Geçen akşam 500Evler'de arabasını gördüm de duramadım :) Ses yok hala :)
Printable View
Geçen akşam 500Evler'de arabasını gördüm de duramadım :) Ses yok hala :)
Tamamına kredi kullanılıyorsa düşünebilirim yatırım için ama fiyatları öğrenebilsek...
hangi arabayı gördün benimi arabayımı ve neden durmadın kardeşim ödeme planları geliyor yazıyorum şimdi.Alıntı:
anilkarakaya Nickli Üyeden Alıntı
Arkadaşlar daha önce açtığım konuda BAR22 nickli arkadaşımızın fikri ile bu konuyu açma gereği duydum daire isteyen arkadaşlar toplansın ciddi almak isteyenler için sayı 100 daireyi bulursa özel kampanya ve ödeme seçeneği çıkartacağım söz veriyorum.
3.Etap Daire Tipi Peşin min. Peşin max. Vadeli min. Vadeli max.
1+0 44.000 49.300 50.900 57.000
1+1 62.000 94.300 72.000 104.500
2+1 113.000 128.500 131.000 152.500
3+1 122.000 149.200 141.000 175.500
Vadeli ödeme şartları 1+1 dairelerde %30 peşin 1 yıl sonra %10 teslimde %20 kalan %40 da 40 ay sıfır faiz.
2+1 ve 3+1 dairelerde %15 peşin 4 ay sonra %15 1yıl sonra %10 teslimde %30 kalan %30 da 40 ay sıfır faiz.
Arkadaşlar bu düzenlenmiş listedir fiyatların üzerinden yaptığım indirimler ve belli ödeme planları var fakat bunları sitede daire daire anlatmam mümkün değil almak isteyen arkadaşlarım için satış ofisinde 1 personeli görevlendirdim ve emre yeşilin arkadaşıyım dediğinizde sizin için olabilecek her şeyi yapmasını ara ödemeleri oynatmasını sizin taleplerinize mümkün olduğunca yapmasını yapamazsa da mümkün olanın en iyisini yapmasını söyledim.
Lütfen telefon ile almak istediğiniz daire için detaylı bilgiyi mustafa beyden alın.
Satış ofisi Mustafa Tuğsavul Bey 0212 853 84 00
ilk sayfada da kopyası mevcut.
100kisi olursak bu rakamlarinda altina inecek oyle mi?
100 kişiye gerek yok :) daha öncede açıklamıştım fiyatları belli miktarda oynattım ciddi isteyen arkadaşlarım aradığı zaman mustafa bey gerekli bilgiyi vericek ve satış prensibini çok umursamadan esneklikler yapıcak.
Daire teslimleri ne zaman o konuda bi bilgi almamız mümkün mü?
siteden daire alip teslimatin yaklasik 3ay gec yapildigini duydum arkadasimdan, ikinci etapdan baska bir arkadasim daha aldi :)
kaciranlar icin guncel :)
Geç teslimlerde dairenizde kiracı varmış gibi geçikme bedelleri varsa taksitlerinizden düşürülür yok ise nakit olarak daire sahibine ödenir.
3.etap teslim süresi 2012 6.ay
yaw teslimde odenecek %30 beni kasacak gibi gorunuyor...O %30 u diger aylara bolusturebilirmiiz acaba ?
fiyatlar hoşuma gitti aslında bi hesap yapmalıyım :)
Fiyatlar ve daireler gercekten cok güzel...İmkan ve şartlar olsada yatırım amaçlı alınabilse...:icon_tup:
satış ofisini arayanınız varmı arkadaşlar.
