Emlak satışında bloke çek..

[Yiğit G.]

arkadaşlar acil.. dairemi sattım kapora aldım... Satışı perşembe yapacagız ama yüksek mebla olduğundan bloke çek verecekmiş alıcı.Emlakçımda büyük meblalarda bu şekilde yaptıklarını sorun olmayacagını söyledi.Akbank dan şek... Normalde çek de herzaman sakatlık vardırya.. karşılıksız çıkar vs vs bu olayda öylemidir ? Yoksa gerçekten hep böyle mi yapılır bu iş.. Ben tabi nakit bekliyordum hesabıma ama hesabıma yatıracaklaır mebla raiç bedeli göstermek için olan bir ufak meblaymış.. Geri kalan çekle...

[Tunacan]

Genelde uygulanan bir şey.

Banka hesaba blokeyi koyuyor. Tapu satışı görmeden de size parayı vermiyor. Her iki taraf için de garanti yöntem denilebilir..

[Kadyr]

Genelde bu sekilde yapiyorlar bankaylada gorusun teyit alin guvenceye alin kendinizi. Tapulardada hirsizlik cok nakitle gidilmiyor

[mert_can 41]

Bizde 380 bine evimizi sattık bizede bloke çek verdiler almadan önce bankanın müdürüyle konuşup çeki teit ettirdik bir problem yaşamadık satıştan sonra hesabımız daydı ama tabi fena halde stres ediyo insanı bir sizde çek hangi bankadansa müdürü ile bir görüşün nolur nolmaz

[Volkann]

bankadan teyit alın problem olmaz.

[Yiğit G.]

iyi içimi rahatlattınız teşekkürler , yani imzayı atmadan önce çekin numarasına vs bakıp bankayı arayıp sorunsuzdur diye teyit alıcam doğru değil mi ? Banka bana çekin saglam oldugunu söyledikten sonra sorun olmaz.Peki alıcı blokeyi ne zaman kaldırıcak ben imzayı attıgım anda mı arayacak oda ?

[2jz]

iyi içimi rahatlattınız teşekkürler , yani imzayı atmadan önce çekin numarasına vs bakıp bankayı arayıp sorunsuzdur diye teyit alıcam doğru değil mi ? Banka bana çekin saglam oldugunu söyledikten sonra sorun olmaz.Peki alıcı blokeyi ne zaman kaldırıcak ben imzayı attıgım anda mı arayacak oda ?

Blokeyi kaldırma falan yok. Çeki al imzayı bas bitti gitti. Kıymetli evraktan bahsediyoruz şarta bağlanma durumu falan yok yani. Çek sendeyse parayı zaten bloke etmiş banka. Hayırlı uğurlu olsun.

[2jz]

Edit(devrik cümle): Çek zaten adamın parasına bloke konularak garantiye alınmış banka tarafından

[Ersin ÖREN]

Yiğit konuyla alakasız ama yatırım yaparken görüşelim. Kartalda büyük bir proje var m2 4500 TL şu anda bir kaç aya 5,500 olacak oraya yatırım yaptıralım sana. 48 ay sıfır faiz ile ödeme. Proje bitiminde çok ciddi karın olur.

[zübeyir]

bankanın elemanı teslim eder normalde. guvenlılır musterı ıse sadece teslım ederler ceki şahşa.siz bence banka memuru bana versin bunu dıye ıkna edin.onların elınden alın.tabıkı önceden şubeye gidip gelecek adamı teyyit edin...ayrıca birşey daha bloke çeki aldıktan sonra başka bankaya yatıracaksanız parayı ciddi havale parası isterler.onuda baştan konuşun.ikna edemezseniz parayı hazırlayın gelıp alıcam deyın calıstıgınız bankanın elemanı ıle gıdın cekın parayı banka arabası ıle ...

[ghibli06]

iyi içimi rahatlattınız teşekkürler , yani imzayı atmadan önce çekin numarasına vs bakıp bankayı arayıp sorunsuzdur diye teyit alıcam doğru değil mi ? Banka bana çekin saglam oldugunu söyledikten sonra sorun olmaz.Peki alıcı blokeyi ne zaman kaldırıcak ben imzayı attıgım anda mı arayacak oda ?

normalde blokeyi başkası çekemesin diye koyarlar, yani hesapta para varsa sendeki çek için blokelenmiş olduğunu kontrol et...

[Yiğit G.]

Anladım bizim bildiğimiz müşteri çeki gibi birşey değil bu Çeki teyit ettikten sonra problem yok.

[Dayı]

Tapu dairesine gitmeden önce alıcı ile birlikte bankaya gidin, hem alıcı çeki teslim alır - bu arada sizi de şube yetkilileri ile tanıştırır- hem de siz banka ile görüşmüş olursunuz masrafsız havale ve/veya nakit çekmek için.

[ugur///]

Çeki teyit ettirin herhangi bir sıkıntı olmaz.Satış esnasında bankanın avukatı da orda oluyor,onun yanında karşılıklı imzalar atılıp satış yapılıyor sonra size gerekli evrakları teslim ediyor,siz de bu evraklar ve çekle bankaya gidip ödemenizi alıyorsunuz.

[mustafa-u]

normal olarak adamda kendini garantiye almış ..
çünkü çeklerde vade yoktur çek kesildiğinde hesapta para varsa istediğin an çekebilirsin ama o insanlığına kalmış .
o yüzden adam çeki verdiğinde bloke koydurmuştur tapuda imza atılmadan gidip çekilmesin diye . işin birde bu tarafı var .. ..

[Kahn23]

Bülent abinin dediği gibi aynen.

Sana verdiği çek numarasına istinaden yazan tutarı hesabında blokeler. Satış evraklarını bankaya teslim ettikten sonra para hesabına geçer..

[FRTDI]

Bloke çekte zaten dairenizi alan kişinin adı yazmaz, alıcının çeki aldığı banka şubesinin adı yazar. Yani bir nevi o çeki size o şube vermiş demektir. Hangi şubeye aitse çek orayı arayıp teyit alabilirsiniz..

[GuneyOnur]

Otomobil kredisi gibi birşey bu banka satışı görmeden parayı vermiyor ama para ne sende ne adamda bankada bloke duruyor satışı yapıyorsun evrakı veriyorsun parayı sana veriyorlar.

[Mivec_4G63]

Emlak kredilerinde, ipotek işlemlerinin yapılacağı gün, kullanılacak kredi tutarını taşıyan banka çeki, konutu satan kişi adına düzenlenerek ipotek işlemini gerçekleştirecek anlaşmalı avukata ya da banka yetkilisine teslim edilir.Tapuda ipotek işlemi tamamlanınca, bloke çek avukat ya da banka yetkilisi tarafından konutu satan kişiye (işlemler tamamlandıktan sonra tapuda sistem üzerinde devir işlemi gerçekleştikten sonra) teslim edilir. Konutu satan kişi, bloke çekin düzenlendiği şubeye gider ve bloke çeki tahsil eder. Kredi tutarı nakit olarak taşınmaz, böylece risk ortadan kalkar.