kiracı hakları ile ilgili destek

[4LaRKaD]

Merhaba, Görüyorum ki aynı konudan tek muzdarip ben değilim. Yaklaşık 15 yıldır oturduğumuz ve yöneticisi olduğumuz binanın sahibi (ev sahibi) yaklaşık %80'lik bir zam talebinde bulundu. Bizde haliyle bir anda böyle bir kira artışını yapamıyacağımızı ilettik, kendisi 5 yıllık kiracılık süresini aştığımız için istediği oranda zam yapacağını ve kabul etmiyorsak çıkmamız gerektiğini söyledi. Açıkcası kendisine kızamıyorum, piyasanın bu duruma gelmesinde ki tek suçlu kendisi değil. Ancak bizimde şu şartlarda çıkıp ev bulmamız taşınmamız neredeyse 20bin tl civarı, nasıl bir yol izlememiz konusunda tavsiye verebilecek arkadaşımız var mı ? Şimdiden teşekkür ederim.

[S-works]

İki taraf içinde sıkıntılı. Babamın kiracısı var 1800 e duruyor (Dükkan ) Yan dükkan 4500 e kiralandı. Kiracı eski , sorunsuz ama arada ciddi bir fark var. Şuan bende düşünüyorum ne yapayım diye. Çık desen sorun çıkma desen sorun. 4000 yapayım desen kabul etmez. Diğer türlü biz zarardayız. Bakalım daha zam zamanına var

[darkred]

5 yıldan sonra mülk sahibi yeniden değerleme talebinde bulunabiliyor kanunen. Ama bu süreci de mümkünse resmiyete dökmekte fayda var.

Eski kiracı olduğu için rayiç bedel olmasa da iki tarafı da üzmeyecek bir rakam belirlenerek yola devam edilebilir. Neticede ülkede ki durum mal sahibini de kiracıyı da etkiliyor. Herkes kendi açısından haklı.

Tabi yeniden değerleme yaparken yeni sözleşme yapılmasında bence fayda var. Kanuni süreleri sıfırlamak için.

[S-works]

5 yıldan sonra mülk sahibi yeniden değerleme talebinde bulunabiliyor kanunen. Ama bu süreci de mümkünse resmiyete dökmekte fayda var.

Eski kiracı olduğu için rayiç bedel olmasa da iki tarafı da üzmeyecek bir rakam belirlenerek yola devam edilebilir. Neticede ülkede ki durum mal sahibini de kiracıyı da etkiliyor. Herkes kendi açısından haklı.

Tabi yeniden değerleme yaparken yeni sözleşme yapılmasında bence fayda var. Kanuni süreleri sıfırlamak için.

Muhtemelen öyle yapacağız. Zaten fazla yükseltmek istemiyorum. Problemli biri denk gelirse uğraşması büyük dert. Ortada bi yerde buluşmaya çalışacağız.

Malesef mülk sahibi olmakda kiracı olmakda mesele ülkemizde.

[Octane]

İki taraf içinde sıkıntılı. Babamın kiracısı var 1800 e duruyor (Dükkan ) Yan dükkan 4500 e kiralandı. Kiracı eski , sorunsuz ama arada ciddi bir fark var. Şuan bende düşünüyorum ne yapayım diye. Çık desen sorun çıkma desen sorun. 4000 yapayım desen kabul etmez. Diğer türlü biz zarardayız. Bakalım daha zam zamanına var

Yeni gelecek kiracının 2 ay kira verip, sonra 4 ay takıp, dükkanın da içine ederek kaçmasına bakar. Sorunsuz kiracıyla pazarlığa oturmak daha mantıklı gibi. Adam vermezse vermez ekstra, ama bir yoklayabilirsiniz.

[ckrc]

Bende de bir kiraci var, 1000 tl veriyor, rayicin 3.500-4.000 oldugu yerde.

Bu sene zam yapmak istemiyoruz, cani sagolsun, keyfi yerinde olsun yeter, esini 1 sene once kaybetti, 200-250 liralik artista bile zorlanacak, sikintiya girecegini biliyorum.

Bilen arkadaslar var ise, kontratta yazmasina ragmen, enflasyon guncellemesi yapmamak hukuki acidan bizi sikintiya sokar mi?

[Ormanci]

Bende de bir kiraci var, 1000 tl veriyor, rayicin 3.500-4.000 oldugu yerde.

Bu sene zam yapmak istemiyoruz, cani sagolsun, keyfi yerinde olsun yeter, esini 1 sene once kaybetti, 200-250 liralik artista bile zorlanacak, sikintiya girecegini biliyorum.

