Sayfa 2 Toplam 3 Sayfadan BirinciBirinci 123 SonuncuSonuncu
Toplam 47 adet sonuctan sayfa basi 20 ile 38 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Kiracıyım Ev sahibi bize haber vermeden evi sattı yeni ev sahibi çıkın diyor yardım

  1. #20
    d16y4
    Misafir
    ev satılırsa çıkmak zorundasınız malesef eğer zorlar çıkmam derseniz mahkemelik olursunuz ve sizden istediği kadar kira tahsil edebilme hakkına sahip yani ev 300 tl ama o 1000 tl olarak vergisini öder ise ve sizde banka aracılıgı ile o istenen kirayı ödemezseniz borçlu olursunuz ve sizden o parayı tahsil eder. her zaman herkese söylediğimi uygulayın her işte efendilik önemlidir durumunuzu yeni ev sahibine arz edin ve süre isteyiin.

  2. #21
    akarags1905 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    03.Ekim.2011
    Yaş
    24
    Şehir
    TEKİRDAĞ / Edirne
    Mesaj
    469
    Post Thanks / Like
    tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız 3 aylık zamanınız var diye yazıcaktım ama bir arkadaşın ''ilk sözleşmedeki tahliye taahhütnamesi geçersizdir'' sözü durumu biraz karıştırdı..

    en iyisi ciddi ciddi bir bilene danışmak, avukat vs.

  3. #22
    GokhanRS - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    22.Ağustos.2010
    Yaş
    31
    Şehir
    istanbul
    Mesaj
    4,721
    Post Thanks / Like
    ev satılmış yeni ev sahibi kiracı tutmak zorunda olmazki. sonuçta eski kontrat eski ev sahibini bağlar. adamda evi sattığına göre bi alakası kalmamış.
    Şehitlerimizi unutma! Unutturma!

    Xbox Live Market Place > Xbox Points > Playstation Network Card PSN > 3000+ Online Games DijitalBayi

  4. #23
    d16y4
    Misafir
    Alıntı akarags1905 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız 3 aylık zamanınız var diye yazıcaktım ama bir arkadaşın ''ilk sözleşmedeki tahliye taahhütnamesi geçersizdir'' sözü durumu biraz karıştırdı..

    en iyisi ciddi ciddi bir bilene danışmak, avukat vs.
    avukat ücreti 4542 tl dava süresi 1 yıldan başlar davayı kaybederse kiracıdan tahsil ederler yanlış yönlendirmeyelim sadece zaman isteyip yeni ev bakıcak evmi yok sanki

  5. #24
    phoenixs - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Kasım.2011
    Yaş
    25
    Şehir
    ANKARA :)
    Mesaj
    982
    Post Thanks / Like
    tam net yapılması gereken nesir bilen varmı

  6. #25
    akarags1905 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    03.Ekim.2011
    Yaş
    24
    Şehir
    TEKİRDAĞ / Edirne
    Mesaj
    469
    Post Thanks / Like
    Alıntı d16y4 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    avukat ücreti 4542 tl dava süresi 1 yıldan başlar davayı kaybederse kiracıdan tahsil ederler yanlış yönlendirmeyelim sadece zaman isteyip yeni ev bakıcak evmi yok sanki
    dava açılsın demedim ki, tanıdık bir avukat bulunabilir yada danışma ücretleri ne kadardır bilmiyorum ama bu şekilde bilgi alınabilir, yoksa tabi ki yokuşa sürülmemeli..

    şimdi yeni ev konusunda birkaç birşey yazıyım bende öğrenciyim ve evde kalıyorum,aynı durum bizde de olucaktı sonra ev sahibi vazgeçti vs. sadece şunu söyliyim bir öğrencinin evden taşınması da ailenin taşınması gibi ölümdür illa ki vize-finale denk gelir zaten ite kaka sokulan eşyalar çıkmak istemez adeta evden

  7. #26
    Mivec_4G63 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Ekim.2010
    Yaş
    27
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    1,245
    Post Thanks / Like
    Alıntı phoenixs Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    tam net yapılması gereken nesir bilen varmı
    Öncelikle evi satın alan kişinin ihtiyacı var mı? Yani kendisi, eşi, çocukları, ya da kanunen bakmakla yükümlü olduğu biri için bir ihtiyaç varsa bu halde sizi tahliye edebilir. Eğer yeni malikin ihtiyacı yoksa, yani saydığım kişiler o evde oturmayacaksa sizi hiç bir şekilde tahliye edemez. Kira sözleşmeniz 1 yıl olsa dahi, ihtiyacı yoksa tahliye edemez ancak 10 yıllık uzama süresinin sonunda sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir.

