Merhabalar başlıkta belirttiğim gibi bu tür işlemler hakkında bilgili olan avukat yada bilgili kişiler bana bilgi verebilirmi.Annemin babasından kalan tarlaları bölüşeceğiz fakat dayılar biraz işin p*ştluğuna kaçıyor gibi hissediyorum.Bu tarlaları biz eşit olarak bölüşüp üzerimize almak istiyoruz.Bu arkadaşlar sanırım kafalarına göre şura senin benim olayı yapacaklar yani bu işin evreleri hakkında biraz bilgi edinmem gerek yardımcı olan herkese şimdiden teşekkür ederim.
Hiç bi şey yapamazlar.
Ama en önemlisi, hissedarlardan birine vekalet verelim işleri o takip etsin demeyin.
Herkes kendi işini kendi yapsın, kendi tapusuna imza atsın sakın buna kanmayın vekalet vermeyin.
Yerlerin dönümü küçük ise bölünmüyor, müşterek tapu veriliyor.
Yerler bolunebiliyorsa kadastro geliyor bölüyor, kim nereyi istiyorsa alıyor.
Başka merak ettiğin şey varsa sorabilirsin.
Ben çok uğraştım halada uğraşıyorum ordan biliyorum emlakcı falan değilim.
Kardeşim yakın bir avukat arkadaşım var, sorup bilgili olduğu bir konu ise yonlendirecegim
KOSEREN Nickli Üyeden Alıntı
Aynısı bizim başımıza geldi 16 Dönüm tarlayı ortaya çıkarttık Anneannem kardeşler içinde hayatta olan tek varis olduğundan 16 dönümü ilk olarak bize sonra da aile içerisinde dağıttı devlet bölüştürdü 6 mt2 bile arazi alan oldu devlet nereyi gösterirse orayı alıyor yani orası burası benim diyemiyor tapu kayıtlarına bakmak için mutlaka avukat şart her isteyen gidip ben nereyi aldım diye soramıyor görevliler kabul etmiyor
Tapu kayıtları alenidir. Elinde tapun varsa veya kimliğinle gittiğin de oranın tamamının veya bir kısım hissesinin sana ait olduğunu kanıtlarsan tapu kütüğünü inceleme hakkın vardır ve buna engel olamazlar.
İlk dedenizin vasiyeti varmı ona bakılır eğer yoksa
%25 eşine(ana annenize) geri kalanı çocuklara pay edilir
Tarla olduğu için zaten kat mülkiyeti yok yani kuzey veya doğu cepe kimin belli değil sadece arsa üzerinde hissedar olabilirler
Tarla derken miktar önemli, ayrıca ekip biçmek amaçlı mı paylaşmak istiyorsunuz yoksa satmak yada bizimde şurada payımız var demek için mi ?
Ekip biçme tarafını bilmiyorum, sadece yeri belli olsun satacağımız zaman sorun yaşamayalım diyorsanız gidip bi veraset ilamı çıkartın. Kimseye de vekalet vermeyin. Başka birşey yapmanıza gerek yok.
M2 küçükse, aranızda halledin bence bir şekilde. Mahkeme yolu açık arttırmaya gidiyor/gidebiliyor. Zararlı çıkabilirsiniz yerine göre.
Yorumlar gayet aydınlatıcı oldu öncelikle herkesin eline sağlık.
Şöylece özetlemek gerekirse.Vekalet vermeyeceğim zaten fakat 11 ortak var ve mal belli 26 tane tarla var.Dede ve annane malesef vefat etti.Dayılarda Bunları paylaşıp evli evine köylü köyüne yapacak.Fakat ben olayı prosüdürüne göre yapılmasını istiyorum devletin bölmesini ve dağıtmasını.Bunlar bize sanırım kafamıza göre şura senin olayı yapacaklar öyle hissediyorum imzaya gel olayı döndü birşey demedik.Ben bu tarladaki hissimi devlet bilirkişi bölerek alabilirim değilmi ? Ben bu akrabalarla pek yüz göz olmak istemiyorum çünki.
edit : ekleme
Yada mahkemeye verilirse benim aleyhime ne sonuç doğar.