işten bi fırsat blursam direk gelmeyi düşünüyorum ofise biraz fikir edinmem lazım şu 1+1 lerden almak istiyorum
Merhaba. 3. Etap'ın inşaat başlama tarihi ve tahmini teslim tarihi nedir acaba? teşekkürlerAlıntı:
emre yeşil Nickli Üyeden Alıntı
ben aramadım projenin kaderi ile oynamamak için :D :D
Başladı hafriyat çalışmaları devam ediyor teslimde 2012 temmuzAlıntı:
luckdove Nickli Üyeden Alıntı
gittim Mustafa Bey ile görüştüm, sağolsun yardımcı oldu. evimi sattım bikaç gün içinde parasını alınca tekrar gidicem yanına :)
haftasonu bende gitmek istiyorum 1 etap için az once aradım kardeşim seni açmadın :(
bende 1+1 alabilirim yatırımlık 100 kişi toplanalım ozaman listeye yazın :)
emre vallahi biz senin adını vermeyi unutaraktan mehmet abulhalim angın adına aldık 3 daire tek odalı cidden fiyatlarınız cok makul ve cok güzel proje
2012 ocak ayında innovia 4 projesinden 1+1 ev aldım teslim tarihinin 2016 aralık ayı olduğunu fakat tahminlerinin 2016 haziran ayında yetişeceği söylendi. Tüm ödemelerimi yaptım ve teslim tarihini bekledim 2016 haziranda bitmedi aralıkta da bitmedi. Kasım 2017 deyiz hala bitmedi ve teslim tarihi 2 yıl sonraya ötelendi. 315 tl gecikme bedeli alıyorum (hoş oda çok gecikerek) 315 tl ye kira varsa acil tutmak isterim. Proje şimdi başlasa zaten 2 yıl sonra biter 5 yıldır işlerin neden bu kadar yavaş ilerlediğini hatta bundan sonra neden hala yavaş ilerleyeceğini öğrenmek istiyorum sayın @emre yeşil
5 yıl böyunca ödediniz ödediniz taksitleri şu anda 11 aylık bir gecikme sözkonusu ve 2 yıl daha bekleyeceksiniz. Büyük hayal kırıklığı!
http://www.gayrimenkulhaber.com/wp-c...a-770x470.jpeg
Hayırlı Cumalar :D
Merhaba Murat forumu çok sık takip etmiyorum bir arkadaşım yazını whatsapp dan yolladı az da olsa fikir sahibi olabilirsin diye yazıyorum tabi ki kaybın için üzgünüm yazacağım yazıyı şirket den bilgi alıyormuş gibi değerlendirmeni istemem yaklaşık 3 yıldır şantiyeden içeri hiç girmedim holdingle uzun süredir akrabalık dışında bir bağım kalmadı. Gecikmenin ana sebebi satılmış ve uygulanacak olan ve projenin araziye uyumsuzluğun dan kaynaklanmasıdır arazinin projeye uygun hale getirilmesi ve kazık çalışmalarının yapılması çok fazla zaman almış ve tahminimce 26 ay gibi bir süre kaybı oluştu bunun haricin de kaba inşaatın bitmesi ve ince yapı imalatı peyzaj çalışmaları 24 ay kadar sürer son verilen süreye sadık kalacaklardır haricin de şirket yaptırımları ile alakalı maalesef senin için yapabileceğim bir şey yok.Alıntı:
M U R A T Nickli Üyeden Alıntı
Maalesef benimde yapabileceğim birşey yok. Evlilik hazırlıkları yapıyorum ev teslim olmadığından içinde oturamıyorum satıp başka ev alamıyorum kiralık ev bulmam gerekiyor 315 tl ye kiralık ev bulamıyorum :)Alıntı:
emre yeşil Nickli Üyeden Alıntı
Sanırım dava açsam yıllar sonra kazanırım fakat şu an içinde bulunduğum duruma çare değil. En azından akrabalarınıza şunu iletmenizi rica ederim beni çok zor bir durumda bıraktılar umarım onların başına gelmez.
