Nasıl bilirsiniz ?- Esenyurt- Makrom İnşaat Evleri

[tarik]

Arkadaşlar, kıt kanaat birikimlerle bir ev almaya niyetim var, açıkcası çok lüxde gözüm yok lakin bütçe de çok değil. 25-30 peşinat ancak .. Zorlasam zorlasam 35-40.
1 yılı aşkın süredir araştırıyorum ama ya evler kötü kullanılmış tadilat gerektiriyordu, ya da fiyatlar gerçekten çok yüksek.

Birkaç gündür Makrom İnşaatı araştırıyorum, Ocak ayında yeni bir projeleri var.
Bitişik 3 Blok 164 daireli bir proje.


İlk handikap Aralık 2014 teslimi olması. yani tam 2 yıl var.
İkinci olarak orada oturan arkadaşlar vardır mutlaka yanlış anlamasınlar ama eş-dost mahallenin çok kötü olduğunu söylüyor.
Evleri büyük değil tamam ama fiyatları cazip gibi.




Makrom Yapı İnşaat I Projeler (http://www.makromyapi.com/tr/projeler/)

Proje Adı: ESMİA İstanbul Evleri
Adresi : Talatpaşa Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:4 Esenyurt/İstanbul
Kroki : Genel müdürlük yazan yeri tıkladığınızda çıkan harita. Makrom Yapı İnşaat I İletişim (http://www.makromyapi.com/tr/1/iletisim-bilgilerimiz/)





1+1 düşünüyordum ama 2+1 e kara verdim. İlk fırsatta gidip adamlarla yüz yüze görüşeceğim,
Bu firmayı bilen, gören tanıyan, semti bilen, yada başka önerisi olan varsa duymak isterim.

[tarik]

Benim açından en büyük artısı kapalı otoparkı olması.

http://img-milliyetemlak.mncdn.com/IlanResmiOrjinal/2012/11/28/makrom-yapi-esmia-istanbul-1-1-45-m2-48-000-tl-...-63-101430033.Jpeg


http://www.emlakkulisi.com/resim/orjinal/MTI1MTgzMz-esmia-esenyurtta-48-bin-tlye-11-60-ay-vadeyle.jpg


http://www.konutlarprojeler.com/wp-content/uploads/2012/10/Myesgarden-Esmia-608x300.jpg

[burkaykalyon]

Tarık abicim hayırlı olsun. O gün Merter'de konuştuğumuz proje için miydi bu ev? :D Kapalı otopark sökme takma falan :)

[tarik]

Tarık abicim hayırlı olsun. O gün Merter'de konuştuğumuz proje için miydi bu ev? :D Kapalı otopark sökme takma falan :)

Kendim oturmayı düşünüyorum kardeşim.
Araba- sökme - takma- 2. hatta 3 planda :)

[burkaykalyon]

Kendim oturmayı düşünüyorum kardeşim.
Araba- sökme - takma- 2. hatta 3 planda :)

öhm öhm.... :D tamam sustum.... :D

[darkmoon]

bu hangi projeleri kafanıza takılan bir şey olursa lütfü bey ile görüşebilirsiniz kendisi çok ilgili biridir kafanızda takılan tüm soruları cevaplar..

[HaKo]

firmayı bilmiyorum ama Esenyurtta iş yerim var, mahalle kaygınız olmasın , esenyurtun çevresi hızla değişip gelişmeye devam ediyor. Ama tabi ki yeşilköy bahçelievler florya huzuru beklemeyin.

Firmanın önceki projelerine bakmakta fayda var. + olarak esenyurtta inşaatlar kaçak kattan dolayı durdurulmuştu. Bu proje yeni başlayacak sanırım ondan yana sıkıntı olacağını sanmıyorum.

istediğiniz gibi bir ev sahibi olursunuz inşallah.

[darkmoon]

bazı firmaların bazı projelerinde belediye ile itilaf var.. makromunda mysgarden projesinde bildiğim kadarı ile belediye okul cami için yer istemişdi belediye ile mahkemeliklerdi o yüzden tabii yanlış hatırlamıyorsam..

[yucelebeci]

bölge olarak iyi bilirim çok iç açıcı değil açıkcası ama zamanla ne olur orası bilinmez sürekli bişeyler yapılıyor bölgede fakat çarpık kentleşmenin yogun olduğu biryer ayrıca stad gibi görününen yerin yanından büyük bir dere geçiyor bilginiz olsun

[S.Özeren]

2+1 bulamadım , 1+1 ler gerçekten küçük kaç metre kare 2+1 ler acaba ? ve fiyatı nedir bende girebilirim böyle bi projeye.

