Kayıt ol

Cevapla
 
LinkBack Konu Seçenekleri
Eski 24-02-2012, 22:24   #20
d16y4
Misafir
 



ev satılırsa çıkmak zorundasınız malesef eğer zorlar çıkmam derseniz mahkemelik olursunuz ve sizden istediği kadar kira tahsil edebilme hakkına sahip yani ev 300 tl ama o 1000 tl olarak vergisini öder ise ve sizde banka aracılıgı ile o istenen kirayı ödemezseniz borçlu olursunuz ve sizden o parayı tahsil eder. her zaman herkese söylediğimi uygulayın her işte efendilik önemlidir durumunuzu yeni ev sahibine arz edin ve süre isteyiin.
  Alıntı ile Cevapla
Eski 24-02-2012, 22:32   #21
 
akarags1905 - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Oct 2011
Yaş: 24
Şehir: TEKİRDAĞ / Kütahya
Otomobil: VWPC



tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız 3 aylık zamanınız var diye yazıcaktım ama bir arkadaşın ''ilk sözleşmedeki tahliye taahhütnamesi geçersizdir'' sözü durumu biraz karıştırdı..

en iyisi ciddi ciddi bir bilene danışmak, avukat vs.
akarags1905 isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 24-02-2012, 22:33   #22
 
GokhanRS - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Aug 2010
Yaş: 31
Şehir: istanbul
Otomobil: Hurda



GokhanRS - MSN üzerinden Mesaj gönder
ev satılmış yeni ev sahibi kiracı tutmak zorunda olmazki. sonuçta eski kontrat eski ev sahibini bağlar. adamda evi sattığına göre bi alakası kalmamış.


__________________________________

Şehitlerimizi unutma! Unutturma!

Xbox Live Market Place > Xbox Points > Playstation Network Card PSN > 3000+ Online Games DijitalBayi
GokhanRS isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 24-02-2012, 22:46   #23
d16y4
Misafir
 



akarags1905´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız 3 aylık zamanınız var diye yazıcaktım ama bir arkadaşın ''ilk sözleşmedeki tahliye taahhütnamesi geçersizdir'' sözü durumu biraz karıştırdı..

en iyisi ciddi ciddi bir bilene danışmak, avukat vs.
avukat ücreti 4542 tl dava süresi 1 yıldan başlar davayı kaybederse kiracıdan tahsil ederler yanlış yönlendirmeyelim sadece zaman isteyip yeni ev bakıcak evmi yok sanki
  Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 00:39   #24
 
phoenixs - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Nov 2011
Yaş: 25
Şehir: ANKARA :)
Otomobil: Opel Astra F 1.6 16 Valve 100 HP , VW CADDY 1.9 TDİ 105 HP , SUZUKİ GSXR600 K7 :)



tam net yapılması gereken nesir bilen varmı


__________________________________

http://img215.imageshack.us/img215/6...4830143087.jpg

Uploaded with ImageShack.us
phoenixs isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 01:06   #25
 
akarags1905 - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Oct 2011
Yaş: 24
Şehir: TEKİRDAĞ / Kütahya
Otomobil: VWPC



d16y4´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
avukat ücreti 4542 tl dava süresi 1 yıldan başlar davayı kaybederse kiracıdan tahsil ederler yanlış yönlendirmeyelim sadece zaman isteyip yeni ev bakıcak evmi yok sanki
dava açılsın demedim ki, tanıdık bir avukat bulunabilir yada danışma ücretleri ne kadardır bilmiyorum ama bu şekilde bilgi alınabilir, yoksa tabi ki yokuşa sürülmemeli..

şimdi yeni ev konusunda birkaç birşey yazıyım bende öğrenciyim ve evde kalıyorum,aynı durum bizde de olucaktı sonra ev sahibi vazgeçti vs. sadece şunu söyliyim bir öğrencinin evden taşınması da ailenin taşınması gibi ölümdür illa ki vize-finale denk gelir zaten ite kaka sokulan eşyalar çıkmak istemez adeta evden
akarags1905 isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 01:17   #26
 
Mivec_4G63 - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Oct 2010
Yaş: 26
Şehir: İstanbul
Otomobil: ep2wo.



phoenixs´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
tam net yapılması gereken nesir bilen varmı
Öncelikle evi satın alan kişinin ihtiyacı var mı? Yani kendisi, eşi, çocukları, ya da kanunen bakmakla yükümlü olduğu biri için bir ihtiyaç varsa bu halde sizi tahliye edebilir. Eğer yeni malikin ihtiyacı yoksa, yani saydığım kişiler o evde oturmayacaksa sizi hiç bir şekilde tahliye edemez. Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa dahi, ihtiyacı yoksa tahliye edemez ancak 10 yıllık uzama süresinin sonunda sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir.

Gelelim ikinci kısıma, eğer malikin ihtiyacı var ise, evi satın aldığı tarihten itibaren "1 ay" içerisinde size ulaşacak şekilde ihtar çekecek. "Evi satın aldım, ihtiyacım var boşalt" daha sonra yeni malik , ihtar çektikten altı ay sonra tahliye davası açabilecektir. Bu 1 aylık ihtar süresini geçirirse yine size çıkaramaz. Bu bir hak düşürücü süredir.

