çelik iskelet üzerine prefabrik ev yapardým ben olsam hem dizayný kolay hem tasarýmý güzel hem de bir çok iþçilik derdinden uzak
hala neden betondan ev yapýyoruz aklým almýyor
çelik iskelet üzerine prefabrik ev yapardým ben olsam hem dizayný kolay hem tasarýmý güzel hem de bir çok iþçilik derdinden uzak
hala neden betondan ev yapýyoruz aklým almýyor
"gafleti, zýlleti ve cehaleti tattýk. sýra sefalette."
Modern Villa
birde örnek atayým
300-350 bine böyle bir þey dikebilirsiniz hatta pazarlýkla falan daha uyguna bile dikebilirsiniz belki
kýsa sürede teslim alýrsýnýz anahtar teslim anlaþýr parayý iþ bitiminde ve eksikler giderildiðinde ödersiniz
"gafleti, zýlleti ve cehaleti tattýk. sýra sefalette."
En iyisi hazýr yapýlý olaný almalý
IMPOSSIBLE IS NOTHING
öncelikle arsanýz zannettiðiniz yer mi onu belirliyor, en önemli olaylardan biridir, sonra balkonunuz yan parsele taþmýþ olur 10 sene sonra yýkarsýnýzOmak Nickli Üyeden Alýntý
sonrasýnda arsa içinde bina oturumunu net olarak yerleþtirirsiniz, müteahhit yaparken ve temel kazarken bu noktalarý baz alýr, kolon yerleri ve de terazisi katlar çýktýkça kontrol edilir... bitti mi? hayýr... binanýn penceresi kapýsý dýþ kaplamalarý süsleme varsa yerlerini vs haritacý vermeli ki herþey düzgün olsun,kýsacasý temelden bitimine kadar iyi bir haritacý olmak zorunda, bu müteahhitin deðil de sizin adamýnýz olursa en azýndan iþiniz düzgün gidiyor mu kafanýz rahat olur olur, iþin bitiminde sürpriz çýkmaz... ben bina Eifel kulesi gibi yatýk olduðu için kapalý otopark giriþi yapamadýðýmýz bina hatýrlýyorum...
bu arada kesinlikle evi kendiniz yaptýrýn, hazýr ev almayýn...
Betonda en az c30 kullanýn
Hatta paraya biraz daha acýyýn bir týk üstüne bile çýkýn
Demir iþçiliði ve kalýbý konusunda iyi bir kalfa
O demirlerin baðlanmasý basit gibi gözükür
Ama depremin savunmasý o demir baðlama ve kalýp iþçiliði
Vibr. Betona ne kadar güzel tutulduðu
Beton sonrasý çavuþun sulamasý bile herþeye etken
Beton dan daha saðlam çelik ama çok pahalý o kadarýna gerek bence yok
Güzel yalýtýmlý betonarme þu anki teknoloji ile uzun yýllar götürür
Dýþ iç çatý izolasyonu iyi olsun o bina 3,4 kuþat hatta üstünü rahat görür
Temel için mütemadiyen atmayýn kapalý otopark komple perde olacaðý için denildi
Binanýn temeli çok saðlam olacaktýr.
M2 fiyatlarý 2000 lere çýkar belki ama kale olur.
Ýskan alacak þekilde yapýyý yaptýrýn
Kalfa köylü etraf çakallýk fikri verin miktir edin
Kat mülkiyetine iskan alýnmýþ hale getirin
Yarýn bir halt gelmez baþýnýza
Mimara yatay kiriþ çalýþtýrýn statiði ona göre ayarlasýn kolonlar ve kiriþlerin konumu evin kullanýþlý olup olmamasýna neden oluyor
En önemli konu giderler mesela pimaþlarý büyük tutacak þekilde yaptýrýn
Su deposuda yaptýrýn sular giderse idare etmelik durum olsun
Daha bir sürü detay yazýlýr çizilir ama
Bende yapýcam önümüzdeki 5 sene içinde müstakil villa
Kesinlikle kendim yapacaðým
Þu an ki neredeyse tüm yapýlar kaçak konumda
En azýndan yeniçiflik Marmaraereðlisi tekirdað komple kaçak mesela
Ýnsanlar ikiye ayrýlýr. Ýþine gelenler iþine gelmeyenler olarak.
Kendi Ahlakýn için Kuran'ý oku, vatanýn için Nutuk'u oku.
Hakikatten yana olacaksan, yalnýz kalmayý göze alacaksýn...
Dr.ECU
Yan yana þundan iki tane dikin gitsin
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...5206714/detay/
Pizza kulesi yatýk deðil mi yawöncelikle arsanýz zannettiðiniz yer mi onu belirliyor, en önemli olaylardan biridir, sonra balkonunuz yan parsele taþmýþ olur 10 sene sonra yýkarsýnýz
bu arada kesinlikle evi kendiniz yaptýrýn, hazýr ev almayýn...
