teşekkürlerAlıntı:
EmrGti Nickli Üyeden Alıntı
Printable View
teşekkürlerAlıntı:
EmrGti Nickli Üyeden Alıntı
Buyukcekmecede yazin nahos oluyor ozellikle pazarlari ama bencede buyukcekmece yasanilcak yerler arasinda..Alıntı:
EmrGti Nickli Üyeden Alıntı
yeni konu açmak yerine buraya yazayım;
kuzenim için yatırımlık ev bakıyoruz. esenyurt-beylikdüzü civarında sıfır 2+1 almak yerine avcılar tarafında 10-15 yıllık daire daha mı mantıklıdır? sonuçta kira ile kredi ödemeye çalışacak.
beylikdüzü-migros cevresi-bauhaus marmara park tarafı yada innovia tarafları bence daha mantıklı şehir zaten bu tarafa kaydı gitti ozellikle yakuplu taraflarının west istanbul marianın (ambarlı gümrük limanın yanı muhtmelende ve gümrügü ordan silivriye tasınırsa tutulma orası daha)adam akıllı oturmasıyla acaip degerlenir orlaralı. marinaya giden yolda birton sites ıvır zıvır var denizin direk gören.
bütçe ne kadar tam olarak?
max 130bin ve 2+1 olursa hem aile hemde bekar oturması bakımından mantıklı olur diye düşündük
2010 senesinden beri Beykent Adnan Kahveci'de oturmaktayız hatta evlendim bizimkilerin evinin 200mt ilerisinde yeni bir ev aldık şimdi oradayız:)
Biz genel anlamda Beylikdüzü'nü özellikle de Beykenti çok seviyoruz. Akşam istediğiniz saatte Yavuz Sultan Selim Bulvarında yürüyüş yapabilirsiniz. Serserisi iti kopuğu yok denecek kadar azdır. Hayat akşam 10'dan sonra bitmez muhakkak gidip oturabilieceğiniz 2 bira veya kahve içebileceğiniz biryerler vardır. İnsanları moderndir eğitim durumunun da yüksek olduğunu duymuştum.
Bunun dışında istemediğiniz kadar avm park bahçe vs bulunmakta hatta bi önce ki hafta baktığınız bir ürünün hangi avm'de baktığınızı unutabilirsiniz.:) Evlerin (sitelerin) %90ı kapalı otoparklı güvenlikli bunlarında yarısı havuzludur. Tekli apartman dairesi bulmanız biraz zordur.
Beykent'te ki bu tarzda bir yerleşimde yanılmıyorsam kiralar 1000TL'lerden 2+1evler de 220 230 binlerden başlıyor dairenin konumuna oda sayısına göre 700 800 bin liralara kadar çıkıyor.
Birde şunu gösteriyim de bilmeyenler şok geçirsin:)
Beylikdüzü Metrobüs ilk durak sabahın en yoğun saatleri 7.00 - 8.00 arası:
http://i.imgur.com/kSszkmg.jpg?1
http://i.imgur.com/frz7IZk.jpg?1
Yoğunluk olmadığını düşünmeyin tek seferde bu durakta bir metrobüs komple dolabiliyor. Bu sırayı bozmaya çalışana çok büyük tepki gösteriyorlar. Oturmak istemeyip ayakta gitmek isteyenler ise binenler bindikten sonra sıranın yanından binip giriyorlar. Bir nevi yazısız bir kural var bu durakta insan Türkiye'de olduğunu unutuyor ilk gördüğümde çok şaşırmıştım.
Fotografi gorunce gozlerim doldu :D
valla çok açıklayıcı oldu hocam teşekkürler.
Beylikdüzü Bizimkentte oturuyorum.. 10 numara mekan ne yalan söyliyim.. yaklaşık 9 10 senedir burdayım tek tük hırsızlık olayları oldu.. elimizin altında herşey var hastanemi istersin 3 dakikalık mesafe.. avm mi istersin migros marmara park real bauhaus 5 dakika cafe mi istersin yürüme mesafesiyle 1.5 2 dakika hemde 5 tane hepsi yan yana akşamları hepside full çekiyor anlamıyom.. en güzel yanı 1 tane suriyeli yok ne bir dilenci ne bir hapcı..
