Tuzla mı Sancaktepe mi?

[Aranel Ciryatan]

Merhaba arkadaşlar,

Yakın zamanda bir evlilik hazırlığım söz konusu ve ev bakmaya başladık. İstanbul'da ***** kira fiyatları merkezi yerlerde almış başını gitmiş durumda. Normalde ailem ile Bostancı'da oturuyorum fakat müstakbel eşim ile beraber kiraya büyük paralar vermek istemiyoruz. Hedefimiz bi 4-5 yıl sonra kısmetse kredi ile ev almak ve o zamana kadar bir miktar nakit biriktirmek. Şimdi baktığımda Sancaktepe'de Emlak konuları dikkatimizi çekti. Güvenlikli falan merkezi sistemli site. Fakat çok iç kısımlarda olduğu için kararsız kaldık. Yine bakınırken Tuzla'da Fi-Yaka 3 Tuzla sitesine denk geldik. Aydınlı tarafında bir site. 2 semtti de bilen dostlardan destek bekliyorum. 2 evinde kirası aynı aidatları neredeyse aynı. Fi-Yaka'da daha çok imkan var havuz,hamam,fitness vs. Fakat Fi-yaka çok çok daha uzakta tabii ki Sancaktepe'deki yere göre. Güzel fikir ve görüşlerinizi bekliyorum.

Ayrıca çalıştığımız firma Ümraniye'de bu çevreye yakın 800-900 kira + maksimum 200 aidatlı güvenlikli ve yaşam alanlı bildiğiniz siteler varsa paylaşırsanız sevinirim. Sitede Superonline Fiber internet olması şart. İnternet üzerinden canlı yayın yapıyorum ve Turkcell çalışanı olduğum için Superonline Fiber kullanmam gerekiyor.

[Aranel Ciryatan]

Bu arada neden illa site diyen arkadaşlar olabilir. Vardiyalı çalıştığım için mutlaka güvenlikli bir site olması şart.

[Emrecan-R]

abi tabiki tuzla nedeni denizi özlersin bostancıdan sonra. tuzlada sahile çıkma şansın var sancaktepede yok

[fthdrn]

abi tabiki tuzla nedeni denizi özlersin bostancıdan sonra. tuzlada sahile çıkma şansın var sancaktepede yok

Bahsedilen site ile sahil arasında biraz mesafe var
Ben fi yakayı beğeniyorum güzel site bir arkadaşımın evi vardı konumu vs güzel.

[PiscocuK]

bahsettiğiniz yer tuzla diye geçiyor ama sadece geçiyor
bence merkeze daha yakın yerlere bakın derim
daha elit daha sakin daha güzel

[Vtec_2]

Sancaktepe icin yagmur yagar yollar su icinde kalir. Kar yagar yollar kapanir. Cevre cok iyi degil. Bir tek ozelligi orman yolundan fsm yakin.

[Vintage]

Ümraniye ye yakınlık açısından Sancaktepe mantıklı diğer her konuda Tuzla diyorum
Aydınlı Tuzlada biraz yüksek bir bölgede e5in üst tarafına denk geliyor.
Ben sadece Aydınlıyı bile Sancaktepeye tercih ederim.
Dumankayanın siteleri var çok güzel fiber altyapı,güvenlik,havuz,fitness.
Nüfusunun ciddi bir bölümü öğrenci fakat Toki evlerinden dolayı Sancaktepe ile benzerlik gösteren beşeri yanları var.
Örneğin Aydınlıda Canlı Müzik karaoke yapan bir mekan bile mevcut bu tabiki bir seviye artırma objesi değil

Ben olsam Aydınlıyı tercih ederdim.Arabanız varsa Tuzla sahil 10-15 dk sürüyor ve Tuzla sahilde size Bostancıyı aratmayacak

3 yıldır Tuzlada oturuyorum.Tuzlayı sev-yaşat derneği fahri başkanı gibi konuştum ama bence Tuzla henüz İstanbulun diğer bölgelerinin karmaşasının bulaşmadığı güzel bir yer.

Diğer tüm konularda da sorunuz olursa özel mesajla ayrıntı verebilirim.

