İşletmekte olduğum cafeyi devredip farklı bir sektöre girmeyi planlıyorum yeni iş fikirlerine ihtiyacım var , çalışmayı kafa yormayı severim tavsiyelerinizi bekliyorum
Printable View
İşletmekte olduğum cafeyi devredip farklı bir sektöre girmeyi planlıyorum yeni iş fikirlerine ihtiyacım var , çalışmayı kafa yormayı severim tavsiyelerinizi bekliyorum
Arsa al sat yap güzel paralar kazanırsın
100.000 dolara tamamlayip amerikadan yatirimci vizesi alabilirsiniz
Doa bey yatırımcı vizesi nedir açıklayabilirmisiniz
Arsa alım satım için sermayem yeterli olur mu sizce
Daire al sat yapabilirsin.....
Temelden girip 180-200k ya ev alip bittikten sonra 250-260k ya satilabilir...
amerikada herhangi bir is icin 100k dolar yatirim yaparsaniz, burda legal olarak yasamaniz icin yatirimci vizesi alabiliyorsunuz. ancak bildigim kadariyla 100k dolarin tamamini is icin yatirmaniz lazim, bu paranin icinde ev arac vs olamiyor. ekstra detayli bilgim yok benim de, googlelanabilir :)Alıntı:
pashaboy Nickli Üyeden Alıntı
Arsa al-sat işi mantıklı değil bence.Arsadan kısa vadede para kazanmak için alırken kazanmanız lazım,sonuçta yatırım için alınmıyor.3-5 sene bekleme gibi durum yok.Aynı şekilde düşeş arsanında ne zaman düşeceği belli olmayacağı için başka bir gelir yoksa arsa işi darboğaza sokabilir.
cafe ışını onermeye gelmıştım ama çok yanlış gelmışım sanırım.. :)
2016 turkiyesinde aklin varsa is yapma derim
1.700 gibi alirsin sanirim bankadan en temizi :)
Bu ulke isveren icin bitmiş
Bilmedigin is yaparsan ise 6 ayda işten çırak çıkar batarsin
En guzeli saglama al derim
Oto expertiz firması. Esnaf işi değilde kurumsal çizgide olmalı. İçerisinde dyno,süspansiyon testi olan profesyonel anlamda bir yer. Burada tek husus tek el olmak yani atıyorum A ilçesinde böyle bir expertiz firması bulunmamalı.
banada son zamanlarda banka faızlerı mantıklı geliyor, tası tarağı satıp bankaya yatırcam en sonunda..Alıntı:
Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı
Boyle giderse zaten faizlerde uçacakAlıntı:
Faruk_Vtec Nickli Üyeden Alıntı
Suriyelilere istihdam mi saglayacaksin devletin vergi soygunu ile mi ugrasacaksin
Alir stopaji baskada birsey alamaz :)
Not. Dinsel anlamda sosyal mesajı kendine sakla düşünen üyelere denildi :)
Abiler cafe işi tamamen ekip işi yanlızım işimle ilgilenecek kimse olmadığından devrediyorum yoksa yatırımıma göre çok şükür güzel para kazandım.şuan için ev araba dahil satıp vadeye koymak en cazibi vadeden gelen paraylada bi program yapıp tekrar araba vs. Alınabilir risksiz iş ama körelirim bu yaşta diye korkuyorum tembelleşmeyelim
valla şu ülkede 200.000tl lık sermaye ıle ayda 1700 tl kazanılacağını düşünmüyorum, hıç çalışmadan yatarak 1700tl çok ıyı rakam..Alıntı:
Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı
devlete yuk olmayım dıosn, sen bana ış olanağı sağlamadın ama ben kendı ımkanlarımla kendıme ış yaratım hatta ışsız vatandaşınıda çalıştırım onada ış olanağı sallarım sırtında kı yuku azaltırım dıosn gelgelelım ış yerının vergısı hıç ama hıç bıtmıo sureklı odemeler stopajlar çıkıo..
