Projeden ev al - sat yapmak

[eyuparsln]

4 yildir unlu bir insaat sirketinde calisiyorum
cok yanlis bir secim yapmassaniz kazanirsiniz
bennim sahit oldugum rakamlar
cengelkoy de.bir proje icin 1 milyon$ lik ev 3 yilda 2,3milyon$
halkalida 200k tl lik ev 2 yilda 450k tl
kartalda 300 k tl lik ev 450k tl

inanmasi zor ama fiyatlar boyle ve satiliyor
benden sana tavsiye avrupa yakasindan yana tercih yap
begenmediniz halkali coplugu kartal dan daha cok prim ve satis yapiyor.

su aralar gozler kayasehirde

[turbo&quattro]

2013 kasimda beylikduzunde unlu bir siteden projeden ev almak icin gorusmeye gitmistim havuz vs manzarali 1+1 icin 119tl fiyat vermislerdi. 2014 eylulde ciddi almak icin gitmistim verdikleri fiyat 210 tl idi. Emlak kazandiriyor.

[erhanaytac]

çok acil satması gereken birine denk geldim ve aldım... Bu tarz evlerde arastırıp alabilirim.

Kesinlikle yapmanız gereken bu bence.
Ufaktan başlayarak elinizdeki sermayeyi büyütmelisiniz.
Daha sonra bu işte tecrübe kazandığınızda belki bir inşaat firması kurarsınız.

[muzurasd]

teşekkürler herkese tek tek cevap veremicem toparlayıp yazıcam

Arsa işinden hiç anlamam , daire ise bende yeni daire aldım baya araştırdım azda olsa daire işinden anlarım ama arsa ıhhh hiç ilgim yok.Biraz daha riskli gibi arsa işi ama araştırıcam hiç düşünmemiştim

Batan firmalar oldugunu biliyorum ama ben riske girmeden daha çok şu anda revaçta olsan sağlam firmalardan almayı dusunuyorum.Atıyorum sur yapı vitrin projesi yapıyor şimdi ordan 2 tane 1+1 almak ne kadar riskli olabilir ki ? Ha vardır belki her işte oldugu risk ama çat diye batarmı ? Batsa da teminat veriyorlardır heralde bi şekilde alırım paramı.. Ha birde zaten inşaat firması olan dostlarımızda var şu an bu işe yakın bir iş yaptıgımız için güvenilir olmayan yerden almam zaten...

Desibel arkadaş manav bakkalda bu işi yapıyor güven olmaz dedin de yukarda belirttiğim gibi zaten manav bakkalın yaptıgı binalardan alıcagımı sanmam.Ama bitik daire alıp onu toparlayıp satma mantıklı.Olabilir.

İnşaat şirketi ile anlaşıp direk binaya girme bana daha riskli geliyor sonuçta sur yapı gelipte benimle anlaşmaz koca şirket eee xxx tanımadıgım ufak yatırımcı ilede bu işe girmem zaten..

Ha bide şu var illa sıfır daire alıcam diyede bir şart yok... Ben su an oturdugum daireyi inanmıcaksınız ama 120 bine aldım 1.5 sene evvel... Hemde maltepe sahilde şu an ederi 250-300 bin arası.Yan dairem 330 bine satıldı... Nasıl aldım burayı çok arastırdım sürekli gezdim daireleri ve sonunda çok acil satması gereken birine denk geldim ve aldım... Bu tarz evlerde arastırıp alabilirim.

Maltepe de o rakama nasıl buldunuz bende yıllardır maltepedeyim hiç denk gelmedim

[rahatsız]

besiktaş'ta bir kardesim vardı, 300 bi tl gibi emlak icin oldukca düsük bir sermaye ile bu işe girdi, 4 sene sonunda serveti 3 milyon civarında. ama bu bildiginiz bitik daireleri alıp tadilat vs yaparak ciddi karlara satıyordu. en son maliye pesine düstü. yırttı mı bilmiyorum. dikkat etmek lazım.