    Gelelim ikinci kısıma, eğer malikin ihtiyacı var ise, evi satın aldığı tarihten itibaren "1 ay" içerisinde size ulaşacak şekilde ihtar çekecek. "Evi satın aldım, ihtiyacım var boşalt" daha sonra yeni malik , ihtar çektikten altı ay sonra tahliye davası açabilecektir. Bu 1 aylık ihtar süresini geçirirse yine size çıkaramaz. Bu bir hak düşürücü süredir.

    Yeni borçlar kanunu

    edit: 1 temmuz 2012de yürürlüğe girecek
    Konu Mivec_4G63 tarafından (25.Şubat.2012 Saat 02:27 ) değiştirilmiştir.

  8. #27
    Mivec_4G63 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Ekim.2010
    Yaş
    27
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    1,245
    Post Thanks / Like
    Eski düzenleme de bu yöndeymiş ben olsam 6 ay daha kalırdım, son 15 gün çıkardım.

  9. #28
    TechTurkey ef186 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    25.Kasım.2005
    Yaş
    36
    Şehir
    İstanbul / Newjersey
    Mesaj
    10,263
    Post Thanks / Like
    Telefonla sizi aratan kisiye bana resmi bir evrak gonder diyin .
    Telefonla uyarmak cik demek falan bos is ...
    Yada uyarmayip yasal bir evrak gwlene adar bekleyin ...
    Suan laf ile soyledigi hicbirseyin mahkemede gecerliligi yok ...

  10. #29
    F.Dogan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Mart.2010
    Yaş
    23
    Şehir
    İstanbul // Mersin
    Mesaj
    1,079
    Post Thanks / Like
    Kira sozlesmesi mutlak karakterde degildir nisbi karakterdedir. Yani sizin yaptiginiz kira sozlesmesi evin yeni sahibi uzerinde dogrudan gecerli olmaz. Lakin evi alan sahis, ev sahibinizle satim sozlesmesi yaparken bu durumdan(sizin evde kiraci olarak kaldiginizdan) haberdarmis gibi kabul edilir ve sizden evi bosaltmanizi talep edemez.
    "Ve her millet, icraatına tahammül ettiği yönetimin mesuliyetine ortaktır."

  11. #30
    mechanic - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    31.Mayıs.2010
    Yaş
    34
    Şehir
    Adana-kayseri
    Mesaj
    3,217
    Post Thanks / Like
    geşmiş ossun sıkıcı bir durum kış ayının ortasında,
    çok istiyorsa belli bir para talep edin çıkın
    yoksa ben kalıyorum aga diyin.
    "yok ulan ev benim çık" derse ondan sonrasının adanada farklı çözüyoruz siz büyüklerinize danışın arkadaşlar.. bir arakdaş dedi yanlış sebepten bi avukatın gazına gelip dava felan açarsanız bu sefer uraş dur parası da cabası...
    --
    sevdiklerinize ayyakkabı kutusu hediye edin, açana kadar ki heyecanlarına ortak olun

  12. #31
    lucky Jackal - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    18.Ocak.2009
    Yaş
    33
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    928
    Post Thanks / Like
    bende merak ettim şu şekilde iki kaynak buldum ikisnindede size 1 ay içerisnde ihtar çekmesi ve ihtardan sonrada sizin 6 ay içerisinde boşaltmanız gerektiği yazıyor bi inceleyin isterseniz
    Ev Satın Aldım Fakat Kiracı Çıkmıyor
    Konut Kiralarken | Emlak-konut

    ayrıca ilk gönderdiğim linkteki alt postlarda evi yeni satın alan kşi kafasına göre bir kira bedeli belirleyemez gibide bir ibare var