arkadaslar bende 2009dan berı beylıkdzundeyım ınnovıayı falan sakın tercıh etmeyın ne kadar torbacı ıt kopuk paralı asker varsa hepsı orda. 1-1 daırelerın bol bulundugu sıtelere pek yanasmayın. yolun karsısı yanı marmara park real tarafı sadece e-5 yakın yerlere ıyı bıraz daha asagılar esenyurta yakın oldugu ıcın pek ıyı degıl hırsızlık tınercı vsvsvs bol . buyuksehır adakent beykent megakent mıgros arkası oldugu bolegeye yogunlasın
hadımköy otoban bağlantı yolu üzerindeki gölşehir de geçen sene fiyatlar 2+1 de 100-110 arasındaydı,şu anda 120-130 arasında fiyatlar dolanıyor ve bana sorarsanız konumu ciddi anlamda güzel
Gecen sene bende niyetlendim Beylikduzunden ev alip kiraya vermeyi ama uzak diye vazgectim, sacmalik degilmi gittim Luleburgazdan arsa aldim, pisman degilim ama keske gozumun onunde biyerde olsaydi, ben tavsiye ederim kotu yer degil.
esenyurttan mümkün olduğunca kaçın, trafikten kurtulayım diye bile girmeyin
altınızda araba varsa yol pek problem değil ama metrobüs kullanılacaksa sabahları ilk durak tercih edilmeli (beylikdüzü son durak diye geçer) burdan metrobüse binmek çok kolaydır (üstteki foto) herkes sırayla biner ve oturacak yerler dolduğunda kimse zorlamaz, söğütlüçeşmeden bile daha medeni. yakında aksaray metrosunu buraya uzatırlarsa efsane hareket olur
innovia siteleri görünüşte çok modern ve lükstür ama bikaç ay yaşayınca iç yüzünü görürsünüz, site yönetimi yorum yapılamayacak kadar kötü, 150 lira aidatla ev tuttum dersiniz her ay sizden öyle veya böyle minimum 250 almayı çok iyi bilirler, güvenlik görevlileri insan değildir, oturan tayfadan ne idüğü belirsiz çok tip vardır. ev bulabilirseniz innovia 1. etap daha temiz düzenli ve sakin diye düşünüyorum
genel olarak beylikdüzünün insan profili fena değil, yeni evli 30-35 arası tayfa buradadır, eğitimlidirler işleri güçleri vardır ama malesef ayda max 2000 er lira maaş alabildikleri için mecburen buraya taşınmışlardır. veya kendi işi olan tayfa vardır, maddi durumu yerindedir, trafikten sıkılmıştır fabrikama/dükkanıma yakın olsun hesabı buraya taşınmışlardır. bi üçüncü grup da şehrin hayhuyundan uzak olsun diye buraya yerleşen emekli tayfa. bunlar zaten zararsız en fazla karşıdan karşıya geçerken yol verirsin ya da koluna girip geçirirsin, başka da bi münasebetin olmaz
ama anadolu yakasında doğup büyümüş biri için beylikdüzü başka bi şehirdir, hiçbi zaman evinde hissedemezsin 40 yılda bir karşıya geçince mutlulukla hüzün arası duygulara kapılırsın, sağda solda değişen şeyleri görünce bu sefer artık anadolu yakasına ait olmadığını hissedip daha beter üzülmeye başlarsın :) 1-2 sene içinde de kiralık ev araştırmaya başlarsın, mümkünse haliçin doğusunda boğaza ve merkezlere yakın :)
+ olarak hastaneye gönül isterki işiniz düşmesin ama ufak tefek bir şey için bile olsa aman esenyurt devlet hastanesine gitmeyin. araba varsa atlayın bakırköye gidin gerekirse 1 saat trafik çekin ama esenyurta gitmeyin
Mimaroba-Sinanoba taraflarlarında emlak konut evleri '' kirası kendi parasını çıkarsın '' mantığına çok uygun.Aldığınız ev 1 senede minimum 20-30 lira üzerine koyuyor zaten.Lakin bahsettiğiniz paralara çok zor.
Zamanında SilivriBirlik otobüsleri ile giderdim :) Vay bee beylikdüzü neydi ne oldu. Taksi'leri kırmızı olan yer :D Güzel yerdir vesselam öle çok it kopuk bulunmaz ama mesela benim gibi mahalle kültürü ile büyümüş birisine ilk etapta soğuk gelmişti. Tabi düşünceler değişti yaş büyüdü, güzel gelmeye başladı biraz... Duygusal sebeplerden ötürü oturduğum yerden daha cok zaman geçirmiştim :D Kısmetse evimide ordan alırım heralde. Ama fiyatlar acayip uçmuş tabi o ayrı bişey.
olay yatırım ise yani kiraya veririm olayı ise benim beylikdüzünde iki evim var doktor bir arkadaşım var onun bir evi var bir başka arkadaşımın evleri var ben birinden 8 aydır kira alamıyorum ve mahkemeliğiz adam evden çıkmıyor yapıştı resmen diğerinden 4 aydır kira alamıyorum ve mahkemeliğiz doktor arkadaşım 6 aydır kira alamıyor ve mahkemelik diğer arkadaşımda kira alamıyor ... önceki kiracılardanda doğru düzgün adam gibi düzenli kira alamadım hiç bir zaman istisnasız ..
