kiracı hakları ile ilgili destek

Alıntı:

---

turboman Nickli Üyeden Alıntı

Bugün noterden kağıt geldi tahliye etmek için 9. Ayda ama taahüt kağıdında benim adımı imzamı taklit edip noterden tasdik ettirmiş yani evrakta sahtecilik yapmış olmuyormu ?

---

piyango çıkmış sana. Direk avukat.

2019 Ağustosta girdiğim eve sözleşmede her yıl yüzde 10 zam yazıldı.
2020-2021 ağustosunda hep bu yüzde 10'a uyarak ödeme yaptım.
Geçen ay ev sahibini aradım.Ağustostaki teklifiniz nedir diye sordum.Yüzde 10 'a uyarsam piyasanın çok altında kalacagını ve buna da gönlünüzün olmayacagını düşündügüm için aradıgımı ve ona göre hazırlık yapacagımı söyledim.
Ev sahibi benden çok memnun oldugunu ve çıkmamı asla istemedigini söyleyerek yüzde 60 zam yaparak 1750₺ olan kiramı 2800₺ yaptı.(Zaten benım de beklentim o ÅŸekildeydi) kabul ettim.Çünkü yapılan zamdan sonraki fiyat oturdugum bölgedeki kira fiyatlarının yine biraz altında kalıyor.
Aynı şekilde bizimde kirada olan dairelerimiz var.Bizimde yaptıgımız zamlar çok çok az gerçekten.Kimseye gidip herşeyin fiyatı 2 katına çıktı sen de 2 kat ödemelisin demedik.
Burda kiracıyı evi satcam,oğlum oturcak vs bahanesiyle çıkartmaya çalışan da var.
Yukarda arkadaşın yazdıgı gibi herkes kendini düşünürse olmaz.

Alıntı:

---

Octane Nickli Üyeden Alıntı

1500 verse senin git gel orada kalırım polisevinde kalmam düşünceleri yok oluyor anladığım kadarıyla.

Bakın bu bir yatırımın akar boyutu. Benim de kirada evim var, kiracım da şu anda apartmana göre üçte bir oranında bir kirada oturuyor. Bana kimse bu işi zorla yapacaksın demedi iki sene önce. Ben kendim karar verip evi o paraya kiraya verdim. Şimdi de verdiğim karardan dolayı daha az para kazanıyorum, hiç kiraya vermeyip şimdi kiraya versem 3 katı kazanacaktım.

Ama bu işlerde hep ben kar edeceğim diye bir olay yok. Piyasa şartları bu şekilde bir anda değişti, ben şimdi bir ay bile kirasını yatırmazlık etmemiş, bana laf söz getirmeyen kiracımı evden çıkaramam.

Aynı şekilde, ben kendim de kirada oturuyorum, çünkü benim evim bu şehirde değil. Benim ev sahibim de aramadı bile beni, hiç bir şey söylemedi. Ben de apartmana göre yarısı fiyattan oturuyorum.

Hep bana hep bana düşüncesiyle hareket edilmez.

---

Hocam oklar neden bana evrildi anlamadım lakin 3 binde verse bu saatten sonra kiralamıyorum kimseye evi. Zaten kiracı da çıktı ben bir şey demeye kalmadan.

100 bin liraya aldığınız araba 3 ayda 500 bin lira olduğu zaman banane kardeşim ben 100 150 den koyuyorum sarı siteye diyor musunuz? araba forumu burası kimse arabasını ölü parasına vermez. eve gelince neden herkes bir olmuş ev sahiplerine laf yapıyor onu anlamıyorum. Adamın aldığı ev olmuş kaç milyon lira aylık alacağı parayı çarpın bakalım kaç yılda amorti edecek?

Hep bana hep bana diye bir şey yok bu durumda karşı tarafı korumuş oluyorsunuz.