Ben senin ne kadar haklı olduğunu biliyorum onlar da biliyorlar uzun süredir bu sıkıntıları çözmek için uğraşıyorlar dava açanlar da var sen de dava açıp bekleyebilirsin inşallah en kısa zaman da bu sorun çözülür bildiğim kadarıyla imalat şu anda hızlanmış durum da inşallah en kısa zaman da evinize kavuşursunuz.Alıntı:
M U R A T Nickli Üyeden Alıntı
Geçtiğimiz haftasonu Esenyurt/Beylikdüzü bölgesinde idim emlak yatırımı için. Her yer site olmuş. Ancak piyasada Fiyapı, Bulut inşaat, Makrom yapı zedelerden sonra bir güvensizlik ortamı mevcut. Neredeyse tüm projeler teslimini min 2-3 yıl ertelemiş durumda. Bu durumda 3-4 sene önce esenyurt belediyesinde yaşanan imar krizi de etkili tabi. Bu 2-3 yıl gecikmeler ve artan maaliyetler yüzünden ya firmalar batarak inşaatları teslim edemiyor ya da başta söylenen ev fiyatlarına yakın maaliyet çıkararak ek ödeme istiyorlar. Senden ek ödeme istenmedi ve hala az da olsa bile kira yardımı ödemesi alıyorsan şanslı azınlıktansın. Ve işin korkutucu yanı hala çakal emlakçılar bu şekilde mahkemelik olmuş tapuları hazır olmayan yerleri ocak ayında tapunuz hazır gibi söylemlerle satmak istiyorlar. Umarım durum daha kötüye gitmez işler ve o bölge için daha fazla insanın canı yanmaz.
Sizin durumunuzu anlıyorum ve Yeşil İnşaat ile ilgili bir savunma içerisinde değilim yanlış anlaşılmasın. O bölgeden yatırım yapıp mağdur olan pek çok insan var 2-3 yıl gecikme olsa da umarım önünüze ek para istenmeden düzgün şekilde dairenizi teslim alırsınız.
3 Etap'ta site içerisinde diye alınan fakat site dışında kalan ve bunlar için hiç bir şey yapmayan bir site yönetimi/firma...
Güvenlik kapısı bile o blokları geçtikten sonra, evi alırkan site kullanırken değil :)
Dışarda kalan eve bakmak için gittim bir kere, bildiğin genelev...
Kapıda ablalar bekler, güvenlik göstermelik içerde takılıyor, emlakçılar evleri ev sahibinden alıp/kiralayıp günlük kiraya vermeler vs....
1.5 sene önce bu haldeydi, daha da gitmedim zaten...
Oldum olası şu benim paramla inşaat yapıp bana ev sattılar hikayesine gıcıktım buda gıcık olmakta haklı olduğuma bir örnek.
Birde bu yüzden kat karşılığı arsa işinede gıcığım , parası olan müteahit gelir bastırır parasını arsayı alır. Arsa sahibide nakiti görünce gayette iyi indirim yapar:)
En başta insanlara çok karlı geliyor , bittiğinde şu kadar şimdi bu kadar diye
Ama gözden kaçan şu anda birşey yokki ortada???
Sen aldım zannediyorsun sadece ama diğer türlü hazır ev fiyatı belli. Ödeyebiliyorsan tapusunu alıyor içine geçiyor oturuyorsun. Burdada yine bir hayal satılmış sonra arazide beklenmedik olaylar oldu vs.
Buna benzer bir dialogu adananın bilinen müteahitlerinden biriyle yaşamıştım. Adam öyle kolpacıda değil itü inşaat mezunu vs düzgün bir adam ama dialog bu kabaca
m : sen şimdi bana bir ödeme yapacaksın sonra her ayda yapacaksın işte iskan tapu vırt zırt çıktığında onları vereceğim ev bitincede eve geçeceksin
b: peki ben ödeme yapıyorum vs karşılığında ne alıyorum?
m : elinizde banka dekontu var
b: dayanamayıp artık , e olduda siz öldünüz elimde dekont var sadece hesabınıza para yatırmışım ev yok ortada birşey yok nasıl olacak?
m : e biz bilmem kaç yıldır böyle çalışıyoruz ( yani bilmem kaç yıldır aydan aya milletten para alıyor inşaat yapıyorum)
sonuç olarak herhalde 2 sene oldu bitmiş inşaat parasını ödeyip ev alınıp içine oturalı
mevzu bahis inşaat daha yeni bitti ve tam bir hayal kırıklığı olmuş. Anlatılandan neredeyse %30 küçük evler
İşte bu yüzden bitmiş ev gibisi yok diyoruz.
Arsadan tarladan projeden ev almayın, hepsi birbirinden beter.