[Aranel Ciryatan]

Ümraniye ye yakınlık açısından Sancaktepe mantıklı diğer her konuda Tuzla diyorum
Aydınlı Tuzlada biraz yüksek bir bölgede e5in üst tarafına denk geliyor.
Ben sadece Aydınlıyı bile Sancaktepeye tercih ederim.
Dumankayanın siteleri var çok güzel fiber altyapı,güvenlik,havuz,fitness.
Nüfusunun ciddi bir bölümü öğrenci fakat Toki evlerinden dolayı Sancaktepe ile benzerlik gösteren beşeri yanları var.
Örneğin Aydınlıda Canlı Müzik karaoke yapan bir mekan bile mevcut bu tabiki bir seviye artırma objesi değil

Ben olsam Aydınlıyı tercih ederdim.Arabanız varsa Tuzla sahil 10-15 dk sürüyor ve Tuzla sahilde size Bostancıyı aratmayacak

3 yıldır Tuzlada oturuyorum.Tuzlayı sev-yaşat derneği fahri başkanı gibi konuştum ama bence Tuzla henüz İstanbulun diğer bölgelerinin karmaşasının bulaşmadığı güzel bir yer.

Diğer tüm konularda da sorunuz olursa özel mesajla ayrıntı verebilirim.

Tuzla sahili severim. Özellikle Mercan tarafına çok geliriz ailecek. Araç ilk 3-4 ay olamayacak. Aracımı satmıştım baba araba kullanmıyor ve onun arabaya devamlı yatıyor diye. Onun aracı kullanıyordum. Şimdi tabi bir araç almam gerekecek onun içinde evlilik sonrası bir 3-4 aylık süre olacak. Oda hayat sigortası yapmıştım zamanında şansa denk geldi o bitiyor. Oradan toplu para alıcam. Kısaca bir süre arabasız olucaz. Zaten yoğun çalıştığımız için bir hafta sonu dışarı çıkma şansımız olur. Onda da zaten Kadiköy - Bostancı taraflarına geçeriz. Anladığım kadarıyla bir çok kişi Aydınlı konusunda daha sıcak. Kardeşim 4 yıl Okan'da okudu o off çok uzak yol bitimiyor gibi triplere girip kafamı bulandırıyor . 2 yıl önce falanda ben o civara gelişmiştim TÜVTurk için o zamana göre şimdi değişmiştir tabi. Pazar günü kar yağmazsa eğer gidip bakıcam bakalım Fi-Yaka ve Dumankaya'nın evlerine.

[ckrc]

Sancaktepe, Çekmeköy şehire görece olarak yakın, görece olarak uzaktır.
20 Dakika'da Altunizade'ye de kaçarsınız, 30 dkda şileye'de tuzlaya'da.
Kiralar ne kadar bilemiyorum ama site aidatlarını ve yakıt giderlerini de sorun. Emlak Konut Sitesinde oturuyorum, 250 TL Aidat veriyorum durduk yerde, hiç bir hizmet yok, kapıcı yok, temizlik yok vs. Güvenlik vs var sadece.

Ben olsaydım, Sancaktepe'de çıkardım. Siteye dikkat edin; günlük kiralık daire ve bütün yaşantısı evi olan, işsiz komşular çok olmasın, sadece öğrenciler bile olsa daha huzurlu olursunuz. Bu dediklerim huzuru kaçırıyor.

[ckrc]

Toki'den ev yatırım yapmak için alınır, oturulmak için alınmaz abi.
Emlak Konut'un yaptığı evde oturuyorum, aldığımız fiyatta göre %160'a yakın kar ettik evden ama 3 senede 20 senelik ev kadar deforme oldu neredeyse.
İnşaat Mühendisi olarak ben almazdım TOKİ Evlerini, yüklenici firmalar devletten para alamıyor, alamadığı için ve denetimler çok sıkı olmadığı için çok basit ve ucuz işcilik yapıyorlar.

Sağlamlığını geçtim, her ne kadar kabul etsek de etmesek de TOKİ evlerinde oturan insanlar orta-alt sosyoekonomik seviyeye ait insanlar ve hiç ummadığım kadar benciller daha önce lüks ve-veya modern yerlerde yaşadıysanız, sitede ki insanların uğraştıkları şey size garip gelebilir, 1k tlye kiraladıkları evlerde kendilerini residansta oturuyor zannedenler mi,
Emlak Konut ile Emlak Konut AŞ.nin farkını bilmeden, ortalığı ayağa kaldıranlar mı, aidat bile ödemeden aidatlardan şikayet edenler mi, yanlış park için gece gündüz demeden fahri güvenlik görevliliği yapan mı, kimseyi rahatsız etmeden otoparkın en ucunda ki sağı,sol bomboş olan yere arabası çizilmesin diye 2 kişilik yere park eden arabanın tamponunu kıran, aynasını kıran, sileceğini kıran mı dersiniz. (Araç AMG-Mercedes-E Serisi arkadaşımın aracıydı)

