Arsaya ev yapmakmı satıp ev almakmı

8 yıllık inşaat mühendisiyim, 2 tane okul, 2 tane 50+ daireli çok katlı konut projesi, 4-5 tanede sokak arası tek blok alçak katlı konut inşaatlarının şantiye şefliğini takibini yaptım herşeyiyle. ilk 2 sene yapı denetimde çalışmıştım bir çok usta ekip tecrübem oldu haliyle. Ne kadara biter sorusunun cevabı yok... Şimdi kendim işler yapıyorum, kat karşılığı 10-20 dairelik görüştüğüm yerler var, haliyle her ne kadar işin içinde olsamda bu işi yapan tecrübesi benden çok fazla olan saygı duyduğum insanlarla fikir alışverişindeyim. Aynı tip inşaat yapan biri 100 m² 2+1 daire maaliyeti 120-130 derken, ötekisi 200 diyor. Çok büyük belirsizlikler var inşaat işinde. İşin içinde olmasam, kendi bilimden emin olmasam kesinlikle uzak dururdum.

Kendiniz yapın mantıklı ama işinizi takip edicek güvendiğiniz biri yoksa şöyle yapın, bu işi yapan biriyle anahtar teslim anlaşın, ödemeyi kesinlikle geriden yapın kendinizi güvenli tarafta tutun. o kişi illa para kazanacaktır ama öbür türlü emin olun hem cebinizdenn daha çok para çıkar, hem yok yere bir dünya stres yaşarsınız

en basit güncel örnek, bir tanıdığımın binasında rögar hattı yenilenecek, rica etti diye fiyat çıkardım. İşin maaliyeti 20 bini bulmuyor, verilen fiyatlar 73 bin, 68 bin, 105 bin

en başından beri işlemler nasıl ilerlicek peki imar iskan falan

Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?

---

Öyle şey mi olur hocam, hurafe hepsi, o öğrenidklerin durumdan para kazananlar. Git belediyeye, derdini tasanı anlat sana yardımcı olurlar.

İmkan varsa tabiki ev yapmak.

arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

Sadece evin birim m2 yapımı için 2000 TL iyidir yaklaşık hesap olarak sen yapacaksan.
Müteahit yapacaksa zaten maliyet 2000-2500 TL / m2, müteahit 4000-5000 TL / m2 arası yapacaktır.
Buna ilave şeyler de katılmalı ama neticede örneğin asansör olacaksa asansör parası, iskan parası vs.

Neticede sen 500 m2 yapacaksan 1 milyon TL, müteahit sana yapacaksa 2 milyon TL diyim.

sen kendin yapamayacaksan yani işten anlamıyorsan ve başkasına yaptıracaksan bu biraz sancılı olacaktır konu ile alakalı yapılan tüm yorumlarıda okudum çok bilgi ve tecrübe paylaşımları olmuş
bende inşaat teknisyeniyim her ne kadar da üst yapı yapmasak da kurum olarak yine de sektörün içindeyim inşaat işi ucu açık bi olay onun için hem kolay hem zordur
herne yapacaksan yap sadece şunu söliyim çok iyi iş bitirmiş referansları saglam olan usta kalfa müt vb insanlara iş yaptır
haa bide sakın ola ki parayı peşin ödeme
son bişey arsanın yeri konumu lokasyonu yapamaya degermi bu aslında birinci şart olmalı bence

Alıntı:

---

TRueMK Nickli Üyeden Alıntı

arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

---

Bu sorunun cevabını vermek neredeyse imkansız. Örnek olması açısından internete klozet yazdım 400 TL ye de var 1000 TL ye de. Seçilen ürünler inşaat maliyetini ciddi şekilde değiştirecektir.

10 Mart 2020 SALI


Yine de 150 m2 3.5 kat bir inşaat için 1 milyon TL civarı para harcanır diye düşünüyorum. +- bütçe çok değişecektir.

