avukat, ev sahibi arasında kalan kiracı :)

[gkhunk]

arkadaşlar.

bir konu için yardımlarınızı rica edeyim dedim.

2007 yılı kasım ayından beri bir evde oturmaktayım. kira kontratı annemin üzerine. 400tl den bir senelik kira sözleşmesi yaptım. şu ana kadar tekrar bir kira artışında bulunmadım ve sözleşme yenilemedim. ve ilk sözleşmedeki kirayı devam ettim.

geçen sene kriz patladı, işyeri maaşları kesti, ödemedi, patladım. 2-3 ayda bir maaş aldıkca 2-3 kira ödeyerek bir sene kadar devam ettim, ama tabi tam karşılayamadım ve son günlerde birikti şu an itibari ile 7 kira borcum var ev sahibine.

mart ayı içerisinde ev sahibi evi satacağını telefon ile bildirdi, kirayı almak için gaf yapıyor diye iplemedim geçti gitti.

şimdi bir avukat telefon açıyor ve diyor ki yeni ev sahibiniz benim. mart ayından önce 2 kira bedeli eski ev sahibine, 5 kira bedeli de bana ödemeniz gerekmekte. ayrıca ilk ev sahibine ödediğim 500usd depozito yu yeni ev sahibine aktarmışlar ancak kira bedelini 400 değil de 450 veriyor demişler

şimdi yeni ev sahibi gelip aldığı evi görmek istediğini, evi boşaltmamı istediğini ve alacaklı olduğu bedeli senet yaparak taksit şeklinde almak istediğini söyledi.

kira yenilenmeden sonraki seneye nasıl devir ediliyor, benim bir iştirakim olmadan içinde oturduğum ev nasıl satılıyor? yeni ev sahininin beni evden çıkarma ve bu bedelleri alma durumları nedir? yani bu bedeli öderim de sonradan eski ev sahibi ödemedin falan demesin

etrafımda avukat v.s. bulamadım, haftasonu yeni ev sahibi ile görüşeceğim. haklarımı v.s. ve tavsiyesini belirtecek arkadaşlar var mı

Teşekkürler.

Techturkey.com Post 1

[hondafit]

sana eskişehire gel diyoruz gelmiyon kanka çek cezanı
ben sana 300liraya 3+1ev bulurum eskişehirden

Techturkey.com Post 2

[pureal]

-kontratın bitmeden seni çıkartamaz
-kira bedellerini zamanında yatırmadığın için temerrüde düşmüşsün işin bu konuda zor
-evin eski sahibi yeni sahibine dava haklarını devretmemiş ise kontratın hükümlerini yeni ev sahibin kullanamaz.
-Malik olmadan önce kiracının temerrüde düşmesi yeni malike
dava hakkı vermez. Ancak; yeni malik eski kiralayandan dava haklarını
da ayrıca devir alırsa, ayrı bir hak olarak kiracıya karşı açılmış
dava ve icra takiplerini sürdürerek tahliyesini isteyebilir. Bu nedenle yeni malikin dava hakkı kira sözleşmesinden değil, devraldığı dava hakkından doğar.

Allah kiracının ve özel sektör çalışanına kolaylık versin

Techturkey.com Post 3

[gkhunk]

pureal´isimli üyeden Alıntı -kontratın bitmeden seni çıkartamaz -kira bedellerini zamanında yatırmadığın için temerrüde düşmüşsün işin bu konuda zor -evin eski sahibi yeni sahibine dava haklarını devretmemiş ise kontratın hükümlerini yeni ev sahibin kullanamaz. -Malik olmadan önce kiracının temerrüde düşmesi yeni malike dava hakkı vermez. Ancak; yeni malik eski kiralayandan dava haklarını da ayrıca devir alırsa, ayrı bir hak olarak kiracıya karşı açılmış dava ve icra takiplerini sürdürerek tahliyesini isteyebilir. Bu nedenle yeni malikin dava hakkı kira sözleşmesinden değil, devraldığı dava hakkından doğar. Allah kiracının ve özel sektör çalışanına kolaylık versin

Teşekkür ederim. şöyle yap diyecek arkadaş da var sa bir değerlendirmek isterim.

Techturkey.com Post 4

[cem]

hondafit´isimli üyeden Alıntı sana eskişehire gel diyoruz gelmiyon kanka çek cezanı ben sana 300liraya 3+1ev bulurum eskişehirden

Eskişehir'in neresinde bulursun ama o da var ben Vişnelikte oturuyorum valla burda 300e daire bul helal olsun derim

Techturkey.com Post 5

ev sahibi atabilir neden diretiyorsunki çık. bu konuda ev sahibi haklı.

Techturkey.com Post 6

[Gokhan43]

cem´isimli üyeden Alıntı Eskişehir'in neresinde bulursun ama o da var ben Vişnelikte oturuyorum valla burda 300e daire bul helal olsun derim

O evden çıkma kanka pişman olursun bak Ya da o civarlardan ayrılma

Techturkey.com Post 7

[gkhunk]

enz0´isimli üyeden Alıntı ev sahibi atabilir neden diretiyorsunki çık. bu konuda ev sahibi haklı.

çıkıcaz zaten, diretmiyoruz. o haklı da benim de hakkım var.

