Arsanın ada pafta nosundan imar durumuna baktın mı?
Emsal değeri , nizamlardan kaç metre çekmen lazım? Bunların sonunda oturum alanın ne oluyor?
İmar durumun nedir?
Konut dışı kentsel çalışma alanı mı? 2B mi? Ticari İskan mı?
Pistin operasyonel giderlerinde sigorta kalemini hesaba kattın mı?
Betonarme mi Asfalt satıh mı nasil bir malzemeden yol yapacaksın?
Epoksi kaplamalı zemin de yapabilirsin, sürtünme katsayısını çok fazla düşürürsün.
Yani asfalt zemin ucuza mal edilir ancak bakım giderleri yüksektir.
Betonarme daha pahalıya mal olur ancak bakım giderleri ve dayanımı daha yüksektir.
Benim arsam var, istediğimi yaparım diye düşünme.
Bu işten yaptığın yatırımı çıkartabilme şansın yok hele ki böyle bir piyasada.