VitrA Metropole 5677B403-0092 Duvara Tam Dayalı Klozet, VitrA Clean, 65 cm, Beyaz Fiyatı ve Ozellikleri - GittiGidiyor

VitrA S20 Duvara Tam Dayalı Klozet 5512L003-0092

Konu inşaat ve maliyet olduğuna göre benim hep merak ettiğim bir şey var. Müstakil ev yapılacak olsa betonarme mi yoksa ahşap/kütük ev mi daha mantıklı? A dan Z ye +/- yönleri bakımından tavsiye hangisi olur. Sadece fikir edinme öğrenme amaçlı soruyorum.

Alıntı:

---

naci Nickli Üyeden Alıntı

Konu inşaat ve maliyet olduğuna göre benim hep merak ettiğim bir şey var. Müstakil ev yapılacak olsa betonarme mi yoksa ahşap/kütük ev mi daha mantıklı? A dan Z ye +/- yönleri bakımından tavsiye hangisi olur. Sadece fikir edinme öğrenme amaçlı soruyorum.

---

bu tamamen senin evden beklentine göre değişir. amerikadaki 2 katlı evlerin hepsi çelik yada ahşap konstrüksiyon. hani rüzgarda uçan evler var işte onlardan.

Alıntı:

---

TRueMK Nickli Üyeden Alıntı

arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

---

Konuda bazı yorumlar var, kısaca mütahite yaptırmayın denmiş ama bence paranız nakitse bir mütahitle anlaşın. O ekmeğini yesin sizi de kalıpçı ayrı, betoncu ayrı, alimunyumcu ayrı, camcı ayrı kazıklamasın. Kazıklamakta değil, başında bir sürü insan olmasına rağmen kalıpçı yanlış kalıp aldığı için 3 katın mervidenleri yanlış oldu, yıktık baştan yaptık. Burada maliyet ne kalıpçıya, ne de arsa sahibine direk bize. Bu gibi durumlarla karşılaşmanız gayet olası. Mütahit ekmeğini yesin, sizde zamandan ve sinir stresten elde ettiğiniz kazancı mütahite verdiğinizi ve yiyeceğiniz kazıkları peşinen sigortaladığınızı düşünün. Para kazanmak isteyen size piyasa*2 fiyat vermez, gider 6-7 firmadan fiyat alırsınız, tekliflere bakarsınız ona göre karar verirsiniz. Kabasını ayrı, incesini ayrı firmaya verebilirsiniz. Bunun içinde fiyat alabilirsiniz. Veya hazır faizler yükselmeye başladı biraz daha bekleyin inşaat piyasası iyice daralsın, sonra gidin mütahite böylece sıcak paranın kıymeti de artmış olur. Son olarak sorduğunuz fiyat sorusu da 20liraya da fayans var, 80 liraya da, 300 liraya da. c20 + c25 beton da kullanabilirsin, c25+c30da kullanabilirsin. Ayrıca beton direk bölge bölge değişiyor zaten fiyatları, o yüzden fiyat verenlerin çoğu tahmini yazıyor ama siz ciddi farklar görebilirsiniz.

Bireysel olarak yapacaksanız ortalama m2 maliyeti 1.500 TL alabilirsiniz. Tabi bu baz fiyat yani uygun fiyatlı ürünlerle olduğunda bu şekilde ama bireysel olarak yapacaksınız ve illaki bir kere yapacağız güzel olsun sağlam olsun diyeceksiniz. Böyle düşündüğünüzde de ortalama m2 maliyetini 2.000 TL gibi düşünebilirsiniz.

Alıntı:

---

pirasa Nickli Üyeden Alıntı

bu tamamen senin evden beklentine göre değişir. amerikadaki 2 katlı evlerin hepsi çelik yada ahşap konstrüksiyon. hani rüzgarda uçan evler var işte onlardan.

---

Rüzgarda uçma işi olmaz gibi ama tayfun hortum vs gibi durumlarda betonarme de çatısı felan zarar görmez mi? orada maliyet fazla sanırım.