[rahatsız]

bu arada esimde projeden ev alıp magdur olanlardan, osmanlı inşaat. ahh osman bakırcı ahh.

ben cok korkuyorum su projeden ev alma isinden. 4. sene oldu, hala en ufak ilerleme yok.

[rodya]

Son bikaç yıldır artan ivmeyle yükselen emlak piyasasını bence unutun. Bu yıl gerçekleşecek kriz patlağından sonra emlak balonu patlayacak. O yüzden doğru konumlanmanızı tavsiye ederim ki elinizdeki parayı ikiye katlayacağım derken bi anda yarıya indirmeyin. Bahsettiğiniz şeyi 3 sene önce yapacak olsanız şuan 3'e 5'e katlamıştınız ancak her yönden kriz sinyalleri gelirken, bu krizin ilk olarak paranın sürekli yanlış aktığı emlak piyasasını vurması kaçınılmaz.
He illa alıcam bişeyler diyorsan bişey diyemem ama kendim yapıcam dersen eğer alibeyköy tarafına bi göz at. erdogangiller etrafa kendi sitelerini kurmaya başladı çoktan. hemen akabinde şuan metro çalışması var. 3 katlı tüp geçidin girişinin burdan olacağının duyurusu da yapıldı.

[BaDCaT]

emlak bir balon fiyatlar sisiyor ama alim gucu dusuyor cok fena patlayacak surekli insaat yapiliyor.. 1milyon nakit varsa vadeli hesaba koyun dursun yasayin dertsiz basa dert olur.

[buda.pest]

+1 takipteyim. Bu iş Adana-Antep tarafında nasıl bilen varmıdır acaba?

Bende Adana ve özellikle Antepte merak ediyorum bu durumu.Bir bilen varsa süper olur..

[Tayfun.O]

emlak bir balon fiyatlar sisiyor ama alim gucu dusuyor cok fena patlayacak surekli insaat yapiliyor.. 1milyon nakit varsa vadeli hesaba koyun dursun yasayin dertsiz basa dert olur.

Abi kentsel dönüşüm başladığı icin yine patlamaz

[Yiğit G.]

Maltepe de o rakama nasıl buldunuz bende yıllardır maltepedeyim hiç denk gelmedim

hergün 2 saatte bir sahibinden com a refresh yaparak her haftasonu daireleri gezerek.

[Shadow_Dancer]

4 yildir unlu bir insaat sirketinde calisiyorum
cok yanlis bir secim yapmassaniz kazanirsiniz
bennim sahit oldugum rakamlar
cengelkoy de.bir proje icin 1 milyon$ lik ev 3 yilda 2,3milyon$
halkalida 200k tl lik ev 2 yilda 450k tl
kartalda 300 k tl lik ev 450k tl

inanmasi zor ama fiyatlar boyle ve satiliyor
benden sana tavsiye avrupa yakasindan yana tercih yap
begenmediniz halkali coplugu kartal dan daha cok prim ve satis yapiyor.

su aralar gozler kayasehirde

Ben 2006'dan beri halkalıda oturuyorum. 2010 senesinde 120 bin liraya aldıgım dairem şu anda raiç bedel olarak 270-300 bandında.. Evet alınıp satılıyor fakat yavaştan durma başladı.. Burayı bu kadar popüler hale getirenlerde sivil havacılık sektöründe çalışanlar.. 3. havalimanı yapılıpta bu sektörde çalışanlar buradan çıkmaya başlarsa bu ivmelenme tam tersine döner..

