Kiracı Olmak Ve Evin Satılma Durumu

[ertantamer]

2 yıldır oturduğumu evi ev sahibimiz satmayı düşünüyor. İlk kontratımız bittiğinde tekrar yapmayı teklif ettim fakat şimdilik böyle devam edin demişti. 1 ay öncede evi satacağını söyledi emlakcı geldi balkona satılık pankartı astı. Günde 3-4 kişi getirip evi gösteriyor emlakcı bu durumdan çok rahatsızız. Öğrenciyiz 2 kişi kalıyoruz finallerimiz bitti memlekete dönücez emlakcıda anahtar var biz yokkende eve getirip göstercek. Eğer ev satıldığında bizi direkt çıkartma durumu var mı ? Kiraların hepsi bankadan yatırıldı ve en ufak gecikme yok. Bizim bu durumda hak idda edicek bi durumumuz var mı ? Böyle durumlara vakıf olanlar yardımcı olursa çok sevinirim.

[KÖROĞLU]

Sözleşmeniz 1 yılı geçti ise otomatik olarak (süreli yapmadıysanız eğer) uzar.

Eğer sana ani bir çıkış teklif eder ise bunu öne sürebilirsin. Sürekli evine birilerini getirip götüremez.

Evet ev sahibidir hakkıdır ama bir zaman belirlersin o saatte getirir.

Evli olabilirdin ? sen yokken eşin orada olabilirdi abartmanın alemi yok.

Sözleşmenizi iyi okuyun.

[Eyüp]

Öyle bir dünya yok , sen evin içindeyken kafasına göre girip çıkamazlar..Mahkemelik olursanda bildiğim kadarı ile ayda bir kere belirli saatler aralığında gösterebiliyor..

[Evrenoz]

Bildiğim kadarıyla, 1 yıllık kontrat süresi doldu ve bu süreden önce size resmi bir boşaltma yazısı gelmedi ise kontrat otomatik olarak yenilenir. Kontrat yenilendikten sonra 1 sene daha o evde oturma hakkınız var. Senin bilgin dışında emlakçı eve girer / ev sahibi evi boşaltırsa çok ciddi suç işlemiş olurlar. Evi de günde 3 4 defa göstermek zorunda değilsin. Müsait değilim deme hakkın var.

Hukukçu değilim, bunlar sadece duyum. Hukuk okuyan arkadaşlar daha doğru bilgi verecektir

[ertantamer]

Öyle bir dünya yok , sen evin içindeyken kafasına göre girip çıkamazlar..Mahkemelik olursanda bildiğim kadarı ile ayda bir kere belirli saatler aralığında gösterebiliyor..


Sözleşmeniz 1 yılı geçti ise otomatik olarak (süreli yapmadıysanız eğer) uzar.

Eğer sana ani bir çıkış teklif eder ise bunu öne sürebilirsin. Sürekli evine birilerini getirip götüremez.

Evet ev sahibidir hakkıdır ama bir zaman belirlersin o saatte getirir.

Evli olabilirdin ? sen yokken eşin orada olabilirdi abartmanın alemi yok.

Sözleşmenizi iyi okuyun.

Ben şimdi kilidi değiştirsem herhangi bir hak iddaa etme durumları yok değil mi ? Eğer bizden habersiz de girerse her türlü ben haklıyım.


Bildiğim kadarıyla, 1 yıllık kontrat süresi doldu ve bu süreden önce size resmi bir boşaltma yazısı gelmedi ise kontrat otomatik olarak yenilenir. Kontrat yenilendikten sonra 1 sene daha o evde oturma hakkınız var. Senin bilgin dışında emlakçı eve girer / ev sahibi evi boşaltırsa çok ciddi suç işlemiş olurlar. Evi de günde 3 4 defa göstermek zorunda değilsin. Müsait değilim deme hakkın var.

Hukukçu değilim, bunlar sadece duyum. Hukuk okuyan arkadaşlar daha doğru bilgi verecektir

Ben memleketimdeyken gelip gösterme gibi bi lüksü yoksa anahtarı ve kilidi değiştiriyorum. Biz yokken de girme durumu olursa dava açarım ve kazanma ihtimalim kesin

[ef186]

Sen kirasını ödediğin sürece o ev senin. Kimseye anahtar falan verme.