[Sezgin]

şu zamana kadar beylıkduzune gelen koop. sistemlerinden buyuk fırma olmayanların cogu iflas etti. Ki buna UKRA inşaatta dahil son anda zor bela toparladılar. iyi araştırmanızı tasiye ederim

[fatihtemizer]

Valla hocam bıtmemıs bır ıse gırmeyın derım ***** bıtmıs projede ev almak da daha pahallı olur ama ben bıtmemıs eve para vermezdım acıkcası cunku cevremde yarım kalmıs proelerden ev alan ınsanlar var..hıc batmayacak fırmalar derız ama ne zaman ne olacagı bellı olmuyor.. Esenyurtta cok proje var bıtmıs makul satılanlarda var ıstersenız onları bır arastırın

[GokhanRS]

öncelikle bölgeyi araştırın. jeoloji mühendisleri odası esenyurtda dava açtı. inşaatların bir kısmını durdurmayı başardılar. hatta yıkım kararı aldırmayı başardıkları ama henüz onaylanmamış projelerde var ki evler bile satılmıştı. jeoloji mühendisleri odasında okuduğum bir yazıda esenyurtun birçok bölgesinin yüksek katlı binalara imar verilmesi ilerde felaketlere yol açacağını söylüyordu. esenyurttan büyükçekmeceye kadar kapsayan bazı evraklar yayınladılardı. nedense haberlere çıkmıyor ama ben böyle duyumlar aldım. ve yazılarıda bu mühendisler odasının sitesinde okudum. bi çok projeninde yavaşlaması yada durması adamlar acaba haklımı düşüncesi oluşturdu bende.

[darkmoon]

esenyurt şu anda residence cenneti alçak kat kavramına residencelar girmiyorsa doğrudur.
eğerki sıkıntı toprak yapısıysa japonlar fay hattının üstünde yaşıyorlar adamlar 7-8 şiddetinde depremlere maruz kalıyor iş birazda yapılan inşaatın kalitesine bakar.. türkiyede 4-5 şiddetinde deprem oluyor komple şehir yıkılıyor..

şu anda esenyurt dışında o bölgede yapılan bütün yapılarda bir doyma var.. doyuma ulaşdı satamıyorlar fazla bina proje rekabet fazla insanlar kaliteyi gördü beklenti yüksek birazda bilinçlendi artık.. ben çok iyi biliyorumki artık bazı firmalar türkiyeden ümidi kesmiş durumda kuzey ırak arap yarımadasında satış yapmaya çalışıyorlar satıyorlarda..

[halilkarakas]

doğduğumdan beri esenyurttayım isterse beleş rezidıns versinler yine orda kalmam .

çocuğum olduğunda esenyurtta oturmamayı düşünüyorum. Artık ne anlarsanız bu cümleden :)

[GokhanRS]

esenyurt şu anda residence cenneti alçak kat kavramına residencelar girmiyorsa doğrudur.
eğerki sıkıntı toprak yapısıysa japonlar fay hattının üstünde yaşıyorlar adamlar 7-8 şiddetinde depremlere maruz kalıyor iş birazda yapılan inşaatın kalitesine bakar.. türkiyede 4-5 şiddetinde deprem oluyor komple şehir yıkılıyor..

şu anda esenyurt dışında o bölgede yapılan bütün yapılarda bir doyma var.. doyuma ulaşdı satamıyorlar fazla bina proje rekabet fazla insanlar kaliteyi gördü beklenti yüksek birazda bilinçlendi artık.. ben çok iyi biliyorumki artık bazı firmalar türkiyeden ümidi kesmiş durumda kuzey ırak arap yarımadasında satış yapmaya çalışıyorlar satıyorlarda..

arkadaş toprak kayıyor dipten dipten. sen naparsan yap. uzay mekiği koy istersen kayacak diyor adamlar. tabiki her yeri değil ama bi çok yeri listede.

ancak forumda umutrıza abi var. esenyurtta yapı denetim şirketi sahibidir kendisi. hatta ondanda bu tarz bişeyler duyunca tesadüf olamaz artık demeye başladım.

kendisi görürse konuyu ufaktan bi kaç şey anlatır diye düşünüyorum. tabiki sağlam yerleri vardır. ama yamuk yerine denk gelmemeye dikkat etmek şart.

[darkmoon]

doğduğumdan beri esenyurttayım isterse beleş rezidıns versinler yine orda kalmam .

çocuğum olduğunda esenyurtta oturmamayı düşünüyorum. Artık ne anlarsanız bu cümleden :)

bende oturmam o başka mesele.. bana esenyurtta akıllı daireli , spor salonlu, yüzme havuzlu v.b residence da dairemi yoksa istanbulun merkezinde bir semtte misal beşiktaşda falan 60 yıllık binada nemli rutubetli bir evmi deseler 2 saniye düşünmem beşiktaş derim..

neticede semt merkeziyet ortam benim için çok önemli.. ama pek çok insanda arabam var ben esenyurtta takılmamki gezip tozmam evimden kapalı garajımdan çıkdımmı 20-30 dakkada istanbul merkeze inerim diye düşünebilir.

[darkmoon]

arkadaş toprak kayıyor dipten dipten. sen naparsan yap. uzay mekiği koy istersen kayacak diyor adamlar. tabiki her yeri değil ama bi çok yeri listede.

ancak forumda umutrıza abi var. esenyurtta yapı denetim şirketi sahibidir kendisi. hatta ondanda bu tarz bişeyler duyunca tesadüf olamaz artık demeye başladım.

kendisi görürse konuyu ufaktan bi kaç şey anlatır diye düşünüyorum. tabiki sağlam yerleri vardır. ama yamuk yerine denk gelmemeye dikkat etmek şart.

yok var zaten sadece esenyurt değil büyükçekmece gürpınar hadımköy o civarlardada var..