ış verene destek olmadığı gıbı bıde sırtına yuk yukluo, valla en güzel ış başkasının yanında çalışmak herkes ışının kıymetını bılsın sakın ama sakın kendı ış yerını açmak gıbı bır hata yapmasın..
her ışte eleman sıkıntısı var, olmaya devam edecek hıçte bitmeyecek buna emınım..Alıntı:
pashaboy Nickli Üyeden Alıntı
bende senın gıbı duşunuyorum bu yaşta tembelleşmek ıstemıorm ama devlet saolsn desteklerını hıç esırgemıo ve erken yaşta bızı emeklı yapmak ıstıo, yoksa bu çalışma temposuyla çok uzun vade yaşamayacaz..
Alıntı:
Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı
Dinsel olarak düşünürsek ülkenin %95inin ev alma, araba alma niyeti havada kalırdı sanırım. Ben paramı kısa süreli vadeliye yatırıyorum, kredimin faizinden fazla getiriyor. FAizi faizle ödüyorum, mutluyum. =)
Güzel bir köşe dükkan ve gıda satış.
Börek olur, pilav olur, sandviç olur.
Kadıköyde otel açtım burada Asker Abi diye bir sandviççi var, adam resmen para basıyor 12 tl bir sandviç cuma-ctesi geceleri millet kuyrua giriyor.Bizim Avrupa yakasında da var sandviççiler ama bu şekil doldurmuyor ekmeği.
Ama en önemlisi bilmediğin işe girmemen.Sonuçta her sektörde millet ekmek yiyor.Bal satan bir eleman vardı mesela arsa satmaya başlamıştı jandarma içeri aldı onu.Şimdi bal alanlara Kur'an hediye ediyor videonun altına da veriyor dini müziği hoooopp ondan sonra 2 senede Basın Ekspresin yanında arsa alıp şirket açıyor adam.
150bin TL aylık faizle 1300tl civarı bir getiri sağlıyor, fakat bundan %15 gelir vergisi kesintisi oluyor. 100tlde bireysel emekliliğe düşüyorsun, 900tl ile el elde baş başta kalıyorsun.
200bin TL değil de 2 milyon TL olacak ki bir şeye benzesin.
Kapalı+açık alanda paintball-airsoft pisti kurardım sanırım.
Go-Proların artması- HelmetCam'lerle çatışma videolarının youtubeda bulunabilmesi. İnsanlarda maalesef silah kullanmaya bir teşvik olarak yöneldi.(Maalesef dememin sebebi bireysel silahlanamaya hayır diye ortalıkta dolanan insanlardan olduğum için değil, bilinçsiz her silah kullanıcısı ve/veya sahibi bizim gibi bilinçli silah kullanıcılarının haklarının kısıtlanmasına sebep oluyor.)
Benim hobim sürekli poligona gidiyorum, bazen snapchatte atış videosu koyuyoruz, en az bakın en az bakan 200 kişi içerisinden 10-15 kişi benide götür, beraber gidelim diye geliyor bana.(Tabi dizilerde o silahları sanki birer mandalmış gibi ateşleyen adamları gördükçe insanlar silah kullanmanın,nişan almanın ne kadar kolay olduğunu düşünüyor. tetik yolu-nefes kontrolu- tetiği tutarlı ezme vb. şeyleri bilmedikleri için 2. seferi gelmiyor birde stable bir hobi olduğu için hoşuna gitmiyor insanların 10-15 dkda 20 mermi atıyor 50 lira para veriyor bir daha gitmiyor poligona .
Poligona gidip o barutun tadını alan insanlar daha kolay ateşlenebilen ve insanlara pompalanan "çatışma" similasyonları airsoft veya paintballa yöneliyor.
Emre şuan escape devam mı ?Alıntı:
pashaboy Nickli Üyeden Alıntı
cok vıcır vıcır olmayan mesela dalyan fethıye taraflarında 10-12 odalı sabah kahvaltı oda seklınde bı butuık oltel bulup cok rahat 5 yıllıgına ısletırsın paran artar bıle tabı bu arada otel durumu ıcındekı malzemelerın durumu cok onemlı ama o paralara cok rahat cebınde de para kalıcak sekılde yaparsın
Ülke Şu Durumdayken Hiçbirşey Yapılmaz.. Beştepe'de Hastahane Yanında Aksaray'ın Karşısında 140m2 dükkanı Devrediyorum.. bi Ev Alıp Bi Süre Hiçbişey Yapmamayı düşünüyorum.. Organizasyon Sektörü Tamamen Bitik, İnsanlar Herşeyden Kısar Oldu Esnaflık Bitiklerde..