Ayrıca ben zaten kira sözleşmesinde tefe tüfe oranlarına göre zam yapacağımı belirtmişim zaten. Kalmaya devam etseydi devletin belirlediği orandan oturacaktı yine yükselecekti kira. Burda bana yüklenilmesine anlam veremiyorum açıkcası. Tüik'in açıkladığı enflasyon olmuş %70..

İğneden ipliğe her şeye zam gelmiş ekmek olmuş 5 lira, ev sahibinin hakkı olan kirayı (yasal belirlenen oranlara göre) neden sanki yasa dışıymış gibi eleştiriyorsunuz onu anlamıyorum yani.

Alıntı:

---

Seneca Nickli Üyeden Alıntı

Hocam oklar neden bana evrildi anlamadım lakin 3 binde verse bu saatten sonra kiralamıyorum kimseye evi. Zaten kiracı da çıktı ben bir şey demeye kalmadan.

100 bin liraya aldığınız araba 3 ayda 500 bin lira olduğu zaman banane kardeşim ben 100 150 den koyuyorum sarı siteye diyor musunuz? araba forumu burası kimse arabasını ölü parasına vermez. eve gelince neden herkes bir olmuş ev sahiplerine laf yapıyor onu anlamıyorum. Adamın aldığı ev olmuş kaç milyon lira aylık alacağı parayı çarpın bakalım kaç yılda amorti edecek?

Hep bana hep bana diye bir şey yok bu durumda karşı tarafı korumuş oluyorsunuz.

---

Ev barınma hakkı kardeş. Araba olmasa da olur.

Yazdığım gibi kendi evimi üçte bir fiyata kiralamaya devam ediyorum aynı şahsa. Kendi rızasıyla çıkarsa tabi güncel fiyattan kiraya veririm. Sırf güncel fiyata kiraya vereceğim diye adamı çıkarmam ama. Arada büyük bir fark var.

İlk cümlede ne yazıyor? Millet şu paraya oturuyor benim kiracı bu paraya oturuyor ben bunu nasıl çıkarabilirim yazıyor.

Sonra da şirinlik olsun diye ben oraya arada gidiyorum aslında, ev boş olsa da polisevinde kalmama gerek kalmaz yazmışsın.

Benim dünyamda artık köylü kurnazlığına tahammül yok, kusura bakma.

Depremde evi yıkılan anne babam içün eşyalı ev tuttuk kiralık 2 aydır sürekli çıkın diyorlar mayısa kadar kagıt imzaladık böyle bir hakları varmı çıcuk oyuncagı gibi bir oturun bir çıkın diyorlar yaşlı insanlar sonuçta

Alıntı:

---

4LaRKaD Nickli Üyeden Alıntı

Merhaba, Görüyorum ki aynı konudan tek muzdarip ben değilim. Yaklaşık 15 yıldır oturduğumuz ve yöneticisi olduğumuz binanın sahibi (ev sahibi) yaklaşık %80'lik bir zam talebinde bulundu. Bizde haliyle bir anda böyle bir kira artışını yapamıyacağımızı ilettik, kendisi 5 yıllık kiracılık süresini aştığımız için istediği oranda zam yapacağını ve kabul etmiyorsak çıkmamız gerektiğini söyledi. Açıkcası kendisine kızamıyorum, piyasanın bu duruma gelmesinde ki tek suçlu kendisi değil. Ancak bizimde şu şartlarda çıkıp ev bulmamız taşınmamız neredeyse 20bin tl civarı, nasıl bir yol izlememiz konusunda tavsiye verebilecek arkadaşımız var mı ? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Sorunu nasıl çözdünüz ?

Lan annemin Yeşilyurtta ki evinden kiracıyı çıkartamıyoruz bir türlü. Herifle davalık durumdayız kirayı ödemediği için. 3+1 de 4000 liraya oturuyor yepyeni apartmanda. Duruşmaya gelmeden kira yatırıyor 2-3 kira bir sonraki davaya kadar ödemiyor. Hakimde görüp bak kiranızı yatırıyor diyor avukat itiraz ediyor hakim ödemek için iyi niyet var diye öteliyor. 3 senedir 4000 lira yatırıyor. Hakim ona da bakıp olm neden 4000 yatırıyorsun diye de sormuyor. Bela yaw. Herifin kapısına dayanıyorum çık diye canımı mı alacan param yok diyor Merc E coupe ile geziyor. Kapıcı abi eve kimin girip çıktığı belli değil sürekli değişik değişik kadınlar girip çıkıyor diyo.