Okumadan imzalamam.....
ahaha aynen ya aklým Parise gitti herhaldePizza kulesi yatýk deðil mi yaw
Merhaba Gelibolunda sizin arasanızla aynı boyutlarda (360m2 ) arsam var. Pandemi çıkıp evlere kapanınca müstakil evin önemini birmez daha anladık. Aslında uzun süredir hayalimizdi fakat yemedi maliyetlerden dolayı. Daha sonra araştırmaya başladık beton çelik prefabrik vs . En son bir arkadaşımın vasıtasıyla Fayev diye bir firma bulduk kendileriyle görüştük yeni çelik kafes sistem dedikleri olay biraz araştırıp ok deyip gittik anlaşmaya. Öncelikle Basmabeton dedikleri olay var prefabrik firmaları bu parayı sizin ödemenizi talep etmekte metrakeresine göre ortalama 10.000.20.000 arasında. Ayrıca konaklama yemek vs de talep ediyorlar.
Bizim anlaştığımız firma basma beton içinde dedi konaklama yemek vs de yok. Oyüzden birazda cazip geldi .
Parayı verdim evi diksinler diye bir durum olmuyor malasef. Dediler gelibolunda mimar bulacaksın proje çizlecek statik çıkacak vs vs .30.000 tl 35.000 fiyat verdiler en son bir firma ile anlaştık 20.000tlye.
Dha sonra 850 tl geçici mütahitlik belgesi alman gerekiyor denildi tüm işlemler bitti. önümüzdeki hafta belediyenin projeyi oklenmesini bekliyoruz.
Şimdiki konumuz altyapı daha gelmediğinden foseptik çukurunun kazılmasıydı. Sağolsunlar yapı firması biz minimuma hallederiz dediler. Kurtuldum. Fakat daha bahçe duvarı çimi garajı iskanı vs derken uzun bir yol var önümde.
Gözünüzü çok korkutmasın iyi bir yapı firmasıyla anlaşırsanız yardımcı oluyorlar süreç için. Ben extra cam oda vs ekleterek 120.000 tiye yaptırdım. fakat mayıs onuydu sözleşme tarihi. Suanda fiyatlar artmış olabilir. Ev bitince içi bahçesi dışı vs 200.250.000 gibi rakamlara malolacağını düşünüyoruz. İnşallah yardımcı olabilmişimdir.
Kendiniz yapmaya karar verirseniz yazýlanlar kadar kolay olmayacak, olmuyor bunu göze alarak girin iþe.
ya kabarýrsa
aslýnda zor deðil, adam gibi bir proje ofisiyle adam gibi bir 'inþaat mühendisi-mimar' ekiple çalýþýrsa (mahalle müteahh-ÝT i deðil) ve de makul fiyatlarla anlaþýlýrsa (400 e bitecek iþi 300 kastýrmazlarsa), 30 liralýk iþten 500 liralýk beklentisi olmazsa, 500 liralýk iþe de 30 lira vermeye kalkmazsa her þey yolunda gider merak etmeyin, gözünüzü korkutmayýn...
bülent abim bu millet hala ölü becerme derdinde. böyle millete sen niye kaliteli hizmet sunasýn? müteahhit e bu mutfaðý deðiþtireceðim diyorsun "abi sök at onlarý müteahhit iþi onlar." diyor.
turbocuk istiyoruz
çok büyük para ya bu, o kadar etmez..
aynen katýlýyorum, en son yaptýðým villa 5-6 sene önceydi, sahibi Ankara'nýn meþhur bir gözlükçüsüydü, rica minnet giriþmiþtim mimar bir arkadaþýmý kýramadýðým için, koskoca dükkanlarý olan, eþþek yüküyle para yaptýðýný övüne övüne anlatan adam, ekstra yaptýrdýðý hiç bir iþin parasýný ödememeye karar verdi, onlar aslýnda yapýlmasý gereken þeylermiþ (terasý büyütmek, arka bahçe merdivenlerinin ve de duvarlarýnýn taþ kaplanmasý, havuz civarýnýn taþ kaplanmasý, garaj giriþinin taþ bordür ve de taþ kaplamalarý vs vs)... oysa sadece bina giriþini, kapý giriþ ve de terasýný taþ kaplayacaktýk, adam hoþuna gittikçe þurayý da yapalým, burayý da yapalým dedi sonunda da biz zaten böyle anlaþmýþtýk siz bana fiyat söylemediniz dedi
Tabikide seve seve yazarým.Öncelikle yaptýðýmýz iþ dijital bir iþ.Bunun için autocad, netcad vs gibi autodesk yazýlým programlarýný bilmemiz lazým.Birde kullandýðýmýz ölçüm cihazlarý var gps, total station, nivo vs.Bu cihazlar bir çok marka tarafýndan üretilen geliþmiþ hesap makineleri diyebilirim.Çoðu türkçe menü ve kullanýmý zor gibi gözükse de bence çok basit.
