Otopark Sorunu Hakkında

[Krupp]

Arkadaşlar selamlar, yeni aldığım daire ile ilgili bir sorun yaşıyoruz. Çözümü için yönlendirmenize ihtiyacım var.
Belki daha önce başına gelmiş birileri olabilir.

Yeni sayılabilecek bir binadan daire aldım. Yönetimi dışarıdan bir firma yapıyor. Otopark anahtarını alabilir miyim dedim. 3 numaralı dairenin otopark hakkı yok denildi.
Nedenini sorduğumda yeterli alan olmadığı için böyle bir kısıtlamaya gitmişler.

Bu durum yasal olarak olabilir mi? Bulunduğum yer de çok fazla trafik var dışarda yer bulmakta zorlanıyoruz. bu durumda ne yapmamız gerekiyor?

Cevaplarınız için teşekkürler

[8.000rpm]

selamlar
satın aldıysanız siz de diğer daire sahipleri ile aynı haklara sahipsiniz
yani kendi daireniz hariç , ortak alanlardan eşit oranda yararlanma hakkınız var bildiğim kadarıyla
ama farklı bir örnek vereyim , daireniz diğer katlardaki dairelerden m2 olarak küçüktür , yani siz bina geneline göre küçük oranlı bir sahipsinizdir , belki bu durumda ortak alan kullanım hakkı vs değişebilir ama bu dediğim gibi diğerlerine göre ciddi küçük bir daireniz varsa geçerli olur
bizim apartmanda da aynı sorun vardı , ilk toplantıda yönetim karar aldı , bahçede ek yer açıldı (imkan vardı tabii)
bizde "hakkı yok" durumu yoktu , otoparklar ayarlanırken eski daire sahibinin arabası yokmuş , yıllar boyunca da olmamış , dolayısı ile istenen bir hak da olmamış
sizde de benzer durum var

[Krupp]

selamlar
satın aldıysanız siz de diğer daire sahipleri ile aynı haklara sahipsiniz
yani kendi daireniz hariç , ortak alanlardan eşit oranda yararlanma hakkınız var bildiğim kadarıyla
ama farklı bir örnek vereyim , daireniz diğer katlardaki dairelerden m2 olarak küçüktür , yani siz bina geneline göre küçük oranlı bir sahipsinizdir , belki bu durumda ortak alan kullanım hakkı vs değişebilir ama bu dediğim gibi diğerlerine göre ciddi küçük bir daireniz varsa geçerli olur
bizim apartmanda da aynı sorun vardı , ilk toplantıda yönetim karar aldı , bahçede ek yer açıldı (imkan vardı tabii)
bizde "hakkı yok" durumu yoktu , otoparklar ayarlanırken eski daire sahibinin arabası yokmuş , yıllar boyunca da olmamış , dolayısı ile istenen bir hak da olmamış
sizde de benzer durum var

Cevap için sağol hocam. m2 olarak küçük değil aslında üst katlar kaç m2 bilmiyorum ancak bu durumda dubleks sahiplerininde 2 araçlık otopark yeri olmalı. onu sordum ona da tek dediler.

[HaKo]

projeye bakın evin projesinde verilmediyse hak iddia edemezsiniz. evin projesinde varsa hakkınızı alırsınız her türlü. '' diye biliyorum ''

[Krupp]

projeye bakın evin projesinde verilmediyse hak iddia edemezsiniz. evin projesinde varsa hakkınızı alırsınız her türlü. '' diye biliyorum ''

Tapuda herhangi bir şey yazmıyor üstad. Yönetim planı diye birşey varmış ancak o da yöneticide yok, muhtemelen muteahhit de kaldı.

[DOHC]

Yönetim planı belediyede vardır.
Herkese park yeri imkanı yoksa, açık yapılır, ilk gelen kapar.
Sizin gibi otopark hakkı olmayan kaç daire var? Veya şöyle sorayım, kaç araba için otopark çizmişler?

[darkred]

Tapuda herhangi bir şey yazmıyor üstad. Yönetim planı diye birşey varmış ancak o da yöneticide yok, muhtemelen muteahhit de kaldı.

Yönetim planı en sevdiğim :)

Yönetim planını ilgili tapu dairesinden kat maliki olduğunuza dair tapunuz ile birlikte bilgi edinme başvurusu yaparak temin edebilirsiniz.

Yönetim planı, kat malikleri kanununa göre toplam meskenin (dükkan ve daireler dahil) 4te3 ünün onaylaması ile değiştirilebilir. Teferruatlı iştir. Avukat vs gerekebilir.

Bizim sitede mütayit kendi uhdesinde kalan 90 m2lik 2 dükkanın metrekaresini, yönetim planı ile 300 m2 ye çıkartmış.

Dükkan sahipleri bir tek bizim balkona gelip çay içemiyordu haricinde tüm ortak alanlar kapalı garajda otopark ön bahçeler arka bahçeler apartman içinde depolar her yer onlarındı. Değiştirdik.

Yapılacak ilk iş tapudan yönetim planını alın okuyun inceleyin. Mütayitler bu plan ile kendine göre tahsisler yaptığı için site maliklerine veya yönetime bunu vermez.

Atla deve de değil değişir sadece çoğunluk lazım.

[Krupp]

Yönetim planı belediyede vardır.
Herkese park yeri imkanı yoksa, açık yapılır, ilk gelen kapar.
Sizin gibi otopark hakkı olmayan kaç daire var? Veya şöyle sorayım, kaç araba için otopark çizmişler?

Üstad 22 daire var 16 araç yeri varmış bana söylenen 4 daire in otopark hakkı olmadığı. 2 kişinin hiç arabası yok sanırım onu dahil etmiyorlar

[Krupp]

Yönetim planı en sevdiğim :)

Yönetim planını ilgili tapu dairesinden kat maliki olduğunuza dair tapunuz ile birlikte bilgi edinme başvurusu yaparak temin edebilirsiniz.

Yönetim planı, kat malikleri kanununa göre toplam meskenin (dükkan ve daireler dahil) 4te3 ünün onaylaması ile değiştirilebilir. Teferruatlı iştir. Avukat vs gerekebilir.

Bizim sitede mütayit kendi uhdesinde kalan 90 m2lik 2 dükkanın metrekaresini, yönetim planı ile 300 m2 ye çıkartmış.

Dükkan sahipleri bir tek bizim balkona gelip çay içemiyordu haricinde tüm ortak alanlar kapalı garajda otopark ön bahçeler arka bahçeler apartman içinde depolar her yer onlarındı. Değiştirdik.

Yapılacak ilk iş tapudan yönetim planını alın okuyun inceleyin. Mütayitler bu plan ile kendine göre tahsisler yaptığı için site maliklerine veya yönetime bunu vermez.

Atla deve de değil değişir sadece çoğunluk lazım.


Eyvallah üstat. Bende belediyeden alabilirim diye düşünüyorum ancak 16 kişi rahat olduğundan dolayı çoğunluk sağlanamaz bence ��

[turboman]

Bizim binada 9 daire var, otopark alanı 7 arabalık ben 3 araba koyuyorum kimse birşey demiyor (diyemiyor ;) ) boş bulduğunuz yere gidin koyun arabayı öyle bir dünya yok ben parasını verip aldığım dairenin otoparkını kullanamıyorsam kimse gıkını çıkaramaz...

[Yiğit G.]

Bizim binada 9 daire var, otopark alanı 7 arabalık ben 3 araba koyuyorum kimse birşey demiyor (diyemiyor ;) ) boş bulduğunuz yere gidin koyun arabayı öyle bir dünya yok ben parasını verip aldığım dairenin otoparkını kullanamıyorsam kimse gıkını çıkaramaz...

var hocam ne yazık ki. Projeye bakmak lazım. Yengemin bulunduğu 2 bloklu bina yıkıldı tekrar yapıldı. Havuz için bir kısım hayır bir kısım evet dedi. Evet diyenler fark ödedi, havuz yapıldı bina bitti ama havuz istemeyen daireler havuza giremiyor. Tabi doğal olarak aidat daha az ödüyorlar. Şimdi o dairelerden biri satılsa alan kişi de havuza giremeyecek, projede yazılı hangi dairelerin kullanabileceği. Bu arkadaşın olayında emlakçı bokluğu var gibi. Söylememiştir muhtemelen. Ama şu var projeye yazılmadıysa sadece söz de kaldıysa bu park yeri çatır çatır park eder.

[turboman]

var hocam ne yazık ki. Projeye bakmak lazım. Yengemin bulunduğu 2 bloklu bina yıkıldı tekrar yapıldı. Havuz için bir kısım hayır bir kısım evet dedi. Evet diyenler fark ödedi, havuz yapıldı bina bitti ama havuz istemeyen daireler havuza giremiyor. Tabi doğal olarak aidat daha az ödüyorlar. Şimdi o dairelerden biri satılsa alan kişi de havuza giremeyecek, projede yazılı hangi dairelerin kullanabileceği. Bu arkadaşın olayında emlakçı bokluğu var gibi. Söylememiştir muhtemelen. Ama şu var projeye yazılmadıysa sadece söz de kaldıysa bu park yeri çatır çatır park eder.
İşi uzatıp mahkemeye giderlerse ancak projeye göre davranırlar bence. Benim hakkım 1 araç ama nereye park edeceğime karıştıkları için 3 araba koydum gıcıklığına.yoksa bi süre sonra 1 araç koymaya devam ettim.

[darkred]

Abi sizin otopark AVM otoparkı gibi anladığım kadarıyla herkesin tek kapıdan girip çıktığı ortak bir alan.

Eğer öyleyse burası kat maliklerinin ortak alanı sayılır ve senin de kat mülkiyet kanununa göre bu alanı kullanmaya hakkın var.

En temizi git tapuya al sitenin yönetim planını orada daire 3 kullanamaz yazıyor mu yazmıyor mu buna bak.

Eğer yazmıyorsa direk talep edersin. Yazıyorsa da dava açıp yönetim planına itiraz edersin.

Daireyi aldım diyorsun yıllarca oturacaksın neticede bu büyük sorun bence.