tabi arkadasların dedıgı gıbı bombalar patlar teror olayları devam ederse sadece bı sturbucks alıp ıs yaparsın dıger sektorler yatar
Arsa,daire, araba al sat diyenler olmus ben de emlak & galericilik yapıyorum ve bügem var büfe olmasa aç kalırım :) kısa vadede be emlağı ne de arabayı elden cıkarabiliyorsun hadi çıkardın gene yatırım yapıcaksın o parayı yatırımda kullanıyorsun kısacası bi yerden akarın olucak. 200.000 e yapılacak en güzel iş gidiceksin çin'e çakı, bıçak,çakmak v.b ürünleri toptan alıcaksın istoçta ya da eminönün de bi dukkan tutup satıcaksın facebook instagram gibi sosyal medya da sayfalar acıp tanıtacaksın caki dunyası diye bi sayfa var instagram da bıcakdünyası diye bi sayfa var aldığının 4 katına sayfadan satıyor kapıs kapana gidiyor da. Baktın işler büyüdü bi tane fiat ducato alıp dolduracaksın malı şehir şehir tüm av malzemesi satanları geziceksin benim bu işi yapan toptancı tanıdıklarımın hepsi bu yolla parayı buldu sırf ben dukkan da ayda 8-9 binlik mallarını satıyorum siz düşünün
Bahcelievlerde sifir ev bakiyoruz
700.000 tl den kapi aciliyor.
Kirasi 2.500 tl :)
Emlakciya diyorum ki parayi bankaya koysam 6.000 filan gelir
Bu evi almanin nesi mantikli
Uygun diyor bir de
Laa bir deprem olsa 700 400 olacak faiz 9 dan 14 de gelecek
Ev almak sadece lasnmam daire alip satmak cazip onun disinda gereksiz bir yatirim
Rızkın 10da 9u ticarettedir. Harama bulaşmak yerine al sata girin derim.
lüx arabalar çok kazandırıyor. Kovala uygun denk getir en az 10k karla satarsın.
Kafe işi en güzel iş ben devrettim pişmanım
Fiyatlar gerçekten anlamsız yüksek. İstanbulda ev almak yavas yavas imkansızlaşıyor. Bizim iş yerinde çalışanlar hep 25-30 arası hiçbirinin ev sahibi olmak gibi bir hedefi veya umudu yok çünkü ömür boyu kazandıklarının tamamını hiç dokunmadan yatırsalar yine olmuyor ama yapılan her projede kapış kapış gidiyor. Gerçekten anlamıyorumAlıntı:
Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı
Hangı ıs olursa olsun, başaracagınıza dair inancınız umudunuz varsa ,diğerlerınden farklı bır hızmet verıp daha uyguna yapmayı basabılırsenız. Verdıgınız parayı kısa surede amortı etmemenız ıcın sebep yok.
Faiz , daire veya ısyerı alıp kira verme fıkrıne katılmıyorum. İnsana miskinlik getırmekten kendını köreltmekten başka bırsey degıl benım gozumde..
Dogru ıs , doğru yer , doğru hızmet ıle yapılırsa cok daha buyuk gelırler elde edılebılır. Çogu ıs ıcın 200.000 sermaye yeterlı olur , olmadıgı yerdede kredi cekılır yola devam edılır.
Patron $100k yatirdin gel sana Abd nin tum kapilarini acalim diye birsey yok, o kadar kolay olsaydi herkes o sekilde yapardi :) yaptirimi cok fazla, belirli sayida Abd de vergi odeyen kisi calistirman gerek, her sene hedefleri tutturman gerek, immigration avukati o bu vs.. Vs... cok zor isler .Alıntı:
DOA Nickli Üyeden Alıntı
O daire aslında 100.000 lira, 600'ü arsasına veriyorsun. Ev fiyatları anlamsız yüksek değil arsa fiyatları anlamsız yüksek. Ülkeye bir gram katkısı olmayan al satçılar sağolsunAlıntı:
Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı
Farklı bir gelir varsa bence yapılacak en temiz iş 150-200k arasında araç alıp satmak yavaş yavaş
Ev al-sat durumu projeden olursa para kazandırır. Diğer türlü kısa vade de zor. Projeden alırsan karlı ama babam yapsa projeden ev almam.