Temmuz gibi başlayan inşaatımızda metrekare maliyeti 1200-1250 liralara geliyordu. Şu an ki fiyatlarla 1500 leri bulur büyük ihtimalle. O zaman 80 liraya aldığımız demir teli geçen hafta 120 ye aldık mesela.

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Bir kasinan da ben olarak arsa alip uzerine ev yapmak maksadiyla arsanin detaylarini saglikli ogrenmek icin Sile Belediyesi nde tanidigi olan var mi diye sormak isterim?

Aylardir aradim taradim sonunda bir yer buldum pazarligini yaptım geldi yerin arastirmasina.. ogrendigim kadariyla tanidigin olmadan gidince yuzune bakmiyorlarmis belediye de..

Sile ve Kargali nin kesistigi Degirmencayiri denen yerde cekecegin tel orguye bile Muhtar karisiyormus.. Ogullariyla beraber cokmusler mahalleye.. Var mi tavsiyeleriniz ?

---

Bizim Kargalı'da arsamız var yaklaşık 15 senedir falan, arsa hisseli tapu ve diğer adam bizimle alakasız. Belediyeden izinsiz şekilde yaptığı evi satışımıza engel olduğu için direk belediyeye talepte bulunup yıktırdık ki adam oralı herkesi tanıyor vs vs. Yani bildiğim kadarıyla yasa işliyor. Arsanın işleriyle kargalının eski muhtarı ve ailesi ilgileniyor ekme biçme vs her gittiğimizde gelir oturur bizimle muhabbet arasında hiç bu tarz değirmendere de muhtar sıkıntısı tarzı bir muhabbet hatırlamıyorum abi. Arsanın detaylarından kastın tam ne bilmiyorum ama belediyenin sitesinden arsanın bilgilerini girerek imar durumunu falan direk görebiliyorsunuz.

yazıldı mı bilmiyorum ama güncel çekelim ; evi, arsayı, hanımın altınlarını, böbreği ne var ne yok satıp araba almak !

Alıntı:

---

TRueMK Nickli Üyeden Alıntı

arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

---

Üst kat çıkmalarla 200 civarı olur. 3,5 kat dediğinizin içinde bodrum kat ve zemin kat dahil mi? 3,5 kattan kastınız, Zemin+2 normal kat+ çatı piyesi diyelim. Bodrumuda katarsak 750 m² inşaat alanınız olur. Bismillah demek için ruhatı demiri betonu ve diğer iş, malzeme avansları içinde bir miktar paranız olması lazım. 600-700 bin nakitle başlanır işi bilen biri için. Toplamda 1500 civarı para harcarsınız. Ama tekrar tekrar üstüne basarak söylüyorum, hallederiz yaparız yaparsın gibi gaz veren, usta kesimi gibi,2 ay bekçilik tecrübesine dayanarak inşaattan anladığını iddaa eden şahısların gazına gelmeyiin lanet edersiniz.

Birde şöyle bir durum var, inşaat işi ciddi iş güvenliği riski barındıran bir iştir. Bizlerde cahilinden, cahil olmayanına bana bir şey olmaz yaa zihniyetinde bir milletiz. Ufak bir iş kazasının yaşanması sizi hayattan soğutur. Küçük inşaat diye düşünmeyin, birşey olmaz dediklerimize oluyor genelde.

Alıntı:

---

sari53 Nickli Üyeden Alıntı

Bizim Kargalı'da arsamız var yaklaşık 15 senedir falan, arsa hisseli tapu ve diğer adam bizimle alakasız. Belediyeden izinsiz şekilde yaptığı evi satışımıza engel olduğu için direk belediyeye talepte bulunup yıktırdık ki adam oralı herkesi tanıyor vs vs. Yani bildiğim kadarıyla yasa işliyor. Arsanın işleriyle kargalının eski muhtarı ve ailesi ilgileniyor ekme biçme vs her gittiğimizde gelir oturur bizimle muhabbet arasında hiç bu tarz değirmendere de muhtar sıkıntısı tarzı bir muhabbet hatırlamıyorum abi. Arsanın detaylarından kastın tam ne bilmiyorum ama belediyenin sitesinden arsanın bilgilerini girerek imar durumunu falan direk görebiliyorsunuz.

