Ankara da Sincan içerisinde 410-430 mk2 lik imarlı bir arsamız var kot olmayan bir alan ve 3 kat inşaat izinli. Bu mk2 arası tek bina yapımı için yeterli mi?
Birde arsanın durumu hakkında bazı sorularım olacak özelden yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
imar durumu ile ilgili net bilgi olmadan birşey söylemek doğru olmaz.naci Nickli Üyeden Alıntı
en basitinden:
arsa sınırlarından ne kadar çekme var?
arsa kare mi dikdörtgen formda mı?
vs. vs.
Sınır çekme olayını bilmiyorum, arsa üzerinde gecekondu var. Birde yandaki arsa boş karemi dikdörtgen mi anlayamadım bende. Soruların cevaplarını nasıl öğrenebilirim?.
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
tapunla belediyeye git orda sana herseyı soylerler nereye ne kadar kac katlı bina yaparsın yapamazmısın...
arasanın bulunduğu belediyeden arsanın genel krokisini ve imar durumunu ait belgeyi almak gerekir. o arsaya nasıl bir bina yapılabileceği belediye tarafından belirlenmiştir.
daha sonra bu belge ile birlikte bir müteahhite/mimar ile görüşmeniz gerekir, hatta bu kişiyi alıp arsayı fiziki olarak göstermeniz de gerekir.
Emsal kaç onu öğren.. kare dikdortgen 410 m2 lik arsada önemli değil. .
Emsal derken?
Buları internet üzerinden yapabilirmiyiz.
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Belediyeye gideceksin yada orada emlakçılara falanda sorabilirsin.. Arsana yapabileceğin inşaat alanını belirler Hmax ı da sor..
Şimdilik şöyle kabaca bir resim var buradan kare dikdörtgen anlaşılır mı?
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Resim şu
[IMG][/IMG]
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Ada parsel numaranız varsa birçok belediyenin e-imar sayfası var. Emsal, çekme vb. bilgileri bulabilirsiniz.
ada parsel numarası var bende.
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
İnternetten şöyle bir bilgi buldum
[IMG][/IMG]
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Bu arada arsanın toplam mk2 si 418,73
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Emsal 1.05 yani 418x1.05=428m2 kullanım alanı olan bina dikebilirsiniz
Yani 3-4 tane 3+1/4+1 veya 5-6 tane 1+1/2+1 daire çıkar
Yazmayı unutmuşum binanın arsaya oturacağı temel 146m2
Ada-parsel numarasinin sonucuna gore, önden 5 mt yandan 3 mt bosluk birakacak sekilde emsal oraninida hesaba katarsaniz 380 mt tabanli 3 katli bina kadar insaat izniniz var.
Hesap hatasi yapmisim, ders calismaktan beynim yanmis sanirim.
Kaba hesapla 150 mt tabanli bina yapabilirsiniz.
150metre tabanlı olursa kaç daire ve daireler metrekare olur.
2 Temmuz 1993 unutma / unutturma
Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)
Yetkileriniz
Alıntı