Kartalda Daire hk.

[Suleyman]

Merhaba arkadaşlar,

Kartal'da 18 katlı residence 3+1( 110 m2 civarı, net), sosyal aktiviteleri ve otoparkı vvs bulunuyor.Topraktan 450.000 Tl talep ediliyor.Bu piyasanın içinde olanlar vardır muhakkak yardımcı olursanız sevinirim.Uygun mudur?Aciliyeti vardır...

[darkmoon]

hangi firma ???

[aLLen]

Kartal'ın nerdesin de önemli olan bu x bi tri viri bi firmaysa değmez ?

[kadir jdm civic]

kartalda bu kadar degmez kesınlikle öyliyeyım gecenlerde bir abimizle sohbet ettik.

özer abimiz amcasına ve eniştesine , maltepeden ve suan ki avrupa konutlarından 235 bın liraya projeden ev alıyorlar ikisininde inşaatına aynı anda başlanıyor 2 senede de ikiside bitiyor bittikten sonra avrupa konutlarındaki evi 430 bın liraya satıyorlar maltepedeki evi 270 e zor satıyorlar. suan kendı patronumunda avrupa konutlarında evi var 500 600 bın liradan bahsediyorlar.

bir yere yatırım yapıcaksan iyi araştırım iyi prim yapıcak yerleri bulacaksınki paranın üzerine para koyabilesin.

[PROMINENT]

kartala o para korkunç çok...

[63owen63]

Suleyman atakoyden falan dusunmuyor musun?

[korkmazz]

kartal yerine maltepe nish adalardan da bakabilirsiniz muhteşem bir manzarası var ve sitenin içinde aradığınız hersey var market tekel vs..

[freelife]

nish adalarda fiyatlar uçuk olmaya başladı onun yerine fuaye deniz yapılıyor bence ona bakın ve inanın fiyatlar katlaya katlaya gidiyor burda ..( bende aynı yerde ikamet ediyorum ) veya narkule ..

[Suleyman]

Yorumlar icin teşekkürler düşününce bana da fazla geldi :).
Mehmet hocam detayları konuşalım.

[Suleyman]

nish adalarda fiyatlar uçuk olmaya başladı onun yerine fuaye deniz yapılıyor bence ona bakın ve inanın fiyatlar katlaya katlaya gidiyor burda ..( bende aynı yerde ikamet ediyorum ) veya narkule ..

Baktım ancak fiyatlar 3+1 e göre uçuk bütçemi de aşıyor haliyle.

[MBuğra]

Topraktan o fiyat fazla değil mi? İstanbul'un semtlerini çok bilmem ama kendi ailem ıspartakule'de bizim evler 4'den 3+1 i 360.000 a aldılar.

[KOSEREN]

Arkadaslar kartalda 450.000 artık uçuk bir rakam değil.Sahsen bende Kartal da bi daireye o kadar para vermem fakat özellikle sağlam firmaların yaptığı projelerde bu fiyatlardan alınıp satılıyor

[freelife]

Arkadaslar kartalda 450.000 artık uçuk bir rakam değil.Sahsen bende Kartal da bi daireye o kadar para vermem fakat özellikle sağlam firmaların yaptığı projelerde bu fiyatlardan alınıp satılıyor

sana katılıyorum bu konuda ama bu konu uzar ve mındar olur diye düşüncemi açıkcası belirtmek istemedim..kartal için açıklanan projelerden sonra birkaç yıl sonra daire almak çok zor olacak ( fiyatların çıkması açısından ) . sahil projeleri ve adalet sarayı gibi projeler zaten fiyatları tavan yaptı ve devamıda geliyor gibi..

[cookies]

Haliç port 1,5 milyona ihale edildi ya 450K ciddi bir rakam.. Bizim ofis Maltepe'de neredeyse her gün de kartal'dayım.. DAP yapı bayağı aktif oralarda lakin benim şahsi fikrim değmez.. Palmiye sitesi çok hoş ama Kartal abi biraz daha git güzelyalı, gebze neredeyse..

