Orijinalini görmek için tıklayınız : Bina otoparki hakkinda
Arkadaslar bi konu hakkinda kararsiz kaldm size sormak istedim benim oturdugum apartmanin otoparki sinirli yani 4-5 araba ancak aliyor apartmanda dukkan isleten kisinin bu otoparki kullanma hakki var mi adam sabah dukkani aciyor gelip aracini otoparka koymasi yasal mi?
S.Özeren
29-07-2013, 16:37
sizin otoparkın kapasitesine göre kimsenin koymaya hakkı yok gibi bişey :D
normalde dükkan sahibide koyabilir tek bir araç
Nasl yani binada 9 daire var en az 5 kisinin arabasi var kose kapmaca oluyor yani kim kaparsada dukkan ne alaka?
Apartman yöneticisi otoparkı sadece apartman sakinleri kullanacak dedi mi ? Eğer böyle birşey olsun istiyorsanız tüm apartman sakinleri toplanıp bu konuyu tartışın belirsiz kalmasın.
S.Özeren
29-07-2013, 16:43
Nasl yani binada 9 daire var en az 5 kisinin arabasi var kose kapmaca oluyor yani kim kaparsada dukkan ne alaka?
biz koyuyoruz , yanımızdaki galeride 4 tane koyuyor (normalde 1 hakkımız var 3 tane daha için binaya para ödüyor )
yukardaki arkadaşın dediği gibi istemiyorsanızda toplantı yapıcaksınız ama mal sahibi ise yokuşa sürer
O dükkanda apartmanın bi parçası. Onunda en az sizin kadar hakkı var oraya araç koymaya.
Bence bi liste yapın hafta hafta dönüşümlü olarak herkes kullansın
Yonetici benim:) o zaman ben dairelerden imza toplaym dukkan kiraci daha yeni acti ve bana belediye ye calismasinda sikinti yoktur diye dilekce verdiler ben bilerek onaylamadim elimde tutuyorum hala istesek kapattrrz da kimsenin ekmegiyle oynamam.
ensoztrk
29-07-2013, 16:49
Eğer otoparkta hakkı yoksa koyamaz diye biliyorum en azından bizimkinde öyle. Yan binada ise otopark binanın yani öyle hak falan yok kim kaparsa o koyuyor :D
Hocam dukkan bizim apartmanin icinde
Apartıman içerisindeyse hakkı muhakkak vardır diye düşünüyorum
O vatandaşta orda mal sahibi yada kiracı sizin gibi oda bi bedel ödeyerek orda hakkı var tabi
ykavcioglu
29-07-2013, 16:59
hakkı var, koyabilir.
daire sakinlerinden toplayacağınız imzada geçersizdir..
o zaman giriş kat'larda asansör parası ödemesin:D
arsa payı var ortada
Hakkı var tabi ki. Bir arabadan fazla koyuyorsa orası tartışılır.
hakkı var ve imza toplayarak kullandırtmama gibi bir yaptırımınız olamaz
sonuçta siz ev sahibi iseniz o da dükkan sahibi yani ikinizde aynı alanda mülk sahibisiniz ve söz hakkınız aynı
imza toplatma olayı 8 dairenin birleşip 9. daireye asansör kullandırtmaması gibi şekilsiz olur
köşe kapmacaya devam
ensoztrk
29-07-2013, 17:29
Hocam dukkan bizim apartmanin icinde
Bizim binada 4 tane tekli otopark var hepsi aslında dükkan gibi ama açık ve hepsinin sahibi belli dairelerin satın alırken öyle almışlar. Ama çoklu otopark öylemi bilmiyorum bi araştırmanız lazım aslında. Otopark bütün dairelere mi ait yoksa belli daire sahiplerinin mi.
wrcsinan
29-07-2013, 17:41
eğer apartman aidatı ödüyorsa apartmanın herşeyine ortaktır parketebilir. eğer ödemiyorsa o zaman ya parketmeyecek yada aidat ödeyecek
Gunes G.
29-07-2013, 17:47
Arkadaslar bi konu hakkinda kararsiz kaldm size sormak istedim benim oturdugum apartmanin otoparki sinirli yani 4-5 araba ancak aliyor apartmanda dukkan isleten kisinin bu otoparki kullanma hakki var mi adam sabah dukkani aciyor gelip aracini otoparka koymasi yasal mi?
