20 yıldır doğaltaş sektöründeyim, illa ki ihtiyacım olurVolkanA. Nickli Üyeden Alıntı
20 yıldır doğaltaş sektöründeyim, illa ki ihtiyacım olur
Asma-Germe Membran sistemler yapan bir firmada çalışıyorum. Euro/dolar ikilisi vurdu baya...
Keçiören Ovakent bölgesinde lüks konut arayanlara yardımcı olabilirim...
Buradan bizim ataşehirdeki imariskan bloklarını yıkıp yenisini yapacak firma çıkar mı :P 10 yıldır kentsel dönüşüm olacak.
Konutta 41 firmanın katıldığı dev kampanya başladı | Konut Haberleri
Çok detay yok ama haberdir.....
Doğru ise küçük müteahitler düşük faiz ile kredi çekip, evleri birbirlerine satacaklarmış para için......
Okumadan imzalamam.....
Bu fırmalar zaten ındırım yapmıstı hanı? ki yaptılar,uzerıne %20 ıskonto daha yapıcaklarmıs.
Demek kı zararına satıyoruz zaten demelerı yalanmıs...
neyse yarı fıyatına teklıflerımız gecerlı,cogu da kabul edıyor....
Parayı betona gomduk,son 5 yılda bır cok kısı ınsaatcı oldu,yazık.
Bizde nerede üretim nerede fabrika kurmak..
İnşaattan kolay şey mi var.. müteahhitlere gram acımıyorum. 50 ye 70e mal ettikleri evi 200-250 bin liralara sattılar, insanların hayatlarını banka kredilerine bağladılar. Bu kadar fazla kar payı + kolay kazanç sonuçta bakkal bile apartman diker oldu.
İzmir içindeki yüksek olan piyasa benim gözlemlediğim kadarıyla suni, 3 milyon TL lik reklam yapıp daha 10 milyon TL lik daire satılamayan projeler var. zaten İzmirlinin genel olarak öyle bir alım gücü yok, yüksek meblağda satılan projelerin çoğunu alan kesim İstanbuldan İzmire taşınan ve ta İstanbulda kazanıp İzmire yatıran kesim. Küçük-orta ölçekteki çoğu müteahhit ödenemeyen kredi ve ya malzeme parası için gün içinde daire bozduruyor, onun dışındaki gördüğümüz büyük ölçekli projeler krediyle yürüyor ve İzmir firması olup büyük ölçekli proje yapan çoğu firma krediyi ödeyebilmek için kredi çekme ihtiyacında bulunuyor bunun için tekrar yeni bir projeye başlayıp daireleri ipotekleyip kredi çekip diğer kredi ödeniyor. Uzun yıllardır hakkıyla bu işi yapan firmalar zaten aynı şekilde işine devam ediyor, yükselen maliyetler ve düşen alım gücüyle beraber sadece ellerindekilerini satmaları zorlaşıyor.
Valla abi bende fırsatı yakalamisken 2 1 i verip 3 1 kovalaycagim bakalim
Ağaç ev işiyle uğraşan var mı İstanbul'da
Ya harbi batıyorlar (ki ihtimal vermiyorum) ya da çok sağlam kazıkladılar insanları bugüne kadar ki hala kazıklıyorlar demek.
Okumadan imzalamam.....
200-250 mi?
50-70 >400-450 sonra gelsin Panemera, Range vuhuuu çocukları da hatun götürme derdinde.
işten anlamayıp eline geçen ilk parayla müteahhit olan/olduğunu sanan kesimi ayırıyorum, 50-70 mal edeyim 400 e 450 ye satayım gibi bişey yok. geçen sene 1600 TL olan demirin ton fiyatı şuan 2990 TL...
Lüks bir inşaatta m2 fiyatı 1600 TL civarlarında 1.sınıf bir inşaatta ortalama 1000 TL civarlarında m2 maliyeti. bunun arsa payı ve yapılan işe yatırılan paranında ciddi bir maliyeti var. Eklenecek bir ton ıvır zıvır parası var.
işten anlamayıp eline geçen ilk parayla müteahhit olan/olduğunu sanan kesimi ayırıyorum, 50-70 mal edeyim 400 e 450 ye satayım gibi bişey yok. geçen sene 1600 TL olan demirin ton fiyatı şuan 2990 TL...
Lüks bir inşaatta m2 fiyatı 1600 TL civarlarında 1.sınıf bir inşaatta ortalama 1000 TL civarlarında m2 maliyeti. bunun arsa payı ve yapılan işe yatırılan paranında ciddi bir maliyeti var. Eklenecek bir ton ıvır zıvır parası var.
işşiz gezerken ,merkezi konumdaki arsamız üzerinden kredi çekerek inşaata başladım,kim para yok diyorsa yalan söyler.
Atakan Akdeniz güzel açıklamış öyle 50ye bitireyim 500e vereyim falan hiç görmedim, ha para kazanabilen kazanıyor ama sermaye bağlıyorsun eğer projeden satan büyük bir firma değilsen inşaatı bitirene kadar sürekli cepten yiyorsun. Bitince de satıyorsun , ortalama bir müteahit inşaat başına sermayesinin %30u kadar kar yapar (kupon arsa vs. durumlarını saymıyorum). Ha bu %30da belki 1 ayda döner belki 1 sene de belkide 6-8 ayda %10 döner (Güncel ekonomide olacak olan o gibi). Ki bazı durumlarda müteahite kar olarak daire bile kalmaz sadece dükkan kalır onuda kaç ayda, kaça satar.
123d
turkce karakter;
Atakan Akdeniz guzel aciklamis oyle 50ye bitireyim 500e vereyim falan hic gormedim, ha para kazanabilen kazaniyor ama sermaye bagliyorsun eger projeden satan buyuk bir firma degilsen insaat bitirene kadar surekli cepten yiyorsun. Bitince de satiyorsun , ortalama bir muteahit insaat basina sermayesinin %30u kadar kar yapar (kupon arsa vs. durumlarini saymiyorum). Ha bu %30da belki 1 ayda doner belki 1 sene de belkide 6-8 ayda %10 doner (Güncel ekonomide olacak olan o gibi). Ki bazi durumlarda muteahite kar olarak daire bile kalmaz sadece dukkan kalir onuda kac ayda, kaca satar.
123d
Seve seve yardımcı olurum. 😊20 yıldır doğaltaş sektöründeyim, illa ki ihtiyacım olur
Okumadan imzalamam.....
Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)
Yetkileriniz
Alıntı