[fastchild]

arkadaşım geçen sene aldığı daireyi 1-2 hafta önce aldığı fiyattan +80.000 lira ya sattı maltepede nish adalara yakın bir sitede çok prim yaptı buralar eskiden çöp düküyorlardı şimdi milyarlık daireler dikildi :D

Kartaldada durum aynı şu son 2-3 yılda bu çevrede fiyatlar çok yükseldi ataşehirin dibi fındıklıda bile site felan değil yeni tek apartmanlar ve onlarda bile 2+1 daireler 150+ fiyatlarda

benim hani siteden ev alacak bütçem olursa ya Nish adalardan yada Nish adaların hemen altında Adatepe-Seyrantepe-Yeşiltepe gibi siteler var onlardan alırımki yakında onlar çook prim yapacak Fuayeler , Migroslar , Spor salonları , marketler , kuaförler , eczaneler , okullar kolejler felan oldukça dolu bir ortam oldu o çevre konum olarakta çok güzel sitelerin hemen arkası çam ormanları deniz manzarasıda az çok var kimisinde

[aybarsdnr]

Haliç port 1,5 milyona ihale edildi ya 450K ciddi bir rakam.. Bizim ofis Maltepe'de neredeyse her gün de kartal'dayım.. DAP yapı bayağı aktif oralarda lakin benim şahsi fikrim değmez.. Palmiye sitesi çok hoş ama Kartal abi biraz daha git güzelyalı, gebze neredeyse..

haliç port 1.5 milyona mı ihale edildi?



İnşaat firması, inşaatın yeri vs. çok önemli. bana bu bilgiler hakkında pm atabilir misiniz?

[ÖNDE-R]

kartalda 450bin tl edicek yerler var etmicek yerler var ben kartalda oturuyorum ve oturtugum güzergahta eden yerler var ve şöleki 4-5 sene içinde tam ir yatırım yeri olucak çünkü boş arazileri fazla öncelikle kartal köprüsünden aşağı inerken eski oto pazarının olduğu devasa arazi var yakında büyük bir yapılanma dedikoduları dönüyor ikinci arazi kartal ile pendik arasında kalan sahile yakın olan eczacıbaşına ait devasa arazi orayıda eczacıbaşı kendi bünyesinde site halinde yakında yapıcak üçüncüsü eski çimento fabrikasının olduğu arsa araplar aldı denildi daha ne olucagı belli değil dördüncüsü mutlu akünün eski fabrika arsası benim bildiklerim bunlar yani büyük arsalar olmakla beraber 4-5 sene içinde büyük bir yapılanma bekleniyo desem daha dogru olur gayrimenkul fiyatlarıda tavan yapıcagı kesin yatırım için şu an düşünebilicek bi mevki ama e-5 in alt tarafları

[fastchild]

Haliç port 1,5 milyona ihale edildi ya 450K ciddi bir rakam.. Bizim ofis Maltepe'de neredeyse her gün de kartal'dayım.. DAP yapı bayağı aktif oralarda lakin benim şahsi fikrim değmez.. Palmiye sitesi çok hoş ama Kartal abi biraz daha git güzelyalı, gebze neredeyse..

9 palmiyelerden en baştaki hala boş sanırım depremde hasar gördü oturulmaya uygun değil diye

yanlız şahsi görüşümdür Kartal etmezse Güzelyalı felan hiç etmez tabi ben eskiye göre konuşuyorum şimdiki durumu bilmiyorum tam ne derecede durum

[fastchild]

kartalda 450bin tl edicek yerler var etmicek yerler var ben kartalda oturuyorum ve oturtugum güzergahta eden yerler var ve şöleki 4-5 sene içinde tam ir yatırım yeri olucak çünkü boş arazileri fazla öncelikle kartal köprüsünden aşağı inerken eski oto pazarının olduğu devasa arazi var yakında büyük bir yapılanma dedikoduları dönüyor ikinci arazi kartal ile pendik arasında kalan sahile yakın olan eczacıbaşına ait devasa arazi orayıda eczacıbaşı kendi bünyesinde site halinde yakında yapıcak üçüncüsü eski çimento fabrikasının olduğu arsa araplar aldı denildi daha ne olucagı belli değil dördüncüsü mutlu akünün eski fabrika arsası benim bildiklerim bunlar yani büyük arsalar olmakla beraber 4-5 sene içinde büyük bir yapılanma bekleniyo desem daha dogru olur gayrimenkul fiyatlarıda tavan yapıcagı kesin yatırım için şu an düşünebilicek bi mevki ama e-5 in alt tarafları


oto pazarının arsası Ağaoğluna ait diye biliyorum abi
(Offtopic=abi senin arabanın stopları siyah taban ledli felanmı ?? )