Bahsi geçen firma kadar büyük bir firma olmasak bile 60 yıldır inşaat işi ile uğraşıyoruz ülke de 2015-2016-2017 yılı kadar berbat geçen bir piyasa yok gerçekten tüm inşaat firmaları batıyor veya kaçıyor bunun sorumlusu tabii ki bir yerde firma ama firmaya iğne batırmadan önce bu yıllar içerisinde 2 başbakan 3 seçim 1 darbe gibi ultraskmsonik olaylar oldu ben şuan bir yatırımcı olsam kesinlikle bitmemiş bir projeye girmem.
İnsanların neden istanbuldan kaçıp izmirden daire satın aldıklarını şimdi daha iyi anlıyorum. Urla'lılar şikayetçi hatta bir çogundan. İstanbul emlakçılarını istemiyoruz diye etkinlik yapmışlardı :D :D :D
Öncelikle Emre ile çok uzun zamandır arkadaşız hatta bu innovia evlerinin muhabbetinide yaptık ben ısrarla dere yatağına projemi yapacaksınız diyordum innovia 1 bile yoktu oda ısrarla sağlamlaştırma çalışmalarını anlattı ve haklı çıktı Emre o firmada iken 1-2 etap koç gibi yapıldı çıktı, he sonrası içeri girenler tarafından b.ko çıkartıldı.
2018 Geldi herhangi bir ortamda b.düzünde esenyurtta oturuyorum dediğimde oooo abi her türlü koparıyorsundur orda ablalar çokmuş lafı kesin geçer. Bi bakıma haklılar şu sıralar azalsada eskiden çok çok fazlaydı.
Evi 2013 senesinde aldığımda 6 7 parsel boştu etrafında şimdi sadece 1 parsel boş 2'sinde inşaat yapılıyor 3 4 parsel sıfır tertemiz binalar yapıldı teslime hazır ama müşteri yok. Çok fazla bastılar çok bina diktiler bu semte ileride büyük çökecek inşaat firmaları. Heleki bi Kristal Şehir olayı var iyiki ordan almamışsın.
yaptık bir hata bundan sonra bende bitmemiş projeye girmem şu an mağdurlar olarak grup kurduk örgütleniyoruz ve toplu halde dava açılacak bakalım zaman ne gösterecekAlıntı:
ChuckBartowsKi Nickli Üyeden Alıntı
Konuyla tam alakalı değilde şu Akbatı denilen lanet yerin akıbeti ne olacak
Atsan atılmıyor satsan satılmıyor
Bir insanın hayatı boyunca yapacağı en karsız kötü yatırımı olur açık ara
Aldım zamanında (6-7 sene olmuştur ) prim sıfıra yakın satmaya çalışıyorum satılmıyor kirala deseniz uğraştığınıza değmez senede 1 kere bile gitmemişimdir bileniniz vardır ne olacak buranın hali ?
dostum beterin beteri var sen en azından almışsın benim elimde kocaman bir hiç varAlıntı:
Eworen Nickli Üyeden Alıntı
bu innovia 4 te yarın öbürgün innovia 3 gibi olmasın bence yapılsada evler sat gitsin abi oturma 1+1 evler tehlikeli sonra ablalar da orayı mesken belleyebilir günlük kiralamalar falan,istanbulun en büyük krhanesi der abim innovia 3 için
Bu tür haberleri gördükçe üzülüyorum, eve projeden almak oldukça karlı olabiliyor ama risk=getiri olduğundan alıcı o riski de üstlenmiş oluyor haliyle.
Benzer durumlar çok daha küçük ölçekli firmalarda da yaşanıyor, iskan sorunları, anlaşılan malzemenin kullanılmaması, teslim tarihlerinde erteleme.
Hatta eski ev de bir gün kapı çalmıştı adam 30K kapora vermiş evi onun sanıyor, gitmiş üstüne laminant değiştirmiş 5K da öyle masraf etmiş.
Sonra öğrendik ev o arada 2 el değiştirmiş. Elinde müteahhitten aldığı imzalı tahsilat makbuzu var.
a101 de çalışan 10 yıllık birikimini kapora diye veren bir aileden bahsediyorum yaşanan olumsuzluğu hayal dahi edebilmek zor.
O yüzden 100m2 projeden alacağına 70m2 bitmiş al para bir yana tapu bir yana mantığı işliyor bende. Sıkıntı yaşayanlar umarım kısa sürede çözülür dertleriniz.