Cok merak ettim, nasil kurguladin da dukkan sahibinin aracini koymamasi gibi bir ihtimalin olabilecegini dusundun?
P.S Aidat odememek diye birsey mumkunse, nasil oluyor bende bilmek istiyorum dukkan sahibi olarak, keza biz yillardir almadigimiz hizmetler icin aidat odemesi yapiyoruz bir cok dukkanda.
Arkadaslar bi konu hakkinda kararsiz kaldm size sormak istedim benim oturdugum apartmanin otoparki sinirli yani 4-5 araba ancak aliyor apartmanda dukkan isleten kisinin bu otoparki kullanma hakki var mi adam sabah dukkani aciyor gelip aracini otoparka koymasi yasal mi?
Sizin ne kadar araba koymaya hakkiniz varsa dukkani isletenin de o kadar var :)
mert_can 41
29-07-2013, 19:47
Bence hiç zorlamayın işin sonu tartışmaya kadar gider dükkan sahibi duyarsa o binanın için deyse ve dükkan sahibiyse en az onunda sizin kadar hakkı var :)
otoparklar , kömürlükler ,sığınaklar binanın ortak kullanım alanı olarak tüm binanın ortak kullanımındadır dükkan sahibininde hakkı vardır doğal olarak...
o zaman aidat alıyım en mantıklısı
projeye bakın orada yazar ama muhakkak otopark hakkı vardır.
ıyı gunler dukkana bu sefer de dukkan sahıbı emlakcı actı tabı 3 adet dukkan aracı var adamların ama bırısı şahsına aıt bı aracını 4 araclık otoparka yerlestıyorum ve 3 gundur hıc kımıldatmıyor bu etık mı sonucta dukkanı kapatıp gıdıyor ama aracını bırakıyor.
Benım tam anlamak ıstedıgım 7 daıre 5dukkan olan apartmanda 5 arabalık park yerı olan yerde köşe kapmaca oynamak zorundamıyız ?
S.Özeren
20-04-2014, 10:12
sizin sorununuz o koysun bu koysun değil otopark yetersiz
dükkankar koymasa 7 dairede 7 araba olsa yine sorun yaşarsınız
:D
sizin sorununuz o koysun bu koysun değil otopark yetersiz
dükkankar koymasa 7 dairede 7 araba olsa yine sorun yaşarsınız
:D
7 daırenın 7 arabbası yok zaten 3-4 kısının arabası var dert oluyor tek gırıs yerı var hukuk okuyan anlayan yok mu yaw
S.Özeren
20-04-2014, 10:18
binaya aidat ödüyen herkes koyabilir aracını herkesin 1 tane araç koyma hakkı var konunun başından beri yazılmış zaten aynı şeyler
Aslında diyecek bişey yok adama, misal dükkan değil de ev sahibi yapsa aynı şeyi adam otobüse binip tatile gitti 1 hafta evde yok ama arabası kapıda duruyo, buda aynı hesap Onur. Anca durum anlatılıp adamdan rica edilebilir anlayışlı biriyse dikkat eder.
Aslında diyecek bişey yok adama, misal dükkan değil de ev sahibi yapsa aynı şeyi adam otobüse binip tatile gitti 1 hafta evde yok ama arabası kapıda duruyo, buda aynı hesap Onur. Anca durum anlatılıp adamdan rica edilebilir anlayışlı biriyse dikkat eder.
Gardasim adam anlayisli da ben gece geliyrm yer bulamiyrm ya sinir oluyrm o canimi skyr anlaşılan bu bi çözüme varılamayacak.
freelife
20-04-2014, 11:58
ev sahibi ile dükkan sahibi aidatı aynımı ödüyor eğer ödemiyorsa akşamları araba bırakma olayını en azından konuşabilirsiniz ama aidat aynıysa o zaman söylenecek bişey yok . sonuçta dükkan sahibi ile ev sahibi aynı şartlara sahip değiller...
hepımıze kapalı otopark sart :)
Apartmanın aldığı kararla alakalıdır. Bizim binada 2 dükkan var ikiside bize ait. İkisinde de kiracı var.
