User Tag List

Sayfa 3/4 İlkİlk 1234 SonSon
70 sonuçtan 39 ile 57 arası

Konu: Arsaya ev yapmakmı satıp ev almakmı

  1. #39
    Tarzanjumbo - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Mar 2017
    Şehir
    Manisa
    Mesaj
    30
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Yaptırın ama kolay değil uzun bol çakıllı bir yol yürüyeceksiniz.Binanın kabasına anlaşırken bile bir çok ustadan fiyat teklifi almayı unutmayın en ucuz her zaman iyi bir tercih olmadığı gibi en pahalı fiyat verende en kalitelisi değildir. Her kalemde 5 10 kişiden fiyat alın

  2. #40

    Üyelik
    Apr 2008
    Yaş
    35
    Şehir
    Beylikdüzü
    Mesaj
    534
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    2 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Kesinlikle yaptırmanızı tavsiye ederim kendi yeriniz ise,

    ancak arkadaşlarında dediği gibi ucu açık bir soru sormuşsunuz. ada parsel ve belediye imar notlarına bakılmadan, proje çizilmeden verilen fiyat aslını yansıtamaz. Ben size 2500tl derim başka müteahhit çıkar 1500e yaparız hallederiz ltd şti olur 3000e gelir iş bitimi.

    Mesela müteahhit veya kalfa size 2000 dedi* dedi ama bunun elektrik mekanik mimari plan projesi var mı? peysaj var mı? arsaya enerji çekilecek alan mesela 10km uzakta ise elektrik firması biz boxa kadar getiriyoruz diyebiliyor. box ile aranızda 10km var ise geçmiş olsun gibi gibi. Dolayısı ile öncelikle belediye ile iş yapan mimarlık firması bulun bölgenizde. 3boyuttan 2 boyuta elektrik mimari mekanik tüm plan ve proje çizim şeklinde anlaşın. Zaten anlaştığınız firmanın müteahhit bağlantısı vardır. Bu şekilde yürüyebilirsiniz.

  3. #41
    huseyinturk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Nov 2011
    Yaş
    33
    Şehir
    istanbul
    Mesaj
    2.551
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    8 yıllık inşaat mühendisiyim, 2 tane okul, 2 tane 50+ daireli çok katlı konut projesi, 4-5 tanede sokak arası tek blok alçak katlı konut inşaatlarının şantiye şefliğini takibini yaptım herşeyiyle. ilk 2 sene yapı denetimde çalışmıştım bir çok usta ekip tecrübem oldu haliyle. Ne kadara biter sorusunun cevabı yok... Şimdi kendim işler yapıyorum, kat karşılığı 10-20 dairelik görüştüğüm yerler var, haliyle her ne kadar işin içinde olsamda bu işi yapan tecrübesi benden çok fazla olan saygı duyduğum insanlarla fikir alışverişindeyim. Aynı tip inşaat yapan biri 100 m² 2+1 daire maaliyeti 120-130 derken, ötekisi 200 diyor. Çok büyük belirsizlikler var inşaat işinde. İşin içinde olmasam, kendi bilimden emin olmasam kesinlikle uzak dururdum.

    Kendiniz yapın mantıklı ama işinizi takip edicek güvendiğiniz biri yoksa şöyle yapın, bu işi yapan biriyle anahtar teslim anlaşın, ödemeyi kesinlikle geriden yapın kendinizi güvenli tarafta tutun. o kişi illa para kazanacaktır ama öbür türlü emin olun hem cebinizdenn daha çok para çıkar, hem yok yere bir dünya stres yaşarsınız

  4. #42
    huseyinturk - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Nov 2011
    Yaş
    33
    Şehir
    istanbul
    Mesaj
    2.551
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    en basit güncel örnek, bir tanıdığımın binasında rögar hattı yenilenecek, rica etti diye fiyat çıkardım. İşin maaliyeti 20 bini bulmuyor, verilen fiyatlar 73 bin, 68 bin, 105 bin

  5. #43
    TRueMK - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Nov 2013
    Yaş
    29
    Şehir
    Kocaeli
    Mesaj
    103
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    en başından beri işlemler nasıl ilerlicek peki imar iskan falan

  6. #44
    serkanOC - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jan 2013
    Yaş
    42
    Şehir
    İSTANBUL
    Mesaj
    388
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    1 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

    Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

    Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?

  7. #45

    Üyelik
    Dec 2014
    Yaş
    31
    Şehir
    alemdağ
    Mesaj
    1.442
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    16 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı serkanOC Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

    Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

    Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?
    Öyle şey mi olur hocam, hurafe hepsi, o öğrenidklerin durumdan para kazananlar. Git belediyeye, derdini tasanı anlat sana yardımcı olurlar.