[halilkarakas]

bende oturmam o başka mesele.. bana esenyurtta akıllı daireli , spor salonlu, yüzme havuzlu v.b residence da dairemi yoksa istanbulun merkezinde bir semtte misal beşiktaşda falan 60 yıllık binada nemli rutubetli bir evmi deseler 2 saniye düşünmem beşiktaş derim..

neticede semt merkeziyet ortam benim için çok önemli.. ama pek çok insanda arabam var ben esenyurtta takılmamki gezip tozmam evimden kapalı garajımdan çıkdımmı 20-30 dakkada istanbul merkeze inerim diye düşünebilir.

geçen gün amcama saldırmışlar bizim meganın arka kapısına tekme atmışlar. böyle durumlarda var tabiki siz düzgün gitsenizde :) esenyurt sakat yer çok dikkat etmek lazım. illegal çok şey döndüğü için çocuk falan olsa durulmaz yani kısaca :D

[GokhanRS]

geçen gün amcama saldırmışlar bizim meganın arka kapısına tekme atmışlar. böyle durumlarda var tabiki siz düzgün gitsenizde :) esenyurt sakat yer çok dikkat etmek lazım. illegal çok şey döndüğü için çocuk falan olsa durulmaz yani kısaca :D

özellikle hapçısı otçusu çok olması ve bu haltı satanların kim olduklarını adları gibi bilmelerine rağmen polisin uğraşmaması yada uğraşamaması benimde esenyurtun sinir olduğum yönleri.

ama gelişmeyse çok gelişti dahada gelişicek. ondan sonra adam ederler belki.

[darkmoon]

geçen gün amcama saldırmışlar bizim meganın arka kapısına tekme atmışlar. böyle durumlarda var tabiki siz düzgün gitsenizde :) esenyurt sakat yer çok dikkat etmek lazım. illegal çok şey döndüğü için çocuk falan olsa durulmaz yani kısaca :D

ben zaten senin ne demek istediğini çok iyi anladım :D dikkat edersen yazımda Kapalı garajı üstünü basarak vurguladım.. :)

[ahmetbaha-drs]

Bana kalırsa Bahçeşehir tarafında ki projelere bir göz gezdirin.

[darkmoon]

Bana kalırsa Bahçeşehir tarafında ki projelere bir göz gezdirin.

bahçeşehrinde esenyurttan pekbir farkı kalmadı bahçeşehirde eski bahçeşehir değil.

[Sezgin]

Bana kalırsa Bahçeşehir tarafında ki projelere bir göz gezdirin.

Esenyurtta 250.000 TL değerindeki bir projenın bahcesehıre uyarlanması demek aynı ayar ewin en aşağı 400.000 TL olması demek :)

[BaDCaT]

bahçeşehrinde esenyurttan pekbir farkı kalmadı bahçeşehirde eski bahçeşehir değil.

15 senedir bahçeşehir'de oturuyorum hiçte öyle birşey yok şuan da

[GokhanRS]

15 senedir bahçeşehir'de oturuyorum hiçte öyle birşey yok şuan da

esenkentide bahçeşehirden saymışlardır belki :) yoksa bahçeşehirin merkezi çok güzel.

[Sezgin]

esenkentide bahçeşehirden saymışlardır belki :) yoksa bahçeşehirin merkezi çok güzel.

sımdı cıkar bırı orda oturan bısı der slıym ben yorumu gerek yok polemıge :)

[darkmoon]

emlak bankasının yapdığı bahçeşehirden bahsetmiyorum. orası bir siteydi zaten semtin adını aldı..

[emre yeşil]

Öncelikle her yoruma saygı duyarak bir şeyler yazayım zemin yer yer iyi yer yer kötü vadi şeklinde alanlar var ve buna göre kazık çalışmaları yapılıyor 12m den 38 metreye kadar eğer kayıp gidiyor olsaydı milyonları oraya harcamazdık ki zaten deprem bölgesi olan ülkelerde yaşayan insanlar da bu mantıkla orada yaşayamazlardı ve o tonlarca bloklarda orada duramazdı zaten şimdiye kadar kayardı esenyurta gelince ben 2006 da başladım inşaat yapmaya o zamana kadar esenyurt bir çöplüktü innovia ile beraber esenyurt hayat buldu ve diğer projeler yapılmaya başladı ve değer kazandı ara sokakları hala daha çöplük ve her gün yenilenmeye devam ediyor zamanla harabe görüntü değişecek fakat insanların kafası değişmeyecek ama gelir düzeyi yükseldikçe seviyede yükselecek ve değer kazanacak İSTANBUL silivriden pendiğe kadar değerdir gerisi çöp şimdi beğenmediğiniz yerler yarın altın olacak istanbulun en sağlam zemini gaziosmanpaşadır eğer innoviayı esenyurta değilde gaziosmanpaşaya yapsaydım m2 sini 2300 tl ye değil 5000 tl ye satardım bu da aradaki farkı ve ev sahibi olabilme ihtimalini açıklıyor herhalde oradaki bir evi beşiktaşda almaya kalksanız 6 katını ödersiniz ev hayali olan binlerce insan esenyurta ev sahibi olma imkani yakaladı insanlar için orası bir umut ve yaşamak gerçekten zevkli

[GokhanRS]

emre innovianın evleri gerçekten güzel. esenyurttan ziyada projelerinizin çoğu aslında beylikdüzü sayılır diye düşünüyorum. hakkında bu güne kadar ne dava ne kötü bişi duymadım.

ama esenyurtta dondurulan durdurlan bir sürü inşaat var. bunlarla ilgili bilgin varsa sendende duymak isteriz.

