[cihan]

emin olmamakla birlikte, geçen sene kendi binamızda deneyim ettiğim kadarıyla; bu tür kararlar oy birliğiyle değil, oy çokluğuyla alınabiliyor, diye biliyorum.

[Gokmen Erbas]

konuşmayı denediniz mi?

[gurcell]

Neyi konusacagiz? Adamlara gicigim zaten. Emekli asker, doktor ve bankacilardan olusan bir guruh var karsimda

[Can's]

yasal yollardan klasık prosedur olabılır (hukuk islemleri vs) ama bu cogu bınada olabılıyor hatta seye benzetıyorum ben gırıs katta oturan adam asansorun arızasına para vermem dıyor mesela ben kullanmıyorum dıye ama vermek zorunda ortak oldugu ıcın buda oyle bır konu olmus en dogru karar yonetım ve bına sakınlerı ıle toplantı yaparak kendınızı bu tadılattan muaf tuttmalarını teklıf etmenız

[bugra1945]

abi benim bildiğim kadarıyla buna itiraz edebilirsiniz veya mahkeme yoluna başvurabilirsiniz. ama ben bi sonuç alacağınızı zannetmiyorum çünkü binalara yapılan bu tür işlemler demirbaş olarak geçiyor. bişey değişeceğini sanmıyorum ben.

[hasan çağri]

Karar için en az 3/4 oy oranı gerekiyor. Çoğunluk oldu ise ancak ödememekte diretirsiniz. O zaman da işi yapan firma yasal yola gidebilir. Genelde her daire ile ayrı ayrı senet yapılıyor ve firma diğer dairelerden parayı aldığı sürece işi yapıyor. Sonrada ödemeyen dairelerden tahsilat işlerine koşturuyor.
Çevremizde 2 apartmanda böyle bir durum oldu en sonunda kabul etmeselerde ödedi daireler.

[gurcell]

Benim itirazim 3-1 4500 oderken ben neden 7500 oduyorum?

[TigeR]

bir ara mecburi olacak deniyordu ne kadar doğru ne kadar yanlış bilmiyorum ama. Bİr de şöyle bişey var abi oy çokluğuyla karar alındıysa yapacak bişe yok arabası olmayanlarda ben otomatik kapıya para vermem diyebilir sonuçta

[bugra1945]

Benim itirazim 3-1 4500 oderken ben neden 7500 oduyorum?

tabana da yapacaklar ya o yüzden abi. ama siz gene de bi görüşün ha hu ederlerse gidin mahkemeye dilekçenizi verin. en azından bilir kişi gelir bakar ha bu adam yaptırmış kardeşim altını der.

[hasan çağri]

Benim itirazim 3-1 4500 oderken ben neden 7500 oduyorum?

Ona biraz içinde dairelerin dış cephe alanlarını ve toplam
Mantolama alanını öğrenin. Birim fiyati bulduktan sonrasi kolay. Muhtemelen sizin cepheniz ile onların cephesi arasında 3000 liralık bir büyüklük farkı yoktur.

[cihan]

Benim itirazim 3-1 4500 oderken ben neden 7500 oduyorum?

dairelerin dış cephelerinin alan hesabı üzerinden metrekare ücretlendirmesi yapılmalıdır. sanırım, iç alandan hesaplanmış, bu kadar fark çıkmaması lazım.

[gurcell]

Bu arada ben garajda benim dairenin altini izolasyon yaptirdim. Benim altima izolasyon yapilmayacak mesela. Bunu hesaba katmamislar. Ben apartman garajini yaptirdim yani. Evimin alti apartmanin gaaji

[gurcell]

dairelerin dış cephelerinin alan hesabı üzerinden metrekare ücretlendirmesi yapılmalıdır. sanırım, iç alandan hesaplanmış, bu kadar fark çıkmaması lazım.

Tevekkeli degil yonetici tapulari istemisti, bende vermedim giciklik olsun diye. Taban hesabi yapmislar belli

[cem]

Tek yapabilecegin ihtar, ben evde yokken bana tebligat yapilmadi seklinde olucaktir. Onlarda biz oturdugu adrese tebligat yaptik diyip siyrilacaklardir. Yonetime onceden o tarihte o ikamette olmayacagini soylemis olsaydin senin bulundugun yere tebligat yapmak zorunda kalirlardi.

Eger toplantiya salt cogunlugun yarisindan bir fazlasi onay verip mantolama karari verildiyse muhtmelen hicbirsey yapamazsin.

[gurcell]

Hesaba kitaba itirazim mumkun ama degil mi? Toplanti duyurusu duvara asilmis, ben ertesi gun yurtdisina ciktim

[cem]

Hesaba kitaba itirazim mumkun ama degil mi? Toplanti duyurusu duvara asilmis, ben ertesi gun yurtdisina ciktim

Toplantiya kac kisi katildigi hakkinda bilgin varmi? Bir de ne zaman olmus toplanti?

Apartman toplantilari ocak ayinin 2. haftasi yapilmasi mecburi, eger bu ara toplanti ise en az 10 kisinin imzasi ile olaganustu toplantiya davet edilir. Olaganustu toplantida alinan karardaki imza sayisi onemli bu durumda. Sayi dusukse karari reddedebilirsin.

Ama ben sana bir fikir soyleyim, her turlu kanun mantolamadan yana, zaten kanun var yaptirmak zorundasiniz, muhtemelen bir sonuc elde edemeyeceksin, tek gidecegin yol eger toplanti Ocak ayinda olmadiysa "teblig" olacak.

[gurcell]

Toplanti mayista yapilmis.

[cem]

Benim itirazim 3-1 4500 oderken ben neden 7500 oduyorum?

Kanuna gore m^2 ye ic cepheye dis cepheye gore degil, Arsa payina gore fiyat cikarmasi gerekir, buna uygun olup olmadigini arastir.