şu an reklamları dönen Ankara projelerinden birinde, satış ofisini çabuk açabilmek için yapılan bir 'programsızlık' sebebiyle, meydan ve kapalı garaj komple kaydı, bir günde olmasa bile bir kaç günde meydanı tamir edip tekrar taşla kapladılar :) dış basından duydum ben de :DAlıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
denetim acaip zayıf, sıfır daire alacklara tavsiyem, parası pulu ayrı, evin sağlamlığını ayrı kontrol ettrimeniz almadan evvel.
120 m2 evi 170 gibi gösteriyorlar eni 3-4 metre olan mutfağı 10 metre gibi gösteriyorlar
onu nasıl anlıcaz fotodan derseniz kapılara pencerelere eğer var ise yerdeki fayanslara bakın
enleri olduğundan daha geniş duruyorsa hepsi bilin ki hile var saga sola doğru genişletiyorlar
bir gayrimenkul uzmanı olarak tavsiyelerim
bahçe katı,ters dubleks ve çatı dubleks dairelerde herzaman bir sıkıntı olabilir.sadece kat mülkiyetli tapuları olan daireleri tercih edin.
kat irtifaklı ve arsa paylı daireler alınırken kesinlikle tapu kayıtlarına bakın.
markalı firmaların yaptığı yapıları tercih edin (onlardada ortak kullanım alanlarını dahil ederek satmaya çalışanlardan uzak durmaya çalışın)
yeni projeden alınacak daireler içinde satan firmanın daha önce kaç proje bitirmiş,o projelerde teslimlerde sorun çıkmışmı ,iskanını almışmı diye kontrol edin.
eğer gayrimenkul bir emlakçı aracılığı ile satılıyorsa satan gayrimenkul firmasının da markalı veya bölgesinde gerçekten uzman bir çok ilanı olan firmayı tercih edin.
kiralamalarda sahibinden olsun emlakçı olsun ,kesinlikle banka kanalı üzerinden kapora gönderin yada depozito yada kira ödemesi yapın.sonra başınız ağrımasın dolandırılmayın.
Konuda uzman arkadaşlar var,
Fikirtepe kentsel dönüşüm yatırım için nasıldır?
Fortis Sinanlı mesela?
abi o paralar 2011 de topraktan verilmiş. daha sadece arsaymış adamlar parayı verdiğinde. yani bana göre arsadan ev almak mantıklı değil şu devirde. bırak eğitimi türkçe dahi konuşamayan adamlardan ev almak doğru değil desem de yinede insanlar ev sahibi olma umuduyla çok dolandırılıyorlar günümüzde.Alıntı:
ghibli06 Nickli Üyeden Alıntı
mehmet egemen ben, banka desteği olan projeler sorunsuz şekilde teslim ediliyorlar bu konuda sıkıntı yaşamassın,fikirtepeye gelince bölge fiyatları çok şişik,planlaması güzel görünsede hala projeye katılayan konutlat mevcut,yaşam 1 yıla kadar başlıyacak tahminimce bölgede fakat o bölgenin tamamıyla kullanılabilir ve oturabilir olması 4-5 yılı bulacaktır,fiyatlarla ilgili pazarlığın dibine vurun derim çünki zaten şişik olarak satıyorlar o bölgeyi , fikirtepemi ataşehir mi dersen herzaman ataşehir derim..
Alıntı:
Mehmet Gazihan Nickli Üyeden Alıntı
fikirtepede zaten 10 yıldır bir gecikme var ve şu anda o bölgede balon var .. bölgenin şantiye alanından çıkıp oturmasıda adam akıllı 5-6 yılı bulur.. uzun vadede güzel yatırım alınmaz değil alınır ama alırken çok sıkı pazarlık yapın. çünkü şu anda o bölgeye devamlı bir şişirme var rakamsal.. hakkıda değil o rakamlar..Alıntı:
Mehmet Gazihan Nickli Üyeden Alıntı
birde ev alıcak arkadaşlar kesinlikle ve kesinlikle aidatları öğrenin.. aidat yüzünden çok ev satan gördüm .. satarken havuzu var güvenliği var marketi var osu busu var diye reklamlarda söylüyorlarda bunların her bir kalemin aidata etki ettiğini söylemezler..
1500 tl -2500 Tl kira getiren evin 650 tl 850 tl hatta 1000 tl aidatı olursa tabiki ev sahibide kiraya veremez o evdede oturulmaz kira öder gibi aidat ödemek her insana koyar..
işte ne yazık ki böyle şeylerde var.. sözün bittiği yer... o yapılarda insanlar aileler kalıcak..
Yazık cok yazık. - İnşaat Muhendisliği
işte bu gerizekalılar yüzünden insanlar ölüyo sonra, çok ağır sövcem o olacak akşam akşam..Alıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
o bir şey değil birde böyle yapılara insanlar 500 bin tl 1 milyon tl falan veriyorlar.. neden ?? güvenli yeni yaşam alanı falan filan.. biz dedik mi millet havada konuşuyoruz sanıyor işde delili kanıtı..Alıntı:
exca- Nickli Üyeden Alıntı
tabiki bu bütünü kapsamaz ama böyle şeylerde var..