  13. #32
    Burak-Akın - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    26.Ekim.2010
    Yaş
    21
    Şehir
    Ankara
    Mesaj
    1,098
    Post Thanks / Like
    burda tek kurtuluş yolunuz sözleşme gibi duruyor. şimdiden geçmiş olsun

  14. #33
    Anıl E. - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    11.Ocak.2010
    Yaş
    25
    Şehir
    Türkiye/Sivas
    Mesaj
    4,496
    Post Thanks / Like
    Ablam avukat istersen telefon numarasını vereyim görüş
    Kalbimiz airbag açmış , keyfimiz çiziklerden dolayı lokal boyalı.

  15. #34

    Üyelik
    09.Mayıs.2011
    Yaş
    34
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    86
    Post Thanks / Like
    Yeni ev sahibinin sizi satın aldığı evinden kira kontratınızın sonunda çıkarma hakkı var. Kanuna göre evi aldıktan sonra bir ay içerisinde size kira kontratı süresinin sonunda evi boşaltmanızı isteyen bir ihtarname çekmek zorunda, ki bunu yakın zamanda yapacaktır. İhtarı çektikten sonra size 6 aydan önce dava açma hakkı yok, yani kanun size 6 ay zaman tanıyor, tahliye etmezseniz ev sahibi için haklı tahliye sebebi oluşur ve size dava açar. Eğer alıcı evi kendi ihtiyacı için kullanacaksa mahkeme sizi mutlaka tahliye eder, avukat tutupta masrafa girmenin anlamı yok eninde sonunda tahliye edilirsiniz ve karşı tarafın yasal avukatlık ücretleri, mahkeme masrafları ve bunlara ek olarak karşı taraf bu masrafları tahsil etmek için sizi icraya vereceğinden icra masrafları ve icra avukatlık ücretide size patlar (mahkeme sonunda karşı tarafın tüm yasal masrafları ve yasal avukatlık ücretini direkt olarak icraya koyma hakkı var, sizin ödemenizi beklemek zorunda değil.)
    Yani kısaca 6 ay zamanınız var ve size kendinize yeni bir ev aramanızı öneririm, yasal yollarda inanın sizde maddi manevi yıpranırsınız.
    Konu Ferit tarafından (25.Şubat.2012 Saat 16:26 ) değiştirilmiştir. Sebep: İmla

  16. #35
    phoenixs - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Kasım.2011
    Yaş
    25
    Şehir
    ANKARA :)
    Mesaj
    982
    Post Thanks / Like
    Alıntı Ferit Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Yeni ev sahibinin sizi satın aldığı evinden kira kontratınızın sonunda çıkarma hakkı var. Kanuna göre evi aldıktan sonra bir ay içerisinde size kira kontratı süresinin sonunda evi boşaltmanızı isteyen bir ihtarname çekmek zorunda, ki bunu yakın zamanda yapacaktır. İhtarı çektikten sonra size 6 aydan önce dava açma hakkı yok, yani kanun size 6 ay zaman tanıyor, tahliye etmezseniz ev sahibi için haklı tahliye sebebi oluşur ve size dava açar. Eğer alıcı evi kendi ihtiyacı için kullanacaksa mahkeme sizi mutlaka tahliye eder, avukat tutupta masrafa girmenin anlamı yok eninde sonunda tahliye edilirsiniz ve karşı tarafın yasal avukatlık ücretleri, mahkeme masrafları ve bunlara ek olarak karşı taraf bu masrafları tahsil etmek için sizi icraya vereceğinden icra masrafları ve icra avukatlık ücretide size patlar (mahkeme sonunda karşı tarafın tüm yasal masrafları ve yasal avukatlık ücretini direkt olarak icraya koyma hakkı var, sizin ödemenizi beklemek zorunda değil.)
    Yani kısaca 6 ay zamanınız var ve size kendinize yeni bir ev aramanızı öneririm, yasal yollarda inanın sizde maddi manevi yıpranırsınız.
    peki hocam biz kirayı eski ev sahibine ödüyorduk bu geçen 6 ay sürecinde yeni ev sahibine kira ödemez isek birşey olur mu en nihayetinde hiç konuşmadık