Bu zamanda iyi kiracı bulmakta zor

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

İzmirde bizde kiralık daire arıyoruz anne baba için �� memur style

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

---

tahliye kontratınız var mı ? varsa çıkarabilirsiniz tabi ne gibi şartlar koydunuz onu bilmiyorum

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

---

Farklı illerde ev sahibiyim, İstanbul'da da kiracıyım.

Tahliye kontratı yoksa 5 seneden önce bişey yapamazsınız. Kaldı ki şuan dava açmaya kalksanız minimum 2 sene adamı çıkartmanız(belki avukatlar gerekçeleriyle söyler, bu bize avukatımızın verdiği bilgi, davalarda çok birikme olduğu için ilk duruşma min. 1 yıl sonra görülür diyorlar) onda da adam düzenli ödüyorsa çıkartamazsınız. Ayrıca kiracınız yasal oranı yapmış, kafasına göre yapmamış. Bu işin sorumlusu kiracı değil.

Sen bugün adamı çıkart evini 15 liradan ver, 2 ay sonra 15 lira değersizleştiğinde, piyasa 45 olduğunda yine aynısı olacak. Bu sefer de 45 liralık evimde 18500e oturuyor karaktersiz diyeceksin. Kiracı olarak yasal oran üstünde zammı bende kabul etmedim, çünkü devlet bana böyle bir hak tanımış, 5 yılım dolana kadar da devletin koyduğu limitin üstünü vermem. Mülk sahibi olarak da düzenli ödeyen, yasal zam oranına uyan, parayı kesiklemeyenleri hiç bir şekilde rahatsız etmiyoruz çünkü 1.5 sene önce 3000den kiraya(o zaman piyasaya göre iyi rakamdı) verdiğim evin civarı 4 ay önce 8di, şuan 12, muhtemelen önümüdeki aylarda 15-20 gidecek. Sonu yok. Her 2 ayda bir kiracı kovacak halimiz de yok.

Şuan mülk sahibi olarak evin kendi değer artışına odaklanıp, kira getirisini görmezden gelmek lazım çünkü bu kadar enflasyon varken senin yasal artış limitin %25, hadi devlet %50 yapsın, yapsa ne olacak, kirayı %100 zamlasan da getirdiği artık evin fiyatının yanında hiç bir şey, sen kiracıyı taciz etsende hiç bişey, etmesen de hiç bişey.

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

---

Yazılanlara göre kiracıda bir sorun yok. 5 sene çıkartamazsınız. 5. sene kontrat dolmasına 3 ay kala (Yanlış bilmiyorsam) ihtar çekmeniz lazım. Kontrat yenilenmeyecek diye.

Yasal oranda zammı verip 5 sene kirasını düzenli ödeyerek oturabilir.

5 sene sonunda rayiç bedel isteyebilir ev sahibi, peki 6. sene de 7. senede vs vs hersene mi isteyecek rayiç bedel?
5 senede bir taşıncakmı bu millet?

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

---

" devletin belirlediği rakam" diyorsa kafasına göre değildir. Karaktersizliği bununla ilgiliyse devletçidir, karaktersiz değildir.

karaktersiz dememin sebebinin parayla ilgili olduğunu nereden anladın ?

Alıntı:

---

livaneli Nickli Üyeden Alıntı

" devletin belirlediği rakam" diyorsa kafasına göre değildir. Karaktersizliği bununla ilgiliyse devletçidir, karaktersiz değildir.

---

karaktersiz dememin sebebinin parayla ilgili olduğunu nereden anladın ?