Techturkey.com Post 8

[pnrkc]

intihar et ,en sağlıklısı başın hiç ağrımaz

Techturkey.com Post 9

[cem]

pnrkc´isimli üyeden Alıntı intihar et ,en sağlıklısı başın hiç ağrımaz

arkadasım , lutfen daha duzgun tavsiyeler verelim , ya dedigini yaparsa ?

ayıp ...

Techturkey.com Post 10

[pnrkc]

hahaha herkes cengaver olamaz

Techturkey.com Post 11

[Kingpin]

enz0´isimli üyeden Alıntı ev sahibi atabilir neden diretiyorsunki çık. bu konuda ev sahibi haklı.

Düşün kiracısın kontratın bitmedi seni çıkartmak istiyor. Yerler öyle işi...
Bekara karı boşamak gibi olmuş senin cümlen.

Techturkey.com Post 12

[onursumer]

kontrat zamanı bitene kadar çıkaramıyor diye biliyorum

ama kira bankaya yatıyorsa ve bi düzensizlik soz konusu ise banka hesap hareketleri ile kanıtlayıp kontrat bitmeden çıkarabilir kolaylıkla

Techturkey.com Post 13

[despe]

kontrat bitmeden çıkarabilir mi bilmiyorum ama, kira bankaya vs. yatıyorsa eğer ödenemeyen kira bedellerini ev sahibi kiracısını elindeki kira kontratına göre mahkemeye verip kira bedelini kiracıdan alabilir.

ama kira kontratlarında damga pulu vergisi yapıştırılıyor zannedersem öyle bir maddesi var. belirlenen kira bedeline göre pul yapıştırılıyor. 500 tl ye kadar olan kiralarda bu yok zannedersem. bende geçen akşam kontrat imzaladım o şekilde bişeyler yazıyordu

Techturkey.com Post 14

benim anladığım sen kira sahibine 7 aydır kira vermiyorsun borcun var hala bir hak arıyorsun onu anlıyamadım? adamın evinde durmaya diretmişin? adam evi sattım demiş hala durmusun onu anlıyamadım.

benimde kiracılarım var onlara en fazla kiralarını ödemeleri için 10 gün veririm. 10 günün sonunda ya boşaltır yada boşaltmaz farklı bir şekilde görüşme yapılır

Techturkey.com Post 15

[pureal]

enz0´isimli üyeden Alıntı ev sahibi atabilir neden diretiyorsunki çık. bu konuda ev sahibi haklı.

öyle kolay değil bu işler ...hukuk devletinde yaşadığımızı unutmayalım....

6570 sayılı kanunun 7. maddesi evi tahliye etmek için ne zaman dava açabileceğinizi bildirir. Sizin durumunuza bu maddenin a,b,d fıkraları uyuyor.
a fıkrasında göre 15 temmuzda, b fıkrasına göre kontrat tarihinde, d fıkrasına göre 14 temmuza kadar ihtiyacınızı bildiren ihtar çekerek 15 aralıkta tahliye davası açabilirsiniz.
Ağustos ayı adli tatil. a fıkrasına göre en çabuk tahliye yolu görünüyor. En erken ekim için dava günü verirler. Bir iki celse atsa, şubatta evi tahliye etmiş olursunuz.
Sizi ilgilendiren 7. maddenin ilgili fıkraları şöyle:
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş
olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebile-
ceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma
ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra tahliye davası açabilirler

burada yardıma ve bilgiye ihtiyacı olan bir kardeşimiz var lütfen doğru tavsiyelerde bulunun

Techturkey.com Post 16

[gkhunk]

iyi de bana evin satıldığı ile ilgili gelen bir yazılı resmi evrak yok. ben nerden bileyim yeni gelen adamın yeni ev sahibim olduğunu. ev satılalı 5 ay olmuş kimse birşey göndermedi yazılı olarak ben yeni ev sahibinim, şu hesap numaram, bundan sonra benimle muhattapsın diye.

yukarıdaki metine göre de ev satıldı ise bana bir ay içinde çık kardeşim ben oturacağım denecek. ha ben çıkmazsam da mahkeme yolu ile atma yoluna gidecek ki o konu çoktan geçti. bana göndersin noterden yeni ev sahibi olduğunu bildirir metni ben onu muhattap alayım. ayrıca ödemeyeceğim gibi bir deiretme de sözkonusu değil.

ben kiramı 7 aydır ödemiyor değilim, birikmiş kiram yedi aylık, bir-iki ay arayla düzensiz ödeme yapıyorum zaten.

Teşekkürler ilgilenen arkadaşlara.

Techturkey.com Post 17

[kv661]

Kirayı kontratını bir daha aç oku bence. Ve kiracıyı evden atmak öyle kolay değil. Adam hiç ödememiş değil sonuçta. Eski evin kiracısında da yazılı bir kağıt al ve imzalı olsun ki ileride senden para talep ederse hak iddia edebilesin. Yeni kiracın zaten avukatmış dediğine göre. Forumdan avukat birinin telefonunu rica et onunla konuş yoksa forumda böyle konu açarsan her kafadan ayrı bir ses çıkar

Techturkey.com Post 18

[Xenomorph]

..............

Techturkey.com Post 19