---

Soyle ki ; Belediyenin sitesinden baktiginla tapuda yazanlar tutmuyor.. arsayı xx donum diye pazarliyor, tapuda 500mt2 eksik ve ada parseli farklı yaziyor.. ben belediyeden sordurdugumda aldıgim cevap 'kayitli boyle bir yer yok'.. Emlakci kesinlikle mal sahibi ile seni bulusturmuyor.. malı satarken yapacagin her sey icin seni muhtara yonlendirmeye calisiyor..
Emlakciya donuyorum o da diyor ki yeni islem gordu mt2 de degisti ada parsel no da.. Emlakciya diyorum ki mal sahibiyle gorustur ciddi alici oldugumu anlayinca 10 liranın hesabini yapmayacaktir; olmaz bana bu fiyattan asagi satma da arama da dedi diyor.. bunu aynı emlakci 4 farkli arazi icin de soyledi.. yanimda bebek var, yasli insanlar var onlarin hatirina belki yapar diyorum olmaz diyor..
CABACI emlagi burdan da ifsa etmis olayim.. kimsenin ekmeginde degiliz de keriz yerine koyulunca insanin zoruna gidiyor.. Diger emlakcilar la aynı muhabbet oldu, onlar; abi ben sizi mal sahibiyle bir araya getiririm siz dilediginiz gibi pazarliginizi yaparsınız' dediler ben teklif etmeden.. Esnaf var esnaf var.. Arsa isi cok cetrefelli.. tarlayı satan diyorki tarlanın %5 imarı var.. arsayi satan diyorki tarlalardan imar kalktı %5 artik yok.. hala arayistayim yani

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Soyle ki ; Belediyenin sitesinden baktiginla tapuda yazanlar tutmuyor.. arsayı xx donum diye pazarliyor, tapuda 500mt2 eksik ve ada parseli farklı yaziyor.. ben belediyeden sordurdugumda aldıgim cevap 'kayitli boyle bir yer yok'.. Emlakci kesinlikle mal sahibi ile seni bulusturmuyor.. malı satarken yapacagin her sey icin seni muhtara yonlendirmeye calisiyor..
Emlakciya donuyorum o da diyor ki yeni islem gordu mt2 de degisti ada parsel no da.. Emlakciya diyorum ki mal sahibiyle gorustur ciddi alici oldugumu anlayinca 10 liranın hesabini yapmayacaktir; olmaz bana bu fiyattan asagi satma da arama da dedi diyor.. bunu aynı emlakci 4 farkli arazi icin de soyledi.. yanimda bebek var, yasli insanlar var onlarin hatirina belki yapar diyorum olmaz diyor..
CABACI emlagi burdan da ifsa etmis olayim.. kimsenin ekmeginde degiliz de keriz yerine koyulunca insanin zoruna gidiyor.. Diger emlakcilar la aynı muhabbet oldu, onlar; abi ben sizi mal sahibiyle bir araya getiririm siz dilediginiz gibi pazarliginizi yaparsınız' dediler ben teklif etmeden.. Esnaf var esnaf var.. Arsa isi cok cetrefelli.. tarlayı satan diyorki tarlanın %5 imarı var.. arsayi satan diyorki tarlalardan imar kalktı %5 artik yok.. hala arayistayim yani

---

Emlakçıyı al beraber tapuya gidin o zaman? Sorun var mı yok mu görsün.