bunu şundan yazdım kira veririm ve kirası evi öder mantığına gitmeyin kira alamassanız o krediyi her ay cepden vermek zorunda kalırsınız ve bir o kadarda kiracı ile uğraşırsınız..
lüleburgazdan arsa alan arkadaşım bu arada on numarada iş yapmışsın farkında değilsin ..
beylikdüzü nasıldır ; yakında insan fazlalığından patlayacak durumdadır , aklı fikri olan gelmez buraya. 3-5 seneye arap saçına dönecek iyice.
uzaktır, kalabalıktır, trafiktir.
anladım..o zaman biraz daha kasıp yaşça daha eski ama masrafsız bir daireye bahçelievler tarafında bakmakta yarar var. arkadaşımda kaldığım dönemde sanki bana her yere yakınmış gibi gelirdi..Alıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
NOT: İstanbul'u pek bilmem
Gel gel bizde varız . avrupa yakasının en güzel ilçelerindir . Avcılar - beylikdüzü
2 sene önce arkadaşım Beykent Kolan Hastanesinin oradan 160bin TL'ye ev aldı.
Aldığı apt.'da oturan diğer arkadaş o daireye 250bin TL teklif etti satmadı.
2 senede çok güzel kâr etti, daha da edecektir. Şehir merkezinde oturan-büyüyen insan için zor bir yer bana göre.. Ben de 5 senedir o tarafta oturmama rağmen alışamadım :D Ev'i alayım kâr etsin diyorsan mantıklı.
beylikdüzü kalabalık vs diye yorumlar yapılmış, istanbulun neresinde yaşıyor bu yorumu yapanlar? Tenha yerleri varda merkezi bizmi bilmiyoruz? Beylikdüzü kalabalık olsada daha yeni kentleşme olduğu için istanbulun bir çok yerinden daha yaşanabilir bence. Haznedar-beylikdüzü ikileminden beylikdüzünü seçtim şahsen, işimide buraya aldım çok rahatım şuan. Çoğu evin otoparkı var, caddeler geniş geniş akşamları beykentteki ışıkların trafiği dışında dur kalka girmiyorum orasıda 5 dakika zaten. Ama işi uzakta olan için çekilmez tabi.
İstanbulun herhangi bir yaşanabilir semptinden 10 20 yıllık binada alıcağınız daire parasıyla beylikdüzünde sıfır daire alırsınız.
Aman dikkat e5in altı esenyurt olarak geçiyor tavsiye etmem, renk ortalaması biraz kararıyor o tarafa doğru
Herşeyi sen çok iyi biliyosun biz hiç bir şey bilmiyoruz değil mi , her konunun altında girip muhalefet yapıyorsun ,Alıntı:
huseyinturk Nickli Üyeden Alıntı
Onu diyen nerde yaşıyor diye soruyosun , ben 1996 dan beri B.çekmecede yaşıyorum. Beylikdüzü o zaman bildiği çamur deryasıydı, tarlaydı. Doğma büyüme de istanbulluyum. Yani herşeyi bir tek sen çok bilmiyorsun.
Büyükçekmeceden daire almak dahamı mantıklı yani? 96daki beylikdüzünden sanane banane 2014teyiz. Büyükçekmecede sıkıntılı şuan her akşam tüyaptan aşağı şişiyor trafik, çekmecenin içi karışıyor. İstanbulun bir çok yerine göre iyi durumda dedim beylikdüzü çok bilmişlik vs neresinde bunun? 96da mimaroba sinanobada komple kavun tarlasıymış şimdi çekmecenin en elit yeri ona bakarsan. Amacım bilmişlik vs değil konuyu açan arkadaş beylikdüzü kalabalık yorumlarından sonra bahçelievlerden daire almaya karar vermiş, sana itafende sormadım ben o soruyu.Alıntı:
HaKo Nickli Üyeden Alıntı
başka ne gibi muhalefetlerim olduda sana rahatsızlık verdim ben merak ediyorum
Trafiğe göre mi daire almak mantıklı oluyor ? O zaman Etiler levent şişli falan istanbulun en dandik yerleri 5 para etmez.Alıntı:
huseyinturk Nickli Üyeden Alıntı
B.çekmeceden daire almak mantıklı diye bir şey de demedim zaten. B.çekmece ile Beylikdüzünü kıyaslamam bile. B.düzünde insanlar 30 katlı her katta 4-5 daire olan dev gibi bloklarda oturuyor. Biz büyükçekmecede deniz manzaralı 3.5 katlı dairelerde yaşıyoruz. Kar ettiriyor diye beylikdüzü hemen nezih mi oldu yani. Ben yaşamak için oturuyorum evde kar etmek için değil. Herkesin refah anlayışı farklı oturduğum evden kar etmek gibi bir ihtiyacım yok.