[darkmoon]

yazının silivri kısmına katılırım silivri artık semt oldu yazlık konumdan çıkdı ve güzel projelere gebe.

[ecz_murat]

nacizane tavsiyem gücünüzün yettiğini alın beğenmezseniz borcu bittiğinde daha iyisini alabilmenize katkı sağlar +kafanızdan bu sorun çıkar işinize daha iyi konsatre olursunuz+++ gider.eksisi olmaz alınan malın

[emre yeşil]

emre innovianın evleri gerçekten güzel. esenyurttan ziyada projelerinizin çoğu aslında beylikdüzü sayılır diye düşünüyorum. hakkında bu güne kadar ne dava ne kötü bişi duymadım.

ama esenyurtta dondurulan durdurlan bir sürü inşaat var. bunlarla ilgili bilgin varsa sendende duymak isteriz.

abi innovia hariç tüm projeler durduruldu ve batanlar oldu biz projemizde gerekli her şeyi yaptık açık konuşalım memnun kalanda çok şikayet eden de tabi şikayet edenleri anlatmaya gerek duymuyorum sonra görünce alışmak zor gelenler çoğunlukta ama zamanla her şey düzeliyor ve güzelleşiyor ben orayı dediğin gibi esenyurt olarak kabul etmiyorum keşke beylikdüzüne bağlasalardı ama yapamadık öyle gerekti ama 5 senede çok şey değişti ve 5 sene sonra esenyurt ismi çok daha özel olacak

[Sezgin]

abi innovia hariç tüm projeler durduruldu ve batanlar oldu biz projemizde gerekli her şeyi yaptık açık konuşalım memnun kalanda çok şikayet eden de tabi şikayet edenleri anlatmaya gerek duymuyorum sonra görünce alışmak zor gelenler çoğunlukta ama zamanla her şey düzeliyor ve güzelleşiyor ben orayı dediğin gibi esenyurt olarak kabul etmiyorum keşke beylikdüzüne bağlasalardı ama yapamadık öyle gerekti ama 5 senede çok şey değişti ve 5 sene sonra esenyurt ismi çok daha özel olacak

Emre bey UKRA hakkında bır bılgınız varmı peki ? verdiğimiz paraları hala geri alamadık dıyenler vardı
bı kac sıkıntı olmuştu ?

[GokhanRS]

abi innovia hariç tüm projeler durduruldu ve batanlar oldu biz projemizde gerekli her şeyi yaptık açık konuşalım memnun kalanda çok şikayet eden de tabi şikayet edenleri anlatmaya gerek duymuyorum sonra görünce alışmak zor gelenler çoğunlukta ama zamanla her şey düzeliyor ve güzelleşiyor ben orayı dediğin gibi esenyurt olarak kabul etmiyorum keşke beylikdüzüne bağlasalardı ama yapamadık öyle gerekti ama 5 senede çok şey değişti ve 5 sene sonra esenyurt ismi çok daha özel olacak

mesela inovia 3 son sürat devam ederken. talepte yoğunken herkesin tam karşısındaki fi towerdan korkmasının sebebi nedir?

birde o fi towera zemini kayıyor diye tonla sitelerde çıkan haberler çamurmudur yoksa gerçeklik payı varmıdır? yani zemini adam gibi mi yapmadılar acaba?

tabiki o firmayla alakan yok ama kanıtlanmış bir duyumun varsa diye soruyorum. zira çok ucuz paralara satmaya çalışanlar oluyor daire sahiplerinden. yani uzakmı durmalı nasıl bakmalı açısından soruyorum.

[emre yeşil]

Emre bey UKRA hakkında bır bılgınız varmı peki ? verdiğimiz paraları hala geri alamadık dıyenler vardı
bı kac sıkıntı olmuştu ?

ukra iflas etti hala reklamlar ile para toplayıp bir şeyler yapmaya çalışıyorlar anlamadım ama gidip görürseniz güvenlik ve dış cephe reklamları haricinde bir gelişme yok satmaya başladıkları zaman dan beri


mesela inovia 3 son sürat devam ederken. talepte yoğunken herkesin tam karşısındaki fi towerdan korkmasının sebebi nedir?

birde o fi towera zemini kayıyor diye tonla sitelerde çıkan haberler çamurmudur yoksa gerçeklik payı varmıdır? yani zemini adam gibi mi yapmadılar acaba?

tabiki o firmayla alakan yok ama kanıtlanmış bir duyumun varsa diye soruyorum. zira çok ucuz paralara satmaya çalışanlar oluyor daire sahiplerinden. yani uzakmı durmalı nasıl bakmalı açısından soruyorum.

fi yapı da iflas etti google aratıldığında zaten yazıyor daire sakinlerini tefeciler arayıp 100 binlik senediniz var nakit öderseniz 70 bine veririz falan diyorlarmış diye duydum araba almaya gittiğim oradan daire alan birinden kazık çalışmalarına gelince yorum yapmak istemiyorum belediye zaten gerekli çalışmaları yapacak inanıyorum

