User Tag List

Sayfa 3/3 İlkİlk 123
47 sonuçtan 39 ile 47 arası

Konu: Kiracıyım Ev sahibi bize haber vermeden evi sattı yeni ev sahibi çıkın diyor yardım

  1. #39
    emregockan - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jun 2010
    Yaş
    42
    Şehir
    aşağı mezapotamya
    Mesaj
    117
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    bizde de aynı durum oldu ama biz alıcıydık, dükkanda kiracı vardı ve mahkemeye intikal etmeden kiracıyı çıkardık. Buradaki durumda en önemli şey satıştan sonra bu iş için bir başvuru süresi var, 10gün veya 15gün gibi. Eğer bu süreyi aşarsa sözleşme bitene kadar oturursunuz.Bu bahsettiğim olay 2008de olmuştur.
    seveminn??
    bayılırınn!!!

  2. #40
    HondatugraL - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Aug 2007
    Yaş
    32
    Şehir
    Antalya
    Mesaj
    7.003
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    45 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    eski ev sahibinin yaptığı resmen terbiyesizlik bilmem neyin evladı yaa..

  3. #41

    Üyelik
    May 2011
    Yaş
    44
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    86
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    1 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı phoenixs Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    çok sağolun hocam ilginiz için biz yapmamız gerekenleri anladık biraz ESKİ EV SAHİBİNE DERS verecez kira ödemeyecez yeni ev bulana kadar girerken 1000 tl ödemiştik önce onu istiyecez bakalım 4 bekar adam kızınca neler oluyor
    Kirayı bundan sora zaten eski ev sahibine değil, yeni ev sahibine ödeyeceksiniz. Yani sizden kira alacağı olan yeni ev sahibi eskisi değil. Dolayısıyla kirayı ödemeyerek eski ev sahibine ders vermenizde mümkün değil. Kira kontratının mal sahibi adına tüm sağladığı haklar şu an yeni ev sahibine ait. Ödemezseniz sizi icraya verir ve 1000 TL olan borcunuz, icra giderleri ve yasal avukatlık ücretiyle katlanarak büyür ayrıca eve gelir de eşyaları da kaldırırsa hem siz eşyasız kalırsınız (evdeki cep telefonunuzdan bilgisayarınıza kadar herşeyi alır ayrıca adınıza kayıtlı araba vs. varsa onu da alır) hemde eşyayı taşıma masrafları vs. derken borcunuz daha da büyür. Sizin artık şu andan itibaren eski ev sahibine yapabileceğiniz bir yaptırımınız kalmamış. Eski ev sahibine depozito vermiştim ve ben yeni ev sahibine kira ödemiyorum deme hakkınız da yok. Kontratın süresi sonunda çıkarken yada kontatın bitmesine 6 aydan az varsa o zaman yasanın size tanıdığı 6 aylık sürenin sonunda evi boşaltırken kontratın üzerinde yazan depozitoyu yeni ev sahibinden alacaksınız. Yoksa yine icralık olursunuz.


    Alıntı burakN Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Evin yeni sahibiyle mevcut kiracının herhangi bir mukavelesi olmadığı için işgalci durumuna düşmez mi? Dolayısıyla bu biraz muallak bir durum. Mukavele ancak yenilenirse kiracı kalmaya devam edebilir. Ev almak mevcut kiracının anlaşmasını onaylamak anlamına gelmez. Kiracı için en iyi çözüm ya anlaşma imkanı aramak yada yeni bir yer bulmalı. Tabi verdiği depozito vs. varsa onu da eski ev sahibinden istemeli.
    Düşmez. Çünkü evin sahibinin değişmesi kontratı hükümsüz kılmaz. Mukaveleden doğan tüm haklar yeni ev sahibine geçer.

  4. #42

    Üyelik
    Aug 2011
    Yaş
    56
    Şehir
    istanbul
    Mesaj
    185
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı Ferit Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Düşmez. Çünkü evin sahibinin değişmesi kontratı hükümsüz kılmaz. Mukaveleden doğan tüm haklar yeni ev sahibine geçer.
    Teşekkürler. Bende bu detayı bilmiyordum. Peki şu konuda yardımcı olabilirmisin? Apartman yöneticisi sene sonu geldiğinde toplantı yapmadan tahmini bütçeyi ve yapılacak ödemeleri daire sahiplerine gönderiyor. Kendisi de avukat. Bu yasal mıdır? Şayet itiraz edilse ne yapılmalı?

  5. #43
    BaybuRtlu69 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jul 2008
    Şehir
    Kartal/İstanbul
    Mesaj
    1.027
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Arkadaşlar merhaba, yazılanların hepsini okuyamadım.

    Ayrı olarak bir şey sormak istiyorum bu konu hakkında, belki bilgisi olanlarınız vardır. şimdiden teşekkürler

    Yakın bi arkadaşımın ailesi, 2 aydır ev kirasını ödeyemedi biraz sıkıştılar.. yalnız ödemeyecekler değil yani şurda 1 ay içinde kapanıcak bir borç.. ev sahipleride biraz para göz bir adam, her gün gelip şu gün, bu gün boşaltın falan paramı ödeyin yapıyormuş.. Yani sürekli yakalarındaymış..

    Bu adamın normalde bu şekilde çıkartma şansı var mıdır ki evden ?
    Emre Kalkan

  6. #44
    BaybuRtlu69 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jul 2008
    Şehir
    Kartal/İstanbul
    Mesaj
    1.027
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı BaybuRtlu69 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Arkadaşlar merhaba, yazılanların hepsini okuyamadım.