Benim buralarda işim gücüm bitsin, dakika durmam satarım abi yok ormanın içindeymiş, rahatmış, huzurluymuş görünüşte öylede emlak konut'un sitesinde, yaşayan insanlardan bezdim, huzur falan yok sitede. Yahu üst katımda ki komşumun 2 çocuğu var, çocuk bunlar gezicek, koşucak oynayacak bir gün bile şikayet etmedim, adamcağızı görsem abi çoluk çocuk koşucak, oynayacak bizim için sorun yok çocukları sıkıştırma diyorum, göremiyorum bile adamı, kapıyı çaldım geçen söylemek için açmadılar abi, ses geliyor açmadılar

Final zamanlarımızda geç yatıyoruz saat 01:00'de alt komşu güvenliği arayıp kapıya güvenlik gönderiyor, yatsınlar yarın işe gideceğiz diye, odamda ders çalışıyorum en fazla mutfağa kahve almaya gidiyorum en fazla ne sesi yapabilirim ki. Çok rahatsızsan 1 kat yukarı çık kendin söyle, yok abi söylemez çünkü aldığı evin güvenlik hizmeti var, ota boka araması lazım.


Hani en büyük başarısı arabası olan 18-21 yaşında çocuklar vardir ya, bütün sosyal medya hesapları araba fotoğraflarıyla süslü, bütün hayatı ona endeksli, pazar günü yıkatır, cumartesi günü sanayiye gider, gezme anlayışı arabayı sürmek olan. Böyle sitelerde yaşayan insanların %80'i evlerini böyle görüyor.



Huzuru lokasyon değil, komşularınız sağlar abi. Ablam Moda'da oturuyor, onun mahallesine gittiğim zaman resmen huzurla doluyorum, insanlar birbirine saygılı, yardımsever.
Arabanın üzerine ağaç düşmüş , komşuları aramış, sormuş ablam ben müsait değilim kardeşim geliyor demiş komşusu cam kırık diye bir beklemiş orada içinden bir şey almasınlar diye.
Yine Moda ablamın evinden 2 parça L koltuk taşıyordum kendi evime alt komşunun kapısını çaldım 30-35 yaşında ressammış abi böyle böyle biz evden 2 parça eşya taşıyoruz, kusura bakma lütfen ses olabilir diye nezaket için söyledim. Adam olur mu kardeşim ne demek dedi tuttu yardım etmeye kalktı gerek yok falan dedik zor ikna ettik adamı. Baktı bizim araba yolda duruyor arkasına araba gelince sokağı turluyoruz arabasının anahtarını verdi çektik evin önünden benim arabamı isparka koyun siz rahatça yükleyin dedi.

Bizim siteye pazar günü taşınmak yasak 3 kişiyiz hepimiz sitede oturuyoruz kamyon falanda yok WV Transporterdan 2 parça koltuk taşıyoruz en fazla 10 dk sürecek bir şey, komşu görmüş site yönetimini arayıp şikayet etmiş taşınıyorlar diye.

Mesela başka bir komşum evimize gelip giden kız arkadaşlarımızdan rahatsız olmuş, ben evde yokken kardeşime tutmuş şey diyor "Ben bilmem ne imam hatip okulunda din kültürü öğretmeniyim, ev sahibinizle konuştum bir daha bu eve kızlar girip çıkarsa sizi evden çıkartıcak" tam o sırada geldim, dedim ki "kardeş bu evin sahibi biziz, hem din kültürü öğretmenisin hem yalan söylüyorsun ev benim, istersem kızlar girer çıkar, istersem erkek erkeğe takılırız ses varsa, gürültü varsa çağırırsın polisi gerekli görürlerse ceza keserler gerek görmezlerse sana polisi oyalamaktan işlem yaparlar dedim", utancından yüzüme bakamıyordu adam sonra siteden gitti her halde.

8-9 yaşında ki çocuklar ayakkabısını kapı önünde bıraktı diye akıllansın diye çocuğun ayakkabısını asansöre koyan 40 yaşında ki adamları gördü bu gözler.

