Konut Kredisi

Alıntı:

---

Carolita1907 Nickli Üyeden Alıntı

Müteahit'in de verdiği kısım var senin de.
Şöyle bi örnek vereyim. 2012Ağustos'ta arkadaş Avcılar-Cihangir'den ev aldı.900TL tapu masrafı ödedi. Ben 2013Ocak'ta Parseller tarafından ev aldım 3000küsür lira ödedim. İkimizinde evi aldığı tutar aynıydı. Büyüklükte de 5-10m2 belki oynar. Onun ev sahibi belediyeye rayiç bedelini düşük göstermiş..

---

eski yasaya göre rayiç bedelin %2si ödeniyordu sadece
yeni çıkan yasada %2 satan %2 alan diye güncelledirler
satıcıda tapu bedelini ödemeye yanaşmadığı için siz %4 olarak ödüyorsunuz

eylülde ev aldım başıma geldi
1600 beklerken 3200 ödedik

Alıntı:

---

free-hifi Nickli Üyeden Alıntı

90.000 kredi çekeceğim en fazla ne kadar olur acaba? bir de bazıları diyorki müteahit verecek bazıları diyor sen bazıları diyor yarı yarıya kaldım ortada :)

---

o işlemi alırken anlaşmanız lazım aslında olması gereken yarı yarıyadır ama ben anlaşırken hepsini karşılıycağımı söyledim ona göre fiyatta anlaşmıştım

Arkadaşlar faizler düşüyor ben 1.04 e göre fiyat aldım 2 - 2,5 ay içinde dahada düşecekmiş

Özgür Bey için almış olduğumuz fiyatlamamızı paylaşıyorum;
80.000-TL 72 ay vadede ;
1,04% fazi oranımız,
1.584,05-TL aylık taksitlerimiz (114.055-TL faizli geri dönüş )
500-TL dosya ücreti
500-TL ekspertiz ücreti
250-TL ipotek ücreti
100metrekare konutta yaklaşık 300-TL konut +DASK poliçeleri
535-TL 7 yıllık toplam kredi hayat sigortası
veya 1 yıllık (her yıl yenileme şartı ile) 145-TL .


Bilgilerinize sunarız.


Saygılarımla,

Abi daha da düşecek faiz oranları... Şu an ki faiz oranları ile daire alsanız bile faizler dip yaptığında gidin yeniden yapılandırın ciddi rakamlarda kar elde edeceksiniz..

Alıntı:

---

EmreAygun Nickli Üyeden Alıntı

Abi daha da düşecek faiz oranları... Şu an ki faiz oranları ile daire alsanız bile faizler dip yaptığında gidin yeniden yapılandırın ciddi rakamlarda kar elde edeceksiniz..

---

Aynen dün hesap yaptım 1.04 e göre diyelim ki 0.80 e düşsün 10.000 tl kadar kar yapıyor

Peşinatımı verdim faizlerin düşmesini bekliyorum :D

kredi kullanmak için evi ipotek ettiğimizde tapuya ne kadar ücret ödüyoruz bilen var mı?
bizden 200binlik ev için yaklaşık 4000 tl ipotek ücreti gibi bişi kesmiş tapu bu normal mi?

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

kredi kullanmak için evi ipotek ettiğimizde tapuya ne kadar ücret ödüyoruz bilen var mı?
bizden 200binlik ev için yaklaşık 4000 tl ipotek ücreti gibi bişi kesmiş tapu bu normal mi?

---

2014 ipotek harç oranları..
2014 yılında uygulanacak ipotek harç bedeli şu şekilde belirleniyor:

İpotek tesisinde..
a) İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)

b)İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)

c)Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden (Binde 2,27)

910 tl çıkması gerek

Bankacı arkadaşlar güncel faiz oranları kaç oldu indirime gidildi mi? Garanti bana yüzde 2 komisyonlu 1,00 verdi

Kuveyt Türk'den %0,95 ile aldım.

1,500 TL toplam masraf ödedim. (İpotek,Ekspertiz,Kasko,Dask,Komisyon)

Alıntı:

---

srdralc Nickli Üyeden Alıntı

Kuveyt Türk'den %0,95 ile aldım.

1,500 TL toplam masraf ödedim. (İpotek,Ekspertiz,Kasko,Dask,Komisyon)

---

Şimdi aradım 72 aya 1,03 verdiler

Alıntı:

---

free-hifi Nickli Üyeden Alıntı

Şimdi aradım 72 aya 1,03 verdiler

---

Pardon yazmayı unutmuşum ben 60 Ay çektim.

Tabela fiyatlarını vermişler bir tanıdık bulursanız size güzel bir oran alır.
Çünkü ben 120 ay düşündüğümde 0,98 oran almıştım.

Garanti Bankası
60 Ay vade
50Bin TL
1.01 Oranından kullanıldı. Dosya Masrafları 2bin TL.

Alıntı:

---

Evo34 Nickli Üyeden Alıntı

Garanti Bankası
60 Ay vade
50Bin TL
1.01 Oranından kullanıldı. Dosya Masrafları 2bin TL.

---

Her taraftan saplıyor Garanti.

2000'den beri çalışıyoruz adam gibi bir oran çıkartamadılar.

Alıntı:

---

Evo34 Nickli Üyeden Alıntı

Garanti Bankası
60 Ay vade
50Bin TL
1.01 Oranından kullanıldı. Dosya Masrafları 2bin TL.

---

72 AY 80.000 E 1,00 verdi ama 1600 lira komisyon istedi diğer ücretler hariç

masrafları 4000 i geçiyor garantinin

Arkadaşlar pazarlık yapın,
olmazsa olmaz değil hiçbirşey...

Bak şu banka şu kadar verdi diye gerekçe sunun ;)

Alıntı:

---

Evo34 Nickli Üyeden Alıntı

Arkadaşlar pazarlık yapın,
olmazsa olmaz değil hiçbirşey...

Bak şu banka şu kadar verdi diye gerekçe sunun ;)

---

Doğru söylüyorsun seçimler geçsin bekleyin diyorlar ama sürekli dahada düşecek diye

Piyasada faizlerin düşüşü konut fiyatlarının artışı anlamına geldiği için,
bütçenize ve planınıza uyan evi bir an önce almak en mantıklısı bana göre...

Haziranda bende kullanıyorum krediyi peşinatı falan bitirdim. Araştırdım bayağı dd mortgage şuan için 0.99'a indirdi 1500TL komisyonsuz olarak. En uygunu bunu buldum muhtemelende buradan kullanıcam:)