Örnek vermem gerekirse bugün kullandýðýmýz yollarýn sýnýrlarýný ve eðimlerini bizler ayarlýyoruz.Kaba inþaat ve ince inþaat gibi bina yapýlarýnda, bütün kolon perde, pencere, kapý, asansör vs. gibi yapýlarýn baþlangýç noktalarýný biz veriyoruz ve bunu autocad ve netcad üzerinden koordinatlý þekilde proje bazlý olarak yapýyoruz.Hava alaný pistleri, araç yarýþ pistleri, metro tüneli, hafriyat ve kazý gibi bir çok alanda aktif olarak görev alýyoruz.
Amacýmýz çizilen projeleri sahaya hatasýz þekilde uygulamak ve yapýlan imalatý kontrol etmek, yapýlan hatalarý erkenden fark etmek.Konu beton demir olunca maliyetler büyük oluyor ve hata kaldýrmýyor.Bu yüzden yapýlan bir kolon bile aþama olarak en az 3-4 kere bizim gözümüzden geçiyor.
Ýnsanlar genelde çoðu yapýlarýn inþaat mühendisi tarafýndan yapýldýðýný düþünse de harita ve ölçüm ekibi bütün imalatý ve süreci takip eden bitiren ekip oluyor.
Büyük firmalarýn çoðu bünyesinde harita mühendisi ve bu ölçüm cihazlarýný barýndýrýyorlar.Dýþarýdan hizmet alan bir çok firmada mevcut fakat taþeron sistemi biraz can sýkabiliyor.
Son olarak ölçüm cihazlarý satýn alýp kiraya verebilirsiniz.Kýsaca örnek vermem gerekirse 50bin tl deðerinde ki bir cihazý 1.500 tl gibi rakamlara aylýk kiraya verebilirsiniz.Bugün aylýk 1.500 lira kira alabilmeniz için minimum 300 bin tl gibi bir rakamlý ev almanýz gerektiðini de hatýrlatýrým.
Eðer bu iþi yapmak istiyorsanýz detaylý araþtýrarak ve saha tecrübesi edinerek baþarýlý olabilirsiniz.Harita mühendisi olmak zorunda deðilsiniz.
Eðer ki analitik düþünebiliyor ve bilgisayar ile aranýz iyi ise baþarabilirsiniz ayrýca sayýlarla aranýzýn iyi olmasý ve biraz
da ingilizce bilmeniz gerekiyor.(programlar için)
Daha detaylý bilgi için bana istediðiniz zaman yazabilirsiniz.
Ýstanbul da arkadaþýmla kendi þirketimizle bir çok firmanýn iþlerini aktif olarak yapýyoruz.
Biraz karýþýk oldu.Ýmla ve yazým hatalarý için þimdiden özür dilerim.
İnşaat Mühendisiyim, kendi mesleğimi yapmıyorum o yüzden maliyet hesabına giremeyeceğim ama diğer konularda yardımcı olayim. Daha önce ev yaptırdım. -Terimler ingilizce, türkçelerini inan bilmiyorum.
1- Zemin etütü yaptırın veya sorun belediyeye, en büyük golu temelden yersiniz maliyette.
2- Mimari ve Statik projeyi çizdirdikten sonra, harita ekibi alın, projenin etütünü, kot dağıtımını ve noktalamasını o ekip yapsın, kalfaya bırakmayın o işi.
3- C35 beton en dayanıklı betondur, C24 daha az dayanıklıdır diye bir şey yok, Bu farklar sadece beton sınıfıdır, 1m^3 beton küpünün 1atm basınçda dayanımını ölçler. Birakın betonorme dizaynını inşaat mühendisi yapsın, cam baktığınız zaman dünyadaki en sert maddedir ama çok çabuk kırılır. Betonarme dizayn edilirken, elastic deformation prensibi ile dizayn edilir. Bazı kolanların deprem anında sheer force'yi düzgün iletmesi için, elastik yapıda olması gerekmektedir. Deprem yönetmeliğine uygun dizayn ve uygulama yapılırsa, binadan yana hiç bir sıkıntınız olmasın.
4- Dizayn işin 30%'u uygulama 70%'i en basitinden, betonarme dizaynında, demirci etriyeyi alttan bağlamaz eli girmez ise, zoruna gider, o zaman bütün betonarme dizayn sheer force etkisinde kalır, deprem dayanımı yönetmeliğin bile altına düşer. Kalıp ekibi & Beton ekibi de işini düzgün yapmalı, segregation ve cold joint olmaması için beton dökümünün uygun hava koşulunda yapılması lazım, vibratör uygulanması lazım, betonun sulanması lazım, kalıbın zamanında sökülmesi lazım vb vb. -Oraya hazır beton getirip dökmek demek o beton C30 dayanımında olacak demek değil.