[Evrenoz]

Kilidi değistirebilirsin, değiştirmediğin kabahat bunca zamandır. Çilingirle girmeye kalkarlarsa hırsız girdi diye polise başvur. Ev sahibi bile olsa giremez kiracının evine

[ertantamer]

Sen kirasını ödediğin sürece o ev senin. Kimseye anahtar falan verme.

Kontratı da buraya koyuyum da benim şuan 1 sene daha kira sözleşmem var oluyor madde 11 e göre

[Seyfettin777]

Nisbi bir hakkınız var.
Buna göre yeni maliğe karşı hiçbir hak iddia edemezsiniz, zira yaptığınız kira sözleşmesinin bir tarafı değil.15 gün idi yanlış hatırlamıyorsam, kanunda tanımlı süre içerisine evi boşaltmak zorundasınız.
Fakat yine nisbi hakkınız gereği ev sahibinizden, doğacak her türlü zararı ve masrafı, ödediğiniz para ile beraber tazmin edebilirsiniz.
Örneğin 700 lira için anlaştınız, 700 liraya ev bulamıyorsunuz fiyatı yüksek çıkıyor, bu durumda farkı tazmin eder kira sözleşmesinin karşı tarafı.Nakliye bedelini falan da çatır çatır ödetirsiniz.

[ertantamer]

http://i.hizliresim.com/r6X4y1.jpg (http://hizliresim.com/r6X4y1)

[Network]

Kontrat yenilenir yıllık olarak ama kontrat olması çok da bağlamaz.

Evin ilk size teklif edilme durumu var. Ben burada oturuyorum bana sormadı gitmiş satmış, ben alırdım, düzenimi bozuyor diye bir yol var ama size çok uygun değil sanırım şuanda.

Onun haricinde merak etmeyin ev kirada kalacak denebilir, temkinli yaklaşmanızı öneririm neticede satıcının derdi parayı alıp canını kurtarmak sonra ne haliniz varsa görün olacak.

Ev satılırsa bütün diyaloğunuz yeni ev sahibi ile olacaktır. Alıcı eğer evde oturmak için almışsa evi ve uygun bir şekilde sizlere bunu iletmişse yavaştan ev arasanız iyi olur. Bu işler karşılıklı anlaşılır.

Yok insan gibi konuşmayıp pislik yapıyorsa çıkın gidin buradan modunda yokuş yapıyorsa siz de yaparsınız. Kontratım var dersiniz kiralar anasının gözü oldu dersiniz bu soğukta nereye gideyim dersiniz argüman çok.

Sanırım olması gereken, yeni ev sahibinin çok özel ve acil bir durumu yoksa, mevcut kiranızdan devam ederek mart-nisan gibi havalar biraz toparladığında yeni bir eve geçmek şeklindedir.

[MCN21]

Kilidi degistir. Ne demek evde siz yokken kafalarina gore girip gezmek. Ne zaman musait olursan o zaman gosterirsin.

[ertantamer]

Kontrat yenilenir yıllık olarak ama kontrat olması çok da bağlamaz.

Evin ilk size teklif edilme durumu var. Ben burada oturuyorum bana sormadı gitmiş satmış, ben alırdım, düzenimi bozuyor diye bir yol var ama size çok uygun değil sanırım şuanda.

Onun haricinde merak etmeyin ev kirada kalacak denebilir, temkinli yaklaşmanızı öneririm neticede satıcının derdi parayı alıp canını kurtarmak sonra ne haliniz varsa görün olacak.

Ev satılırsa bütün diyaloğunuz yeni ev sahibi ile olacaktır. Alıcı eğer evde oturmak için almışsa evi ve uygun bir şekilde sizlere bunu iletmişse yavaştan ev arasanız iyi olur. Bu işler karşılıklı anlaşılır.

Yok insan gibi konuşmayıp pislik yapıyorsa çıkın gidin buradan modunda yokuş yapıyorsa siz de yaparsınız. Kontratım var dersiniz kiralar anasının gözü oldu dersiniz bu soğukta nereye gideyim dersiniz argüman çok.

Sanırım olması gereken, yeni ev sahibinin çok özel ve acil bir durumu yoksa, mevcut kiranızdan devam ederek mart-nisan gibi havalar biraz toparladığında yeni bir eve geçmek şeklindedir.