Neleri gitti herkesin malumu. Hızlı para dönen bir yer olmalı. Hazır akar'ın varken cafe gibi. Orayı geliştirmeni öneririm.
Piyasada güvenilir insan bulmak çok zor ama illaki vardır. Biraz fazla verirsin bulursun diye düşünüyorum.
İnceliklerini girmediğin bir işe girmek = risk ve sonucu genelde kötü oluyor.
Örnek olması açısından kardşeim yakın zamanda 6 m2 civarında bir büfe açtı.
Alkol - sigara cips ıvır zıvır satıyor. Günlük cirosu ortalama 1350 TL falan (7 gün açık) Dükkan açma maliyeti (tefrişat-dolap-kamera vs) 15.000 TL gibi.
Dükkana 60.000 civarı mal aldı. Yani sermaya 75.000 gibi düşün.
Yani kısaca aylık maliyeti aşağıdaki gibi. Bu ciro üzerinden (1350*30) % 12 ile çalışsa elinde 1800 -2000 arası para kalıyor.
Arada gidip hesapları kontrol ediyor vs. Verdiği emeğe (bedeni) göre aldığı karşılık makul.
Yatırımın geri dönüş süresi de göreceli olarak düşük. Bu tarz bir iş yapıp kendin çalışırsan faiz getirisinden çok daha iyi gelir elde edersin.
Önemli olan uygun kira ile optimum lokasyonda bir mekan bulabilmek.
Kira = 600
Eleman = 1500
Elektrik vs = 500
Diğer = 250
Toplam=2850 TL max 3.000 olur. Yaptığı
en güzel iş arakadaşında dediği gibi sağlam yerde temelden girip ev alıp satmak iyi para bırakıyor
Emlak alım satım işini herkes yapıyor. Tarımdan anlıyorsanız ya da anlayan birileri varsa yapın derim.
En Son ben temelden ev bakıyım dedim bu 5.Leventte
O darilere o fiyatlarla değil temelden sahibinin daha aklındaykan bile almaya kalksam alamazdım
Daha selamlaşma bitmeden hayırlı işler dedim çıktım :)
Yani o devirde bitti öldü geberdi ..
Banka güvencesi olan şirketler var, onun dışında zaten resmi olarak iskandan önce satış yasaklandı diye biliyorum. Bitmek üzere olan bir projemiz var 210a bıraktırabileceğim ayrı mutfaklı 60 m² 1+1 dairelerimiz var son 2 tane, yaşam başladıktan yani en fazla 2 ay sonra 250 civarında ederi olucak, kira getirisi 1200-1400 arasında. Çevremizdeki bitmiş benzer projelerde durum bu. Ama emlak ha diye satılan birşey değil bunuda hesaba katmak lazım.
Bu memlekette ev sahibi olmanın bence hiçbir getirisi yok. Riski daha fazla, yarın öbürgün buradan yol geçireceğiz ya da sizin burası rantsal dönüşüme çok müsait aman pardon sizin bina komple çürük derler, veya bambaşka icadlar çıkabilir.
P.S: 700K yine iyimiş, geçen gün Bağdat caddesinde önüne park ettiğim binanada (caddeye 50m mesafede) boş daire varsa kaç paradır diye sorma gafletinde bulundum; kapıcısı benim kılıklarımda çok düzgün ve efendi birisiydi, bana önce apartmanı satmadıkları esprisini yaptı haliyle bende anlam veremedim, geçen gün son satılık daireyide sattılar dedi (3+1 ,150m2), kaça gitti dedim, 1,5 milyon dedi ama sonrada dolar takısını ekledi, hah işte orada nefes alamadım, bayılır gibi oldum.
150 m2 daireye (havuz yok, güvenlik yok) boğazda yalı parası mı verilir. Kim alıyor, nasıl alıyor, o parayı nasıl kazandı hatta hiç mi parasının hesabı yokta o boyuttaki eve o kadar para veriyor. Lotodan para çıksa yine gidip o kadar parayı öyle bir daireye bağlamam.
200.000 bankaya yatır bir işe gir çalış hem bankadan faiz gelsin hemde işin maaşın olsun bu gidişat bunu gösteriyor ben olsam bu şekil yapardım.