5- Müteahhitle iş yapacaksanız, mühendislik temelli birisini bulun, kalfa & duvarcı geçmişli müteahhite asla villa yaptırmam. Malzemeli ve malzemesiz fiyat alın. Malzemeyi siz vericekseniz şantiyenin başında durmanız lazım.
6- En doğrusu siz hiç 3-5 kuruşun hesabını yapmayın, iyi bir müteahhit seçin ve güzel bir sözleşme yapın avukat nezdinde, müteahhitinize asla parayı önceden vermeyin. 30% peşin - 70% anahtar teslimde vb. Bana sorarsanız, bırakın malzemeden para kazansın müteahiit. Malzemeli verin.
Ev yaptırmak, arsa sizinse her zaman + ancak KAKS, TAKS, Gabari, Hmax, imar durumu vs bilmek de lazım. Her arsaya ev yapamıyorsunuz.
Ýnþaat Mühendisiyim, kendi mesleðimi yapmýyorum o yüzden maliyet hesabýna giremeyeceðim ama diðer konularda yardýmcý olayim. Daha önce ev yaptýrdým. -Terimler ingilizce, türkçelerini inan bilmiyorum.
1- Zemin etütü yaptýrýn veya sorun belediyeye, en büyük golu temelden yersiniz maliyette.
2- Mimari ve Statik projeyi çizdirdikten sonra, harita ekibi alýn, projenin etütünü, kot daðýtýmýný ve noktalamasýný o ekip yapsýn, kalfaya býrakmayýn o iþi.
3- C35 beton en dayanýklý betondur, C24 daha az dayanýklýdýr diye bir þey yok, Bu farklar sadece beton sýnýfýdýr, 1m^3 beton küpünün 1atm basýnçda dayanýmýný ölçler. Birakýn betonorme dizaynýný inþaat mühendisi yapsýn, cam baktýðýnýz zaman dünyadaki en sert maddedir ama çok çabuk kýrýlýr. Betonarme dizayn edilirken, elastic deformation prensibi ile dizayn edilir. Bazý kolanlarýn deprem anýnda sheer force'yi düzgün iletmesi için, elastik yapýda olmasý gerekmektedir. Deprem yönetmeliðine uygun dizayn ve uygulama yapýlýrsa, binadan yana hiç bir sýkýntýnýz olmasýn.
4- Dizayn iþin 30%'u uygulama 70%'i en basitinden, betonarme dizaynýnda, demirci etriyeyi alttan baðlamaz eli girmez ise, zoruna gider, o zaman bütün betonarme dizayn sheer force etkisinde kalýr, deprem dayanýmý yönetmeliðin bile altýna düþer. Kalýp ekibi & Beton ekibi de iþini düzgün yapmalý, segregation ve cold joint olmamasý için beton dökümünün uygun hava koþulunda yapýlmasý lazým, vibratör uygulanmasý lazým, betonun sulanmasý lazým, kalýbýn zamanýnda sökülmesi lazým vb vb. -Oraya hazýr beton getirip dökmek demek o beton C30 dayanýmýnda olacak demek deðil.
5- Müteahhitle iþ yapacaksanýz, mühendislik temelli birisini bulun, kalfa & duvarcý geçmiþli müteahhite asla villa yaptýrmam. Malzemeli ve malzemesiz fiyat alýn. Malzemeyi siz vericekseniz þantiyenin baþýnda durmanýz lazým.
6- En doðrusu siz hiç 3-5 kuruþun hesabýný yapmayýn, iyi bir müteahhit seçin ve güzel bir sözleþme yapýn avukat nezdinde, müteahhitinize asla parayý önceden vermeyin. 30% peþin - 70% anahtar teslimde vb. Bana sorarsanýz, býrakýn malzemeden para kazansýn müteahiit. Malzemeli verin.
Ev yaptýrmak, arsa sizinse her zaman + ancak KAKS, TAKS, Gabari, Hmax, imar durumu vs bilmek de lazým. Her arsaya ev yapamýyorsunuz.
Vehbi Koç'a göre arsa alýrsan altýn, ev yaparsan gümüþ, kiracý koyarsan teneke olurmuþ.
Ev alýrsan, baþkasýnýn planýný çizdiði bir evden seçmek zorunda kalacaksýn. OTopark, mutfak ne de salonun istediðin gibi olmayacak. Belki otoparký bile olmayacak.
Ama planýný kendin çizeceðin evde istediðin gibi þekillendirme þansýn var. Biraz daha maliyetli olacaktýr, amma velakin fazladan yapacaðýn kýsýmlarý kiraya verme þansý da olacak.
Instagram: mutusgarage
Alýntý