Alıntı:

---

TRueMK Nickli Üyeden Alıntı

arkadaşlar hepinize vediğiniz bilgiler için teşekkür ederim ilk adım olarak belediyeye gidip ne kadar temel atabileceğimi öğrendim 148 m2 temel 3,5 kat olacak şekilde yapılabiliyomuş bu şekilde ortalama bütçe ne ayırmalıyım sizce

---

İskan, ruhsat harçları, proje masrafları, yapı denetim ücreti gibi şeyleri de sormak lazım. Bunlar da yekün tutar inşaat maliyeti yanında.

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Soyle ki ; Belediyenin sitesinden baktiginla tapuda yazanlar tutmuyor.. arsayı xx donum diye pazarliyor, tapuda 500mt2 eksik ve ada parseli farklı yaziyor.. ben belediyeden sordurdugumda aldıgim cevap 'kayitli boyle bir yer yok'.. Emlakci kesinlikle mal sahibi ile seni bulusturmuyor.. malı satarken yapacagin her sey icin seni muhtara yonlendirmeye calisiyor..
Emlakciya donuyorum o da diyor ki yeni islem gordu mt2 de degisti ada parsel no da.. Emlakciya diyorum ki mal sahibiyle gorustur ciddi alici oldugumu anlayinca 10 liranın hesabini yapmayacaktir; olmaz bana bu fiyattan asagi satma da arama da dedi diyor.. bunu aynı emlakci 4 farkli arazi icin de soyledi.. yanimda bebek var, yasli insanlar var onlarin hatirina belki yapar diyorum olmaz diyor..
CABACI emlagi burdan da ifsa etmis olayim.. kimsenin ekmeginde degiliz de keriz yerine koyulunca insanin zoruna gidiyor.. Diger emlakcilar la aynı muhabbet oldu, onlar; abi ben sizi mal sahibiyle bir araya getiririm siz dilediginiz gibi pazarliginizi yaparsınız' dediler ben teklif etmeden.. Esnaf var esnaf var.. Arsa isi cok cetrefelli.. tarlayı satan diyorki tarlanın %5 imarı var.. arsayi satan diyorki tarlalardan imar kalktı %5 artik yok.. hala arayistayim yani

---

Abi değirmençayırı Şile belediyesine bağlı Kargalı Kocaeli ne belediyeler arası fark varsa bilemiyorum. Bu arada bizim arsa tarla olarak geçiyor yasal olarak babama sordum %5 imar oluyor dedi ama tarla olarak geçen arsanın o %5 imarını kullanabilmen için kenarında yol olması lazım dedi, yani yol kenarı tarla değilse %5 imar yok. Bizim yandaki arsanın içinde var tripleks villa normalde yasal olarak yapılamıyor ancak adam çıkan imar affıyla tapu aldı ama yıkılırsa eğer yerine tekrar yapamaz yasal olarak. Emlakçı meselesine geleyim bizim orda arsayla ilgilenen eski muhtar dediğim adam biliyor mesela neresi satılık gelene söylüyor şu arsa satılık vs vs kargalı da emlakçı da var ama biz vermedik mesela emlakçıya soran olursa söylüyor. He bu arada belediyedeki plana göre bizim olan arsanın dışını çevreleyen telin aslında 7 metre dışına kadar bizim ancak orası köy yolu, bu tarz şeyler de olabiliyor. Değirmendere de oranın insanı olan birini bulabilirsen muhtar olur, imam olur ve ya köy kahvesinin sahibi tarzı köylüyü ve dışardan olan arsa sahiplerini tanıyan onlar genelde nerenin satılık olduğunu biliyor ve sahiplerini tanıyor.

Alıntı:

---

sari53 Nickli Üyeden Alıntı

Abi değirmençayırı Şile belediyesine bağlı Kargalı Kocaeli ne belediyeler arası fark varsa bilemiyorum. Bu arada bizim arsa tarla olarak geçiyor yasal olarak babama sordum %5 imar oluyor dedi ama tarla olarak geçen arsanın o %5 imarını kullanabilmen için kenarında yol olması lazım dedi, yani yol kenarı tarla değilse %5 imar yok. Bizim yandaki arsanın içinde var tripleks villa normalde yasal olarak yapılamıyor ancak adam çıkan imar affıyla tapu aldı ama yıkılırsa eğer yerine tekrar yapamaz yasal olarak. Emlakçı meselesine geleyim bizim orda arsayla ilgilenen eski muhtar dediğim adam biliyor mesela neresi satılık gelene söylüyor şu arsa satılık vs vs kargalı da emlakçı da var ama biz vermedik mesela emlakçıya soran olursa söylüyor. He bu arada belediyedeki plana göre bizim olan arsanın dışını çevreleyen telin aslında 7 metre dışına kadar bizim ancak orası köy yolu, bu tarz şeyler de olabiliyor. Değirmendere de oranın insanı olan birini bulabilirsen muhtar olur, imam olur ve ya köy kahvesinin sahibi tarzı köylüyü ve dışardan olan arsa sahiplerini tanıyan onlar genelde nerenin satılık olduğunu biliyor ve sahiplerini tanıyor.

---

Bu arada sonradan imar affıyla tapu aldı dediğim yandaki arsanın yolu yok o yüzden yıkılırsa tekrar yapamaz yasal olarak.

Alıntı:

---

REVOLTA Nickli Üyeden Alıntı

Tabikide seve seve yazarım.Öncelikle yaptığımız iş dijital bir iş.Bunun için autocad, netcad vs gibi autodesk yazılım programlarını bilmemiz lazım.Birde kullandığımız ölçüm cihazları var gps, total station, nivo vs.Bu cihazlar bir çok marka tarafından üretilen gelişmiş hesap makineleri diyebilirim.Çoğu türkçe menü ve kullanımı zor gibi gözükse de bence çok basit.
Örnek vermem gerekirse bugün kullandığımız yolların sınırlarını ve eğimlerini bizler ayarlıyoruz.Kaba inşaat ve ince inşaat gibi bina yapılarında, bütün kolon perde, pencere, kapı, asansör vs. gibi yapıların başlangıç noktalarını biz veriyoruz ve bunu autocad ve netcad üzerinden koordinatlı şekilde proje bazlı olarak yapıyoruz.Hava alanı pistleri, araç yarış pistleri, metro tüneli, hafriyat ve kazı gibi bir çok alanda aktif olarak görev alıyoruz.
Amacımız çizilen projeleri sahaya hatasız şekilde uygulamak ve yapılan imalatı kontrol etmek, yapılan hataları erkenden fark etmek.Konu beton demir olunca maliyetler büyük oluyor ve hata kaldırmıyor.Bu yüzden yapılan bir kolon bile aşama olarak en az 3-4 kere bizim gözümüzden geçiyor.
İnsanlar genelde çoğu yapıların inşaat mühendisi tarafından yapıldığını düşünse de harita ve ölçüm ekibi bütün imalatı ve süreci takip eden bitiren ekip oluyor.
Büyük firmaların çoğu bünyesinde harita mühendisi ve bu ölçüm cihazlarını barındırıyorlar.Dışarıdan hizmet alan bir çok firmada mevcut fakat taşeron sistemi biraz can sıkabiliyor.
Son olarak ölçüm cihazları satın alıp kiraya verebilirsiniz.Kısaca örnek vermem gerekirse 50bin tl değerinde ki bir cihazı 1.500 tl gibi rakamlara aylık kiraya verebilirsiniz.Bugün aylık 1.500 lira kira alabilmeniz için minimum 300 bin tl gibi bir rakamlı ev almanız gerektiğini de hatırlatırım.
Eğer bu işi yapmak istiyorsanız detaylı araştırarak ve saha tecrübesi edinerek başarılı olabilirsiniz.Harita mühendisi olmak zorunda değilsiniz.
Eğer ki analitik düşünebiliyor ve bilgisayar ile aranız iyi ise başarabilirsiniz ayrıca sayılarla aranızın iyi olması ve biraz
da ingilizce bilmeniz gerekiyor.(programlar için)
Daha detaylı bilgi için bana istediğiniz zaman yazabilirsiniz.
İstanbul da arkadaşımla kendi şirketimizle bir çok firmanın işlerini aktif olarak yapıyoruz.