[bilalMW]

kartal ne ara o kadar değerlendi ya? Gerçi son zamanlarda deli gibi inşaat var şantiye gibi oldu stadın arkasına doğru filan. petrol-iş cad. atalar civarı filan.

[ÖNDE-R]

oto pazarının arsası Ağaoğluna ait diye biliyorum abi
(Offtopic=abi senin arabanın stopları siyah taban ledli felanmı ?? )

walla öle söylentiler var zaten otopazarının orayı ağaoğlu alırsa bizim işyeride hemen altındaki sanayi sitesinde belediye başkanı geldi 1 ay önce orası yapılırken sanayide yıkılacak dedi dükkan yerine eviniz olucak dedi işallahta öle bişi olur :))

evet ledli stop vardı siyah zemin maltepede sevdiğim bi kardeşime sattım aracı c3 aldım daha fotolarını koymak nasip olmadı :)

[fastchild]

geçen akşam maltepe türkan saylan kültür merkezinin önünde gördüm aracıda


Ağaoğlu almasında gerek kalmadı çünkü zaten orası onundu oto pazarını oradan kaldırtan o zaten kepçeleri koydu kapıya iki hafta boyunca kimse içeri girmeyince kapandı

Bostancı - Kartal felan kurtköy tarafına kalkacak artık şehir içinden çekiyorlar sanayiileri ikinci NewYork gibi olacak İstanbul heryer bina - site vs. vs. :D

[aybarsdnr]

Şöyle örnek vereyim. kısa bir süre önce kartal da e5 e cepheli 1000 metrekarelik arazi 4 milyon TL ye satıldı. yani metrekaresi 4000 tl.. Şuan bu fiyat o civar için ortalama.

sizin söylediğiniz daire net 110, brüt tahminen 135 metrekare civarıdır. bu da metrekare olarak 3300 tl yapar. Bence yüksek bir fiyat değil..

Hesap yaparken şuna dikkat etmek lazım. O semtteki raiç bedeller metrekare başına ne civarlarda? ben ne kadar veriyorum? yatırım amaçlı düşünülüyorsa üzerinde durulması gerekenler bunlardır.

[Suleyman]

Herkesin yorumunu tek tek okuyup dikkate alıyorum çünkü yorumlarınız benim için önemli ayrıca teşekkür ederim herkese.

@aybarsdnr, aslında oturmak için ama yatırım olarakta görmüyor değiliz :)

Bu arada darkmoon'a yardımlarından dolayı ayrıca teşekkür ederim :).

[kelalper]

geçen sene Nisanda anneme aldık sahilde DAP yapının hemen önündeki apartmanın en üst katı deniz cepheli. Verdiğimiz para 210bin TL. Şu anda DAP yapı apartmanı almak komple almak istiyor. Daire başı 250 ile 350 bin TL arası ya da yeni yapılacaktan aynı irtifave cephe olarak teklif etti ama m2 ler düşüyor. Biz kabul etmedik. Evin tadilatı cartı curtu bize zaten 260 a geldi. Annem bi daha taşınmakla uğraşamam dedi kabul etmedik. Şimdi apartmandakile kendileri bi Residence yapıp satalım ayağındalar. Çoğu emekli paraları yok ama harbi akıllı sanıolar kendilerini. Toplantılara ben gidiyorum kendi oturduğum evinkine gitmezken. En son toplantıda Daire başı 75 bin lira versek residence dikemez miyiz DAP ın ki gibi dediler. Yönetici araştırmak gerek 35 daire var olabilir iyi para 2 milyon lira dedi. Ben kahkaha atmaya kendimi zor tuttum. Yaşlıların ufku çok geniş. :D

[huseyinturk]

Kartalda arsa payları ne bilmiyorum ama o paraya bina bitirirsin rahatlıkla..