  17. #36

    Üyelik
    09.Mayıs.2011
    Yaş
    34
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    86
    Post Thanks / Like
    Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
    Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
    Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.
    Konu Ferit tarafından (25.Şubat.2012 Saat 22:26 ) değiştirilmiştir. Sebep: Ek bilgi

  18. #37
    phoenixs - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    01.Kasım.2011
    Yaş
    25
    Şehir
    ANKARA :)
    Mesaj
    982
    Post Thanks / Like
    Alıntı Ferit Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
    Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
    Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.
    çok sağolun hocam ilginiz için biz yapmamız gerekenleri anladık biraz ESKİ EV SAHİBİNE DERS verecez kira ödemeyecez yeni ev bulana kadar girerken 1000 tl ödemiştik önce onu istiyecez bakalım 4 bekar adam kızınca neler oluyor

  19. #38

    Üyelik
    10.Ağustos.2011
    Yaş
    47
    Şehir
    istanbul
    Mesaj
    185
    Post Thanks / Like
    Alıntı Ferit Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Kirayı tabii ki yeni ev sahibine ödemeye devam etmeniz gerekiyor, sonuçta o kontratın ve evin tüm hakları artık yeni ev sahibinde. Ayrıca bunu mutlaka banka üzerinden yapın, aksi halde kira ödemediğiniz için ayrıca tahliye talep edebilir ve icraya verebilir. Sakın evin eski sahibine herhangi bir ödemede bulunmayın.
    Bir konuyu hatırlatmakta yarar var, bence şu anki sıkıntınızın sebebi evin yeni sahibi değil. Sonuç olarak o evin bedelini ödemiş ve satın almış, yaşadığınız sıkıntının esas sebebi evin eski sahibi en azından siz bir kaç ay önce taşınırken size evi satma niyetinde olduğunu söylemesi gerekirdi. Eğer ki evi ani olarak satmaya karar verdiyse en azından önce size satmayı teklif etmesi ve sizi durumdan haberdar etmesi gerekirdi. Ancak böyle davranmamış. Siz de anladığım kadarıyla taşınma ve yeni ev arama masraflarını düşünüyorsunuz, belki de bu evi tutarken emlakçı parası verdiniz masraf yaptınız bunları düşünüyorsunuz. Ancak ortada bir gerçek var o da ev satılmış ve artık başka birine ait ve o da evi tahliye etmenizi istiyor. Çok büyük ihtimallede kendisi oturacaktır. Zaten eve yeni taşınmışsınız ve kiranız günceldir, kiraya verecek olsa kış ortasında ev boşalttırıpta gelirden olmak istemez diye düşünüyorum.
    Kısaca yeni ev sahibine kontratta yazan kirayı ödemeye devam edin, yeni ev sahibiyle varsa eski ev sahibine verdiğiniz depozitonun durumunuda görüşüp anlaşın. Hatta isterseniz hemen taşının ve taşınma masrafları için abartmadan talepte bulunun. Sonuçta size ihtar çekecek ve 6 ay süreniz var. Eğer ki kontratınızın bitmesine 6 aydan daha uzun bir süre varsa kontratınızın sonuna kadar süreniz var. Kontratın süresi imzalandığı tarih itibariyle 1 yıldır. Sonrada evi boşaltın.
    Evin yeni sahibiyle mevcut kiracının herhangi bir mukavelesi olmadığı için işgalci durumuna düşmez mi? Dolayısıyla bu biraz muallak bir durum. Mukavele ancak yenilenirse kiracı kalmaya devam edebilir. Ev almak mevcut kiracının anlaşmasını onaylamak anlamına gelmez. Kiracı için en iyi çözüm ya anlaşma imkanı aramak yada yeni bir yer bulmalı. Tabi verdiği depozito vs. varsa onu da eski ev sahibinden istemeli.

Sayfa 2 Toplam 3 Sayfadan BirinciBirinci 123 SonuncuSonuncu

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •