Printable View
Aidatların metrekareye göre olması büyük saçmalık. Binanın yönetim planı neyse o şekilde oluyor ama kapıdaki güvenlikten peysaja yada havuza kadar masraflar neden daire metrekaresine göre yapılır ben anlam veremiyorum. Allah'tan bizim binada eşit bölünme.Alıntı:
Aranel Ciryatan Nickli Üyeden Alıntı
Bizde çok 1+1 ve 2+1 var. Ondan daire sayısına bölemiyorlar. Kimse kabul etmiyor. :DAlıntı:
Schumi Nickli Üyeden Alıntı
bizim sitede de herkes eşit olması gerektiği gibi.Alıntı:
Aranel Ciryatan Nickli Üyeden Alıntı
Ben m2 ye göre farklı aidat cok sacma buluyorum. 3+1 de oturan 1+1 de oturana göre ortak alanda daha fazla mı ışık alıyor, apartmanda daha cok yere mi basıyor, asansörü daha cok mu kullanıyor ne bilim havuz motoru onun yüzünden daha cok mu calısıyor yönetici daha cok mu mesai yapıyor? Hiç bir mantıklı yanı yok neden böyle bir uygulama başlatılmış ve kabul görmüş anlayamıyorum.
Ben şahsen m2 mevzunu savunanlardanım. Biz 2 kişilik aileyiz havuzu da 2 kişi kullanıyoruz yada spor salonunu. Ama 4+1 ve 5+1 dairelerde 7-8 yaşan olduğunu bildiğim daireler var. Şimdi ben 2 kişi olarak 7 kişi ile aynı ücreti mi ödemek istemem şahsen.Alıntı:
Ome_RS Nickli Üyeden Alıntı
O yüzden de sitede 1+1 ve 2+1 sayısı fazla olduğundan bir oylama olduğunda zaten 1+1 ve 2+1'ler ne istiyorsa genel o oluyor :D 442 dairenin 280'sini oluşturuyor bu daireler çünkü.
Ek olarak evet Aidat farklı ödeniyor ama mesela kapalı otopark konusunda sınırlar var mesela. Yine daire büyüklüğüne göre izin verilen araç sayısı değişiyor. Ben 2 araba kapalı otoparka sokabiliyorken diğer daireler daha fazla. Rakam bilmiyorum ama bizim limitimiz 2 onu biliyorum. Bu arada açık otopark dediğim site dışı falan değil yine site içinde.
Daire m2 si aynı zamanda ilgili arsadaki payınızı da gösteriyor. Yani 1+1 dairesi olan ile 4+2 dairesi olanın ilgili arsadaki payı bir değil.
Bu sebeple siteyi bir şirket gibi düşünürseniz her dairenin sahiplik pay % si m2 hesabından geliyor. Bir de tüm bunların yanında m2 üzerinden evin içinde kaliteli yaşam sürebilecek potansiyel insan sayısına da giden bir hesap var.
Çok detaycı düşünüldüğünde iş zemin katta oturanların asansör kullanımları olmadığı halde asansörün tükettiği elektriğe de ortak olduklarına kadar gidebilir. Şirket ortaklık sözleşmeleri kadar önemli aslında sitelerin yönetim planları. Ancak sektörün tek derdi konut üretmek olduğu için sanıyorum hiçbir oyuncunun derdi bu değil.
Tüm bu sebepler nedeni ile benim nazarımda m2 üzerinden maliyet paylaşımı mantıklı ancak oy ağırlık hakkı da bu şekilde belirlenmeli.
Konuya dönecek olursak tüm personelimize asgari ücret artış oranını yansıttık. Umarım hepsi çok hırpalanmadan bu süreci atlatabilir.
KMK der ki maaş giderlerine her daire eşit oranda, diğer giderlere de daire büyüklüğü yani arsa payı oranında katılır der.
