Avukatlara sorumuz

[tequila818]

Merhaba,

Şirkette 1 arkadaşım kirada oturuyor. Faturalar kendi adına. Daire içinde sayaçtan sonra su borusu çatlamış. Giriş katı olduğu için suyun çoğu bina dışına akmış evin içi yerine.
2500 TL su faturası gelmiş bu ay. Arkadaş faturayı görünce kaçağı keşfedebilmiş.
Bina nispeten yeni sayılırmış, 6-7 yıllık.
Ev sahibi ben kuruş vermem, sen öde demiş. Arkadaşın teklifi %50 %50 paylaşalımmış.
İSKİ suyu kesme ihbarı yollamış.
Kanunen arkadaş bir şey yapabilir mi?
Faturayı, onarım bedelini ev sahibine rucu ettirebilir mi?
Ne önerirsiniz?

hocam selam 2500 TL lik fatura kaç litre suya tekabül ediyor? Bir de kaçak olduğu iddia edilen borunun çapı kaç? Bu iki bilgiyi yazarsanız faturanın gerçekçi olup olmadığını hesaplayabiliriz en azından.

[DOHC]

hocam selam 2500 TL lik fatura kaç litre suya tekabül ediyor? Bir de kaçak olduğu iddia edilen borunun çapı kaç? Bu iki bilgiyi yazarsanız faturanın gerçekçi olup olmadığını hesaplayabiliriz en azından.

Arkadaşın dediği su faturası 25-30 TL aylık. Kardeşi ile kalıyor, o da çalışıyor.
Boru çapı ne olacak ki sayaç sonrası ya 1/2" tir yada 3/4". 3/4" olarak hesaplayalım derim.

[GokhanRS]

Su arıza durumunda İSKİ faturay düşürür eski faturaları baz alarak. İSKİ arızayı çağarıp tutanak tutturun ev sahibi ile muhatap olmadan çözersiniz bence. Ev sahiplerinin yarısı şerrefsizin önde gideni ülkemizde. Benim kiracım olsaydı orta yolu bulmak için herşeyi yapardım. İSKİ düzeltmez ise gerekirse çoğunu üstlenirdim.

[omco]

Bir önceki sayfada da yazılmış. Kiralanan taşınmazla ilgili temel bir şeyden kaynaklı ve sonradan ortaya çıkan maddi ayıp var, bu gibi durumlarda Borçlar Kanunu m.305'e göre kiraya veren sorumludur. Arkadaşınızın yarı yarıya ödeme teklifini ben ev sahibi olsam direk kabul ederdim

[///M RIDER]

Arkadaşım ilk başta sulh hukuk mahkemesine tespit için dilekçe yazıyorsun mahkeme en fazla 7 gün içinde teknik bilirkişi ile incelemeye geliyor.Borunun patladığını ve kaçak olduğunu tespit ediyorsun.Bu arada ev sahibine noter kanalı ile patlayan su borusu gayrimenkulün mütemmim cüzü olduğundan bahisle tamiratını yaptırmasını ve zararının karşılanmasını talep ediyorsun.Noter ihtarında; mahkemede dava aşamasında iyi niyetli olduğunun düşünülmesi açısından ihtarda masrafın yarı yarıya karşılanmasını talep edebilirsin.Ancak ev sahibin zararını karşılamaz ise söz konusu bedeli ödeyip makbuzunu saklayıp hem noter ihtarı ve keşif raporuna dayanarak ödediğin bedel ve zararın üzerinden maddi tazminat davası açıyorsun.
Av.Gökberk Çakman