Aman abi, bir 2b Arazisi bul, üzerine prefabrikten ev yap daha huzurlu, mutlu olursun böyle sitelerde katil olursun inan ki.

Başka bir konuya yazdığım Emlak Konut evleri ile alakalı hislerim.

[Evo34]

Tuzla'da ki bir çok siteyi iyi araştırmanızı öneririm.
Zira bir çoğunda aile oturamaz durumundadır ve çok sık kiracı değişiklikleri olur...

Sancaktepe daha ücra gibi görünse de, yakında bitecek metro istasyonu ve finans merkezi konuları sebebiyle hareket kazanacak bir bölge.

Tuzla akla mantığa daha yatkın görünüyor fakat dediğim gibi iyi bir araştırma gerekiyor...

[Aranel Ciryatan]

Ben baktığım ilanları da yazayım.

Tuzladakiler.
Loading site please wait...
Loading site please wait...

Sancaktepedeki
Loading site please wait...

[PiscocuK]

Ben baktığım ilanları da yazayım.

Tuzladakiler.
Loading site please wait...
Loading site please wait...

Sancaktepedeki
Loading site please wait...

Pendik diye geçen yeri ısıtmakta zorluk çekersin bence
ara kat olmasına bakmanda fayda var

birde tuzla sahile yeni binalar yapılıyor minik siteler 4 katlı binalar.Bence onlara bakın araştırın 190 TL aidat az para değil
kira olarak uygun daire bakıp sonucunda astarı yüzünü geçmesin

örneğin bu daireye (hemde dublex) 900+190 verene kadar tuzlada sahile yakın bir yere 1300+50 veririm

[PiscocuK]

örnek teşkil etmesi açısından koyuyorum
bende eylül gibi evleneceğim kısmetse şimdiden bakıyorum tuzladaki evlere
daha uygunları vardı satılmış kiralanmış favorilerimde bunu buldum

Loading site please wait...

[Aranel Ciryatan]

Evet ama usttede belirttigim gibi site olmasi sart. Superonline fiber olmasi sart. Bunlar maalesef o tarz butik sitelerde olmuyor

[PiscocuK]

misal burası Tuzla merkez
sahile yürüme 1 dk falan
marketler vs ayağınızın altında
ulaşım kapının önünden geçiyor neredeyse

Loading site please wait...

[PiscocuK]

Evet ama usttede belirttigim gibi site olmasi sart. Superonline fiber olmasi sart. Bunlar maalesef o tarz butik sitelerde olmuyor

hmm o detayı atlamışım pardon

[imprezaWRC]

Sultabeyli Emlak Konut'larını bence unut, oradan bir yere otomobil olmadan ulaşım sağlaman zor. Google maps doğru yeri gösterdiyse, lokasyon olarak Paşaköy'e yakın gözüküyor. Kimse kusura bakmasın ama oralarda insan tipi mutasyona uğruyor. Birde şu var, eşinle aynı saatte evden çıkmayacaksan orayı sil gitsin.
Tuzla Fiyaka dediği yerde Kurtköy gözüküyor. @Aranel Ciryatan verdiğin ilanlardaki lokasyonlar çok sapa yerler. Şahsen, 3 kuruş az vereceğim diye şehirin ücra yerlerine gitmezdim. Birde vardiyalı çalışıyorum diyorsun, o sitelerde güvenlik olsa ne olur olmasa ne olur. Sanki güvenlik dediğin adam mobasından çıkınca elinde silahla Jackie Chan kıvraklığında ortalıkta dolaşıyor.

Tek binada otur, herkese sorgu sual yapan illa çatlak bir komşu bulunur o binada, güvenlikten daha iyidir.

Çekmeköy Eltes Güneşi'ne, Metrogarden'a, Ev İdea'ya bak. Hem o sitelerde Fiber var, hem burnunun dibinden metro geçecek. Hem de 4 ay sonra otomobil alacağım diye kendini zora sokmazsın. Gelen toplu parayıda harcamazsın.

Bostancı'dan çık, Sancaktepe, Paşaköy, Kurtköy'e git. Biraz daha yol yap Gebze'ye git bari, ne işin var oralarda birader ya.

[Octane]

Tuzla çok uzak değil ki. Bizim buradaki eryaman gibi.

Bir beylikdüzü değil yani.