[GokhanRS]

bilgiler için teşekkürler. seni yorduk ama son olarak 1 şirket hakkında daha birşey söylemek istiyorum. şu osmanlı denen şirket hep reklamlarda bişiler söylüyor arıyorsun bi anda kıvırıyorlar. hiç bir zaman reklamlarındaki o dairelerden kalan birşey olmuyor. bu nasıl bir kafadır çözemedim. zaten zamanında daire teslim ettiklerinide hiç duymadım.

innoviayı zaten bu tür saçmalıklar yapmadığı için tebrik ediyorum.

ancak sizede şu geri zekalı emlakçılar musallat olmuş durumda. sağda solda 45bin tl ye innoviada 2+1 diye reklam veriyorlar. hele sahibindende bi ara yüzlerce vardı. sokak yada sağda soldaki broşür ilanlarını saymıyorum. neyse ben gitmedim ama giden bir arkadaşım suratı asık döndü aslında uyarmıştımda fakedir o diye ama inanmış gitmiş. herşeyi yapmışlar satmak için. tam alacam dedikten sonra abi o 45bin peşinat. kalanı sana kredi çıkarıcaz demişler. tamamlanmamış proje olduğu için o kadar ucuz sanmış garibim :D

neyse uzun lafın kısası şu geri zekalı emlakçıların sizin projelerden uzak durması için bişiler yapsanız hayırlı olur diye düşündüm.

mesela innovia dan teyit alıyoruz kesinlikle o emlakçıların bizle alakası yok diye. ama emlakçıya sorarsan nasıl olurya özel anlaşmamız var o müşteri temsilcileri ne bilir bizim anlaşmalarımız gibi palavralar sıkıyorlar. tabiki koca şirketi lekeleyemezler ama çorba sinek hesabı olabiliyor bilmeyene.

[darkmoon]

osmanlı inşaat ile şu anda konusu geçen makrom inşaatın sahipleri akraba diye biliyorum hatta kardeşler diye biliyorum yanlışsa birisi düzeltir.

[emre yeşil]

bilgiler için teşekkürler. seni yorduk ama son olarak 1 şirket hakkında daha birşey söylemek istiyorum. şu osmanlı denen şirket hep reklamlarda bişiler söylüyor arıyorsun bi anda kıvırıyorlar. hiç bir zaman reklamlarındaki o dairelerden kalan birşey olmuyor. bu nasıl bir kafadır çözemedim. zaten zamanında daire teslim ettiklerinide hiç duymadım.

innoviayı zaten bu tür saçmalıklar yapmadığı için tebrik ediyorum.

ancak sizede şu geri zekalı emlakçılar musallat olmuş durumda. sağda solda 45bin tl ye innoviada 2+1 diye reklam veriyorlar. hele sahibindende bi ara yüzlerce vardı. sokak yada sağda soldaki broşür ilanlarını saymıyorum. neyse ben gitmedim ama giden bir arkadaşım suratı asık döndü aslında uyarmıştımda fakedir o diye ama inanmış gitmiş. herşeyi yapmışlar satmak için. tam alacam dedikten sonra abi o 45bin peşinat. kalanı sana kredi çıkarıcaz demişler. tamamlanmamış proje olduğu için o kadar ucuz sanmış garibim :D

neyse uzun lafın kısası şu geri zekalı emlakçıların sizin projelerden uzak durması için bişiler yapsanız hayırlı olur diye düşündüm.

mesela innovia dan teyit alıyoruz kesinlikle o emlakçıların bizle alakası yok diye. ama emlakçıya sorarsan nasıl olurya özel anlaşmamız var o müşteri temsilcileri ne bilir bizim anlaşmalarımız gibi palavralar sıkıyorlar. tabiki koca şirketi lekeleyemezler ama çorba sinek hesabı olabiliyor bilmeyene.

abi açık konuşalım reklamlar gel gel dir gelirsin görünce beğendiğin için alırsın spartakulede 1+1 dairemiz kalmadı reklamları hala yapıyoruz ama gelince 2+1 alıyor müşteri.

teslim sürelerine gelince esenyurt bu konuda süpriz bir yer bir hava bozuyor ismi gibi bir başlıyor rüzgar esmeye iş güvenliğinden dolayı şantiyeyi durduruyoruz bundan dolayıda geçikmeler mevcut ama TÜRKİYE ilk sıfır faiz senetle daire satmayı ve geçikme bedeli ödemeyi biz yaptık insanlar bundan da memnunlar.
Emlakçılara gelince yakaladıklarımı ben hallediyorum direk kim o anlaşmam var derse gelsin yüzüme bir baksın bakalım onlarıda temizledik artık yeşil holdinge bağlı olarak online gayrimekul diye şirketimiz var tek yetkili satma ve kiralama firmasıdır.

[DERAN_TUYNER]

Emre kardeşim innovia 1 de hiç dairen kalmadı degil mı emlakçıdan almak ta istemiyorum son care innovia 2 yada parlamenterler zaten bunlardan başka duzgunde yok buralarda numaran değişmediyse yakında alo diye eğim sna

[emre yeşil]

Emre kardeşim innovia 1 de hiç dairen kalmadı degil mı emlakçıdan almak ta istemiyorum son care innovia 2 yada parlamenterler zaten bunlardan başka duzgunde yok buralarda numaran değişmediyse yakında alo diye eğim sna

numaram aynı istediğin zaman arayabilirsin satış ofisine geldiğinde girişteki kızlara beni aramalarını söylersen ararlar şantiyedeysem gelirim yoksam söylerim ne gerekiyorsa yaparlar sen gel ben elimden geleni yaparım merak etme

[tarik]

2+1 bulamadım , 1+1 ler gerçekten küçük kaç metre kare 2+1 ler acaba ? ve fiyatı nedir bende girebilirim böyle bi projeye.