  8. #46
    Uzaklaştırılmış Kullanıcı
    Üyelik
    Aug 2011
    Yaş
    41
    Şehir
    TRABZON
    Mesaj
    1.203
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    3 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    İmkan varsa tabiki ev yapmak.

  9. #47
    TRueMK - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Nov 2013
    Yaş
    29
    Şehir
    Kocaeli
    Mesaj
    103
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

  10. #48

    Üyelik
    Sep 2007
    Şehir
    TÜRKİYE/İSTANBUL
    Mesaj
    5.799
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    23 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Sadece evin birim m2 yapımı için 2000 TL iyidir yaklaşık hesap olarak sen yapacaksan.
    Müteahit yapacaksa zaten maliyet 2000-2500 TL / m2, müteahit 4000-5000 TL / m2 arası yapacaktır.
    Buna ilave şeyler de katılmalı ama neticede örneğin asansör olacaksa asansör parası, iskan parası vs.

    Neticede sen 500 m2 yapacaksan 1 milyon TL, müteahit sana yapacaksa 2 milyon TL diyim.
    Okumadan imzalamam.....

  11. #49
    16EC813 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Aug 2008
    Yaş
    57
    Şehir
    bursa / erzincan
    Mesaj
    11.443
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    59 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    sen kendin yapamayacaksan yani işten anlamıyorsan ve başkasına yaptıracaksan bu biraz sancılı olacaktır konu ile alakalı yapılan tüm yorumlarıda okudum çok bilgi ve tecrübe paylaşımları olmuş
    bende inşaat teknisyeniyim her ne kadar da üst yapı yapmasak da kurum olarak yine de sektörün içindeyim inşaat işi ucu açık bi olay onun için hem kolay hem zordur
    herne yapacaksan yap sadece şunu söliyim çok iyi iş bitirmiş referansları saglam olan usta kalfa müt vb insanlara iş yaptır
    haa bide sakın ola ki parayı peşin ödeme
    son bişey arsanın yeri konumu lokasyonu yapamaya degermi bu aslında birinci şart olmalı bence
    PROSTOCK GARAGE

  12. #50
    tequila818 - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Dec 2006
    Yaş
    38
    Şehir
    izmir
    Mesaj
    874
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    2 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı TRueMK Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce
    Bu sorunun cevabını vermek neredeyse imkansız. Örnek olması açısından internete klozet yazdım 400 TL ye de var 1000 TL ye de. Seçilen ürünler inşaat maliyetini ciddi şekilde değiştirecektir.

    10 Mart 2020 SALI


    Yine de 150 m2 3.5 kat bir inşaat için 1 milyon TL civarı para harcanır diye düşünüyorum. +- bütçe çok değişecektir.

    VitrA Metropole 5677B403-0092 Duvara Tam Dayalı Klozet, VitrA Clean, 65 cm, Beyaz Fiyatı ve Ozellikleri - GittiGidiyor

    VitrA S20 Duvara Tam Dayalı Klozet 5512L003-0092
    E90 330i

  13. #51
    naci - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jun 2010
    Yaş
    52
    Şehir
    ANTALYA
    Mesaj
    1.012
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Konu inşaat ve maliyet olduğuna göre benim hep merak ettiğim bir şey var. Müstakil ev yapılacak olsa betonarme mi yoksa ahşap/kütük ev mi daha mantıklı? A dan Z ye +/- yönleri bakımından tavsiye hangisi olur. Sadece fikir edinme öğrenme amaçlı soruyorum.
    2 Temmuz 1993 unutma / unutturma

  14. #52
    pirasa - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Feb 2010
    Yaş
    37
    Şehir
    Bursa
    Mesaj
    1.105
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    10 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı naci Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Konu inşaat ve maliyet olduğuna göre benim hep merak ettiğim bir şey var. Müstakil ev yapılacak olsa betonarme mi yoksa ahşap/kütük ev mi daha mantıklı? A dan Z ye +/- yönleri bakımından tavsiye hangisi olur. Sadece fikir edinme öğrenme amaçlı soruyorum.
    bu tamamen senin evden beklentine göre değişir. amerikadaki 2 katlı evlerin hepsi çelik yada ahşap konstrüksiyon. hani rüzgarda uçan evler var işte onlardan.
    turbocuk istiyoruz