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

yaklaşık 2,5 yıl önce eve kiracı girdi, kira ödemelerinde sıkıntı yok ancak karaktersiz bir adam, devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?

---

Kira ödemelerinde sıkıntı olmayan fakat devletin belirlediği tavan artışı uygulayan bir kiracı karaktersiz mi yani şimdi senin gözünde?

kirayı zamanında ödeyen kiracının bu yaptığı davranış ekstra mıdır?
zaten görevi yaşadığı alanın kirasını vermek değil mi?

Alıntı:

---

Leader01 Nickli Üyeden Alıntı

karaktersiz dememin sebebinin parayla ilgili olduğunu nereden anladın ?

---

...karaktersiz bir adam" cümlesinden sonra sonra virgül koyup "devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?" cümlelerini sıralamışsın. Sıraladıkların dışında başka bir argüman/neden yazmamışsın. Sıralı cümleler, aralarında anlamca bağlılık olan cümlelerdir, oradan anladım.Haa, karaktersiz ithamının başka nedeni var ve yazmadıysan müfterisin.

Karaktersizliği başka konularla ilgili, para ile ilgili değil.

Alıntı:

---

ruudvan Nickli Üyeden Alıntı

kirayı zamanında ödeyen kiracının bu yaptığı davranış ekstra mıdır?
zaten görevi yaşadığı alanın kirasını vermek değil mi?

---

Karaktersizliği başka konularla ilgili, para ile ilgili değil.

Alıntı:

---

livaneli Nickli Üyeden Alıntı

...karaktersiz bir adam" cümlesinden sonra sonra virgül koyup "devletin belirlediği rakam deyip kafasıne göre cüzi artış yapıyor 2 yıldır ne söylesen kabul etmiyor yasal hakkım deyip geçiştiriyor, şuan ki dönem 3.yılın içi, ilk sene sözleşme yapıldı, bir daha sözleşme yapılmadı, bu adamı evden yasal olarak nasıl çıkarabiliriz, bilgisi olanlar var mıdır bu konularla ilgili ?" cümlelerini sıralamışsın. Sıraladıkların dışında başka bir argüman/neden yazmamışsın. Sıralı cümleler, aralarında anlamca bağlılık olan cümlelerdir, oradan anladım.Haa, karaktersiz ithamının başka nedeni var ve yazmadıysan müfterisin.

---

Karaktersizliği başka konularla ilgili, para ile ilgili değil, sebebini sorup ona göre cevap yazsaydın bu kadar açıklama yapmak zorunda kalmazdın, ben müfteri değilim ama sen ön yargılısın.

Kiracıyı çıkartma sebebiniz karaktersizligi değilse, karaktersiz olma nedeni de kiraya yasal oran üstünde zam yapmaması değilse, gereksiz bir bilgi yazarak siz konuyu dağıtmışsiniz.
Eğer ki piyasa arttı 2-3 sene önce giren kiracim düşük kiraya oturtuyor cikartayim diye düşünen varsa, asıl karaktersiz odur, tez zamanda evinden olup kiracı olmasıni dilerim:)

Alıntı:

---

G.U.Z. Nickli Üyeden Alıntı

Kiracıyı çıkartma sebebiniz karaktersizligi değilse, karaktersiz olma nedeni de kiraya yasal oran üstünde zam yapmaması değilse, gereksiz bir bilgi yazarak siz konuyu dağıtmışsiniz.
Eğer ki piyasa arttı 2-3 sene önce giren kiracim düşük kiraya oturtuyor cikartayim diye düşünen varsa, asıl karaktersiz odur, tez zamanda evinden olup kiracı olmasıni dilerim:)

