ağustosa kadar mevcut kira oturma hakkınız var benim yaşadığım durumdan anladığım.Sonrasına hakim değilim açıkçası.
ağustosa kadar mevcut kira oturma hakkınız var benim yaşadığım durumdan anladığım.Sonrasına hakim değilim açıkçası.
Emin olmamakla beraber, eğer yeni ev sahibi evi aldıktan 1 ay içinde sana ihtarname çekti (ihtarname çekmesi veya senin eline ulaşması 1 aylık süre tam emin değilim) ise çıkmak zorundasın veya anlaşmak diye biliyorum.
İhtarnamede "ben oturacağım" falan filan da yazdıysa kesin anlaşmak zorundasın.
1 ayı geçirdi ise yeni ev sahibi, kanunlar senden yana. Aynen devam et.
Okumadan imzalamam.....
aynı durum bende de mevcut 5 yıl kontratım var.yüzde 50 zam yapmak istiyor karşı kiracıya söylemiş bana daha söyleyemedi. ama tabiki daha 2 yıl sürem var kralı gelse o rakamı alamaz benden ve satılığa koysa bile benden 1 ay öncesinde randevu alması gerekiyor. bende onu süründürürüm. velev ki sattı diyelim yine çıkmam kontratım var dava ederim. zaten 6 ay en kötü şartlarda her türlü beni beklemek zorunda ama dava edersem 2 yıl elimi öptürürüm.
YamahA Xmax 250 ABS
Merhaba,
Geçmiş olsun öncelikle yaşadığınız durum çok can sıkıcı, biz de geçen yıl yaşadık ve avukat arkadaşımdan aldığım bilgileri aktarmaya çalışayım.
İstediği parayı sizden tahsil edemez elbette
Tarihlerden anladığım kadarıyla evi aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarnameyi göndermiş. İhtarnamede ben oturacağım diyorsa, bahsettiğiniz tarihte çıkmamış olduğunuzda tahliye davası açabilir.
Dava sonucunda siz kaybedersiniz, tüm masrafları üstlenirsiniz.
Yine ihtarnamede kendisi oturacağını belirttiği varsayımından yola çıkarak, o da yanılmıyorsam 3 yıl boyunca sizden başkasına kiraya veremez, aksi halde sizin tazminat hakkınız doğuyor.( Bunu kullanabilirsiniz kendisine karşı, eğer sizle anlaşmaya çalıştıysa oturmayı düşünmüyordu o dönem için en azından, sizden sonra kiraya vermeye çalışacaksa takipçi olacağınızı ve siz de dava hakkınızı kullanacağınızı söyleyebilir ve makul bir kirada anlaşabilirsiniz)
Evi alan kişi kendi barınma ihtiyacı için kullanacağını belirttiğinde tahliye davaları birkaç ay içinde neticelenebiliyor bu arada, biz çatışmadan kaçarak 6 ay sonunda boşaltmayı tercih etmiştik.
diyemedim ya la
Merhaba,
Geçmiş olsun öncelikle yaşadığınız durum çok can sıkıcı, biz de geçen yıl yaşadık ve avukat arkadaşımdan aldığım bilgileri aktarmaya çalışayım.
İstediği parayı sizden tahsil edemez elbette
Tarihlerden anladığım kadarıyla evi aldıktan sonra 1 ay içinde ihtarnameyi göndermiş. İhtarnamede ben oturacağım diyorsa, bahsettiğiniz tarihte çıkmamış olduğunuzda tahliye davası açabilir.
Dava sonucunda siz kaybedersiniz, tüm masrafları üstlenirsiniz.
Yine ihtarnamede kendisi oturacağını belirttiği varsayımından yola çıkarak, o da yanılmıyorsam 3 yıl boyunca sizden başkasına kiraya veremez, aksi halde sizin tazminat hakkınız doğuyor.( Bunu kullanabilirsiniz kendisine karşı, eğer sizle anlaşmaya çalıştıysa oturmayı düşünmüyordu o dönem için en azından, sizden sonra kiraya vermeye çalışacaksa takipçi olacağınızı ve siz de dava hakkınızı kullanacağınızı söyleyebilir ve makul bir kirada anlaşabilirsiniz)
Evi alan kişi kendi barınma ihtiyacı için kullanacağını belirttiğinde tahliye davaları birkaç ay içinde neticelenebiliyor bu arada, biz çatışmadan kaçarak 6 ay sonunda boşaltmayı tercih etmiştik.