1+1 45 48.000 TL
1+1 50 53.000 TL
2+1 75 80.000 TL
2+1 80 85.000 TL



bazı firmaların bazı projelerinde belediye ile itilaf var.. makromunda mysgarden projesinde bildiğim kadarı ile belediye okul cami için yer istemişdi belediye ile mahkemeliklerdi o yüzden tabii yanlış hatırlamıyorsam..

Burası da MYES GARDEN zaten :D
Yanında boş arazı bulmuşlar, 1 blok daha yapıyorlar, adı ESMİA olmuş. İçiçeler yani, birlikte 1 site oluyor.


doğduğumdan beri esenyurttayım isterse beleş rezidıns versinler yine orda kalmam .

çocuğum olduğunda esenyurtta oturmamayı düşünüyorum. Artık ne anlarsanız bu cümleden :)

Valla haklısın:) özellkle Beylikdüzü Tatilyadan yürüyerek gittim, etrafı tanıyayım diye. Şehitler parkına kadar herşey normal gibi. Parkı geçince tuhaf manzaralar ayyuka çıkıyor, Abartmıyorum, Elemanlar elinde kelebek-çakıyla, tesbihle dolaşıyorlar.
Yanlış anlaşılma olmasın, kimseyi küçümsediğim hor gördüğüm yok, ama durum da ortada arkadaşlar.

Lakin bu proje parka gelmeden hemen sağda boş bir arazı var, orada yapılacakmış.

[darkmoon]

o bölgedeki en ideal alanlar bana göre kısa vadede beylükdüzü megakent kısmı uzun vadede silivri olucak..

megakent de eğitim vadisi denen bir proje vardı belediye çok büyük devasal bir alanı sadece eğitim projesine ayırmışdı kampüsler okul binaları v.b henüz daha bir temel bile atılmadı ama şu anda oraya çok büyük bir altyapı çalışması yapılıyor ve sırf o proje için o alandaki benim bildiğim birkaç villa projeleride iptal edildi..

Eğer o eğitim vadisi hayata geçerse megakent kısmı her alanda coşar biraz daha elitleşir biraz daha sosyalleşir evler prim rant yapar v.b

[MBuğra]

İhlas bizim evler yapilariyla ilgili bilgisi veya duyumu olanlar var mı, ozellikle emre abiye bu sorum. Bizimkiler ihlas bizim evler 5den ev almışlar, ocak 2013 te teslim edecekler ama ne nedir bilmiyorum. Sanırım baya da uzakmis istanbula :)

[fore]

......istanbulun en sağlam zemini gaziosmanpaşadır.....

Fore kazıkçıyım nickten anlaşılacağı üzere.. Bu biraz fazla genelleme olur. Avrupa yakası için doğru denebilir ama Anadolu yakasında inanılmaz sağlam zeminler var.
Hatta Avrupa Yakası'nda da, levent, levazım çok sağlam zeminlerdir.
Herhalde bugüne kadar kazık yapmadığım semti kalmamıştır İstanbul'un...

Hatta şu an Gül İnşaat'ın Bahçeşehir'de bir projesi var, sanırım kazıkçınız aynı:) Çok sağlam bir zeminle uğraştılar duyduğum kadarıyla:)

--------------------------------------------------------------

Geri kalan konuda ise, Esenyurt ve civar bölgelerde neredeyse kazıksız bina yok denebilir. Bazıları tamamen hakkı verilecek yapılıyor, bazılarında ufak şişirmeler var denebilir.
Bazi bölgeler var, bırakın 20-30 metreyi, 70-80 metre derinliklerde kayma eğrilerinin bulunamadığı yerler var. Tabi şu var, teknik olarak kazıkların her zaman ana kayaya soketlenmesi gerekmemekte, proje ile alakalı bir durum.
Sonuç olarak sağlam bir zemin var diyemez tahminimce kimse, önlemler alınarak birşeyler yapılıyor.

Çevre olarak, ciddi anlamda hızlandı son 1-2 senedir. Özellikle Esenyurt tarafı, Osmanlı ve Pusula'nın olduğu yerlerde de yol çalışmaları başladı. O yol karşıdan gelip havuz tarafına bağlandığında da, ortalık baya bir toparlanmış olacak.

Ukra'yı bilmiyorum ama Fi tam bir muamma oldu. Ne yaptıkları yıkılıyor, ne el değiştiriyor. Olduğu vaziyette duruyor kabası bitmiş halde. Innovia tarafı için değil ama muayene istasyonu taradı hiç kıpıradamadan yerimde duruyor.

Alınmaz değil asla, Müteahhit eğer güvenilir ise alınır. Ama Makrom mu olur, Babil mi olur, Osmanlı mı olur orası alıcıya kalmış.

O bölgede İsthanbul'a da bakılabilir derim şahsen.. En azından ben beğeniyorum..