---

kiraci eve girmis, her sene 100-150 liranin pazarligini yapmis, tufe oraninin altinda hep oturmus, ev sahibi insalik etmis;
ev sahibi de bi ev almis yatirim olsun diye kredisini oduyor, ya da oranin parasi ile gecimini sagliyor.
gercek enflasyon yuzde 150 olmus, tuik yuzde 50 bile aciklamamis, devlet gelmis yuzde 25 yapcaksin demis
3-4 binlik kira o semtte minimum 10 bin olmus. yani kiraci ciksa yeni kiraci girse minimum 10 binden giris yapacak..
yil dolmus ev sahibi de demis ki; ben 3 senedir tufe'nin alti zam yaparak size yardimci oldum, bu yuzde 25 cok dusuk kalacak, beni magdur edecek, ben buradan gecimimi sagliyorum, bir orta yol bulalim, ben yeni kiraci parasi da istemiyorum sonucta 3 yildir oturuyorsunuz ne ben ne siz magdur olun..
3 yildir tufe oraninin altini kabul ettirmek icin yalvaran kiraci, yok yasal oran neyse onu yatiracagiz deyip kesip atmis..kanunen hakki da, yapabilecek birsey yok..
sizce bu ev sahibi mi karaktersiz oluyor yoksa kiraci mi?

Alıntı:

---

onur_S Nickli Üyeden Alıntı

kiraci eve girmis, her sene 100-150 liranin pazarligini yapmis, tufe oraninin altinda hep oturmus, ev sahibi insalik etmis;
ev sahibi de bi ev almis yatirim olsun diye kredisini oduyor, ya da oranin parasi ile gecimini sagliyor.
gercek enflasyon yuzde 150 olmus, tuik yuzde 50 bile aciklamamis, devlet gelmis yuzde 25 yapcaksin demis
3-4 binlik kira o semtte minimum 10 bin olmus. yani kiraci ciksa yeni kiraci girse minimum 10 binden giris yapacak..
yil dolmus ev sahibi de demis ki; ben 3 senedir tufe'nin alti zam yaparak size yardimci oldum, bu yuzde 25 cok dusuk kalacak, beni magdur edecek, ben buradan gecimimi sagliyorum, bir orta yol bulalim, ben yeni kiraci parasi da istemiyorum sonucta 3 yildir oturuyorsunuz ne ben ne siz magdur olun..
3 yildir tufe oraninin altini kabul ettirmek icin yalvaran kiraci, yok yasal oran neyse onu yatiracagiz deyip kesip atmis..kanunen hakki da, yapabilecek birsey yok..
sizce bu ev sahibi mi karaktersiz oluyor yoksa kiraci mi?

---

Evsahibim 50% zam yaptı kabul ettim, bunda bir problem yok, ama ya %150 zam yap, ya da çıkartmak için bir yol bulayım deseydi o da karaktersiz olurdu.

Ev sahiplerinin hepsini emlak baronu veya hayır kurumu zannedenler yüzünden seneler önce yatırımlık evi satıp kendi evimi aldım. Ev sahibinden de kiracıdan da kurtuldum. 15 yıl milletin evinde oturup,civarda kiralar 10.000 olmuşken kendi 3-4000’e oturup,enflasyon oranı belliyken %25 zam yapmanın çok adil olacağını düşünenlerin karakterden bahsetmesi komik oluyor. O karakter şovunu geçinmeye çalışan ev sahibine değil de yeterli zammı yapmayan patrona veya TL’yi bu hale getirenlere yapmak lazım. O zaman karakterden bahsedilebilir.

"Kirayı yasal sınırda artırdım/artırdı" ile aslında iş çözülmüş olmuyor. Kiracılar böyle olacak sanıyor ama zaten 5 sene sonunda "rayiç bedel belirleme" muhabbeti var.

Ha hoş, mahkemeler falan uğraşılmaz halde deniliyor, ayrı konu. Yani efendim %25 artacak diye 1.000 TL verilen kira 1.250 TL oldu, tamam bitti değil, rayiç 4.000 TL ise o olacak. Ki bunda da deniliyor ki rakama zaten mahkeme karar veriyor. Yani aslında mahkeme de orta yolu buluyormuş anlatılana göre. Atıyorum yeni kiracıya 6.000 TL deniliyor, mahkeme de diyor ki, o kadar olmaz kardeşim, ortada buluşun 4 bin vereceksin, bitti...