[yavuz364]

Kartal en son metro ve adliyeden sonra inanılmaz değerlenmiş..

Ben son 1 aydır neredeyse her gün oralardan daire bakıyorum 1+1 ler bile 100-200 bin tl lerde..

bir sürü site residance flan var ama bence en mantıklı ve güzel site soyak evreka çünkü site içindeki yeşillikleri var. metroya ve E-5 e en yakın site diyebilirim.. Fiyat olarak da sıfır bina olmadığı için makul..

Onun dışında Metroya ve ;E-5 e yakın olmasın ama daha iyi olsun derseniz aydınlı taraflarında yada kartalın üst taraflarında daha düşük fiyatlara güzel yerler bulabilirsiniz..

[GuneyOnur]

Kartal en son metro ve adliyeden sonra inanılmaz değerlenmiş..

Ben son 1 aydır neredeyse her gün oralardan daire bakıyorum 1+1 ler bile 100-200 bin tl lerde..

bir sürü site residance flan var ama bence en mantıklı ve güzel site soyak evreka çünkü site içindeki yeşillikleri var. metroya ve E-5 e en yakın site diyebilirim.. Fiyat olarak da sıfır bina olmadığı için makul..

Onun dışında Metroya ve ;E-5 e yakın olmasın ama daha iyi olsun derseniz aydınlı taraflarında yada kartalın üst taraflarında daha düşük fiyatlara güzel yerler bulabilirsiniz..

Abi biz soğanlıktayız metroya hemen hemen arabayla 5 yürüyerek 10-15 dk adliyeyede arabayla 10 yürüyerek 15-20 dk ama bizim sitede geçen sene 80-90.000'e daire sattılar bu sene biri 150.000'e satmış ki 97 yapımı site felaket prim yaptı yakında kentsel dönüşüm gelir bizim buralara 3 bloğu yıkar yerine rezidans'ı diker :D

[yavuz364]

işte E-5 ten biraz uzaklaşınca fiyatlar mantıklı hale geliyor..

ama e-5 ten uzaklaşmak istemiyorum benim arabam olmasına rağmen çünkü kartal zaten benim gideceğim yerlere uzak bir de içerilerde olursa ara sokak trafiği problem olur..
Muhtemelen bugün yarın soyak evrekadan tutucam ben..

[GuneyOnur]

işte E-5 ten biraz uzaklaşınca fiyatlar mantıklı hale geliyor..

ama e-5 ten uzaklaşmak istemiyorum benim arabam olmasına rağmen çünkü kartal zaten benim gideceğim yerlere uzak bir de içerilerde olursa ara sokak trafiği problem olur..
Muhtemelen bugün yarın soyak evrekadan tutucam ben..

Real'in yanında Teknik yapı , uptwins vs var oralara baktınmı hiç abi ?

[yavuz364]

oralara da baktık hem fiyatları daha yüksek hem aidatları residance olduğu için daha yüksek kalıyor.. hem de oraların siteleri hoşuma gitmedi çok ağaçlıksız. dar alana kurulmuş bide metroya avreka kadar yakın değil..
avrekada 1+1 750tl aidat 130tl. . diğer residancelarda en iyisi 750tl + 200tl aidat.

Real'in yanında Teknik yapı , uptwins vs var oralara baktınmı hiç abi ?

[ykavcioglu]

tuzladan küçükyalıya kadar fiyatlar arasında ufak farklar var, semt tercih meselesi

[imprezaWRC]

3+1 110m2 net, demek ki en az 1 oda içinde kolları yana doğru açmak imkansız olacak. Balkon desen o da yok, sap gibi bina, kesin aynı katta studyo daire de vardır, artık alan kişi şansına o daireyi garsoniyer niyetine de kullanabilir. Residence diye aidatıda yüksektir.
250.000._TL demiş olsaydın belki olabilir, düşünülebilir derdim ama 450.000._TL harbiden fazla.
O parayı verdikten sonra başka projelerden ev alınabilir. Bakınız Maltepe, Bostancı dolaylarında yeni projeler.