diyemedim ya la
Merhaba,
Cevap için çok teşekkür ederim. İhtarnamede 'Şahsımın İhtiyacı İçin' diye yazdırmış ve ihtiyaç nedeninde de 'İkamet' yazıyor. Ancak evi görmek için geldiklerinde bana söyledikleri 'istediğiniz kadar oturabilirsiniz biz yatırım için aldık' olmuştu. Ben çıktığım an yüksek bedel ile kiraya verecek evi yüksek ihtimal ile. Ev bulsam anında çıkacağım ama bu şartlarda ev bulmak çok zor.
Benimle aynı film.Bende başta çok tedirgindim ama avukat arkadaşımı ev sahibi avukatı ile konuşturduğumda aynı kiradan kontrat bitimi tarihine kadar kalma noktasında ses çıkaramamışlardı.
Bu noktada üzerine aynı ilde başka ev olmaması gerekiyor , 3yıl içinde kiraya verdiğinde de tazminat hakkınız doğuyor.Bu haklarınızı bildiğinize dair bi konuşma yapmanız veya tanıdığınız bi avukata yaptırmanız gerekiyor(avukat daha etkili açıkçası)
Böyle bir mantık olabilir mi? Kiracının hakları var ama bu mantıkta kiracı değil işgalci olursunuz.
Yapılan kontrat 10 sene kendini yeniler. Ancak ev el değiştirirse 6 aydan uzun kontratınız varsa 6 ay, daha az süreniz varsa kontrat bitene kadar hakkınız var. Yeni alan kişi taşınmak zorunda felan değil, sizi çıkarmak için sebep sunmak sizi ikna etmek zorunda değil. Evi aldıntan sonra 1 ay içinde size mevcut şartları devam ettirmek istemediğine dair ihtar çekmişse hiç bir hakkınız yok.
İnternette çok bilgi var.
Aldığınız Evdeki Kiracıyı Yasal Olarak Ne Kadar Sürede Çıkartabilirsiniz?
Evi satın almadan önce içindeki kiracı ile yasal olarak bir anlaşma yapmadıysanız ve kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa tapu devri tamamlanma tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde bir ihtarname göndermeniz gereklidir (ihtarname örneğini indirmek için tıklayın). Bir ay içerisinde herhangi bir ihtarname göndermemiş olmanız daha önce yapılan kira sözleşmesi süresini ve şartlarını kabul ettiğiniz anlamına gelir. İhtarname gittikten sonra kiracı, kira sözleşmesi bitiminde veya kira sözleşmesi kalan süresi 6 aydan fazla ise en geç 6 ay içerisinde evi boşaltmak zorunda. Fakat bu süre içerisinde kiracı yükümlülüklerini yerine getirmezse, kira sözleşmesi bitimini ya da 6 ayı beklemeden çıkarma şansınız da mevcut. Tahliye taahhütnamesi hakkında detaylı bilgi almak için tahliye taahhütnamesi yazımızı inceleyin.
Alacağınız Evde Kiracı Oturması Durumunda - Hesapkurdu.com
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Surec Nasıl İşler?
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Surec Nasıl İşler? | Hepsiemlak
Okumadan imzalamam.....
Tapuda kiracı tarafından konulmuş bir şerh yoksa, yeni alan kişi 1 ay içinde kiracıya mevcut şartları kabul etmediğini bildirmek zorunda, bu tebligat yapıldıktan sonra en fazla 6 ay süre tanıyor kanun kiracıya.
Google amca böyle diyor, Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Mesaj tarihini sonradan farkettim, ama ilk mesaja cevap olarak yazmışsınız siz. İlk mesajda evin el değiştirdiği yazıyor. Mahkemelerle süre kazanmaya çalışmayı önermişsiniz, bu işgalcilik değil nedir? Zaten o mahkeme sonunda daha önceden tebliğ edilmiş bedeli alır evin yeni sahibi.
aşşağıdaki bolt kısımları bida oku ,
bana bunu yapsalar evini değil ev sahibinin ruhunu işgal ederim...