Yeni borçlar kanunu

edit: 1 temmuz 2012de yürürlüğe girecek

Son Düzenleyen Mivec_4G63; 25-02-2012 01:27.
Mivec_4G63 isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 01:27   #27
 
Mivec_4G63 - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Oct 2010
Yaş: 26
Şehir: İstanbul
Otomobil: ep2wo.



Eski düzenleme de bu yöndeymiş ben olsam 6 ay daha kalırdım, son 15 gün çıkardım.
Mivec_4G63 isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 02:00   #28
TechTurkey
 
ef186 - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Nov 2005
Yaş: 36
Şehir: İstanbul / Newjersey
Otomobil: www.sancom.com.tr



Telefonla sizi aratan kisiye bana resmi bir evrak gonder diyin .
Telefonla uyarmak cik demek falan bos is ...
Yada uyarmayip yasal bir evrak gwlene adar bekleyin ...
Suan laf ile soyledigi hicbirseyin mahkemede gecerliligi yok ...
ef186 isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 05:44   #29
 
F.Dogan - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Mar 2010
Yaş: 23
Şehir: İstanbul // Mersin
Otomobil: vwbug, B5 1.8T



Kira sozlesmesi mutlak karakterde degildir nisbi karakterdedir. Yani sizin yaptiginiz kira sozlesmesi evin yeni sahibi uzerinde dogrudan gecerli olmaz. Lakin evi alan sahis, ev sahibinizle satim sozlesmesi yaparken bu durumdan(sizin evde kiraci olarak kaldiginizdan) haberdarmis gibi kabul edilir ve sizden evi bosaltmanizi talep edemez.


__________________________________

"Ve her millet, icraatına tahammül ettiği yönetimin mesuliyetine ortaktır."
F.Dogan isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 07:51   #30
 
mechanic - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: May 2010
Yaş: 34
Şehir: Adana-kayseri
Otomobil: 4x4 dci ,1.9 TDI



geşmiş ossun sıkıcı bir durum kış ayının ortasında,
çok istiyorsa belli bir para talep edin çıkın
yoksa ben kalıyorum aga diyin.
"yok ulan ev benim çık" derse ondan sonrasının adanada farklı çözüyoruz siz büyüklerinize danışın arkadaşlar.. bir arakdaş dedi yanlış sebepten bi avukatın gazına gelip dava felan açarsanız bu sefer uraş dur parası da cabası...


__________________________________

--
sevdiklerinize ayyakkabı kutusu hediye edin, açana kadar ki heyecanlarına ortak olun
mechanic isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 11:13   #31
 
lucky Jackal - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Jan 2009
Yaş: 33
Şehir: İstanbul
Otomobil: A180 Amg



bende merak ettim şu şekilde iki kaynak buldum ikisnindede size 1 ay içerisnde ihtar çekmesi ve ihtardan sonrada sizin 6 ay içerisinde boşaltmanız gerektiği yazıyor bi inceleyin isterseniz
Ev Satın Aldım Fakat Kiracı Çıkmıyor
Konut Kiralarken | Emlak-konut

ayrıca ilk gönderdiğim linkteki alt postlarda evi yeni satın alan kşi kafasına göre bir kira bedeli belirleyemez gibide bir ibare var
lucky Jackal isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 12:07   #32
 
Burak-Akın - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Oct 2010
Yaş: 21
Şehir: Ankara
Otomobil: 200sx s14



burda tek kurtuluş yolunuz sözleşme gibi duruyor. şimdiden geçmiş olsun


__________________________________

Meray Service
Burak-Akın isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 12:12   #33
 
Anıl E. - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Jan 2010
Yaş: 25
Şehir: Türkiye/Sivas
Otomobil: Ep3 Type-R



Ablam avukat istersen telefon numarasını vereyim görüş


__________________________________

Kalbimiz airbag açmış , keyfimiz çiziklerden dolayı lokal boyalı.
Anıl E. isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 15:21   #34
 
Üyelik Tarihi: May 2011
Yaş: 34
Şehir: İstanbul
Otomobil: A4 2.0 TFSI



Yeni ev sahibinin sizi satın aldığı evinden kira kontratınızın sonunda çıkarma hakkı var. Kanuna göre evi aldıktan sonra bir ay içerisinde size kira kontratı süresinin sonunda evi boşaltmanızı isteyen bir ihtarname çekmek zorunda, ki bunu yakın zamanda yapacaktır. İhtarı çektikten sonra size 6 aydan önce dava açma hakkı yok, yani kanun size 6 ay zaman tanıyor, tahliye etmezseniz ev sahibi için haklı tahliye sebebi oluşur ve size dava açar. Eğer alıcı evi kendi ihtiyacı için kullanacaksa mahkeme sizi mutlaka tahliye eder, avukat tutupta masrafa girmenin anlamı yok eninde sonunda tahliye edilirsiniz ve karşı tarafın yasal avukatlık ücretleri, mahkeme masrafları ve bunlara ek olarak karşı taraf bu masrafları tahsil etmek için sizi icraya vereceğinden icra masrafları ve icra avukatlık ücretide size patlar (mahkeme sonunda karşı tarafın tüm yasal masrafları ve yasal avukatlık ücretini direkt olarak icraya koyma hakkı var, sizin ödemenizi beklemek zorunda değil.)
Yani kısaca 6 ay zamanınız var ve size kendinize yeni bir ev aramanızı öneririm, yasal yollarda inanın sizde maddi manevi yıpranırsınız.