[turbo&quattro]

450tl ye yakin bir tanidigim Bahcesehirde villa almis Kartalda apartman dairesi icin fiyat oldukca yuksek.

[Kahn23]

450tl ye yakin bir tanidigim Bahcesehirde villa almis Kartalda apartman dairesi icin fiyat oldukca yuksek.

Aynı düşünceye sahibiz :)
450bin verip apt. dairesinde oturmak biraz acayip geliyor bana :D

[darkmoon]

ortalama bir residence 25-30 daire sattımı parasını çıkartıyor.. ortalama dedim projenin içeriğe göre bu değişir.. Balon fiyatlar var piyasada bazı yerlerde tamamen suni şişirme rakamlar dönüyor..

turbo&quattro dediği gibi bahçeşehir halkalı küçükçekmece civarlarındada 300-450 arası altyapısı düzgün çevre yeşillendirmesi tam bazılarında havuzu falanda olan villalar var..

[Ferhat_V]

soğanlıkta oturuyorum..en kral daireye o para çok..eski oturduğumuz ev adanus park sitesinin tam arkası dubleks yakacık pendik kartal maltepe sahili kompe gören bir evdi fiyatı 300..karşı dairemde aciliyetten 250 civarına satılmıştı..

o paraya komple bina diktirir para bile kazanırsın buralarda fiyat uçuk.

[oğuz]

Temmuzdan bu yana neler değişti,yatırımlık için nerelerden alınabilir.pendik tuzla da hala e-5 e yakın bi rezidans yok sanırım.olsa fena olmazdı :)

[poşetçay]

kartal rahmanlarda yunus siteleri var sahil tarafında şuan yıkılıp rezidans yapılcak fiatlar 450-500bin sitede olursa bi 100bin tl fazla lüks ve yeni bir site o fiat normal ve karda yapılır esenyurt agaoglunda ev ne kadar yanındaki apartman ve ufak sitelerde ne kadar araştırmadan bence pahalı bilmem ney demeyin bence

[fastchild]

Temmuzdan bu yana neler değişti,yatırımlık için nerelerden alınabilir.pendik tuzla da hala e-5 e yakın bi rezidans yok sanırım.olsa fena olmazdı :)

dumanyaka vs. var residence tarzı değil ama yakında oralarda dolar özellikle Pendik köprüsünün ilerisi kaynarcaya kadar yolun üst tarafı Hastahanenin alt tarafı o arada kalan bölge yakında patlar

[oğuz]

ben metro ile pendikde ki evlerin katlayacağını düşünüyorum.kopru civarı bı rezıdans nıye yok hayret okadar da güzel yerler var alt taraflarda

[VTec_king]

beyler kartalda emlakcıyım daire almak isteyen bana ulaşabilir 0535 932 84 40
450 bine sitede havuzlu basket sahalı cocuk parklı kapalı açık otoparklı site dairesi satabirim
yada 450 bine lebiderya deniz ve adalar manzaralı geniş metrekareli apartman katıda satabilirim
kartal deprem dönüşümünde şu anda istanbulun 1 numarası pilot bölge çünki değerler katlanıyor gittikce,kar edilebilicek bir bölge oldu 3-4 ayda 30 40 bin üzerine koydu , geçen sene 150 edenler şu anda 250 ediyor mesela..kartal çavuşoğluna sahil kısmına eski kum fabrikasının oraya ağaoğlu ve dap yapı ortak yatırımlı marinalı metro ulaşımlı çok lüks yerleşim kurulacak fiyatlar ciddi şekilde artacak..

[coastguard]

450000 bin mi?

Abi istanbul gerçekten farklı bir şeylerin kafasını yaşıyor.

Allah yardımcınız olsun

[yavuz364]

aynen öyle :) eskiden gitmeye korktuğumuz kartal viran şehir gibi olan yer. bi de bunlar apartman dairesi müstakil flan değil yani..

Soğanlıkta 2+1 de 900tl ye oturuyorum

450000 bin mi?

Abi istanbul gerçekten farklı bir şeylerin kafasını yaşıyor.

Allah yardımcınız olsun