Eğer ana annede vefat etti ve bir vasiyeti yoksa tamam çocukların olur
Veraset ilamı çıkarınca zaten ortak şekilde bölünüyo
Ancak bunları yaparken 11 kişininde aynı anda orda olması veya vekalet vermesi gerekiyor
Unutmadan bu 11 kişinin hepsinin sağ olduğunu varsayıyorum eğer 1 bile vefat etmiş ve çocukları-eşi varsa onlarında gelmesi gerekiyo...
Veraset ilamını tek kişi çıkartabiliyordu en son. Bir kişinin çıkartması herkes için yeterliydi yani. Ekip dikmeyecekseniz maddi olarak değerlendirmek istiyorsanız direk hisse satışı yapabilirsiniz. her bir tarladan kaç m2 denk geliyorsa.
Dursun kenarda diyorsanız hiçbirşey yapmanıza gerek yok.
Evet veraset bir kişi tarafından çıkartılıyor.
Verasetten sonra vergi dairesi, vergi, varsa ödenir.
Sonra gerisi tapuda.
Arkadasım merhaba.
Yazını okudum, öncelikle daha detaylandırırsan daha fazla yardımcı olurum. Mesela bunların hangisi tarla, hangisi arsa.
Şimdi 16 arsanın tamamında 1/11 oranında (eğer annenler 11 kardesse) örneğin bir dayın vefat etmişse dayının cocukları toplamda 1/11 alır.
Benim şahsi görüşüm ki ileri de sende anlayacaksın. 16 adet tarlayı ve değerlerini belirleyin ister uzlaşarak isterse kura yoluyla bölüşün. Bunu yaparken fiyat baz alınarak yapınız. Örneğin uzaktaki 10 dönüm yerle, şehre yakın 1 dönüm aynı değerde olabilir.
Çünkü ileriki tarihte 16 arsada ufak payın para etmeyecek ve bir hissedar hakkını satmak istediğinde itiraz eden olacak. Akraba ilişkileriniz zedelenecek. Şuanda 11 kardesin anlaşamadığını yarın 22 kuzen anlaşamayacaksınız. Siz yada size yakın 1 teyzenizle ortak 1-2 tarla alın çıkın ortaklıktan.
Abi veraset çıktığı zaman zaten haklar 11 e bölüşülmüş olmuyormuYani bu akrabalar niye şurası senin olsun gibi bölüşmek istiyor
26 ''Tarla'' bir kaçınca imar var diğerlerinde yok kadastro daha geçmedi sanırım.Annanne ve dede vefat etti ve 11 kişi hak sahibi şuanda.Benim kafama takılan mesela 1 tane tarla 3 milyon ederken 1 tanesi 20 bin ediyorçok saçma değilmi sizcede ben hakkımı 11'inde olmasını istiyorum yani satılıyorsa biri satılsın 11 e pay edilsin diye düşünüyorum .Ayrıca yazma zahmetinden dolayı teşekkür ederim
Bu kadar ciddi farklar varsa elbette bölüşülmez. Zaten verasetle sizin bütün arsalarda 1/11 hisseniz var. Yeter ki bir şeylere imza atmayın yeter. Ve işlemleri takip ediniz.Abi veraset çıktığı zaman zaten haklar 11 e bölüşülmüş olmuyormu
26 ''Tarla'' bir kaçınca imar var diğerlerinde yok kadastro daha geçmedi sanırım.Annanne ve dede vefat etti ve 11 kişi hak sahibi şuanda.Benim kafama takılan mesela 1 tane tarla 3 milyon ederken 1 tanesi 20 bin ediyor
bu gibi olaylarda tapu fotokopisinin krokisi çizilip,yerlere kişilerin isimleri verilse ve bu olay notere tastikletilirse geçerlilik oluyor mu acaba?
aynı durumun beteri vardı, devlet bölüştürmüyor zaten bakıyor kimse bölüşemiyor satışa çıkartıyor, satıştan gelen parayı da kanunlara göre pay ediyor...
allah kolaylık versin diyorum başka birşey diyemem çok zor bir iş.
sonuç'a ulaşırsa burdan yazarsın.
Seat IBIZA FR
İlk satışta satılmaz ise ki bu mümkün fiyat düşülerek tekrar satışa çıkar .Mahkeme yoluna mecbur kalır ise bir durum zarar bile edebilirsin .Aklında bulunsun .
Alıntı