Yönetici de benim. Dükkanlardan aidat almıyoruz bu yüzden otoparkı kullandırtmıyoruz. Apartmanın önüne ekstra 8 araç parkedebilecek yol var oraya park ediyorlar.
blumenberg
21-04-2014, 07:42
Valla binadaki dükkan bize ait olduğundan bizim 2 tane koyma hakkımız var, biz 2 araba koyuyoruz sürekli dükkan sahibi olarak, diğer prosedürleri bilmiyrum
Bizim apt 32 daire .
2 işyeri var
herkes aidat ödüyor iş yerleri toplam aidati 2 ye bölüp ödüyor .
Garaja sadece her hanenın 1 arac koyma hakkı var 2 ncide çılgın komsular isyana baslıyor :)
evi satın gelin beylikdüzüne. bizim sitenin otoparkının ılk katı yarım dolu (100 araç anca vardır ) 2.katı bom boş tepe tepe parkedersınız dükkancıyıda cagırın gelsin enine enine parketsin :D :D :D
mimarsertac
21-04-2014, 08:25
Aracını koyabilir isterse 1 yıl yerinden oynatmayadabilir hiçbir hakkınız yok. Siz tatile gittiğinizde aracınız otoparktaysa dışarı alıp öyle mi gidiyorsunuz?
konuyu yıne karıstırmıs olacagım ama bırsey sormak ıstıyorum daıre ıle dukkanlar esıt park haklarına mı sahıp yoksa metrekare hesabına gore mı yanı arsa payı ıntte baktım ıstanbul bb yazısına gore 50m2 ye kadar arac hakkı vermıyor fln yazıyor ıyı bı bılgısı olan varsa bana bı bılgı versın
Dairelerin ne kadar hakkı varsa, dükkanın da o kadar hakkı vardır..
aidat verirken ortak giderler icinde odeme yapiyorsa hakki vardir.
bence sizin yonetici olarak yapmaniz gereken, park yerlerini satisa/kiraya cikartip (apartmandaki dairelere), o parayi bakim vs. giderlere kullanmak.
Dairelerin ne kadar hakkı varsa, dükkanın da o kadar hakkı vardır..
tamam onda sıkıntı yokta abı dukkanın daıreden fazla olma durumu var mı?
şöyle bırsey buldm
Otopark Aranması Gereken Kullanımlar ve Miktarları
MADDE 5 – (Değişik:RG-22/04/2006-26147)
Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları aşağıda yer almaktadır;
a) Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları:
Kullanım Çeşitleri Miktarları
1 - Meskenler 3 daire için
2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 50 m2.ye kadar
tamam onda sıkıntı yokta abı dukkanın daıreden fazla olma durumu var mı?
şöyle bırsey buldm
Otopark Aranması Gereken Kullanımlar ve Miktarları
MADDE 5 – (Değişik:RG-22/04/2006-26147)
Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları aşağıda yer almaktadır;
a) Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları:
Kullanım Çeşitleri Miktarları
1 - Meskenler 3 daire için
2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 50 m2.ye kadar
50 m2 durumunu bilmiyorum ama yönetici olarak;
"boş yer olduğu takdirde her daire / dükkan başına max 1 araç" olarak karar alabilirsin sanırım.
Bu madde ve yönetmelik otopark kullanımı ile ilgili değil.
Otopark yapımı ile ilgili.
yönetmeliğin 4 c maddesi uygulamayı KMK ya bırakmış
tamam onda sıkıntı yokta abı dukkanın daıreden fazla olma durumu var mı?
şöyle bırsey buldm
Otopark Aranması Gereken Kullanımlar ve Miktarları
MADDE 5 – (Değişik:RG-22/04/2006-26147)
Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları aşağıda yer almaktadır;
a) Yerleşim alanlarında otopark aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait en az otopark miktarları:
Kullanım Çeşitleri Miktarları
1 - Meskenler 3 daire için
2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 50 m2.ye kadar
Herkese merhaba forumda aradım ama istediğim cevabı bulamadım.
-Oturduğum binada yöneticiyim.Binamız 9 daire ve 7 dükkandan oluşmaktadır.Binanın şeklini elimden geldıgı kadarıyla ekleyeceğim.Bina da sonuçta herkesin eşit pay hakkı oldugu dusuncesındeyım daıreler ıcın dukkan ıcın nasıldır bılemyorum.Otoparkımız o kadar sıkıntılı kı one cekılen bır araç dıger araçların cıkısını engelmektedır.
