Oturduğumuz dairenin tavanı düştü. Ne yapmamız gerekir?

Arkadaşlar geçen yıl mart ayında sıfır aldığımız bi daire var. Bizimkiler eski evi tadilat yaptırmakla uğraşmak yerine sıfır daire alıp taşınmışlardı. Şimdi apartmanımızda garip bi sorun var. Tavanlar alçı ve apartmanın tamamında bunla ilgili sorun var. Dairelerin mutfak ve salon kısmı büyük olduğundan tavanlarında düşme ve çatlama problemi oldu.





Apartmanda kışın en üst kattaki dairenin salonunun tavanı bebek mevlütü esnasında üstlerine düşmüş. Tavanın malzemesi alçı. O gün ambülans falan gelmiş yaralanan falan olmuş. Daha sonra mütahit hemen yaptırmış olay mahkemelik falan olmadan.

Daha sonra üst katımızdaki dairenin salon ve mutfağının tavanında çatlaklar oluşmuş sonraki gün mutfak tavanının bir kısmı düşmüş. kışın mütahit onların dairelerinin tavanını ve boyasını yenilemiş.

Geçen ay karşı komşumuz mutfakta yemek yaparken mutfağın tavanı kafasına düşmüş. Bahsettiğim düşme lokal olarak değil tamamı tek parça olarak düşmüş. Mutfak yaklaşık 35 metre kare kadar. Kadının kafası falan şişmiş çokta korkmuş deprem falan zannedip. Eşi tutanak tutup hemen dava açtı.

Önceki haftalarda bizim mutfak ve salonun tavanı aynı anda çatladı. Mütahiti aradık tavanda çatlak oluştuğunu söyledik önceki gün usta yollamış yaptıralım diye. Olay burada başlıyor. Bizim salon ve mutfağın tavanlarını kazıyıp alçıyı temizlediler. Daha sonra tavsna tekrar alçı atıp boyamadan gittiler. Bugün boyamak için ustalar gelmiş. Mütahit ustaları arayıp boya yapmamalarını, 3 senedir oturduğumuZu karşılamayacağını söylemiş. . Annemde mütahiti aramış geçen yıl martta taşındığımıZı evi bu halde bırakmamasını söylemiş adamda yüzüne kapatmış. Benim az önce haberim oldu daha. Şimdi biz adama iyi niyetimizi kullanıp mahkemeyle uğraşmadan halletmesini rica ettik oda kabul etti şimdi işin yarısında geri dönüş yapıyor.

Bu durumda nasıl bi yöntem izlememiz gerekir?

Verin mahkemeye kendi uğraşşın. Hatta komşularlada ortak dava açın bence. Ne demek 0 dairenin çatlayıp patlayıp tavan dökmesi !!! ...... ne malzeme kullandıysa

Suan tam hatirlamiyorum yonetmeligi ama sifir binalarda yuklenici firmanin 2(fazla olabilir) garanti verme yukumlugu var, mutahitle iletisime gecin eger kabul etmezse dava acin fazla fazla alirsiniz

Salon ve mutfağı boşalttık şuan kullanamıyoruz öylece bırakıp gittiler. Biz dava açsak, ev mahkeme süreci boyunca bu haliyle kalacak mı yoksa biz kendimiz yaptıracağız sonrasında mahkeme sonucuna göre paramızı tahsil mi edeceğiz? Durumun mahkemece tespit edilmesi falan uzun sürer mi? Bu konularda net bilgi verebilecek varsa çok iyi olur

ayni sektörde iş yapiyoruz müteahhit yaptigi bina dan 5 yıl , gizli ayiplardan 10 yil sorumludur bunu unutmayin .
Mahkemeye verirseniz kesin ve kesin kazanirsiniz ama suan icin çatlak kisimlar veya kopan alcilar varsa onlari gostermeniz gerekir .

Noter veya benzeri bir şekilde avukatlar iyi bilir tespit yaptırıp fatura karşılığı onarımı yaptırın evinizde rahatça oturun mahkeme aracılığı ile onarım masrafı ve tazminatınızı mahkemeden sonra mütahitten alırsınız
Geçmiş olsun

Sen zaten haklısın da o nasıl bir inşaat yapmak.

Şimdi oraya geldi çatlakları doldurdu gitti, o tavan yine düşer. Alçıpan anladığım kadarıyla ve sağlıklı montaj yapılmamış.

Komple yenilemesini söyleyin, çatlağı doldur kapat kesinlikle sağlıksız bir işlem. Allah korusun kafanıza düşer yaralanırsınız.

İnşaat sektöründe 5 yıl garanti diye biliyorum. Ayrıca gizli kusur/ayıplarda zaman sınırlaması yok.

Bina genelinde tavandaki alçılarda böyle bir sorun varsa, sadece çatlayan yerlerin sökülüp yapılması değil, tüm evin tavanının alçısının sökülüp yeniden yapılması gerekir.

Tüm bina sakinleri toplanıp konu ile ilgili önce müteahhit ile görüşmesi olmaz ise dava açılıp bu işin yaptırılması gereklidir.

Muhtemelen ya kullandıkları alçıda sorun vardı, yada tavan imalatı yapılırken tozlu bırakıldıysa alçı tutunamadığı için tavanı bırakır.

Dediğim gibi sadece çatlayan kısımları onarmak kalıcı çözüm olmayacaktır.

Tavanın diğer yerlerinin düşüp düşmeyeceğini de anlamak için bir sopayla dikine hafifçe vurarak test edebilirsiniz.

Ses tok geldiği zaman alçı hala tavanı tutmaktadır, ama ses değişince, boşluk sesi gelince tavanı bırakmış demektir. Tavanda 50cmlik aralıklarla bunu deneyebilirsiniz.
Boşluk sesi yakaladığınız zaman daha küçük aralıklara indirebilirsiniz.
Tok seside test etmek için yeni yapılmış alçıyı kullanabilirsiniz.

Kolay Gelsin...

Bugün tavanı çöker bir duvarlar çatlar, yarın komple gider. En temizi hiç muhattap olmadan direkt dava açmak. Çin malı işçilikle ev yapmış. Tavan çöker mi ya kaç senelik ev? Kendi apartmanımızı zeminden itibaren yaptırmıştık 99 depreminden 10 gün önce taşınmıştık 12 yıl kaldık o evde 1 tane çatlak yok. Taş gibi ev.

Uğraşmayın gerek yok direkt dava açın. Bu arada evi yapanlar nereli çok merak ettim ?

5 yıl müteahit firma sorumlu imalatlardan. Alçı derken alçıpanmı tavan? Foto paylaşma şansınız varmı?

biz de müteahhitlik yapıyoruz, 5 yıl boyunca inşaatla ilgili herhangi bir sorun olursa müteahhitin yaptırması gerekir diye biliyorum.aynı şey bizim de başımıza geldi kendi oturduğumuz evde.odalar bayağı büyük olduğundan biraz da ustadan kaynaklı olabilir.büyük alanı olan bir yere tavana alçıyı fazla kullanırsa zamanla bırakır kendini.2-3 odamız komple çökmüştü bizim de.müteahhitin en iyi şekilde yaptırması gerekir, daha bir yıllık bina.

35 m2 mutfakta iyiymiş bu arada. Amerikan mutfak mı yani salon+mutfak mı 35 m2?

Bende bu iş yapıyorum alçı yapılmadan önce beton yüzeylere aderans artırıcı astar sürülmesi gerekir.Bürüt beton astarı diye piyasada satılmaktadır maalesef teknik anlamda yeterli bilgiye sahip olmayan müteahhit/taşeron bunları bilmediklerinden yada maliyeti sebebiyle kullanmaktan kaçar ondan dolayı bu tarz olaylar nükseder. Geçmiş olsun,mahkemeye verirseniz kazanırsınız,yok uğraşamam diyorsanız ''ss'' kanunlarına göre evinizin tüm alçılarını yapmakla yükümlüdür...

evden taşının

Bu işlerden gram anlamamda alçıpandan tavan olurmu ?Benmi yanlış biliyorum.Ben benim evin avizelerinden hatırlamaya çalışıyorum da zor çakmıştım.

acaba kullanılan betondamı kalitesizdir diye düşünmeden edemiyom,,bu daireyi saglamlık testi edecek bi kurum varmıdır acaba,,

düzeltme,,,daireyi demişim binayı demem lazımdı

anladığım kadarıyla tavan alçıpan asma tavan bu işlerde çalışan birisi olarak tavana monte edilen U C profillerinin adam akıllı monte edilmemiş olması ve ne sıklıkla profil atıldığı kaç cm boşluk bırakılmıs askı teli kullanılmışmı önemlidir sonucta kargas olarak taşıyıcı bir sistem var ve bu sistem alçıpan plakaları taşımamış ve çökmüş çözüm olarak tavan sökülür çöpe atılır alan kaç m2 bilmiyorum ama en iyi 40*20 kutu profil den kaynaklı kargas yapılıp alçıpan plakalar monte edilse daha sağlıklı olur bir fotoğraf olsa daha bilinçli yorum yapabilirdim.

Yazan herkese teşekkürler.

Mütahitin sorumluluğunun 5 yıl olduğunu öğrendiğim iyi oldu.

Sanıyorum tavan daha düz gözüksün diye duvara atıldığı gibi ince bi kat tavana alçı atılıyor.

Ustanın dediğine göre tavana alçı atan arkadaş çok kalın atmış ve astar için olan kullanılan malzemeyi kullanmamış. Yaparken kafasına düşmesi lazımdı bi sene iyi durmuş dedi.

Diğer odaları kontrol ettirdik usta sopayla kontrol etti sıkıntı olmadığını söyledi. Sadece salon ve mutfakta sorun var.

Az önce avukat getirip tüm apartmanla görüştürdüm pazartesi apartmanca dava açılacak. Zaten karşı komşumuz açmıştı ilk davayı.

Alıntı:

---

EM-RE Nickli Üyeden Alıntı

Bu işlerden gram anlamamda alçıpandan tavan olurmu ?Benmi yanlış biliyorum.Ben benim evin avizelerinden hatırlamaya çalışıyorum da zor çakmıştım.

---

Galiba tavan daha düz olsun diye yapıyorlar. Duvarı yaptıkları gibi tavana ince bi alçı atıyorlar

Alıntı:

---

mody Nickli Üyeden Alıntı

Bina genelinde tavandaki alçılarda böyle bir sorun varsa, sadece çatlayan yerlerin sökülüp yapılması değil, tüm evin tavanının alçısının sökülüp yeniden yapılması gerekir.

Tüm bina sakinleri toplanıp konu ile ilgili önce müteahhit ile görüşmesi olmaz ise dava açılıp bu işin yaptırılması gereklidir.

Muhtemelen ya kullandıkları alçıda sorun vardı, yada tavan imalatı yapılırken tozlu bırakıldıysa alçı tutunamadığı için tavanı bırakır.

Dediğim gibi sadece çatlayan kısımları onarmak kalıcı çözüm olmayacaktır.

Tavanın diğer yerlerinin düşüp düşmeyeceğini de anlamak için bir sopayla dikine hafifçe vurarak test edebilirsiniz.

Ses tok geldiği zaman alçı hala tavanı tutmaktadır, ama ses değişince, boşluk sesi gelince tavanı bırakmış demektir. Tavanda 50cmlik aralıklarla bunu deneyebilirsiniz.
Boşluk sesi yakaladığınız zaman daha küçük aralıklara indirebilirsiniz.
Tok seside test etmek için yeni yapılmış alçıyı kullanabilirsiniz.

Kolay Gelsin...

---

Abi dediğin gibi tamamı temizlendi tavanın yeniden yapılıyor. Diğer odaları çubukla kontrol ettirdik ustaya sorun olmadığını söyledi. Usta çok kalın alçı atıldığını ve astar malzemesinin kullanılmadığını söyledi. Yaparken düşmesi lazımdı normalde dedi

Alıntı:

---

omR35 Nickli Üyeden Alıntı

biz de müteahhitlik yapıyoruz, 5 yıl boyunca inşaatla ilgili herhangi bir sorun olursa müteahhitin yaptırması gerekir diye biliyorum.aynı şey bizim de başımıza geldi kendi oturduğumuz evde.odalar bayağı büyük olduğundan biraz da ustadan kaynaklı olabilir.büyük alanı olan bir yere tavana alçıyı fazla kullanırsa zamanla bırakır kendini.2-3 odamız komple çökmüştü bizim de.müteahhitin en iyi şekilde yaptırması gerekir, daha bir yıllık bina.

---

Kardeşim bizimde sıkıntı aynı. Salon 48 mutfak 35 m2. Çok kalın yapılmış ustalık hatası olmuş ondan sıkıntı oldu. Diğer 3 küçük odada hiç sıkıntı yok kontrolde ettirdik

Alıntı:

---

cusse Nickli Üyeden Alıntı

Bende bu iş yapıyorum alçı yapılmadan önce beton yüzeylere aderans artırıcı astar sürülmesi gerekir.Bürüt beton astarı diye piyasada satılmaktadır maalesef teknik anlamda yeterli bilgiye sahip olmayan müteahhit/taşeron bunları bilmediklerinden yada maliyeti sebebiyle kullanmaktan kaçar ondan dolayı bu tarz olaylar nükseder. Geçmiş olsun,mahkemeye verirseniz kazanırsınız,yok uğraşamam diyorsanız ''ss'' kanunlarına göre evinizin tüm alçılarını yapmakla yükümlüdür...

---

Ustada aynı sıkıntıları söyledi. Zaten çok kalın atılmış büyük ihtimalle karışım yanlış yapılıp astar vs atılmadan yapılmış dedi.

Alçı sıva boyanacak zemin düzgün olsun diye yapılır doğrudur. Mesela beton dökerken kalıp düz çakılmadıysa, yani beton sonrası tavan düz değilse, tavanı mastara getirmek için bir taraf 1 cm yiyorsa diğer taraf 3-4 cm yiyebilir. Binanın sağlamlığından vs şüphe edilecek bir durum yok. Maaliyetten kaçma gibi bir amaçta olduğunu sanmıyorum. Sıva yapılan tavan yüzeyi pürüssüzse file çekilir, yapıştırıcı sürülür. Taşır diye düşünmüştür usta taşımamıştır.
Çekilen sıva çok kalınsa beton yüzeyden ayrı çalışabilir, zamanla meydana gelen oturmalar esnemeler ile yüzeyi bırakabilir.
En üst katta çatıdan su alma gibi durumlarda alçı sıvanın kendini bırakması çok görülür. Yine mutfakta su buharı sebebiyle kendini bırakabilir.

Alçıpan farklı bir uygulama bundan. Mutfak tavanından giden, üst kata ait pimaş vs varsa alçıpan ile kapatılır genelde. Alçıpan plakalar vardır profilden bir karkas hazırlanır bu plakalar karkasa monte edilir, üzerine aynı tavana uygulandığı gibi alçı sıva uygulanır. Alçıpan plakadan yapılmış tavanlara sağlam vurdunuzmu göçer, 2-3 cm kalınlığında bir tabakadır çünkü asıl beton tavanla arasındada 10 15cm boşluk bırakılır ihtiyaca göre.

Müteahhite noterden ihtarname çekin yapılan uygulamanın ayıplı üretim olduğundan dolayı yeniden tamir etmesini isteyin ve 15 günlük süre yazın ihtarnamede eğer bu süre içinde size geri dönüş yapmazsa tüketici mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu arada bu durum tamamen işçilik hatasıdır alan büyük olduğu için ve yapan usta işinin ehli değilse alçı kalınlığını ayarlayamamış ve bu nedenle yapılan alçı ağırlığından ve zamanla sıcak soğuk ısı değişiminden dolayı kendini bırakmıştır.

Tekrardan aynı olayı yaşamamak için aşağıda linkini verdiğim malzemeyi de uygulayabilirsiniz tavana, uygulaması basittir ve hafif bir malzemedir.
http://www.viptavankaplama.com/dekor...-tavan-kaplama

Alıntı:

---

FRTDI Nickli Üyeden Alıntı

Müteahhite noterden ihtarname çekin yapılan uygulamanın ayıplı üretim olduğundan dolayı yeniden tamir etmesini isteyin ve 15 günlük süre yazın ihtarnamede eğer bu süre içinde size geri dönüş yapmazsa tüketici mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu arada bu durum tamamen işçilik hatasıdır alan büyük olduğu için ve yapan usta işinin ehli değilse alçı kalınlığını ayarlayamamış ve bu nedenle yapılan alçı ağırlığından ve zamanla sıcak soğuk ısı değişiminden dolayı kendini bırakmıştır.

Tekrardan aynı olayı yaşamamak için aşağıda linkini verdiğim malzemeyi de uygulayabilirsiniz tavana, uygulaması basittir ve hafif bir malzemedir.
http://www.viptavankaplama.com/dekor...-tavan-kaplama

---

Bugün sabah aradım elemanları yolladı hemen. İşe devam ediyorlar. Dün işi yarım bırakıp gitmişti iyi niyeti suistimal ettiğinden tüm apartmanı ayarlıyorum şuan dava açılacak.

Bence direk olarak mahkemeye verin. Apartman yaptıran kişi 5 yıl sorumluluğu devam etmektedir. Bizde dış cephe yalıtımı ile ilgili olarak sorun yaşadığımızda mahkeme ve bakanlık şikayeti ile tehdit ettim ertesi gün temelden başlayıp çatıya kadar kullanılmayan duvara yalıtım yapıldı

Evin tavani duser mi ya neyin iyi niyeti bu :) 30 senelik 40 senelik binalar ayakta bence davayi da acin evden de tasinmaya calisin imkanlar dahilinde

Alıntı:

---

CTG Nickli Üyeden Alıntı

Evin tavani duser mi ya neyin iyi niyeti bu :) 30 senelik 40 senelik binalar ayakta bence davayi da acin evden de tasinmaya calisin imkanlar dahilinde

---

Sağlamlığını falan geçtim evden soğuduk. Şimdi yaptığı başka apartmanları araştırıyorum benzer sorunlarla karşılaşanlar var herkesi organize etmeye çalışıyorum şuan.