Biraz karışık oldu.İmla ve yazım hataları için şimdiden özür dilerim.

---

Konudan bağımsız forumda meslektaşımı görmek aşırı mutluluk verdi. Verdiğiniz bilgileri hala sektörün içerisinde olmayan insanlar bilmiyor, haritacı ne iş yapar diyor. Ben de İstanbul/Finans Merkezinde çalışıyorum. Sizin firmanız hangisi acaba?

şuyulandırması yapılmamış hiseli tarla arsa vb olan yerleri almayın ilerde çok sıkıntı çeker çok zarar edersinizi biz bizzat yaşadık aldıgımız yer çöp oldu gitti,tabi ki bizimki birazda şanssızlık oldu gerçi bile bile almıştık ama işte dedim kısmet

Valla Profilde il Kocaeli yazıyor. 1. derece deprem bölgesi olan bir yerde arsam varsa kesinlikle müsatakil evimi en düzgün şekilde yaptırır 3-5 farkına bakmazdım şahsen. Fazla daire ile falan da uğraşmazdım. Sadece kendime özel Tripex, Dublex artık bütçeye göre yapar geçerdim şahsen.

Alıntı:

---

Gokberk611 Nickli Üyeden Alıntı

Konudan bağımsız forumda meslektaşımı görmek aşırı mutluluk verdi. Verdiğiniz bilgileri hala sektörün içerisinde olmayan insanlar bilmiyor, haritacı ne iş yapar diyor. Ben de İstanbul/Finans Merkezinde çalışıyorum. Sizin firmanız hangisi acaba?

---

Mideks Harita Müh. Ataşehir Finans merkezinde de aktif olarak iş yapıyoruz şuan. Ne güzel tesadüf :)

Alıntı:

---

serkanOC Nickli Üyeden Alıntı

Soyle ki ; Belediyenin sitesinden baktiginla tapuda yazanlar tutmuyor.. arsayı xx donum diye pazarliyor, tapuda 500mt2 eksik ve ada parseli farklı yaziyor.. ben belediyeden sordurdugumda aldıgim cevap 'kayitli boyle bir yer yok'.. Emlakci kesinlikle mal sahibi ile seni bulusturmuyor.. malı satarken yapacagin her sey icin seni muhtara yonlendirmeye calisiyor..
Emlakciya donuyorum o da diyor ki yeni islem gordu mt2 de degisti ada parsel no da.. Emlakciya diyorum ki mal sahibiyle gorustur ciddi alici oldugumu anlayinca 10 liranın hesabini yapmayacaktir; olmaz bana bu fiyattan asagi satma da arama da dedi diyor.. bunu aynı emlakci 4 farkli arazi icin de soyledi.. yanimda bebek var, yasli insanlar var onlarin hatirina belki yapar diyorum olmaz diyor..
CABACI emlagi burdan da ifsa etmis olayim.. kimsenin ekmeginde degiliz de keriz yerine koyulunca insanin zoruna gidiyor.. Diger emlakcilar la aynı muhabbet oldu, onlar; abi ben sizi mal sahibiyle bir araya getiririm siz dilediginiz gibi pazarliginizi yaparsınız' dediler ben teklif etmeden.. Esnaf var esnaf var.. Arsa isi cok cetrefelli.. tarlayı satan diyorki tarlanın %5 imarı var.. arsayi satan diyorki tarlalardan imar kalktı %5 artik yok.. hala arayistayim yani

---

Ben şilede gayrimenkul işi yapıyorum dm den yazarsanız gereken her bilgiyi size paylaşabilirim. % 5 diye bi imar zaten mevcut değil.

imar notlarınıda sizinle paylşaırım sizde görürüsünüz.