Bilen arkadaslar var ise, kontratta yazmasina ragmen, enflasyon guncellemesi yapmamak hukuki acidan bizi sikintiya sokar mi?

Keşke herkes sizin gibi düşünceli de olabilse. Hoş, bir yandan da bu kira ile geçinen vesaire de olabiliyor, her iki taraf da haklı. Ancak kötüye kullanılması, suistimal edilmesi kötü oluyor işte, Allah iki tarafı da düzgün insanlarla karşılaştırsın.

Kontratta yazmasına rağmen artırmamak sizin bileceğiniz iş, kiracıyla anlaştığınız sürece bir şey olmaması lazım.

Zaten açıklanan enflasyon ve kira artış oranları da "kira en fazla %... şu kadar artırılabilir" diye açıklanıyor. Örneğin %17 açıklanıyor, ancak tabi algı "illa 17 yapacaz" gibi oluşuyor.

Ben de düşünüyorum bu sene Mart'ta ne olacak diye bakalım. Girerken yüksekten girdiğimiz kira şimdi piyasaya göre çok altta kalmış oldu bu saçma sapan fiyatlarla. Mart'taki oran ne ise onun üzerinden direkt artırıp o rakamı söyleyeyim diyorum, bugüne kadar çünkü hep ortayı bulduk, çok artırmamaya çalıştım falan filan.. Bir yandan da beni çıkarmak istemez, tıkır tıkır ödeniyor kirası, bu devirde riske girmek ister mi o da ayrı konu.

[AliGizda]

Eskiden kötü ev sahibi kiracıyı ev sahibi yapıyordu, artık günümüz fiyatları ve kredi oranlarıyla ev sahibi de olamıyoruz.

Ana babadan bişey kalmadıysa bir insan evladı nasıl ev alabilir? Gerçekten ufka baktıkça ufkum kararıyor.

[S-works]

Yeni gelecek kiracının 2 ay kira verip, sonra 4 ay takıp, dükkanın da içine ederek kaçmasına bakar. Sorunsuz kiracıyla pazarlığa oturmak daha mantıklı gibi. Adam vermezse vermez ekstra, ama bir yoklayabilirsiniz.

Çok şükür onu da yaşadık. Artık kimseye kiralarken iyilik yapmıyorum. Boşaltma taahhütnamesi alıyorum. Kontratı avukata yaptırıyorum. Eşeği 5 tane kazığa 10 tane iple bağlıyorum Kendimde kirada oturuyorum. Kefil olmadan tutamadım Malesef Üçkağıtcılar yüzünden herkes birbirinden korkar oldu.

[S-works]

Eskiden kötü ev sahibi kiracıyı ev sahibi yapıyordu, artık günümüz fiyatları ve kredi oranlarıyla ev sahibi de olamıyoruz.

Ana babadan bişey kalmadıysa bir insan evladı nasıl ev alabilir? Gerçekten ufka baktıkça ufkum kararıyor.

Eskiden 1 ev 1 araba derdik. İstanbulda karşılığı Kötü semtte kötü arabayla 1 000 000 TL Orta seviye dersen 2 000 000 tl

[|KaAn|]

Ev sahibi gözünden bakınca hakları yok değil, kiracı gözünden bakınca bir anda istenen oranlar kabul edilir değil.
38 yaşındayım,şu ana kadar aileyle beraber devam ettim bekarlıkta olunca ama şu aralar bir kaşıntıdır gidiyor.
Tutmak istediğim ev tarikata girmeyeceğim ve insanın yaşayacabileceği bir yer olsun kıstasımdı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73469739/detay

Bakırköyde oturuyorum ve anadalu yakasından bir yer bakarken bu ilanı gördüm, saolsunlar "eşyalı" olarak veriyolarmış..
4-5 gündür 3.000-4.000tl 0-15 yaş arasında 2+1ler bakarken yukarıdaki kriterlerle ancak kurtköy,sultangazi, kartal ve maltepenin yukarılarında yerler var, satın almak isteseniz min. 500.000tllere geliyo..
Abimde arkadaşımızın kiracısı Bakırköyde, dün konuştuk tefe-tüfeyi hiç beklemeden arttır fazlasını ver dedim. Zaten normale göre daha uyguna kalıyor, benzer bir ev kiralasa min. 5.000tlyi bulacak tutacağı ev.

[S-works]

Konu farklı bir noktaya evrildi.