  15. #53
    EOZDAG - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jun 2015
    Yaş
    28
    Şehir
    Prag
    Mesaj
    1.641
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    18 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı TRueMK Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce
    Konuda bazı yorumlar var, kısaca mütahite yaptırmayın denmiş ama bence paranız nakitse bir mütahitle anlaşın. O ekmeğini yesin sizi de kalıpçı ayrı, betoncu ayrı, alimunyumcu ayrı, camcı ayrı kazıklamasın. Kazıklamakta değil, başında bir sürü insan olmasına rağmen kalıpçı yanlış kalıp aldığı için 3 katın mervidenleri yanlış oldu, yıktık baştan yaptık. Burada maliyet ne kalıpçıya, ne de arsa sahibine direk bize. Bu gibi durumlarla karşılaşmanız gayet olası. Mütahit ekmeğini yesin, sizde zamandan ve sinir stresten elde ettiğiniz kazancı mütahite verdiğinizi ve yiyeceğiniz kazıkları peşinen sigortaladığınızı düşünün. Para kazanmak isteyen size piyasa*2 fiyat vermez, gider 6-7 firmadan fiyat alırsınız, tekliflere bakarsınız ona göre karar verirsiniz. Kabasını ayrı, incesini ayrı firmaya verebilirsiniz. Bunun içinde fiyat alabilirsiniz. Veya hazır faizler yükselmeye başladı biraz daha bekleyin inşaat piyasası iyice daralsın, sonra gidin mütahite böylece sıcak paranın kıymeti de artmış olur. Son olarak sorduğunuz fiyat sorusu da 20liraya da fayans var, 80 liraya da, 300 liraya da. c20 + c25 beton da kullanabilirsin, c25+c30da kullanabilirsin. Ayrıca beton direk bölge bölge değişiyor zaten fiyatları, o yüzden fiyat verenlerin çoğu tahmini yazıyor ama siz ciddi farklar görebilirsiniz.
    123d

  16. #54
    yilmazcatalbas - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Feb 2012
    Yaş
    33
    Şehir
    adapaza-R
    Mesaj
    1.305
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    4 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Bireysel olarak yapacaksanız ortalama m2 maliyeti 1.500 TL alabilirsiniz. Tabi bu baz fiyat yani uygun fiyatlı ürünlerle olduğunda bu şekilde ama bireysel olarak yapacaksınız ve illaki bir kere yapacağız güzel olsun sağlam olsun diyeceksiniz. Böyle düşündüğünüzde de ortalama m2 maliyetini 2.000 TL gibi düşünebilirsiniz.
    Techturkey dediğin 12, bilemedin 16. sayfada adamı bulur, 500.000 yerine 1m alır, konuya giren herkesi ihya ederdi...

  17. #55
    naci - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jun 2010
    Yaş
    52
    Şehir
    ANTALYA
    Mesaj
    1.012
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı pirasa Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    bu tamamen senin evden beklentine göre değişir. amerikadaki 2 katlı evlerin hepsi çelik yada ahşap konstrüksiyon. hani rüzgarda uçan evler var işte onlardan.
    Rüzgarda uçma işi olmaz gibi ama tayfun hortum vs gibi durumlarda betonarme de çatısı felan zarar görmez mi? orada maliyet fazla sanırım.
    2 Temmuz 1993 unutma / unutturma

  18. #56
    yigitblr - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik
    Jul 2011
    Yaş
    27
    Şehir
    İstanbul/Türkiye
    Mesaj
    1.032
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    1 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Temmuz gibi başlayan inşaatımızda metrekare maliyeti 1200-1250 liralara geliyordu. Şu an ki fiyatlarla 1500 leri bulur büyük ihtimalle. O zaman 80 liraya aldığımız demir teli geçen hafta 120 ye aldık mesela.

  19. #57

    Üyelik
    Jan 2020
    Yaş
    26
    Şehir
    İstanbul
    Mesaj
    58
    Post Thanks / Like
    Mentioned
    1 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    Alıntı serkanOC Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

    Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

    Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?
    Bizim Kargalı'da arsamız var yaklaşık 15 senedir falan, arsa hisseli tapu ve diğer adam bizimle alakasız. Belediyeden izinsiz şekilde yaptığı evi satışımıza engel olduğu için direk belediyeye talepte bulunup yıktırdık ki adam oralı herkesi tanıyor vs vs. Yani bildiğim kadarıyla yasa işliyor. Arsanın işleriyle kargalının eski muhtarı ve ailesi ilgileniyor ekme biçme vs her gittiğimizde gelir oturur bizimle muhabbet arasında hiç bu tarz değirmendere de muhtar sıkıntısı tarzı bir muhabbet hatırlamıyorum abi. Arsanın detaylarından kastın tam ne bilmiyorum ama belediyenin sitesinden arsanın bilgilerini girerek imar durumunu falan direk görebiliyorsunuz.

Konu Bilgileri

Users Browsing this Thread

Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)

Bu Konudaki Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •