kiracı hakları ile ilgili destek

[bilalMW]

Beyler bişi danışacağım ev sahibi çık diyor kiramı hep zamanında ödedim. Çıkarma gerekçesi ise iki katlı evleri var kardeşi ile anlaşamamış kentsel dömüşüme verecekmiş o sürede benim oturduğum eve geçecekmiş. Dedim derdin para ise konuşalım orta yol buluruz dedim. Yok dedi şuan kiram 1700₺
Ne kadar geciktirebilirim?
O zaman ihtarname çek yasal yolla hakkını ara dedim
Ekim zam ayı kontrat yenileme zamanı. Benim elimde nasıl bir hukuki haklar var ?

[ChtArdARSL]

Beyler bişi danışacağım ev sahibi çık diyor kiramı hep zamanında ödedim. Çıkarma gerekçesi ise iki katlı evleri var kardeşi ile anlaşamamış kentsel dömüşüme verecekmiş o sürede benim oturduğum eve geçecekmiş. Dedim derdin para ise konuşalım orta yol buluruz dedim. Yok dedi şuan kiram 1700₺
Ne kadar geciktirebilirim?
O zaman ihtarname çek yasal yolla hakkını ara dedim
Ekim zam ayı kontrat yenileme zamanı. Benim elimde nasıl bir hukuki haklar var ?

Ev sahibi oraya gececegini ispatlar ise cikis islemin gerceklesir.

[ChtArdARSL]

Sozlesme tarihinde min 30 gun once yasa nedeni ile sana teblig etmesi lazim,aksi halde kotu ihtimal %25 iyi ihtimal tuik enflasyon zammi yapar devam edersin.

[Ahmet Saraçoğlu]

Yeğenimin öğrenci evini taşımıştık geçen sene ağustosta.O dönem daha tam fırlamamıştı fiyatlar ve gerçekten makul bi rakama tutuldu ev.(1+1 ters dublex eşyalı 1700)Yüzde 25 zam ile gönderdik kirayı.Ev sahibi yüzde 75 e tekabul eden bi rakam talep etti(3000)... kırmadık açıkçası.Bu hali ile bile piyasa altında çünkü.Gerçekten ev sahibi için de kiracı için de çok zor bi hale geldi koşullar.

[ChtArdARSL]

Yeğenimin öğrenci evini taşımıştık geçen sene ağustosta.O dönem daha tam fırlamamıştı fiyatlar ve gerçekten makul bi rakama tutuldu ev.(1+1 ters dublex eşyalı 1700)Yüzde 25 zam ile gönderdik kirayı.Ev sahibi yüzde 75 e tekabul eden bi rakam talep etti(3000)... kırmadık açıkçası.Bu hali ile bile piyasa altında çünkü.Gerçekten ev sahibi için de kiracı için de çok zor bi hale geldi koşullar.

Dediginde haklisin kesinlikle..Herkezin bir orta yok bulmasi lazim.. insanlarda varlari yoklari ile yatirim yapiyorlar ev sahibi olmak zor.

[bilalMW]

Ev sahibi oraya gececegini ispatlar ise cikis islemin gerceklesir.

2 avukat 1 emlakçı sonucunda öğrendiğim şunlar...

ihtarname geldikten sonra 6 ay çıkış sürem var.

çıkmazsam mahkeme kararı talep edebilecek. bugün mahkemeye verirse 2023 8.ay diyor avukatlar.

1,5 - 2 yıl sürem var gibi birşey.

[Tunacan]

Doğru cevap evet. 2-2,5 yıl sürer tahliyeniz.

[ES353]

Beyler bişi danışacağım ev sahibi çık diyor kiramı hep zamanında ödedim. Çıkarma gerekçesi ise iki katlı evleri var kardeşi ile anlaşamamış kentsel dömüşüme verecekmiş o sürede benim oturduğum eve geçecekmiş. Dedim derdin para ise konuşalım orta yol buluruz dedim. Yok dedi şuan kiram 1700₺
Ne kadar geciktirebilirim?
O zaman ihtarname çek yasal yolla hakkını ara dedim
Ekim zam ayı kontrat yenileme zamanı. Benim elimde nasıl bir hukuki haklar var ?

Yanlış anlamayın ama, sırf böyle olaylar yaşayacağım diye boşta duran evimi kiraya vermeye korkar oldum. Bende yurtdışındayım. Diyelimki kiraya verdim ve ilerde dönmek zorunda kaldım, gelde uğraş. Eğer ev sahibi sizi çıkarıp daha yükseğe kiraya vermek için yapıyorsa haklısınız ama gerçekten ihtiyacı var ve orda oturması gerekiyorsa sizin yaptığınız bence çok yanlış. Umarım ortak bir yerde anlaşırsınız.

[GokhanRS]

Yanlış anlamayın ama, sırf böyle olaylar yaşayacağım diye boşta duran evimi kiraya vermeye korkar oldum. Bende yurtdışındayım. Diyelimki kiraya verdim ve ilerde dönmek zorunda kaldım, gelde uğraş. Eğer ev sahibi sizi çıkarıp daha yükseğe kiraya vermek için yapıyorsa haklısınız ama gerçekten ihtiyacı var ve orda oturması gerekiyorsa sizin yaptığınız bence çok yanlış. Umarım ortak bir yerde anlaşırsınız.

ben de vermiyorum kiraya, ucuz versen bile ilerde geri istendin mi evini kötü olacaksın hertürlü. Pahalı versen yamuk birine denk gelicen ve takıp kaçacak. aslında bu kirayla geçinme olayını engellemek lazım. örneğin 1nci ev sıfır vergi, 2nci ev %20, 3ncü ev %50, 4 ve sonrasına %300-500 vergi getirse devlet güzel olur. Ülkede 100lerce dairesi olan bir sürü adam var

Yani kira ticareti kârsız hale getirilse ev fiyatları mecbur düşer gibi geliyor bana. böylece sadece resmi kuruluşlar apart v.b şekilde kiraya verebilir. ev fiyatları düşeceği için de herkes ilk evini uyguna alır, kira da sürünmezler. (memurlarlar ilgili kısım nasıl çözülür bilmem ama ona da devlet destek çıkmalı, adamı memleketi dışında biyere sürüyorsa)

[Deniz.]

ben de vermiyorum kiraya, ucuz versen bile ilerde geri istendin mi evini kötü olacaksın hertürlü. Pahalı versen yamuk birine denk gelicen ve takıp kaçacak. aslında bu kirayla geçinme olayını engellemek lazım. örneğin 1nci ev sıfır vergi, 2nci ev %20, 3ncü ev %50, 4 ve sonrasına %300-500 vergi getirse devlet güzel olur. Ülkede 100lerce dairesi olan bir sürü adam var

Yani kira ticareti kârsız hale getirilse ev fiyatları mecbur düşer gibi geliyor bana. böylece sadece resmi kuruluşlar apart v.b şekilde kiraya verebilir. ev fiyatları düşeceği için de herkes ilk evini uyguna alır, kira da sürünmezler. (memurlarlar ilgili kısım nasıl çözülür bilmem ama ona da devlet destek çıkmalı, adamı memleketi dışında biyere sürüyorsa)

kısmen haklısın ancak o vergileri de kiracıya yansıtmayacak kadar karakter sahibi ve vizyonlu ev sahipleri olduğunu sanmuyorum ben Türkiye sınırları içinde.

[emresener]

Kiraya vermeden önce Tahliye taahhutnamesi imzalatmak lazım. Araştırdığım kadarıyla ev sahibi tek koruyan mevzu bu.

[GokhanRS]

kısmen haklısın ancak o vergileri de kiracıya yansıtmayacak kadar karakter sahibi ve vizyonlu ev sahipleri olduğunu sanmuyorum ben Türkiye sınırları içinde.

yansıtması için 100lira olan evi 500lira ya alması lazım. o kadar salaksa bilemiyorum. inanın faizde para tutmak, ev almaktan kârlı geliyor bana. Tamam evler de arsa v.s kalmadıkça değerleniyor ama kirayla geçinme olayı ciddi rayından çıktı.

Örneğin 100lerce daire sahibi olmak nedir? çoğu insanın 1 tane yokken. benim 2-3 dairesi olana zaten lafım yok ama 100lerce dairesi olup semtin kira bedelini piyasasını belirleyebilen insanlar var ülkede.

[GokhanRS]

Kiraya vermeden önce Tahliye taahhutnamesi imzalatmak lazım. Araştırdığım kadarıyla ev sahibi tek koruyan mevzu bu.

ne yaparsan yap, çık dediğin an küfürü yiceksin. yüzüne etmese de arkadan ana bacı bırakmayacaklar

aslında kiracı da ev sahibi de suçlu değil ama kimsenin maçası ayaklanmayı yemediğinden, hükümetlerden korktuklarından hep ev sahibi kiracı birbirini suçlar. rahmetli annem geçmişte 10larca yıl tokiden 1 daire çıkacak diye sürekli yazıldı umut etti. ne oldu peki? tokide 30 dairesi olan adam tanıyorum. hani fakirlerey di? hani 1 evi olan tokiden ev alamayacaktı?

[bilalMW]

Yanlış anlamayın ama, sırf böyle olaylar yaşayacağım diye boşta duran evimi kiraya vermeye korkar oldum. Bende yurtdışındayım. Diyelimki kiraya verdim ve ilerde dönmek zorunda kaldım, gelde uğraş. Eğer ev sahibi sizi çıkarıp daha yükseğe kiraya vermek için yapıyorsa haklısınız ama gerçekten ihtiyacı var ve orda oturması gerekiyorsa sizin yaptığınız bence çok yanlış. Umarım ortak bir yerde anlaşırsınız.

Hemen evimi boşaltın demezsin, benim problemim değil demezsin ama ?
Bunun usulu adab-ı muhareşeti vardır.
Kimsenin yerini işgal etmiyorum sonuçta. Kiramı zamanında ödüyorum eve çivi çakmış değilim aldığım temizlikte kullanıyorum.
Böyle durumum var bana şu zamana kadar lazım olacak nasıl ilerleyelim dese yine eyvallah.
Mazereti ne kardeşi ile anlaşamıyormuş 2 katlı evlerini kentsel dönüşüme vereceklermiş. kardeşi ile geçinememesi benim sorunum değil.
Şunu da dedim madem böyleyse taşınacaksın her türlü sen kiraya çık benim kiram ile öde orta yolu bulalım. buna da yok.

[emresener]

Hemen evimi boşaltın demezsin, benim problemim değil demezsin ama ?
Bunun usulu adab-ı muhareşeti vardır.
Kimsenin yerini işgal etmiyorum sonuçta. Kiramı zamanında ödüyorum eve çivi çakmış değilim aldığım temizlikte kullanıyorum.
Böyle durumum var bana şu zamana kadar lazım olacak nasıl ilerleyelim dese yine eyvallah.
Mazereti ne kardeşi ile anlaşamıyormuş 2 katlı evlerini kentsel dönüşüme vereceklermiş. kardeşi ile geçinememesi benim sorunum değil.
Şunu da dedim madem böyleyse taşınacaksın her türlü sen kiraya çık benim kiram ile öde orta yolu bulalım. buna da yok.

bu arada bir dip not vereyim. oldu ki davalık oldunuz ve tahliye kararı çıktı.
sizden sonra orada oturmaz veya söylediği sebebe uymazsa tazminat davası açma hakkına sahip oluyorsunuz diye biliyorum.

[bilalMW]

bu arada bir dip not vereyim. oldu ki davalık oldunuz ve tahliye kararı çıktı.
sizden sonra orada oturmaz veya söylediği sebebe uymazsa tazminat davası açma hakkına sahip oluyorsunuz diye biliyorum.

Evet böyle bir şey var. sonraki oturduğun evde 1 yıllık kiranı tazminat olarak alabiliyorsun. Her türlü taşınacağım bu konunda takipçisi olacağım.

[turboman]

Kiraya vermeden önce Tahliye taahhutnamesi imzalatmak lazım. Araştırdığım kadarıyla ev sahibi tek koruyan mevzu bu.

Malesef buda geçersiz,ilk girişte yapılan kira kontratı diğer yıllar yenilenmese bile yenilenmiş olarak kabul olduğu için girişte yapılan taahütü geçersiz kılıyor. Benim ev sahibi bide sahte taahüt düzenlemiş noterden onaylatmış bana göndermiş bende şuan sesimi çıkartmıyorum telefonda açmadım son dakika golü olarak 90 a çakacağım

[ES353]

Hemen evimi boşaltın demezsin, benim problemim değil demezsin ama ?
Bunun usulu adab-ı muhareşeti vardır.
Kimsenin yerini işgal etmiyorum sonuçta. Kiramı zamanında ödüyorum eve çivi çakmış değilim aldığım temizlikte kullanıyorum.
Böyle durumum var bana şu zamana kadar lazım olacak nasıl ilerleyelim dese yine eyvallah.
Mazereti ne kardeşi ile anlaşamıyormuş 2 katlı evlerini kentsel dönüşüme vereceklermiş. kardeşi ile geçinememesi benim sorunum değil.
Şunu da dedim madem böyleyse taşınacaksın her türlü sen kiraya çık benim kiram ile öde orta yolu bulalım. buna da yok.

Evet konuşulan üslup çok yanlış orada haklısınız 2 3 ay süre vermesi gerekir en az yada ortak bi noktada anlaşılır. Ayrıca ev sahibiniz kiraya çıksa siz 1700 e oturuyorsunuz adam o paraya kira nerden bulacak. Şuan en kötü 5 6 bin tl kiralar. Siz o artışı kabul edecek misiniz ? Böyle bir durumda var. Zor bir durum. Şuan mahkemelik olsanız bu tavrı sergileyen birinin sizi rahat bırakacağını yada sizinle uğraşmayacağını sanmıyorum. Umarım anlaşırsınız

[Ahmet Saraçoğlu]

son durumu yazayım , evi alanların avukatını kendi avukat arkadaşımla konuşturdum.2022 temmuza kadar kontratımın devam edeceği ve herhangi bir zam yapmaksızın oturabileceğimi ilertti ev sahibi avukatına.Bi şekilde işe yaradı ve itiraz etmediler.Sonrasında son alanlar da sattı evi bu süreçte müşteriye gösterme , kredi eksperi vs noktalarda hiç zorluk çıkarmadım.Yabancı biri aldı evi.Aynı tapuda yan daire olan 1+0 ı tr ye geldiği süreçlerde oturup benim daireyi yatırımlık olarak düşünüyomuş şansıma.Bide vatandaşlık için almış evi , 3 yıl satamıyormuş prosedür olarak.Eskiye nazaran yine fazla ama piyasa koşulları için iyi denilebilecek bi rakama kontrat yenileyip çözdük çok şükür.Benzer sıkıntı yaşayan olursa diye çıkardığım ders , kontrat yapıldığı aya kadar bu gibi durumlarda kiracıyı koruyor sistem.

Az önce ev sahibinin emlakçısı aradı , yan dairem 1+0 da oturan komşum çıkmış , ev sahibi eşi ile taşınıyormuş türkiyeye ve 1+0 a sığamayacaklarını ; oraya benim taşınmamı istediklerini söylediler.O dairenin benim için çok küçük olduğunu , başta konuştuğumuz ve mütabık kaldığımız için geçtiğimiz aralıktaki zammı kabul ettiğimi , baştan söylense idi o dönem evi boşaltıp daha az bir makasla aradığım evi bulabileceğimi söyledim.Gerekirse 1+0 da makul bir kira veya bu yıl ödediğim kira toplamına yakın bir meblağ da verebileceklerini söylediler ama dışarıda bugün bir yer bulsam o rakam 3 4 aylık kira olur anca.Aynı standartlarda da olmaz kesinlikle.Makul bi şekilde kendimi anlattım , ev sagibiyle konuşup geri döneceğini söyledi emlakçı.Yeni zam ile başlattığımız kontrat aralık ayında bitiyor.Başta konuştuğumuzun aksinde bi hareket yaptıkları için boşaltmayı düşünmüyorum evi.Max ne yapabilirim?Max ne yapabilirler?