Ayrıca Atakent bölgesinde evler artık çok fazla kar ettirmez kanımca çünkü satanların tamamı sizin rant payınızıda almak istiyor. Tokinin yaptıgı 11 ile 20 yaş arasında evlere istenen rakamlar artık komedi boyutunda

[onursumer]

çok acil nakit ihtiyacın olmadığı surece emlak hep kazandırıyor

istanbulda kentsel donuşum ile ozellikle birçok semt değer olarak katladı ve bu donemde eski daire alanlarda çok fazla kar ettiler

[Eworen]

Isin icindeyim asil is olacaksa asla tavsiye etmem
Garantisi yok kestirmek zor olabilir tutar dersiniz yerinde kipirdar belki balon patlar elde kalir
Ben mesela Akbati dan ev almistim kesin tutar dedim, dedik.. 4 sene olmus kipirdama bile yok hayatimin yatirim hatasi oldu
Dusuk ihtimali soyluyorum guzel kar edersiniz neden dusuk ihtimal fiyatlar genel olarak acayip sacma noktalara tasindi
Alanlarin bircogu yatirimci kar etmezse dokunmaz ama ya tutarsa diye aliyor
Ama tekrarliyayim kenarda kullanilmayan unutalacak parayla ek is olarak yapilmasi lazim
Illa denemek isteniyorsa degerli bir ilce semt te eski daire alip ufak tadilatla ufaktan ufaktan kesin kar edilir cunku boylesi yerlerde yeni proje pek yoktur ev alacaklar icinde yenilenmis olanlar daha albenili oluyor
Neyse hayirlisi olsun

[ozgurluk]

Nakitim varsa elinde tut bekle hocam.

Fed faiz arttirdiginda ki oyle yapmasi bekleniyor. Bu konut kredilerini etkiler bu da insaat sektorunu ciddi etkiler. Fed acikladimi onuda bu hafta takip edemedim ama bak cok onemli bu faiz arttirimi mevzusu, buna gore pozisyon almani tavsiye ederim.

[coastguard]

fed kararını açıkladı en az 2 ay daha faiz yok, hem şu aralar arttırmasına gerekde yok doları kullanarak tüm avrupanın canına ot tıkadı

[Y.Emre]

Bende Adana ve özellikle Antepte merak ediyorum bu durumu.Bir bilen varsa süper olur..

Adana'da fiyatlar şişmiş durumda şuan Türkmenbaşı çevresinin maşallahı var. Bir kaç yıl içinde Kabasakal tarafının açılmasını bekliyorum ben.

[Thracian]

Beyler geçen aylarda burda bir konu vardu şu kadar paraya ne iş yapılır diye , orada birileri projeden ve al sat çok karlı demişti , biraz araştırdım hakkaten yerinden aldıktan sonra ciddi karlar elde edilebiliyor.Birkaç aydır araştırıyorum bu işi.. Yakında işimden ayrılıcam , bu işi kafama koydum.1 m gibi bir parayla bu işe girmeyi düşünüyorum.Ama problem şurda mesela 80-100 bin civarı 8-10 daire almak mı karlı olur yoksa daha pahalı ama 3-4 dairemi mi ? Sürede önemli tabi mesela yeni başlanıcak bir proje ile ilgili görüştüm anahtar tesliminde %50 kesin kar diyor adamlar ama 24 ay ? Çok uzun değil mi... ? Şirket kurup mu yapmak mantıklı yoksa kendi üstüme kardeşim üstüne falan alıp mı ? Bu işi yapan varsa biraz akıl verebilir mi ?

1m için 3-4 daire olmalı 2+1 yada 3+1 olmalı. Konut pazarında BALON konusunda tartışılıyor, kimine göre ev adet balonu var, kimine göre ev sayısı normal ama fiyatlar uçtu balonu var. Çok ev alsan çok al sat yapman lazım.

[Gökhan Bilgin]

Hazır bu kadar inşaat işiyle uğraşanı görmüşken sorayım 2012 mayıs'ta ev aldık sıfır 9 katlı apartmanın 3. Katı bundan önce orurduğumuz ev 20 senelikti ama üst daireden ya da alt daireden konuşma ve ayak sesleri gelmiyordu şimdi biz bu evi 160 bine almıştık ve şuan 250 yapar diyorlar yani sonuç olarak bu yeni evlerde lafa gelince herşey son sistemde neden ses geçiriyor