[tarik]

Satış sözleşmesinin Noterde olmaması,
henüz ortada onaylanmış projeyi geçin, maketi, dergisi, broşürü bile olmaması,
Firmanın bitmiş bir projesi olmaması
ve 2yıl teslim tarihinin çok uzun olması sebebiyle, kısacası güvenemediğim için vazgeçtim.
g*tüm yemedi, risk alamadım :)

100 bin lira altı ev arayışım devam ediyor.

[aslan]

Tarık Kiralık düşünmüyorsun dimi?
O taraflarda

[tarik]

Tarık Kiralık düşünmüyorsun dimi?
O taraflarda

Hayır satın almak istiyorum .
Yer farketmez. Kurtköyden Beylikdüzüne kadar arıyorum. Esenyurttaki mahalle içi-apartman daireleri hariç :)

[hfk]

İhlas bizim evler yapilariyla ilgili bilgisi veya duyumu olanlar var mı, ozellikle emre abiye bu sorum. Bizimkiler ihlas bizim evler 5den ev almışlar, ocak 2013 te teslim edecekler ama ne nedir bilmiyorum. Sanırım baya da uzakmis istanbula :)



genelde ihlas'ın yaptığı inşaatlarda bir sıkıntı olduğunu pek duymadım oturanlar arkadaşlar memnun, istanbul olarak nereyi düşünmdüğüne göre değişir uzaklık kavramıda;)

[darkmoon]

karşı taraf ilgi alanın dahilindeyse şehrin merkezine uzak ama çok nezih genelde emeklilerin olduğu kurtköy ve o civarlarda güzel siteler var ama merkeze bostancıya falan baya uzak.. bende orda bir ev sattım alanım değildi ama müşteri bizim yapdığımız residence takas olarak verince tanıdıkdıda kıramadık.. ben beğenmişdim gittiğimde siteyi sessiz sakin belli bir eğitim ve kültür kesmine sahip genelde emeklilerin olduğu yerlerdi.. sabiha gökçene baya bir yakındı :) .. bu arada ordaki evi 120 bin tl ye satmışdım geçen kış.. sitenin güvenliği kendi içinde yürüme alanı oturma kamelya yerleri her dairenin bir arabalık kendine ait yeri apartmanda çift asansör falan vardı..
bir daha git evi bulabilirmisin dersen hayatta bulamam :)) bir ev nasıl bir şey onu görmeye gitmişdim birde satmaya gitmişdim ikisindede kaybolmuşdum.. :)

[MBuğra]

Darkmoon abi, alıntı yapmamissin dolayısıyla benim soruma cevaben yazdığını düşünüyorum :) 120 bin tlye sattığınız ev salt fiyatı miydi yoksa rezidans+120 mı? Bide 3+1 mı? Hem 3+1 hemde salt 120 bin tl ise vay pederin basına gelenler :D

Zaten bizimkilerin tercih etme nedeni nezih bir ortam için. Çanakkale gibi sakin yerden gelip, İstanbul kesmekesligini çekmek zor olurdu :)

@hfk telden giriyorum alıntı yapamadım, cevap için teşekkürler.

[darkmoon]

tarik arkadaş için yazmışdım kurtköydeki önödeme olarak aldık bize dediği 140-160 bin tl eder demişdi biz oralara çok uzağız bilmiyorduk itimat ettik aldık sonra satarken oralar o fiyatta değilmiş en azından o sattığımız yer o fiyata değilmiş kurtköy çok büyük bir yer ve çok farklı kalite ve donanımda siteler var.. 120 bine sattım o parayı ön ödeme saydık..

[Burak E.]

Hayır satın almak istiyorum .
Yer farketmez. Kurtköyden Beylikdüzüne kadar arıyorum. Esenyurttaki mahalle içi-apartman daireleri hariç :)

tarık abi yeşilköy florya uygunsa bence bak gzel yerlerdir ama o paraya bulabilirmisin acaba

[Ramcho®]

tarık 140 150 tl aralığında başaksehir 5.etap 90 lık dairelerden de bakabilirsin...

[tarik]

tarik arkadaş için yazmışdım kurtköydeki önödeme olarak aldık bize dediği 140-160 bin tl eder demişdi biz oralara çok uzağız bilmiyorduk itimat ettik aldık sonra satarken oralar o fiyatta değilmiş en azından o sattığımız yer o fiyata değilmiş kurtköy çok büyük bir yer ve çok farklı kalite ve donanımda siteler var.. 120 bine sattım o parayı ön ödeme saydık..

Gidip bakmak lazım araştırmak lazım, baya gelişti Kurtköy.


tarık abi yeşilköy florya uygunsa bence bak gzel yerlerdir ama o paraya bulabilirmisin acaba

Piyango çıksaydı alırdım Burakcım. Dalga mı geçiyorsun :D Çok pahalı..


tarık 140 150 tl aralığında başaksehir 5.etap 90 lık dairelerden de bakabilirsin...

bütçe 100 esnek. ama 140a kadar esmenez.