    Ayrı olarak bir şey sormak istiyorum bu konu hakkında, belki bilgisi olanlarınız vardır. şimdiden teşekkürler

    Yakın bi arkadaşımın ailesi, 2 aydır ev kirasını ödeyemedi biraz sıkıştılar.. yalnız ödemeyecekler değil yani şurda 1 ay içinde kapanıcak bir borç.. ev sahipleride biraz para göz bir adam, her gün gelip şu gün, bu gün boşaltın falan paramı ödeyin yapıyormuş.. Yani sürekli yakalarındaymış..

    Bu adamın normalde bu şekilde çıkartma şansı var mıdır ki evden ?
    + Olarak ; Kontrat yokmuş yaklaşk bi 5 yıldır filan.. 15 yıllık kiracılarmış. Bu zamana kadar günü gelmeden hep ödemişler kiralarını ama, ev sahibi 1 gün geçirince sorun çkarırmış diğer kiracılardan gördkleriyle, şimdi başlarına geldi..

    vede adam denilene göre, noterden bi kağıt fila almış bir kaç gün içinde para ödenmezse evin boşaltıması gerktiğyle ilgili. böyle bişey mümkün müdür ki ?
    Emre Kalkan

  7. #45

    Üyelik
    May 2011
    Yaş
    44
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    86
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    1 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı BaybuRtlu69 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    + Olarak ; Kontrat yokmuş yaklaşk bi 5 yıldır filan.. 15 yıllık kiracılarmış. Bu zamana kadar günü gelmeden hep ödemişler kiralarını ama, ev sahibi 1 gün geçirince sorun çkarırmış diğer kiracılardan gördkleriyle, şimdi başlarına geldi..

    vede adam denilene göre, noterden bi kağıt fila almış bir kaç gün içinde para ödenmezse evin boşaltıması gerktiğyle ilgili. böyle bişey mümkün müdür ki ?
    Ev sahibi noterden ihtar çekmiş, o ihtarda özetle birikmiş kira borcunu ödemesini ve evi boşaltmasını istemiştir diyelim siz borcu ödediniz ama bir ay yine ödemediniz ve ikinci kez ihtar geldi. Bu bir haklı tahliye sebebidir ve ev sahibi dava açıp evi boşalttırır. İki haklı ihtar tahliye sebebidir ve ödenmemiş yada gecikmiş kira ödemeleri de haklı bir ihtar sebebidir.
    Ayrıca kira borcunuzdan dolayı iki kez icraya verilmenizde haklı tahliye sebebidir ve mal sahibinin dava açarak mülkü tahliye ettirmesine yeterlidir. Kontratın olmaması sorun değil, kontratın olmaması böyle bir durumda kiracıya bir avantaj sağlamaz.

  8. #46
    c20let - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jul 2011
    Yaş
    32
    Şehir
    Kocaeli
    Mesaj
    2.872
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    9 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı BaybuRtlu69 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    + Olarak ; Kontrat yokmuş yaklaşk bi 5 yıldır filan.. 15 yıllık kiracılarmış. Bu zamana kadar günü gelmeden hep ödemişler kiralarını ama, ev sahibi 1 gün geçirince sorun çkarırmış diğer kiracılardan gördkleriyle, şimdi başlarına geldi..

    vede adam denilene göre, noterden bi kağıt fila almış bir kaç gün içinde para ödenmezse evin boşaltıması gerktiğyle ilgili. böyle bişey mümkün müdür ki ?
    Onu bunu bilmem de eğer anlattığınız gibiyse ne şerefsiz adammış ev sahibi. Bizim de günü gününe yatıran eve çok iyi bakan kiracımız var izmirdeki evde adam esnaf aradı ödeyemeyeceğim kirayı isterseniz boşaltayım evi isterseniz 1 kaç ay idare edin öderim dedi 6 ay ödeyemedi sonra toplu verdi adam.

  9. #47
    BaybuRtlu69 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jul 2008
    Şehir
    Kartal/İstanbul
    Mesaj
    1.027
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı c20let Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Onu bunu bilmem de eğer anlattığınız gibiyse ne şerefsiz adammış ev sahibi. Bizim de günü gününe yatıran eve çok iyi bakan kiracımız var izmirdeki evde adam esnaf aradı ödeyemeyeceğim kirayı isterseniz boşaltayım evi isterseniz 1 kaç ay idare edin öderim dedi 6 ay ödeyemedi sonra toplu verdi adam.
    Şerefsizin önde gideni hatta, ben böyle bir ev sahibi görmedim yani.. tamam ev sahibi olarak, haklı olabilirsin ama 15 yıllık kiracıda bu dönemde kolay bulunmuyor yani vede hep bu durumdan çekindikleri için gününden önce ödemeler yapmışlar..

    Hatta adam o kadar yüzsüz ki , kirayi ödeyemeyen arkadaşın babasının işyerine gitmiş kirayı getirin artık vs... yani ihtihar sebebi gibi birşey

    buna bi çözüm bulunamaz karakter meselesi, Allah kimseyi kiracı durumuna düşürmesin inş.


    Yukarda diğer arkadaşın yazdığı için teşekkürler.. Bakalım artık önümüzdeki günlerde ne gibi şeyler olucak. Ev sahibine biraz ödeyebilirlerse heralde bu sorun ortada kalkar
    Emre Kalkan

Konu Bilgileri

Users Browsing this Thread

Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •