Ankara'da otomobil konseptli cafe?

arkadaşlar bu gün öğlene kadar sakin kafa sakin trafikle Ümitköy'ü gezdim... gözlemlerim:

1- Park caddesinde şu anda 7-8 bin tl kirayla yerler mevcut ortalama 450-600 m2.. fakat villalar aslen ev şeklinde oldukları için oraları kafe vb çevirmek daha yüksek maliyetli... otopark ise 3-4 araba mx kalanı vale mecburen

2- Uludağ kebapçısı-Elizin tarafı: yerler çok büyük, şu anda 3-4 tane boş yer var henüz fiyat alamadım, otopark sıkıntısı yok mekanın önü ve bahçeler bir hayli büyük...

3- Alacaatlı yolunda Lotus evleri karşısı ve ana yol üzerinde 150 m2 taban oturumlu 3er katlı yerler var, bu konsepte çok uygun ama cadde üzeri 12-15bin Park Caddesine doğru olanlar ortalama 7-8bin TL... otopark sıkıntısı yok, bina dümdüz içi de öyle, dekorasyon maliyeti düşük çıkıyor o nedenle, bir de gelişmeye devam eden bir bölge iş yapma ihtimali yüksek...


bakalım artık net maliyetlere girmeye başladım...

yaklaşık 2 senedir dükkan bakıyoruz pastane için.. süper dediğimiz yerler de oldu ama maliyet işin içine girince yüzü asılıyo insanın.. ü.köy civarında arkadaşlar da yazmış gerçi ama uludağ ı geçtikten sonra sağ taraf mantıklı cafe tarzı için.. 10.000den pazarlığa başlıyolar kiralarında.. bizim baktığımız dükkanların tümünü beğendik tutunca kaldık ortada.. kavşağı geçtikten sonrası da pastane için uygun değil zaten

bi de aklıma gelen leda pastanesinin yanında bi balıkçı var onun hemen arkasındaki dükkana bakmıştık biz 5.000 gibi bi kirası vardı pastaneye uygun değil ama consept bi cafe için uygun bence.. oraya da bakılabilir.. gerçi bi ara puzzle oldu sonra kebapçı oldu açan kapatıyo 2 ay içinde.. park sıkıntısı yok..

buarada benzin açılıcak diye duydum hazar ekmek fırınına giden yolda onu da hesaba katmak lazım aslında..

Ankara'ya birkaç tane benzin açılacak.İsim hakkını çok sevdiğim bir abim aldı.

Alper balıkçının arkasını ortağımın teyzesi satın aldı, briç kulübü açtılar, BEĞENDİK komple almış ama orda Park Caddesine giden yolda da güzel dükkanlar var aynı seriden... yarın belirlediğimiz yerlere tekrar bakıcaz, bakalım karar nasıl olacak...

Genç bayanların dikkatini çekin gerisi gelir, ama bayanlar haliyle otomobillerle pek ilgilenmezler...Tofaşçıların mekanı olmasın zamanla :D

bazı korkularla yaşanmaz arkadaşlar, tofaşçıların geleceği bir muhit değil konuştuğumuz yerler, o nedenele sıkıntı olmaz ;) ama FIAT abarth gelirse bir tane hayır mı diyeceğiz :)

aslında konu yeri değil ama mekan arayışı olduğu için yazmak istedim belki bana uygun birşey çıkar diye

istanbul ankara farketmez kapalı açık mangalbaşına çevirebiliceğim mekanlarla ilgileniyorum

kira olarak 10-15bin gibi düşünüyorum mekana gore 30binlere çıkabilirim

:)

repost olmuş adminler silebilirseniz :)

Park caddesinde köşedeki büfenin orda otoyıkama pizzacı filan var oraya güzel olur tam karşısıda kaldırım boş alan

Last Stopun yanı da boş, yarın ona da bakmaya gideceğiz, rakam da makul... bakalım parkın o kadar üstünde olmak mantıklı mı düşüneceğiz...

Alıntı:

---

cheers Nickli Üyeden Alıntı

Ankara'ya birkaç tane benzin açılacak.İsim hakkını çok sevdiğim bir abim aldı.

---

hacı kim aldı, kaça aldı, bizim niye aklımıza gelmedi, babam böyle pasta yapmayı nerden öğrendi :o

Benzin Cafe konsepti normal cafeden çok farklı değil, bir tane music box bir tane taxi geri kalan normal cafe... istediğim ortam o değil...

umarım gerçekleşirebilirsiniz güzel bi mekan ve ortam olur aslında.antalya için benzer bi proje düşünmüştük geçen sene bi polis abimiz boşver girme hergün çevirme yaparlar özellikle gelen giden modifiyeli araç çok olur sıkıntı yaşarsınız demişti sonradan vazgeçtik...

Alıntı:

---

ALPER-VNS Nickli Üyeden Alıntı

hacı kim aldı, kaça aldı, bizim niye aklımıza gelmedi, babam böyle pasta yapmayı nerden öğrendi :o

---

Kanka araştıralım olmayan birkaç firma daha var.Takipteyım ben.Benzini alanlar yabancı değiller ankaranın çok eski ve tanınmış işletmecisi.Kısacası Leman kültür'ü Ankaraya getiren isim diyim :)

Alıntı:

---

ghibli06 Nickli Üyeden Alıntı

Benzin Cafe konsepti normal cafeden çok farklı değil, bir tane music box bir tane taxi geri kalan normal cafe... istediğim ortam o değil...

---

Normal cafe consepti ama isim var işte.Bazen tabela birçok şeyi değiştirebiliyor.

Alıntı:

---

kso021 Nickli Üyeden Alıntı

umarım gerçekleşirebilirsiniz güzel bi mekan ve ortam olur aslında.antalya için benzer bi proje düşünmüştük geçen sene bi polis abimiz boşver girme hergün çevirme yaparlar özellikle gelen giden modifiyeli araç çok olur sıkıntı yaşarsınız demişti sonradan vazgeçtik...

---

Yakında Antalyaya da açılacak bir benzin.

Beğendiğin yeni açılacak olan yerinde bahsettiğiniz seride kiralar oldukça pahalı.Park caddesinde ise dediğiniz ortam sağlanamayabilir boş yer açısından.Takipteyim olursa geliriz böyle bir yer lazım semtimize:D

Yıllardır düşünülen birşeydi..
Hatta Alkollü mekan olarak açılırsa 'Park Center'ın daha saygın bir çevreye hitap edeni' olarak iş yapabilecek bir projeydi..
Ama maksat ayvalık tostu satmak ise bu kadar pahalı ve iddialı bir konsepte gerek varmı bilemiyorum..

Alıntı:

---

Akihiko Saito Nickli Üyeden Alıntı

Yıllardır düşünülen birşeydi..
Hatta Alkollü mekan olarak açılırsa 'Park Center'ın daha saygın bir çevreye hitap edeni' olarak iş yapabilecek bir projeydi..
Ama maksat ayvalık tostu satmak ise bu kadar pahalı ve iddialı bir konsepte gerek varmı bilemiyorum..

---

hacı maksat ayvalık tostu satmak değil.

Alıntı:

---

cheers Nickli Üyeden Alıntı

Kanka araştıralım olmayan birkaç firma daha var.Takipteyım ben.Benzini alanlar yabancı değiller ankaranın çok eski ve tanınmış işletmecisi.Kısacası Leman kültür'ü Ankaraya getiren isim diyim :)

---

eğer aynı kişiden bahsediyosak lemanı kızılaya getiren değil de bahçeliye ü.köye yayan isimse, çok akıllı çocuk valla yaw nerden nerelere.. uyuyoruz yemin ederm:(

Alıntı:

---

Chn53 Nickli Üyeden Alıntı

hacı maksat ayvalık tostu satmak değil.

---

Ben eşime açıcam falan deyince liseli mekanı olcak sandım hacı ne biliym.:(

Özür diliyorum beyler, aradaki mesajları okumayı yeni bitirdim. :o
Fikir gayet iyi bence.. Gerçekleşebilirse sürekli uğrarız diye tahmin ediyorum. :)

Ama sizinde bildiğiniz gibi bir kaç sıkıntı var.. Özellikle de otopark. Onun haricinde, 'sadece bira' düşünceniz gayet yerinde bir karar. Merakla takip ediyor olacağım. :)