Aslında olay zincirleme .

Para değer kaybettikce insanların gideri artıyor. Bunu tolere etmek için geliri arttırmak lazım. Hal böyle olunca mülkü olan kira yükseltiyor.

Bende dükkanım için yer bakıyorum. Kafama yatan dükkan 15 000 TL . Yılda 180 000 Tl yapıyor. Tabi o mülkü almak istesen 3-5 miyon.

İki ucu çokomelli deynek yani

[Ormanci]

Ev sahibi gözünden bakınca hakları yok değil, kiracı gözünden bakınca bir anda istenen oranlar kabul edilir değil.
38 yaşındayım,şu ana kadar aileyle beraber devam ettim bekarlıkta olunca ama şu aralar bir kaşıntıdır gidiyor.
Tutmak istediğim ev tarikata girmeyeceğim ve insanın yaşayacabileceği bir yer olsun kıstasımdı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73469739/detay

Bakırköyde oturuyorum ve anadalu yakasından bir yer bakarken bu ilanı gördüm, saolsunlar "eşyalı" olarak veriyolarmış..
4-5 gündür 3.000-4.000tl 0-15 yaş arasında 2+1ler bakarken yukarıdaki kriterlerle ancak kurtköy,sultangazi, kartal ve maltepenin yukarılarında yerler var, satın almak isteseniz min. 500.000tllere geliyo..
Abimde arkadaşımızın kiracısı Bakırköyde, dün konuştuk tefe-tüfeyi hiç beklemeden arttır fazlasını ver dedim. Zaten normale göre daha uyguna kalıyor, benzer bir ev kiralasa min. 5.000tlyi bulacak tutacağı ev.

Aynen öyle, bizde de durum bu, 3.150 lira kira veriyoruz, karşı dairenin alt katı için 5.500 TL istenmiş.

Bu ayın rakamlarına göre en fazla %17 civarı kira artışı yapılabilir. Hesap ediyorum, %20 desek bile 3.750 falan anca yapıyor. Adam 4 dese yine razı olacağız demek anasını satayım.

Çünkü dayılık yapıp "hadi la ordan al evini bilmemne yap" deyip basıp çıksan, aha aynı ev 5.500 TL, nasıl gireyim ki?

[delyyy]

Patronun evinde uygun miktarda kira vererek oturuyorum.
Neredeyse X2 maaş ile iş teklifi geldi. Çık der veya kirayı rayiç seviyesine çeker diye işi reddettim.
Çevrede en dandik ev 3bin. Hikaye bu kadar.

[Seneca]

Benim ev sahibi seneye 50 lira eklersin demişti evi tutarken, önümüzdeki ay bakalım aksi bir şey söyleyecek mi

[Ahmet Saraçoğlu]

akşamüstü yan komşum aradı (aynı tapuda 1+0da oturan;ev sahibinin oturmayı planadığı dairedeki arkadaş)...bugün cüzi bi artış ile ağustosa kadar kontrat yapmışlar onunla.Bide ağustosta çıkacağına dair taahütname imzalamış.Atladığımız , bilmediğimiz bi sebeple ağustos öncesi çıkartma ihtimali var mı diye endişeli.Bilgisi olan var mı?

[blumenberg]

ben de her ihtimale karşı tahliye taahhütnamesi yapıyorum, üzerine tarih yazmadan.

[ardicli2000]

İki taraf içinde sıkıntılı. Babamın kiracısı var 1800 e duruyor (Dükkan ) Yan dükkan 4500 e kiralandı. Kiracı eski , sorunsuz ama arada ciddi bir fark var. Şuan bende düşünüyorum ne yapayım diye. Çık desen sorun çıkma desen sorun. 4000 yapayım desen kabul etmez. Diğer türlü biz zarardayız. Bakalım daha zam zamanına var

Bu gibi durumlarda mahkemeye gidip yeniden değerleme isteyebiliyorsunuz. Ancak sanırsam bireysel kiralarda 10 yıl, ticarilerde 5 yıl geçmesi gerekiyor. Bir süresi var ama yolu da bu.

[S-works]

Bu gibi durumlarda mahkemeye gidip yeniden değerleme isteyebiliyorsunuz. Ancak sanırsam bireysel kiralarda 10 yıl, ticarilerde 5 yıl geçmesi gerekiyor. Bir süresi var ama yolu da bu.

13-14 yıl oldu sanırım . Mahkeme ile uğraşmak istemiyorum. Zam zamanı gelince görüşeceğiz. Durum ne olur bilmem.