Bu noktada karşılıklı orta yol bulunması gerekiyor bence, bunun haricinde kötü niyetle yapılan her şey karaktersizlik benim gözümde. Evet buna devlet sebep oluyor, veya o farkı patrona şuna buna yapmak lazım. Herkes haklı bu noktada :)

Geçende ev sahibi bir arkadaş ile konuşuyorduk, kendisi kirada oturuyor, evden gelen kirayı kendisi de ev sahibine veriyor. Karşılıklı hepsi anlaşmışlar, şu ortamda saçma sapan artışlar yapmayalım demişler, siz kiracı bulamazsınız, ben tıkır tıkır ödüyorum, ben de ev bulamam, birbirimizi kaybetmeyelim demişler, ortalama rakamlarda anlaşıp devam...

Ki bu arkadaş, "ben 4.000 TL'ye oturan adamı piyasa böyle deyip çıkarsam, gelip 10.000 TL'ye tutacak adamdan korkarım" dedi. Bir de bu paralara kim kaç kişi tutacak, ödeyecek mi, ne halt edecek? Kiracı-ev sahibi karşılıklı memnuniyet varsa bu çerçevede anlaşabilmek en güzeli. Diğer türlü her şey çözümsüz şu salak ortamda.

kiracı ev sahibi olayında tek suçlu yok resmi enflasyon üfe %160 tüfe %80 açıklanırken kira artış oranı %25 demek üstüne üstlük vergileri vs her şeyi daha fazla arttırmakla devletin en büyük suç. sonrasında kiracı veya ev sahibi sadece kendisini düşünen kim varsa onda da suç vardır. ama insanoğlu yapacak bir şey yok.

Annemin babadan kalma bir dairesi var babamın emekli maaşı ile birlikte tüm gelirleri bu daire. 90 mt2 2+1 7 yıllık bir ev. içinde oturan kiracısı 5. yılında ev yenibosnada haziran ayında 1400 liradan 2000 lira olarak anlaştı kiracısıyla para annemin hesaba dekont benim whatsapp ıma geliyor. bir durum olduğunda kiracı benimle irtibatta. Neyse gelelim mevzuya eve giren 2. kiracı kendisi sıfır daireye girdi nerdeyse geçende aradı abi duşakabin dökülüyor nasıl hallederiz. Ben dedim il dışındayım usta göndereyim bir şekilde bakalım nedir ne değildir. bende bir usta çağırayım mı diye sordu herkesi iyi niyetli olarak düşünmemek lazımmış çağırdı ustayı aradı 4000 lira diyo duşa kabin değişecek yaptıralım ben kiradan düşerim. 4000 i ve duşa kabin değişecek i duyunca dedim sakın yaptırma bu iş farklı bir noktaya geldi. Öncelikle ürün kaynaklı mı bozuldu kullanım kaynaklı mı benim de görmem lazım eğer kullanımdan kaynaklıysa ücretini senin karşılaman gerekiyor bu sefer başladı üstten üstten konuşmaya. Dedim tartışmanın alemi yok sizin yaptırmanıza da gerek yok kontrat bitiminde evi boşaltmanızı rica etmem gerekecek sizden sonra evi tadilata alacağım isterseniz şimdiden kendinize ev bakabilirsiniz. 2 saat sonra silikon sıktım su kaçırıyodu artık kaçırmıyor diye mesaj atmış.


uzun uzun anlamsız bir şekilde anlattım ancak. iyi niyetten maraz doğar olayı da bir gerçek bunu tecrübe etmiş olduk.


barınma zorunlu bir ihtiyaç yüksek kiraları millet nasıl verebiliyor bilemiyorum ama bu devran böyle gitmez gitmemeli.