Son Düzenleyen Ferit; 25-02-2012 15:26. Sebep: İmla
Ferit isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 21:07   #35
 
phoenixs - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Nov 2011
Yaş: 25
Şehir: ANKARA :)
Otomobil: Opel Astra F 1.6 16 Valve 100 HP , VW CADDY 1.9 TDİ 105 HP , SUZUKİ GSXR600 K7 :)



Ferit´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
Yeni ev sahibinin sizi satın aldığı evinden kira kontratınızın sonunda çıkarma hakkı var. Kanuna göre evi aldıktan sonra bir ay içerisinde size kira kontratı süresinin sonunda evi boşaltmanızı isteyen bir ihtarname çekmek zorunda, ki bunu yakın zamanda yapacaktır. İhtarı çektikten sonra size 6 aydan önce dava açma hakkı yok, yani kanun size 6 ay zaman tanıyor, tahliye etmezseniz ev sahibi için haklı tahliye sebebi oluşur ve size dava açar. Eğer alıcı evi kendi ihtiyacı için kullanacaksa mahkeme sizi mutlaka tahliye eder, avukat tutupta masrafa girmenin anlamı yok eninde sonunda tahliye edilirsiniz ve karşı tarafın yasal avukatlık ücretleri, mahkeme masrafları ve bunlara ek olarak karşı taraf bu masrafları tahsil etmek için sizi icraya vereceğinden icra masrafları ve icra avukatlık ücretide size patlar (mahkeme sonunda karşı tarafın tüm yasal masrafları ve yasal avukatlık ücretini direkt olarak icraya koyma hakkı var, sizin ödemenizi beklemek zorunda değil.)
Yani kısaca 6 ay zamanınız var ve size kendinize yeni bir ev aramanızı öneririm, yasal yollarda inanın sizde maddi manevi yıpranırsınız.
peki hocam biz kirayı eski ev sahibine ödüyorduk bu geçen 6 ay sürecinde yeni ev sahibine kira ödemez isek birşey olur mu en nihayetinde hiç konuşmadık


__________________________________

http://img215.imageshack.us/img215/6...4830143087.jpg

Uploaded with ImageShack.us
phoenixs isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 21:12   #36
 
Üyelik Tarihi: May 2011
Yaş: 34
Şehir: İstanbul
Otomobil: A4 2.0 TFSI



Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.

Son Düzenleyen Ferit; 25-02-2012 21:26. Sebep: Ek bilgi
Ferit isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 25-02-2012, 21:33   #37
 
phoenixs - ait Avatar
 
Üyelik Tarihi: Nov 2011
Yaş: 25
Şehir: ANKARA :)
Otomobil: Opel Astra F 1.6 16 Valve 100 HP , VW CADDY 1.9 TDİ 105 HP , SUZUKİ GSXR600 K7 :)



Ferit´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.
çok sağolun hocam ilginiz için biz yapmamız gerekenleri anladık biraz ESKİ EV SAHİBİNE DERS verecez kira ödemeyecez yeni ev bulana kadar girerken 1000 tl ödemiştik önce onu istiyecez bakalım 4 bekar adam kızınca neler oluyor


__________________________________

http://img215.imageshack.us/img215/6...4830143087.jpg

Uploaded with ImageShack.us
phoenixs isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Eski 26-02-2012, 13:27   #38
 
Üyelik Tarihi: Aug 2011
Yaş: 46
Şehir: istanbul
Otomobil: yok



Ferit´isimli üyeden Alıntı Mesajı Göster
Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.
Evin yeni sahibiyle mevcut kiracının herhangi bir mukavelesi olmadığı için işgalci durumuna düşmez mi? Dolayısıyla bu biraz muallak bir durum. Mukavele ancak yenilenirse kiracı kalmaya devam edebilir. Ev almak mevcut kiracının anlaşmasını onaylamak anlamına gelmez. Kiracı için en iyi çözüm ya anlaşma imkanı aramak yada yeni bir yer bulmalı. Tabi verdiği depozito vs. varsa onu da eski ev sahibinden istemeli.
burakN isimli üyemiz çevrimdışıdır. (Offline)   Alıntı ile Cevapla
Cevapla


Konuyu Toplam 1 kişi okuyor. (0 Kayıtlı üye ve 1 Misafir)
 
Konu Seçenekleri

 


:::: Şu Anda Saat: 08:10 ::::