[Ormanci]

Arkadaşların çoğunluğu zaten açıklamış, 3 numaranın hakkı yok diye bir şey olmaz bence de, otopark ortak ise önce gelen kapar modeli olur. Muhtemelen önceki sahibin arabası yokmuş çökmüş bunlar da :)

Ha şu planlanmışsa olabilir ancak öyle tek tek daire kapsamaz diye düşünüyorum, örneğin yakınımızda 3 bloklu bi sitede böyle;
- 2+1 dairelerin kapalı otopark kullanma hakkı yok, bahçe ve dışarı park ediyorlar.
- 3+1 dairelerin ilk bloğun altındaki otoparkı kullanma hakkı var.
- 4+1 daireler ise sadece bir blokta ve o bloğun altındaki ayrı bi kapalı otoparka park ediyorlar.

[Schumi]

Yönetim Planı olmadan ne konuşulursa boş iş oluyor maalesef. Öncelikle o otopark diye bildiğiniz alan yönetim planında
ne gözüküyor ona bakılmalı. Otopark mı yoksa bahçe yada ortak alan mı ?

Çok basit ama parçalı uzun bir örnek vereceğim. Oturduğum evi inşaat sırasında aldım. Daha duvarları yoktu evi gördüm

sonra otopark nerede diye sordum şaşırdılar. Otoparkı dolaştım yerim neresi dedim.Mimar 2 gün sonra çağırdı plandan gösterdi.

Beğendim otopark yerini vs.vs. Daha sonra ben mütahhitin mimarından AutoCad çizim dosyasını aldım. Kenardaki notlarda

belediyeye gidecek yönetim planı bilgileri vardı. 54 dairelik tek bir blok ve hepsi otopark alanlı diye satıldı. Yönetim planında 44 otopark

yeri yazıyordu. 4 dükkan için 1er otopark yeri ile 40 daire için otopark yeri ve her dairenin otopark yeri planda işaretlenmişti.

Toplam kaç ağaç dikilmesi gerektiğine kadar yazılıydı. Sonra detaylı bakınca bir sığınak gözüküyordu -3 otopark katında. İskan alınırken

orada bir duvar vardı. İskan alındıktan sonra duvar yıkıldı ve 54 araçlık park yeri oluştu. Tüm daire otopark yerleri işaretlendi plana

ve sıraya göre. Sonra zurnanın zırt dediği yeri gelelim. Benimle birlikte inşaat sırasında daire alan birisi park yerini beğenmemiş.

Mütahahhit de o park yerini binanın su ve doğalgaz tesisatını yapan şirkete iş karşılığı verdiği daire ile yeri değiştirmiş. Sonra yönetim

planına da bunu işlemiş. Bahsi geçen 2 dairenin numaraları sıralı gitmiyor haliye otoparkda. Binanın ikinci yılına kadar tesisat şirketinin

dairesi boş kaldı sonra satıldı. Alan kişi kıyameti kopardı ilk toplantıda. Dava edicem böyle birşey olmaz. Benim aracım Transporter.

-2 iniş rampasının altında park yerim orada tavan alçak giremiyorum vs.vs. Bende daire alırken banyo mutfağa baktınızda otoparkına mı bakmadınız dedim.

Sonra ondan gaz alan başka biriside benim otopark -3 de. Bu çok adaletsiz. Kura çekelim felan dedi. Dedim kanun gözünde sizin otopark yeriniz bile yok.

Yönetim planına göre Daire 1 den Daire 14' kadar olan hiçbir dairenin kanunen otopark da hakkı yok. Ben daha evin duvarları yokken otopark yerime

baktım siz daire alırken bakmadınız mı da gelip şimdi kura felan diyorsunuz dedim. Olay büyüdü avukata gidildi ama sonuçta taşınmazlar konusunda

uzman olmayan bir avukat bunların parasını alıp sonra çözümü yokmuş bu işin dedi. Birde üstüne para harcıdılar ama yönetim planı üstün geliyor.

Edit : Benim daire tapumda otopark yerimi belirken bir bilgi var. Ve haliyle 14 dairede bu bilgi yoktur. Ama işin kötü tarafı bende böyleyse 4 dükkanda da bu bilgi var.
Ve adamlar gidip benim park yerim var deseler kimse birşey diyemez.

[Ormanci]

Bu Yönetim Planı işi ilginçmiş, çok enteresan detaylar var arkadaşların yazdığına göre. Oraya bakmadan çözülemeyecek demek ki gerçekten de.

Bu arada Schumi, üstad birçok kişinin aklına gelmez herhalde otoparka bakmak, ha var mı var dersin biter. Hoş daire tahsisli yerlerde hani ben neredeyim falan diye bakmak benim de aklıma gelir belki diyeceğim herhalde ama ilk anda eve bakarken gelmez büyük ihtimal :)

[Schumi]

Bu Yönetim Planı işi ilginçmiş, çok enteresan detaylar var arkadaşların yazdığına göre. Oraya bakmadan çözülemeyecek demek ki gerçekten de.

Bu arada Schumi, üstad birçok kişinin aklına gelmez herhalde otoparka bakmak, ha var mı var dersin biter. Hoş daire tahsisli yerlerde hani ben neredeyim falan diye bakmak benim de aklıma gelir belki diyeceğim herhalde ama ilk anda eve bakarken gelmez büyük ihtimal :)

Valla nasıl akla gelmez ben mi çok taktım bu duruma anlamadım. Kesinlikle eve bakmaya gittiğim ilk gün bakarım otoparkına da. :)

[Krupp]

Yönetim Planı olmadan ne konuşulursa boş iş oluyor maalesef. Öncelikle o otopark diye bildiğiniz alan yönetim planında
ne gözüküyor ona bakılmalı. Otopark mı yoksa bahçe yada ortak alan mı ?

Çok basit ama parçalı uzun bir örnek vereceğim. Oturduğum evi inşaat sırasında aldım. Daha duvarları yoktu evi gördüm

sonra otopark nerede diye sordum şaşırdılar. Otoparkı dolaştım yerim neresi dedim.Mimar 2 gün sonra çağırdı plandan gösterdi.

Beğendim otopark yerini vs.vs. Daha sonra ben mütahhitin mimarından AutoCad çizim dosyasını aldım. Kenardaki notlarda

belediyeye gidecek yönetim planı bilgileri vardı. 54 dairelik tek bir blok ve hepsi otopark alanlı diye satıldı. Yönetim planında 44 otopark

yeri yazıyordu. 4 dükkan için 1er otopark yeri ile 40 daire için otopark yeri ve her dairenin otopark yeri planda işaretlenmişti.

Toplam kaç ağaç dikilmesi gerektiğine kadar yazılıydı. Sonra detaylı bakınca bir sığınak gözüküyordu -3 otopark katında. İskan alınırken

orada bir duvar vardı. İskan alındıktan sonra duvar yıkıldı ve 54 araçlık park yeri oluştu. Tüm daire otopark yerleri işaretlendi plana

ve sıraya göre. Sonra zurnanın zırt dediği yeri gelelim. Benimle birlikte inşaat sırasında daire alan birisi park yerini beğenmemiş.

Mütahahhit de o park yerini binanın su ve doğalgaz tesisatını yapan şirkete iş karşılığı verdiği daire ile yeri değiştirmiş. Sonra yönetim

planına da bunu işlemiş. Bahsi geçen 2 dairenin numaraları sıralı gitmiyor haliye otoparkda. Binanın ikinci yılına kadar tesisat şirketinin

dairesi boş kaldı sonra satıldı. Alan kişi kıyameti kopardı ilk toplantıda. Dava edicem böyle birşey olmaz. Benim aracım Transporter.

-2 iniş rampasının altında park yerim orada tavan alçak giremiyorum vs.vs. Bende daire alırken banyo mutfağa baktınızda otoparkına mı bakmadınız dedim.

Sonra ondan gaz alan başka biriside benim otopark -3 de. Bu çok adaletsiz. Kura çekelim felan dedi. Dedim kanun gözünde sizin otopark yeriniz bile yok.

Yönetim planına göre Daire 1 den Daire 14' kadar olan hiçbir dairenin kanunen otopark da hakkı yok. Ben daha evin duvarları yokken otopark yerime

baktım siz daire alırken bakmadınız mı da gelip şimdi kura felan diyorsunuz dedim. Olay büyüdü avukata gidildi ama sonuçta taşınmazlar konusunda

uzman olmayan bir avukat bunların parasını alıp sonra çözümü yokmuş bu işin dedi. Birde üstüne para harcıdılar ama yönetim planı üstün geliyor.

Edit : Benim daire tapumda otopark yerimi belirken bir bilgi var. Ve haliyle 14 dairede bu bilgi yoktur. Ama işin kötü tarafı bende böyleyse 4 dükkanda da bu bilgi var.
Ve adamlar gidip benim park yerim var deseler kimse birÅŸey diyemez.


Yönetim planı belediyede vardır.
Herkese park yeri imkanı yoksa, açık yapılır, ilk gelen kapar.
Sizin gibi otopark hakkı olmayan kaç daire var? Veya şöyle sorayım, kaç araba için otopark çizmişler?

Yönetim planı en sevdiğim :)

Yönetim planını ilgili tapu dairesinden kat maliki olduğunuza dair tapunuz ile birlikte bilgi edinme başvurusu yaparak temin edebilirsiniz.

Yönetim planı, kat malikleri kanununa göre toplam meskenin (dükkan ve daireler dahil) 4te3 ünün onaylaması ile değiştirilebilir. Teferruatlı iştir. Avukat vs gerekebilir.

Bizim sitede mütayit kendi uhdesinde kalan 90 m2lik 2 dükkanın metrekaresini, yönetim planı ile 300 m2 ye çıkartmış.

Dükkan sahipleri bir tek bizim balkona gelip çay içemiyordu haricinde tüm ortak alanlar kapalı garajda otopark ön bahçeler arka bahçeler apartman içinde depolar her yer onlarındı. Değiştirdik.

Yapılacak ilk iş tapudan yönetim planını alın okuyun inceleyin. Mütayitler bu plan ile kendine göre tahsisler yaptığı için site maliklerine veya yönetime bunu vermez.

Atla deve de değil değişir sadece çoğunluk lazım.


Abi sizin otopark AVM otoparkı gibi anladığım kadarıyla herkesin tek kapıdan girip çıktığı ortak bir alan.

Eğer öyleyse burası kat maliklerinin ortak alanı sayılır ve senin de kat mülkiyet kanununa göre bu alanı kullanmaya hakkın var.

En temizi git tapuya al sitenin yönetim planını orada daire 3 kullanamaz yazıyor mu yazmıyor mu buna bak.

Eğer yazmıyorsa direk talep edersin. Yazıyorsa da dava açıp yönetim planına itiraz edersin.

Daireyi aldım diyorsun yıllarca oturacaksın neticede bu büyük sorun bence.

[QUOTE=Ormanci;8781102]Arkadaşların çoğunluğu zaten açıklamış, 3 numaranın hakkı yok diye bir şey olmaz bence de, otopark ortak ise önce gelen kapar modeli olur. Muhtemelen önceki sahibin arabası yokmuş çökmüş bunlar da :)


Üstadlar cevaplarınız için teşekkür ederim. Güncel bilgi şu şekilde; Bugün yönetici ile tekrar görüştüm. 13 araçlık yer var. Resmi onaylı projede 125m2 üstündeki her bağımsız bölüm için 1 araç otopark hakkı vardır. 125m2 altındaki daireler 1-2-3-4 diye belirmişler.

Bu durumda yapacak birşey yok sanırım.

[Ormanci]

Valla nasıl akla gelmez ben mi çok taktım bu duruma anlamadım. Kesinlikle eve bakmaya gittiğim ilk gün bakarım otoparkına da. :)

Yani şöyle, açık otopark gördüm mü zaten sallamıyorum da, şu an oturduğumuz eve taşınırken kapalı otopark demişlerdi, iyi dedik baktım hap kadar bi yer. Ulan dedim buna park etmesem de olur. Sonra park bana kaldı, çünkü giriş çıkışı bela. Hatta daire sahipleri uyuz oldu ben kiracıyım kapalıya park ediyorum diye. 3-5 denediler, olmadı, herkes dışarı park ediyor çok komik :)

[Krupp]

Arkadaşlar bir önceki postta bir hata oldu kusura bakmayın. Güncel durum şu şekilde; yönetici ile tekrar görüştülm. resmi proje planında 125m2 üzerindeki her bağımsız bölümün bir otopark hakkı vardır diye bir ibare var. 1-2-3-4 numaralı bağımsızlık 125m2 altında kaldığı için otopark hakkı yok görünüyor. Bu durumda yapacak birşey kalmıyor sanırım.

[Schumi]

Arkadaşlar bir önceki postta bir hata oldu kusura bakmayın. Güncel durum şu şekilde; yönetici ile tekrar görüştülm. resmi proje planında 125m2 üzerindeki her bağımsız bölümün bir otopark hakkı vardır diye bir ibare var. 1-2-3-4 numaralı bağımsızlık 125m2 altında kaldığı için otopark hakkı yok görünüyor. Bu durumda yapacak birşey kalmıyor sanırım.

Ezbere söylemiyor yönetim planı öyleyse doğrudur. Bir kopyasını görmek isteyin yada bizzat tapuya gidip sorun. Gerçekte öylemiymiş.

[d3n1s]

konuya rehber olabilecek bilgileri derleyeyim, konu sahibinin olmazsa konuyu takip edenin isine yarar.

Yeni yapilan binalar icin, en azindan benim sahsen yasadigim, sahitlik ettigim 2013 ve sonrasi durum su, her belediye icin degismekle beraber, bagimsiz bolumlerin metrekarelerine gore tahsis edilmesi zorunlu otopark adetleri vardir. Belli metrekare altinda 2 daireye bir dusebilir, belli metrekare ustune bir daireye 2 veya 3 adede kadar cikabilir. Ankara Cankaya icin 2 daireye 1 otopark olarak proje hazirlamisligim, bina insa etmisligim de var, 1 daire icin 3 otopark alani da. Ozetle, is yonetim planinda da bitmiyor, yonetim planiniz iskan alinan donemle uyumsuz olabilir. Sahibi oldugunuz daire icin hakkinizi aramanizda fayda var. Ancak, 125 m2 alanli bir dairenin otopark hakkinin olmamasi epey ilginc, Ankara Cankaya'da o alanda bir daireye otopark tahsis etmek zorundasiniz yeni bina yaparken.

[immortalboss]

Belediyeden binanızın projesine de baktırabilirsiniz. Giderken tapunuzu alıp gidin. Durumu anlatın. Projenin çıktısını da alabilirsiniz ücreti mukabilinde diye biliyorum.

[gökan]

Bende bina önünde kedi besliyorum diye imza toplamış apartmandakiler

[d3n1s]

Bende bina önünde kedi besliyorum diye imza toplamış apartmandakiler

o tipitiplerle ilgili gunyuzu gormemis kufurlerim var. Gecerli sebep olarak ne sunmuslar acaba imza toplarken? "Bu sahis kedi besliyor" dememislerdir ya?

[gökan]

o tipitiplerle ilgili gunyuzu gormemis kufurlerim var. Gecerli sebep olarak ne sunmuslar acaba imza toplarken? "Bu sahis kedi besliyor" dememislerdir ya?