Orhan Gencebay'ın bir şarkısı var : Sen de Haklısın

Bircogunuz iyi niyetlisiniz ama umarim kotu niyetli insanlarla hic karsilasmayin
Bende var 1 adet ev sahibi kotu bildiginiz tum ev sahiplerini min 100 e katlar
Sadece oturdugum yerde 100 den fazla dairesi var unlu biri tek amaci mevcut kiraciyi sadece evden cikarmak oturdugunuz sure boyunca surekli mahkeme yoluyla taciz eder akliniza gelen tum davalari acar bana acmadigi hic bir dava kalmadi sitenin tamami davalik tatil zamani millete tahliye kagidi yollar 7 gun suresi vardir kacirirsiniz ( ki kacirin diye kollar ) siz tatildeyken polisler esliginde zorla evden atilirsiniz donene kadar tum esyalar evden gitmis olur cikmayanlarin merkezi sularini kestirir fahis para ister
Son olayi ise kopyala yapistir yoluyla imza taklidiyle tahliye etmeye calismasi oldu
Hakkinda evrakta sahtecilikten suc duyurusunda bulunucaz bisey cikmaz yirtar eminiz..
Yani en azindan konusup iletisim kurabildiginiz bi ev sahibiniz varsa sanslisiniz demektir.

Alıntı:

---

onur_S Nickli Üyeden Alıntı

kiraci eve girmis, her sene 100-150 liranin pazarligini yapmis, tufe oraninin altinda hep oturmus, ev sahibi insalik etmis;
ev sahibi de bi ev almis yatirim olsun diye kredisini oduyor, ya da oranin parasi ile gecimini sagliyor.
gercek enflasyon yuzde 150 olmus, tuik yuzde 50 bile aciklamamis, devlet gelmis yuzde 25 yapcaksin demis
3-4 binlik kira o semtte minimum 10 bin olmus. yani kiraci ciksa yeni kiraci girse minimum 10 binden giris yapacak..
yil dolmus ev sahibi de demis ki; ben 3 senedir tufe'nin alti zam yaparak size yardimci oldum, bu yuzde 25 cok dusuk kalacak, beni magdur edecek, ben buradan gecimimi sagliyorum, bir orta yol bulalim, ben yeni kiraci parasi da istemiyorum sonucta 3 yildir oturuyorsunuz ne ben ne siz magdur olun..
3 yildir tufe oraninin altini kabul ettirmek icin yalvaran kiraci, yok yasal oran neyse onu yatiracagiz deyip kesip atmis..kanunen hakki da, yapabilecek birsey yok..
sizce bu ev sahibi mi karaktersiz oluyor yoksa kiraci mi?

---

Bu dediğiniz şekilde anlayışlı davranan evsahibi sayısı ciddi anlamda çok az.
Kendi evsahibimiz enkadan emekli yüksek mühendis. Dumankaya'da daireleri olduğunu kaçırdı zam zamanı telefonda konuşurken. O kadar çok ağladı ki bi ara zekat toplayalım sana bu kadar sıkıntıdaysan diyesim geldi. %50 kira artışı yaptı 1 hafta sonra %25 yasası çıktı. Şansımıza sövdük geçtik.

Alıntı:

---

Eworen Nickli Üyeden Alıntı

Bircogunuz iyi niyetlisiniz ama umarim kotu niyetli insanlarla hic karsilasmayin
Bende var 1 adet ev sahibi kotu bildiginiz tum ev sahiplerini min 100 e katlar
Sadece oturdugum yerde 100 den fazla dairesi var unlu biri tek amaci mevcut kiraciyi sadece evden cikarmak oturdugunuz sure boyunca surekli mahkeme yoluyla taciz eder akliniza gelen tum davalari acar bana acmadigi hic bir dava kalmadi sitenin tamami davalik tatil zamani millete tahliye kagidi yollar 7 gun suresi vardir kacirirsiniz ( ki kacirin diye kollar ) siz tatildeyken polisler esliginde zorla evden atilirsiniz donene kadar tum esyalar evden gitmis olur cikmayanlarin merkezi sularini kestirir fahis para ister
Son olayi ise kopyala yapistir yoluyla imza taklidiyle tahliye etmeye calismasi oldu
Hakkinda evrakta sahtecilikten suc duyurusunda bulunucaz bisey cikmaz yirtar eminiz..
Yani en azindan konusup iletisim kurabildiginiz bi ev sahibiniz varsa sanslisiniz demektir.