Bana söylenen sizi bu sene bitene kadar (Okulumuz yaz tatiline girene kadar) evde oturabilirsiniz demişti ama konuşma kayıtlarımız mevcut değil. Sorun çıkmak yada çıkmamak değil her gün 4 farklı insana kapı açmamız. Gelenlerden çoğu oturmak için bakıyor eve yatırım amaçlı değil

[Seyfettin777]

Dilerseniz göstermezsiniz.
Sizi evinizden çıkartabilirer ama her türlü mağduriyetiniz de evi satacak olan şuanki maliğe yüklenir.O yüzden fazla uçup kaçmasın, söyleyin.

[Sert@ç]

Bi remax ofisi sahibi olarak direk kilidi değişitirin emlakçıyada istediğiniz zaman evi gösterceğinizi söyleyin
Öyle kafasına göre gidip çıkamaz. Sözleşme zaten otomatik kendisi uzamış evden çıkarmak içinde size sözlü değil yazılı yapması lazım (normalde sözlüde olur ancak evi emlakçıya verip giren çıkanın belli olmadığı durumda böyle yapmak daha iyi

[ertantamer]

Dilerseniz göstermezsiniz.
Sizi evinizden çıkartabilirer ama her türlü mağduriyetiniz de evi satacak olan şuanki maliğe yüklenir.O yüzden fazla uçup kaçmasın, söyleyin.

Aslında biz evde yokken gelip bakmalarında bir sıkıntı yok fakat biz burda yokken ev satıldı diyelim. Çıkın dediler o zaman ne gibi savunma yapmalıyım ?

[Seyfettin777]

Aslında biz evde yokken gelip bakmalarında bir sıkıntı yok fakat biz burda yokken ev satıldı diyelim. Çıkın dediler o zaman ne gibi savunma yapmalıyım ?
Tanımlanan süre içerisinde, yeni malik isterse tabi, evi boşaltmalısınız.
Fakat bu olay kira kontratının devam ettiği esnada olur ise, sizle kontratı yapan o duruma göre eski ev sahibinden nakliye parası, doğabilecek farkların tazmini ve dilerseniz manevi bir tazminat davası açabilirsiniz.Manevi kısım biraz sıkıntı somut bir şeyler lazım, finallere çalışamayıp düşük aldınız gibi mesela.
Peşin ödediyseniz paranızı da iade eder.Kısaca mağduriyetiniz eski malik tarafından karşılanır kanunlar sizi korur böyle bir kurguda.
Siz istemezseniz de eve bile giremezler, hanenize tecavüzdür bu.

[ertantamer]

Düşündüm taşındım ve en kısa zamanda taşınmayı düşünüyorum. Yardımcı olan herkesten Allah razı olsun Teşekkür ederim..

[EserBodrum]

Aynı durum başıma geldi. Beni emlakçı arıyordu ben müsait bir zaman belirliyordum benim istediğim zamanda geliyorlardı. Müsait değilsem başka güne randevu veriyorduk. Evi alan kişi yatırım amaçlı aldığı için ben devam ediyorum aynı evde.

Kontrat bitmesine yakın zamanda satılıktı ev. Eğer yeni ev sahibi çıkarmak isteseydi beni, belirli bir süre tanıyıp(örneğin 2 hafta) öyle çıkacaktım diye hatırlıyorum.
Eğer kontratı yeni yenilemiş olsaydık çıkmama hakkım olurdu diye düşünüyorum.

[ertantamer]

Aynı durum başıma geldi. Beni emlakçı arıyordu ben müsait bir zaman belirliyordum benim istediğim zamanda geliyorlardı. Müsait değilsem başka güne randevu veriyorduk. Evi alan kişi yatırım amaçlı aldığı için ben devam ediyorum aynı evde.

Kontrat bitmesine yakın zamanda satılıktı ev. Eğer yeni ev sahibi çıkarmak isteseydi beni, belirli bir süre tanıyıp(örneğin 2 hafta) öyle çıkacaktım diye hatırlıyorum.
Eğer kontratı yeni yenilemiş olsaydık çıkmama hakkım olurdu diye düşünüyorum.

Avukatımla görüşüyorum şuan 17 ağustos 2015 de yapıldı kontratım. 17 ağustos 2017 e kadar evde oturabileceğimi söyledi detayları görüşcem birazdan eğer satılma durumunda çıkarma gibi durum söz konusu olursa dava açıcaz detayları burdan size aktarırım.