Kediler tuvaletini yapıyormuş apt bahçesine kavga çıktı ama ben yine besliyorum :)

[G_TT_I]

Turkiyenin yeni cilesi 1 kapali otopark 2 kapi onu kedi,
Heleki eski bina yikilip kapali otoparkli yer yapildi eski mulk sahibi > yeni.
Arabalar omrunu sokakta gecirmis, ustunde beton kalintilari var ama kapali gelince yer savaslari basliyor.
300 kisilik yeni binada 20 araba varken kupon yerde durdugu icin silecekler mi kirilmadi yazilar mi yazilmadi.
Karisi isik altina park etmek isteyenler, donemeyenler.
Biraz el bebek gul bebek araba oldumu yeri altin oluyor.
Bir ara onume dibime park etme baslamisti, kamyon tipi otoyu park etmeye baslayinca binanin sorunlusu dibime girmek yerine farkli koseye park etmeye basladi,
Otopark sikintisi varsa tek cozum buyuk vurdumu zarar verecek yada vuruk carik cizmeye kalksalar tetanoz olacaklari tipte araba getirip birakmak, ona kimse laf edemiyor.
1 turda cayircimen agaclik bagcede kedi kovalamaya basladilar.

Genelde 1+1 evlere hak vermiyoruz deniyor ama genelde sesi cok cikan toprak sahibi vs uydurmasi.
Belediyede boyle bir durum bildirildiyse sizde asansorude kullanmiyorum seklinde az aidat odeyin.

[turboman]

İlk fırsatta şu aprtman denilen rezllikten kurtulmak olacak. Yok kedi besleme yok arabnı böyle park etme yok şöyle yok böyle... bizde toplam 9 daire var yönetici kimse olmak istemiyor en sonunda dışardan birine verelim o yapsın parayla diye saçma bir şey attılar ortaya. Dedim bide şirket kuralım oldu olacak.... insanlardan tiksinme sebebidir apartman ;)

[darkred]

Bizim sitede her arabaya 1 araçlık yer var ancak benim park yerimin üstünden arabaya su sızıntısı oluyor.

Başka yere park ediyorum, kimse için sorun olmuyor hatta herkes alıştı benim oraya kimse park etmiyor.

Komşu çok önemli bu apartman işlerinde. O konuda çok şükür çok şanslıyım.

[Grimlord]

1860 dairelik sitede oturuyorum, 3 seneden beri hem otopark hem diğer sıkıntılarla alakalı çekmediğimiz çile kalmadı

yönetim planına göre her daireye bir kapalı ya da bir açık olmak üzere "bulan park eder" planı yapılmış, yani sadece 1 hak var aslında çünkü herkese kapalıda yer yok.

Site arazisi gerçekten çok büyük ancak otopark konusunda planlama hatası var gibi sanki.

Siteye ilk taşındığımız zaman dairelerin coğu boş olduğu için yönetim her plakayı verene sisteme kaydetti, dolayısıyla adam gelmiş 4-5 arabasını bile kaydettirmiş. Hatta

sonradan öğrendim ki kapalı garaj hakkını ücret karşılığı satanlar dahi olmuş, bir ara koleksiyon diyebileceğimiz bir sürü Amerikanlar çadırlı şekilde yatıyordu içeride :)

Sonra baktılar olmayacak her daireye birer sticker verdiler, stickerli araçları kapalıya çekebilirsiniz, ancak stickersiz araçla kapalıya girerseniz ceza yazılır dendi.

Çünkü herkes kapalıya park etmeye başladı doğal olarak, o zaman da kapalı kavgaları başladı :D Bizim millet hak hukuk dinler mi, adam gitti 3-4 arabasını

kapalıya çekti, yetmedi gelen misafirlerin arabalarını da kapalıya parkettirdi. Yani belki de 3-4 ayrı dairenin hakkını kullanmış oldu.


Şuan tam bir kaos var. Gece 11den sonra gelirseniz sitenin içinde park edecek yer bile bulamıyorsunuz, kaldırıma parkedenler, engelli yerine koyanlar hatta 2. ya da 3. sıra parkedenler bile var.

Sabah 7-8de işe gitmek için arabayla çıktınız, sitenin çıkışına (yaklaşık 200-300 metre) 10 dkda falan gidiyorsunuz trafikten. Saçma sapan işler.

Nerde çokluk, orda b.kluk diyerek yeni yılının ilk çeyreğinde buradan kurtulmayı düşünüyorum. Bu otopark daha yaşadıklarımızın belki de yüzde 10u falandır.

Daha site yönetiminin masrafları nasıl şişirip para yediğini, hatta bazı paraların nereye gittiğinin belli olmadığına falan gelmedik :D

[wolkanku]

Kediler tuvaletini yapıyormuş apt bahçesine kavga çıktı ama ben yine besliyorum :)

hahaahahahah... yahu en iyi ihtimalle 2 günde bir duş alan, günde 1 kere dişini fırçalarsa öpüp başına koyacağın leş gibi kokan insanlar , kalkıp sokakta yaşadığı halde gram kokmayan hayvanlara karşı bir şeyler yapmaya çalışıyor ya çok komiğime gidiyor..

[onre]

1860 dairelik sitede oturuyorum, 3 seneden beri hem otopark hem diğer sıkıntılarla alakalı çekmediğimiz çile kalmadı

yönetim planına göre her daireye bir kapalı ya da bir açık olmak üzere "bulan park eder" planı yapılmış, yani sadece 1 hak var aslında çünkü herkese kapalıda yer yok.

Site arazisi gerçekten çok büyük ancak otopark konusunda planlama hatası var gibi sanki.

Siteye ilk taşındığımız zaman dairelerin coğu boş olduğu için yönetim her plakayı verene sisteme kaydetti, dolayısıyla adam gelmiş 4-5 arabasını bile kaydettirmiş. Hatta

sonradan öğrendim ki kapalı garaj hakkını ücret karşılığı satanlar dahi olmuş, bir ara koleksiyon diyebileceğimiz bir sürü Amerikanlar çadırlı şekilde yatıyordu içeride :)

Sonra baktılar olmayacak her daireye birer sticker verdiler, stickerli araçları kapalıya çekebilirsiniz, ancak stickersiz araçla kapalıya girerseniz ceza yazılır dendi.

Çünkü herkes kapalıya park etmeye başladı doğal olarak, o zaman da kapalı kavgaları başladı :D Bizim millet hak hukuk dinler mi, adam gitti 3-4 arabasını

kapalıya çekti, yetmedi gelen misafirlerin arabalarını da kapalıya parkettirdi. Yani belki de 3-4 ayrı dairenin hakkını kullanmış oldu.


Şuan tam bir kaos var. Gece 11den sonra gelirseniz sitenin içinde park edecek yer bile bulamıyorsunuz, kaldırıma parkedenler, engelli yerine koyanlar hatta 2. ya da 3. sıra parkedenler bile var.

Sabah 7-8de işe gitmek için arabayla çıktınız, sitenin çıkışına (yaklaşık 200-300 metre) 10 dkda falan gidiyorsunuz trafikten. Saçma sapan işler.

Nerde çokluk, orda b.kluk diyerek yeni yılının ilk çeyreğinde buradan kurtulmayı düşünüyorum. Bu otopark daha yaşadıklarımızın belki de yüzde 10u falandır.

Daha site yönetiminin masrafları nasıl şişirip para yediğini, hatta bazı paraların nereye gittiğinin belli olmadığına falan gelmedik :D

Yaşadığınız şehri görmeden okumaya başladım. Okudukça epey tanıdık geldi sorunlar :D Oyakta oturuyorsunuz sanırım sizde. Cumartesi ve pazar akşamı 12 civarı geldim eve abartısız belki 30-40 dakika site içerisinde dolaştım bi tane park yeri yoktu. Dediğiniz gibi kapalıda da bi sürü sticker olmayan araç vardı hatta bi kaçınında sileceklerini kaldırmışlardı. En son yeter a.k bu saatte dedim bloğun önünde dubaların üzerine çıkıp bıraktım arabayı :D

[Grimlord]

Yaşadığınız şehri görmeden okumaya başladım. Okudukça epey tanıdık geldi sorunlar :D Oyakta oturuyorsunuz sanırım sizde. Cumartesi ve pazar akşamı 12 civarı geldim eve abartısız belki 30-40 dakika site içerisinde dolaştım bi tane park yeri yoktu. Dediğiniz gibi kapalıda da bi sürü sticker olmayan araç vardı hatta bi kaçınında sileceklerini kaldırmışlardı. En son yeter a.k bu saatte dedim bloğun önünde dubaların üzerine çıkıp bıraktım arabayı :D

Aynen , komşu çıktık :) rezillik ötesi üstad, direk şahitsiniz yani olanlara. Az bir borç kaldı,bitsin direk kacacagiz.

[onre]

Aynen , komşu çıktık :) rezillik ötesi üstad, direk şahitsiniz yani olanlara. Az bir borç kaldı,bitsin direk kacacagiz.

1 seneye yakın olacak taşınalı ama dediğiniz gibi bi kaos söz konusu. Çok memnun oldum, otomotiv sektöründeyim yardımcı olabileceğin bir şey olursa her zaman memnuniyetle:)

[darkred]

Abi bu nasıl site adamlar komşu çıktı kimsenin birbirinden haberi yok 1860 daire nedir.

Sizin site kendi başına bildiğiniz ilçe olmuş en az 3 kişi otursa her dairede 5000 küsür yapar.

Bu nüfusa sahip ilçeler var memlekette :)

[Grimlord]

Abi bu nasıl site adamlar komşu çıktı kimsenin birbirinden haberi yok 1860 daire nedir.

Sizin site kendi başına bildiğiniz ilçe olmuş en az 3 kişi otursa her dairede 5000 küsür yapar.

Bu nüfusa sahip ilçeler var memlekette :)

Kesinlikle öyle abi, yıllarca tek apartmanda oturmuş biri olarak apayrı bir simulasyona geçtiğimizi hissediyorum, derdi- tasası- çilesi hiç bitmiyor.

Az kaldı, kurtulacağız inşallah.

[sword]

Abi bu nasıl site adamlar komşu çıktı kimsenin birbirinden haberi yok 1860 daire nedir.

Sizin site kendi başına bildiğiniz ilçe olmuş en az 3 kişi otursa her dairede 5000 küsür yapar.