İstanbulun bir çok yerinde ki bitişik nizam imarlı daracık sokaklı semptlere göre, caddelerinin genişliği binaların arsalarındaki boş alan oranının fazlalığıyla nezih bana göre beylikdüzü karında zararında değilim ben işin. Çocukluğum çekmecede geçti benimde, o eski havası güzelliği yok malesef park, ulaşım sıkıntısı çekmecedede başladı istanbulun içlerinde olduğu gibi. e5in deniz tarafında 7 kat civarında imarlar ,esnyurt bölgesini beylikdüzü olarak baz almayın esenyurt belediyesinden alabilen 10 kat imarıda alıyor 20 katıda.Alıntı:
HaKo Nickli Üyeden Alıntı
Büyükçekmece hiç bir zaman bir Beylikdüzü olamaz kalabalıklık keşmekeşlik bakımından. Zaten oturmuş bir bölge , inşaat bitmiş , alan almış satan satmış.Alıntı:
huseyinturk Nickli Üyeden Alıntı
B.çekmecede oturan kesimin düzeyi belli memleketi belli , Beylikdüzünde kimse karşı komşusunu tanımıyor. Fuhuş , uyuşturucu ticareti almış başını gitmiş, cafeler bile kadın pazarlıyor. B.çekmece de bunların hiçbirini görmene imkan yok. Karşı apartmanında kimse uyuşturucu satmaz , kimse kalkıp kadın satmaz , kumar oynatmaz. Gecenin yarısı kavşakta dönen apaçiler göremessin bir ton sayarım böyle gider uzar..
Hep esenyurt bölgesinin özellikleri bunlar. Beykent tarafında benim gördüğüm bildiğim yok bu tür şeyler, yuva kurma arifesinde olduğum için didik didik araştırdım yaşayacağım yeri. Zaten e5in altında 400bin olan daire öbür tarafında 250 300bin. İnnovia vs gibi sitelerde kiralar çok uygun beykent tarafına göre. Çekmece daha güzidedir, insanı vs daha bellidir tabi hem eski olmasından hem küçük olmasından orası ayrı ama malesef istanbulun her yerinde olduğu gibi çekmecedede başladı yaz akşamları sahilde içip sapıtanlar kendini bilmezler.Alıntı:
HaKo Nickli Üyeden Alıntı
bizimkent - beykent tarafında hiç yok deme bel fıtığının membagı orası ;). simdi simdi daha kaymaya basşlıyor ucuz yerler cıktıkca
benim bildiğim yok diyorum, varsada innovia vs kadar meşhur değil demekki ben duymamışım :) Beykentten kastım adnan kahveciye doğru iç taraflar, aile ortamları daha baskın gibi geldi bana akşamları kafeler olsun yürüyüş yolları olsunAlıntı:
Berkan Nickli Üyeden Alıntı
inşaat yığını bi semt. Uyuşturucu ve fuhuşun istanbul merkezi oldu artık.
tamam bende yanlış bildiğnin doğrusunu anlatmaya calısıyorm. senin bildigin olmayınca orda yok demek değil. senin gibi zannedilsin diye tam tersineAlıntı:
huseyinturk Nickli Üyeden Alıntı
O konuda İhlas Marmara 1.sırada :DAlıntı:
Sezgin Nickli Üyeden Alıntı
ihlas hacı hoca tayfası yeri değil mi ya , orada fuhus isi pek olmaz gibime geliyor :DAlıntı:
Carolita1907 Nickli Üyeden Alıntı
cümleyi tamamlamamısım :)Alıntı:
Berkan Nickli Üyeden Alıntı
tam tersine senin sandıgın gibi zannedilsin diye ordalar aile mekanı ıvır zıvır güzel gizlenme
Sen öyle san kardeşim , bir tane yol ayırmıyor iyiyle kötüyü beylikdüzünün %70 i aynı terane. Düzgün siteler var tabi tek tük iyi seçmek lazım.Alıntı:
huseyinturk Nickli Üyeden Alıntı
Beykentte de gayet her türlü muhabbet var...
BeyKonaklar , Carmen Villaları , Hilal Konakları benım gorebıldıgım nadir kalmış kaliteli yerlerAlıntı:
HaKo Nickli Üyeden Alıntı
arz talep meselesi tabi , talep çok olursa arz da gelir ayağına :) Hiç duymadım ama inanırım olduğuna. 4 yıl ihlas kolejinde okudum orta okulu. İhlasın tayfası haram diye içki içmez ama herkes ot takılır. Ottur günahı yoktur hesabı :DAlıntı:
Sezgin Nickli Üyeden Alıntı