---

Tenhada merhaba denilmesi gereken kişilerdenmiş o

Beyler bişi danışacağım ev sahibi çık diyor kiramı hep zamanında ödedim. Çıkarma gerekçesi ise iki katlı evleri var kardeşi ile anlaşamamış kentsel dömüşüme verecekmiş o sürede benim oturduğum eve geçecekmiş. Dedim derdin para ise konuşalım orta yol buluruz dedim. Yok dedi şuan kiram 1700₺
Ne kadar geciktirebilirim?
O zaman ihtarname çek yasal yolla hakkını ara dedim
Ekim zam ayı kontrat yenileme zamanı. Benim elimde nasıl bir hukuki haklar var ?

Alıntı:

---

bilalMW Nickli Üyeden Alıntı

Beyler bişi danışacağım ev sahibi çık diyor kiramı hep zamanında ödedim. Çıkarma gerekçesi ise iki katlı evleri var kardeşi ile anlaşamamış kentsel dömüşüme verecekmiş o sürede benim oturduğum eve geçecekmiş. Dedim derdin para ise konuşalım orta yol buluruz dedim. Yok dedi şuan kiram 1700₺
Ne kadar geciktirebilirim?
O zaman ihtarname çek yasal yolla hakkını ara dedim
Ekim zam ayı kontrat yenileme zamanı. Benim elimde nasıl bir hukuki haklar var ?

---

Ev sahibi oraya gececegini ispatlar ise cikis islemin gerceklesir.

Sozlesme tarihinde min 30 gun once yasa nedeni ile sana teblig etmesi lazim,aksi halde kotu ihtimal %25 iyi ihtimal tuik enflasyon zammi yapar devam edersin.

Yeğenimin öğrenci evini taşımıştık geçen sene ağustosta.O dönem daha tam fırlamamıştı fiyatlar ve gerçekten makul bi rakama tutuldu ev.(1+1 ters dublex eşyalı 1700)Yüzde 25 zam ile gönderdik kirayı.Ev sahibi yüzde 75 e tekabul eden bi rakam talep etti(3000)... kırmadık açıkçası.Bu hali ile bile piyasa altında çünkü.Gerçekten ev sahibi için de kiracı için de çok zor bi hale geldi koşullar.

Alıntı:

---

Ahmet Saraçoğlu Nickli Üyeden Alıntı

Yeğenimin öğrenci evini taşımıştık geçen sene ağustosta.O dönem daha tam fırlamamıştı fiyatlar ve gerçekten makul bi rakama tutuldu ev.(1+1 ters dublex eşyalı 1700)Yüzde 25 zam ile gönderdik kirayı.Ev sahibi yüzde 75 e tekabul eden bi rakam talep etti(3000)... kırmadık açıkçası.Bu hali ile bile piyasa altında çünkü.Gerçekten ev sahibi için de kiracı için de çok zor bi hale geldi koşullar.

---

Dediginde haklisin kesinlikle..Herkezin bir orta yok bulmasi lazim.. insanlarda varlari yoklari ile yatirim yapiyorlar ev sahibi olmak zor.

Alıntı:

---

ChtArdARSL Nickli Üyeden Alıntı

Ev sahibi oraya gececegini ispatlar ise cikis islemin gerceklesir.

---

2 avukat 1 emlakçı sonucunda öğrendiğim şunlar...

ihtarname geldikten sonra 6 ay çıkış sürem var.

çıkmazsam mahkeme kararı talep edebilecek. bugün mahkemeye verirse 2023 8.ay diyor avukatlar.

1,5 - 2 yıl sürem var gibi birşey.