Bu nüfusa sahip ilçeler var memlekette :)

aşiret olarak pardon site olarak belediye seçimlerini etkileyebiliriler :)

[kelalper]

bizim sitede eskiden 6 blok 1 açık otoparkı paylaşıyorduk. Sonra 4 tanesi kentsel dönüşüm ayağına arsa paylarını alarak ayrıldı. Oto park alanının geri kalanı bizim 2 bloğa kaldı ki toplamda 70 daire falan yapıyor. Otopark en fazla 38 araba alabiliyor. Sürekli kavga gürültü çıkıyor. Çünkü bazı öküzler hem çizgilere göre park etmiyor ya da pickupla dik koyduğu zaman geçişi kapattığı için enlemesine koyup 3 arabalık yer kapatıyor. Sonra yok sileceğimi kim kaldırdı aynamı kim kapadı diye whatsappda veryansın yapıyor. En son resmini çektim biliyorum itiraz edecek. Yazdı yok en fazla 2 arabalık yer kapladım aynalarım terse kapatılarak kırılmak istenmiş gece geç geldim de kimse o delikanlı çıksın diye. Yazdım. Sileceklerini ben kaldırdım aynalarını terse ben katladım. Katlanır özelliği olduğunu bildiğim için katladım. 2 arabalık değil 3 arabalık yer kaplamışsın. Kırmak niyetinde olsaydım da merak etme kırardım diye. Yok hala itiraz ediyor 2 araba delikanlılık bu mu diye yazınca bende şalter attı. "Ahanda hayvan herif resim burada say bakalım kaç çizgi kapamışsın.. Koca hiluxü yanlamasına koyunca nasıl 2 arabalık kapatır matematiğinde mi yok. Onu da geçtim senin hakkın tek arabalık 2 arabalık değil. Milletin yerini gasp ediyorsun.Delikanlılık diyorsan 10 dk sonra otoparkta buluşalım kimmiş delikanlık kim değilmiş. Dayak yediğin zaman polise gitmemeyi kabul ediyor musun?" diye yazdım. Fark etmemişim kusura bakmayın diye geri vites yaptı. Dayak konusunda teklifim baki diye yazdım çıt çıkmadı.

[pirasa]

bizim sitede eskiden 6 blok 1 açık otoparkı paylaşıyorduk. Sonra 4 tanesi kentsel dönüşüm ayağına arsa paylarını alarak ayrıldı. Oto park alanının geri kalanı bizim 2 bloğa kaldı ki toplamda 70 daire falan yapıyor. Otopark en fazla 38 araba alabiliyor. Sürekli kavga gürültü çıkıyor. Çünkü bazı öküzler hem çizgilere göre park etmiyor ya da pickupla dik koyduğu zaman geçişi kapattığı için enlemesine koyup 3 arabalık yer kapatıyor. Sonra yok sileceğimi kim kaldırdı aynamı kim kapadı diye whatsappda veryansın yapıyor. En son resmini çektim biliyorum itiraz edecek. Yazdı yok en fazla 2 arabalık yer kapladım aynalarım terse kapatılarak kırılmak istenmiş gece geç geldim de kimse o delikanlı çıksın diye. Yazdım. Sileceklerini ben kaldırdım aynalarını terse ben katladım. Katlanır özelliği olduğunu bildiğim için katladım. 2 arabalık değil 3 arabalık yer kaplamışsın. Kırmak niyetinde olsaydım da merak etme kırardım diye. Yok hala itiraz ediyor 2 araba delikanlılık bu mu diye yazınca bende şalter attı. "Ahanda hayvan herif resim burada say bakalım kaç çizgi kapamışsın.. Koca hiluxü yanlamasına koyunca nasıl 2 arabalık kapatır matematiğinde mi yok. Onu da geçtim senin hakkın tek arabalık 2 arabalık değil. Milletin yerini gasp ediyorsun.Delikanlılık diyorsan 10 dk sonra otoparkta buluşalım kimmiş delikanlık kim değilmiş. Dayak yediğin zaman polise gitmemeyi kabul ediyor musun?" diye yazdım. Fark etmemişim kusura bakmayın diye geri vites yaptı. Dayak konusunda teklifim baki diye yazdım çıt çıkmadı.

abi yapma böyle bmw yi çizecekler sonra, tertemiz alıcaz biz onu senden :D

[Eworen]

Otopark genel problem bizdede olay çıkıyor habire plaka tanımaya geçtiler hakkın kadar plaka tanımlanıyor ama içerde yerin olmasına rağmen başka arabayla gelince kapılar açılmıyor bariyeri kıran mı dersin güvenlik leri döven mi dersin herşey var :)
Birde fazla aracım için komşum benden aylık para alıyor kendi fazla yerini bana kiralıyor :D özel şöförü falan da var ihtiyacı var demekki ne diyelim veriyoruz.

[kelalper]

abi yapma böyle bmw yi çizecekler sonra, tertemiz alıcaz biz onu senden :D

Açıkçası satmayı düşünmüyor değilim. İnanılmaz konforlu hiç bir sorunu yok. Motor yapıldığından beri çok yakmıyor. Şehir içi 9lt ile dolaşıyorum. Performans olarak 530 kadar gidiyor düz olduğu için ama performans yetmiyor. E39 da ya 540 ya da M5 almak lazımmış. Onu anladım. Yani 530da alsam satmayı düşünürmüşüm performans anlamında.