Konu apartman/site yönetimine gelmişken bilgisi olan varsa bir şey danışmak istiyorum,
Müşterek alan olarak geçen zeminde bir masraf oluştu, fiyatlar alındı vs. daire başı 880 lira ödendi. Ancak bu müşterek diye geçen alanı zemindeki dükkan masa atarak kullanmıştı. (seneler önce)
Şimdi dükkan burayı kullandığı için masrafın dükkana ait olması gerekmez mi ?
Alanı kullanmayan daire sahipleri olarak biz neden bu masrafa ortak olduk ?
Dükkan şuan boş, olur da tutulur ve o alanı kullanmaya kalkarsa mevzu çıkarmakta haklı değil miyim ?
Dükkanın kirasi site gelirine ekleniyorsa masraf da sitenin masrafı oluyor diye biliyorum.Alıntı:
Met Nickli Üyeden Alıntı
Dükkan şahısın. Aidatlar harici gelir yok.Alıntı:
Aranel Ciryatan Nickli Üyeden Alıntı
son 3 ay elektrik faturası, 164,210,364
geçen ay ki d gaz = 354 bu ay gelen 634 ve hemen hemen aynı şekilde yakıldı.
Maaş zammını bahsetmiyorum bile çünkü önce düzeltme dediler, maaş zam mı Nisan ayında yapılacak.
Aldığımız düzeltme, zamdan fazlasını markete, elektriğe ya da genel harcamalara gidiyor.
2023 de beklentiler nedir, kim ne kadar yaptı/yapacak ?
2023 içinde anketli bi konu açabiliriz
Bizim şirkette Eyt bekleyen çok kişi var,onu bahane edip zam oranını düşük vereceklerini düşünüyorum.O yüzden oran belirtmiyorum.
Bizde de hala oranlar belli olmadı 1- 2 hafta konuşuluyor hala açıklanması için
sağlık sigortası
dask
ev sigortası
kasko
zorunlu trafik sigortası
bunlardaki artış zaten aldı götürdü gelenden fazla
çarşı-pazar tarafını sayamıyorum bile
Akbank ilk 6 ay için min. 50% dedi. Min. Alt detayı bilen yok. Performansa göre +\- %5 mi mesela?
İkinci altı ay için gidişata göre karar. Yani. 50% kurtardığına inanırsak daha fazla vermeyiz demişler
zamanı doldurmak için çalışıyoruz :)
5/1 kamuda görevli asistan hekimim.
Yüzde 30'un dışında bir şey yok.
Ev sahibi kirayı 2100'den 6000 yapıyor Martta. Bir de emsal kiraların şu an 7-8 binden başladığını bildiğinden sözde iyilik yapıyor olarak lanse etti.
3. yılıma girdim kiracılıkta. İlk yıl 1750 Tl'den yaptığımız sözleşme üzerine 2100 yapmıştı geçen yıl bu zamanlarda. Yasal hakkım olarak TÜFE'yi max olarak koyup kendisine yeni kira bedeli olarak gönderip yasal süreçle uğraştırabilirim ama midem bulanıyor benim. Sıkıntı şu ki üst katımda oturuyor, muhatap olmak da istemediğimden yeni gelen orta gelirli ev kredisi zımbırtısı ile ev bakıyorum artık bir şekilde halletmeye çalışacağım (hastanede yatıp kalkacağım sanırım ama ev sahibi sorunu ile uğraşmak istemiyorum artık).
Çocuğun okul taksidi (4 yaş) aylık 3 bin tl idi (yıllık 26500 gibi bir rakamdı) bu seneki rakamı daha almadım bile ama absürd bir rakam geleceğini düşündüğümden özel okula göndermeyi düşünmüyorum, mecburi hizmet zart zurt ne olacak belli değil. Ya da pilot yarı kamu şeklindeki okullardan birine vermeye çalışacağım.
Arabayı satıp üstüne bir şey koyma devri de bitti.
Lanet gelsin böyle ülkeye.