-Bina imar da gorunen 4 dukkan 5-6-7 nolu dukkan gorunmuyor ve onlerı otopark seklınde gorunuyor.Bınamızda fazla aracta yok toplam 5 araç bulunmakta ama 1 numaralı dukkan sahıbı emlakçı ve 3 araçı bulunmakta ve dukkanını kapattıgında bı aracını otoparkta bırakmaktadır bu yasal mı sonucta bız kendımıze zor yer bulurken dukkan sahıbı aracını bırakıp gıdıyor.
-Kısacası bu ısın ıcınden yonetıcı olarak cıkamadım yardımcı olursanız sevınırım.
http://i.hizliresim.com/qqjm8W.png
otopark açık mı kapalı mı resmini koyarsanız belki farklı çözümler üretilir. Ya da otoparkı komple iptal edin kafanıza takmayın dert etmeyin hayat kısa dünya boş :D
TolgaEsentepe
08-05-2014, 01:27
orayı yapan mühendisle vs her kimse onunla cebelleşeceksin :) Orada kirasını ödeyen adama etik olarak birşey söylenemez..
mimarsertac
08-05-2014, 08:33
Arsa payı durumunda haklı olursunuz. Bina yapılırken daire ve dükkan başına düşen otopark sayısı hesaplanır, bu sayı sağlanıyorsa arsa sınırları içinde sağlanır. Sağlanamayan için devlete otopark parası ödemesini müteahhit yapar ve belediye otopark yeri gösterir. sizin mimar dükkan önünü göstererek biraz çakallık yapmış, sonra kapanması size sıkıntı yaratmış. En net bilgi için belediyeye gidip o m2lerdeki dükkan için otopark gösteriliyor mu bakmanız lazım. Gerekmiyorsa bundan onların otopark yeri hakkı yok sonucu çıkabilir. Bu konuda da aidat veriyor olmalarının bir bağlayıcılığı olmaz. 2. ve zor çözüm belediyeye planda otopark olarak gözüken alanların dükkanlar tarafından kapatılıp işgal edildiğini söylersiniz ve o dükkan önleri belediye zoruyla yeniden otopark haline gelir, dükkan sahipleriyle aranız bozulur o kesin.
aidar ödeyen herkes arsa payına ortaktır
bizim binada da 7-8 araba var sağlıklı giriş çıkış yapabilmek için otoparka max 5 araba girebiliyo . biz taşınmadan önce kura çekip hangi dairelerin park edeceği belirlenmiş . bizim dairenin yeri dışarıda görünüyo . biz iki arabamızı da koyuyoruz . ilerde araba sayısı artarsa nolur bilmiyorum benim arabada hard-top yok her türlü park etmem gerekiyo . bence sizin binada da bu önceden konuşulmuştur bi toplantı yapın :)
Burak Mehmet
08-05-2014, 15:30
Arsa payı durumunda haklı olursunuz. Bina yapılırken daire ve dükkan başına düşen otopark sayısı hesaplanır, bu sayı sağlanıyorsa arsa sınırları içinde sağlanır. Sağlanamayan için devlete otopark parası ödemesini müteahhit yapar ve belediye otopark yeri gösterir. sizin mimar dükkan önünü göstererek biraz çakallık yapmış, sonra kapanması size sıkıntı yaratmış. En net bilgi için belediyeye gidip o m2lerdeki dükkan için otopark gösteriliyor mu bakmanız lazım. Gerekmiyorsa bundan onların otopark yeri hakkı yok sonucu çıkabilir. Bu konuda da aidat veriyor olmalarının bir bağlayıcılığı olmaz. 2. ve zor çözüm belediyeye planda otopark olarak gözüken alanların dükkanlar tarafından kapatılıp işgal edildiğini söylersiniz ve o dükkan önleri belediye zoruyla yeniden otopark haline gelir, dükkan sahipleriyle aranız bozulur o kesin.
bu yorum haricindeki bir çok yorum doğruyu yansıtmıyor.
Yapmanız gerekenleride Sertaç Bey sırasıyla yazmış..
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.