[Emre Abdik]

Öncelikle her yoruma saygı duyarak bir şeyler yazayım zemin yer yer iyi yer yer kötü vadi şeklinde alanlar var ve buna göre kazık çalışmaları yapılıyor 12m den 38 metreye kadar eğer kayıp gidiyor olsaydı milyonları oraya harcamazdık ki zaten deprem bölgesi olan ülkelerde yaşayan insanlar da bu mantıkla orada yaşayamazlardı ve o tonlarca bloklarda orada duramazdı zaten şimdiye kadar kayardı esenyurta gelince ben 2006 da başladım inşaat yapmaya o zamana kadar esenyurt bir çöplüktü innovia ile beraber esenyurt hayat buldu ve diğer projeler yapılmaya başladı ve değer kazandı ara sokakları hala daha çöplük ve her gün yenilenmeye devam ediyor zamanla harabe görüntü değişecek fakat insanların kafası değişmeyecek ama gelir düzeyi yükseldikçe seviyede yükselecek ve değer kazanacak İSTANBUL silivriden pendiğe kadar değerdir gerisi çöp şimdi beğenmediğiniz yerler yarın altın olacak istanbulun en sağlam zemini gaziosmanpaşadır eğer innoviayı esenyurta değilde gaziosmanpaşaya yapsaydım m2 sini 2300 tl ye değil 5000 tl ye satardım bu da aradaki farkı ve ev sahibi olabilme ihtimalini açıklıyor herhalde oradaki bir evi beşiktaşda almaya kalksanız 6 katını ödersiniz ev hayali olan binlerce insan esenyurta ev sahibi olma imkani yakaladı insanlar için orası bir umut ve yaşamak gerçekten zevkli

Innovia'dan geçen sene topraktan daire aldım... Arasıra yolum düştüğünde uğruyorum. İnşaat süreci gayet güzel gidiyor. Bizde inşaat yapıyoruz. İşi bilen biri olarak yapılan işe saygı duyuyorum. Bana göre semtlerin kötü izlemini silen yapılarıdır. Innovia Beylikdüzüne değer kattı inşallah Esenyurtta yapılacak olan siteler de o semte değer katar. İnsanlarımız biraz sabit fikirli olduğu için düşüncelerini değiştirmek zor oluyor.

[cemo306]

Geçen gün makrom ev için müşteri hizmetlerini aradım. üniversiteli kampanya ve 1+1 ve 2+1 için. haftasonu gdip bakacaktım. dün görüştüğüm müşteri temsilcisi aradı... Toplantı yapılmış binaların ruhsatı yokmuş. satışı bu şekilde yapın sölemeyin kimseye filan denmiş. onlarda itiraz etmişler... 15 kişilik satış ekibi işten atılmış... Esenyurt ve beylikdüzü tarafından alacağınız evler için gidip belediyeye ruhsatları araştırın dedi kadın. satış ofisinde size ruhsat gösterirler fakat siz belediyeye gdip ordan bakın dedi. tuzla içinde aynı şeyi söyledi. ben daha dikkatli davranacağım ve makromdan uzak duracağım gibime geliyor. bilgin olsun aldıysan veya alacaksaan belediyeden ruhsatını gör öyle hareket et...

işten kovuldular firmaya *** atıyolar diye düşünmüyor değilim fakat insanın içine kurt düşüyor. bilgi amaçlı yazayım dedim..

[tarik]

Geçen gün makrom ev için müşteri hizmetlerini aradım. üniversiteli kampanya ve 1+1 ve 2+1 için. haftasonu gdip bakacaktım. dün görüştüğüm müşteri temsilcisi aradı... Toplantı yapılmış binaların ruhsatı yokmuş. satışı bu şekilde yapın sölemeyin kimseye filan denmiş. onlarda itiraz etmişler... 15 kişilik satış ekibi işten atılmış... Esenyurt ve beylikdüzü tarafından alacağınız evler için gidip belediyeye ruhsatları araştırın dedi kadın. satış ofisinde size ruhsat gösterirler fakat siz belediyeye gdip ordan bakın dedi. tuzla içinde aynı şeyi söyledi. ben daha dikkatli davranacağım ve makromdan uzak duracağım gibime geliyor. bilgin olsun aldıysan veya alacaksaan belediyeden ruhsatını gör öyle hareket et...

işten kovuldular firmaya *** atıyolar diye düşünmüyor değilim fakat insanın içine kurt düşüyor. bilgi amaçlı yazayım dedim..

Ben görüştüğümde ruhsatın olmadığını söylemişleridi zaten, ben riske giremedim, almadım.

[cemo306]

Ben görüştüğümde ruhsatın olmadığını söylemişleridi zaten, ben riske giremedim, almadım.

valla sakat mevzular... hayatta girmem makrom yapıya??? satıcıya güvenmeden yanaşmayın sakın dedi... kendiniz araştırın belediyede ruhsatı görün dedi.. iyi yapmışsın boşver elimizde 3 kuruş para var ondan da olmayalım..

[SErhat.]

Ukra İnşaat iflas erteleme istedi geçen hafta; bilginiz olsun..

Ukra naat iflas ertelemesi istedi - Hrriyet EKONOM (http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/22378691.asp)

[YGZ96]

Osmanli insaati tavsiye etmiyorum. 1.5 yil once bana gelen 70k kadar ceklerini yazdirdim, 4-5 ay surdu tahsil etmek..
5 aylik cek aliyorsun e bir de odenmiyor 4-5 ayda tahsil etmek icin ugrasiyorsun ediyor sana 1 sene, su cek kanununu bir daha gozden gecirsinler. Hapis cezasi kalkti millet evragini odemiyor