2018 temmuz ayında kontrat yapıp kiracı oolduğum ev , 2021 şubat ayında ev sahibinin pandemide ödeyemediği kredi sonucu bi finansman şirketine geçti.Kira düzenimiz vs aynen devam ettirdiler.Fakat geçtiğimiz haftalar ev yine el değiştirdi.(sanırım aynı finansman şiretinin sahiperi aldı ama emin değilim)Daire tek tapuda 1.1dublex (ben) , 1+0 alt kat (komşum) olacak şekilde yanyana iki kapı iki daire....
Yeni ev sahibinin avukatı başta iki seçeneğinin olduğunu, ya kendi oturacağını yada tapudaki iki dairenin kirasını birleştirip başka bir yere kiraya geçeceğini ;bu sebepten kirayı arttırma imkanımın oldup olmadığını sordu.Bu ay başında yeni hesap ibanı istediğimde de evi 1 1.5 ay içinde boşaltmamızı ev sahibinin kendinin oturacağını söyledi.Kira fiyatlarının en tepe olduğu nokta ve şuanki lokasyon ve genişlikte biyeri bu kadar kısa sürede bulma ihtimalim yok.
Bugün avukat ve emlakçısı eve geldi.Olası bir satış durumu için resimleri çektiler ve en geç temmuz ayında boşaltmamızı , bunun içinde şubata kadar yeni bir kontrat ve %70e tekabul eden bir zam ((eski kiracı olduğum için emsal dairelerden makul bir kiraya oturuyordum.Şu anki sapık kira yükselişi piyasası ile de hemen hemen biraz daha makul bi rakama geliyor kira ama bi 6 ay öncesi için astronomik tabi)) ve şubat sonrası tahliye için ihtar çektiklerinde en zaten erken temuuzda tahliye edilebileceğimizi söyledi.Noter tastidli şubatta çıkacağıma dair taahütname vermem istedi.Herhangi bi evrak vs düzenlemedik.Salı günü tekrar gelecek kontrat düzenlemek ve diğer komşunun evini görmek için.Her sene yeni kontrat düzenlemedik.İlk sene kontratı ve ikinci ev sahibinin evi aldığına dair ihbar , iban vs elimde.(2.ev sahibi ile de kontrat düzenlemedik)
Bu durumda %70 artışı kabul etmediğim taktirde ev sahibinin tahliyeyi hızlandırabileceği bi yasa vs. varmı?Eski kira üzerine artışı kabul etmediğim taktirde en erken hangi ayda çıkartabilir beni?Kiracıyı koruyan bi kanun-madde vs varmı bu durum için?Ev kiraları aklın mantığın almadığı şekilde arttı ve düzgün ev yok denecek kadar az şu an.İyi bi yer bulana kadar zamlı oturmak kötünün iyisi ama kabul edebileceğim bişey şuan için ama bi hakkım vs varsada boşa yükseltmeyeyim.
médiocrité partout
aynen benim hikaye daha farklıydı.Yeni alan vatandaşlık için ve benim 1+1lik alanı yatırım amaçlı düşündü de Allah yüzüme baktı.Ama piyasa gerçekten çok kötü şu fırsatçılık yüzünden.Ev , kira , araba ,, neye bakarsak bakalım gün sonuna ya ilandan kalkıyor , ya astronomik rakamlarla yeniden güncelleniyor.
Merhaba,
Yolladığınız linkteki ihtarname örneğine baktığınızda da ihtiyaç sebebiyle mesken olarak kullanılacak ibaresini görebilirsiniz.
Sitelerin çoğu birbirinden kopyaladığından bu durumlarda google amca yerine avukatlardan edinilen bilgilere güvenmek veya ilgili kanun maddelerini okumak daha faydalı oluyor diye düşünüyorum.
Aslında sebep göstermeden çıkarılmış bir kiracı örneği varsa hepimiz için bilgilendirici olmuş olur, dediğim gibi hukukçu değilim o yüzden iddia etmiyorum ancak avukattan aldığım bilgi, 351 nolu kanundan kendimce anladığım ve yaşadığım durum neticesinde sebep göstermeksizin kira kontratının feshedilemediğini düşünüyorum.
diyemedim ya la
Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)