Projeden ev al - sat yapmak

Alıntı:

---

34btr1907 Nickli Üyeden Alıntı

1+1 daireler 589 bin 623 dolar ile 1 milyon 94 bin 850 dolar arasında,
2+1 daireler 936 bin 157 dolar ile 2 milyon 89 bin 476 dolar arasında,
3+1 daireler 1 milyon 559 bin 282 dolar ile 2 milyon 698 bin 635 dolar arasında,
4+1 daireler 1 milyon 905 bin 011 dolar ile 4 milyon 418 bin 937 dolar arasında.

---

fiyatları gorunce şok olmuştum bende lokasyon gizel ama oraları piç ettiler

çok fazla reklam yok çoğu satılmış sanırım ama oturulcak yer açıkcası :)

Alıntı:

---

34btr1907 Nickli Üyeden Alıntı

1+1 daireler 589 bin 623 dolar ile 1 milyon 94 bin 850 dolar arasında,
2+1 daireler 936 bin 157 dolar ile 2 milyon 89 bin 476 dolar arasında,
3+1 daireler 1 milyon 559 bin 282 dolar ile 2 milyon 698 bin 635 dolar arasında,
4+1 daireler 1 milyon 905 bin 011 dolar ile 4 milyon 418 bin 937 dolar arasında.

---

Sitenin komple fiyatı mı bu? 3+1 in 160.000 Tl olduğu yerde yaşamak ne kadar güzel bi şey

Alıntı:

---

buda.pest Nickli Üyeden Alıntı

Aynen söylediğiniz gibi durum.Kabasakal'ın özellikle köy taraflarının bu kadar bile hareketlendiğini bilmiyordum.Söylediğiniz rakamlar güzel ve para kazandıracak fiyatlar gibi geldi bana,düşünülebilir imkanlar dahilinde.
Yalnız Kabasakal'ın köy taraflarının daha imarı çözülmedi diye duymuştum,geçen sene seçimi bekliyordu etrafımdaki bu işi yapanlar.Şu an ne durumda acaba?

---

2 3 aydır eve/adanaya gitmedim hiç şuanki durumdan bilgim yok şubat tatilindeyken seçimden önce nasılsa yine öyleydi. İmar/kat yoğunluğu konusu sanırım hala 1.2-1.4 seviyelerinde. Sonuçlanan dava olduysa da bilgim yok henüz. Ancak eninde sonunda yükseltilecek diye bekliyorum, şehrin yayılış yolunda arada başka bir yer kalmadı çünkü. Buraya yoğunluk vermezlerse sarıçam tarafına vermek zorundalar ki zor oda..

Tatilde köye gittiğimde emlakçılar vsde gelmişti birkaç tane. Tek tapu, hissesiz 10+dönüm arazi soruyorlardı büyük inşaat firmaları adına. Duyumları vs olmasa aramazlardı sanıyorum. :) Kabasakalda hareketli olan kısım köy tarafı zaten, göl tarafı yavaş. 2 tarafta da var bizde, gölden taraftakiler yokmuş gibi davranıyoruz açıkçası. Yakın vadede bir beklentimiz yok oradan.

Alıntı:

---

Tarık V. Nickli Üyeden Alıntı

"Üstteki mesajı dikkate almayın lütfen fiyatları incelememiştim =)) Güzel muhitlerde buna benzer daha uygun yollu inşaatlar varsa tavsiye alabilirim."
Yazmıştım abi edit olmadığı için :D daha makuldür diye düşündüm ama ultralux çıktı.

---

benım gıbı acaba ne kadar dıye merak edenler olmustur dıye yazdım alıntıyı senden yaptım konuda var dıye :D

toki kayaşehir başvuruları yarın başlıyor. yatırımlık cazip olabilir mi dersiniz?

Alıntı:

---

Frid Nickli Üyeden Alıntı

toki kayaşehir başvuruları yarın başlıyor. yatırımlık cazip olabilir mi dersiniz?

---

Ben 2bini yatırıp kuraya katılıp çıkar ise devir hakkımı kullanıp 3-5 fazlasına satmayı düşünüyorum :) Ne kadar mantıklı?

Alıntı:

---

GreyGoose Nickli Üyeden Alıntı

Ben 2bini yatırıp kuraya katılıp çıkar ise devir hakkımı kullanıp 3-5 fazlasına satmayı düşünüyorum :) Ne kadar mantıklı?

---

Alıntı:

---

OTURMA KOŞULU ve İADE İŞLEMLERİ ;
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları
bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet
koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta
ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma
hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde
ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil
edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

---

duyuruya göre devredemez diyor ama.

İzmirde uçtu hem ne uçtu.Dükkan bakıyorum uzun zamandır ara sokak eski bina altı 30-35 m2 50.000 başlıyor 70.000 kadar gidiyor.Ev fiyatları kentsel dönüşüm muhabbetine 2 katına çıktı.Üst komşum 180.000 aldı 325.000 istiyor bitik eve neymiş otoparktan mütahite pay verilirmiş ev bedavaya gelirmiş.Herkes bu mantıkta.Bu fiyatlar nereye kadar gidecek böyle....

Alıntı:

---

Frid Nickli Üyeden Alıntı

duyuruya göre devredemez diyor ama.

---

Benimde bildiğim, kuraya katılıp eğer çıkarsa sözleşme imzalamadan önce hakkını başkasına devredebiliyodun (karşı tarafında şartları uygunsa) Artık gidip yerinde sormak lazım :/

Alıntı:

---

Y.Emre Nickli Üyeden Alıntı

2 3 aydır eve/adanaya gitmedim hiç şuanki durumdan bilgim yok şubat tatilindeyken seçimden önce nasılsa yine öyleydi. İmar/kat yoğunluğu konusu sanırım hala 1.2-1.4 seviyelerinde. Sonuçlanan dava olduysa da bilgim yok henüz. Ancak eninde sonunda yükseltilecek diye bekliyorum, şehrin yayılış yolunda arada başka bir yer kalmadı çünkü. Buraya yoğunluk vermezlerse sarıçam tarafına vermek zorundalar ki zor oda..

Tatilde köye gittiğimde emlakçılar vsde gelmişti birkaç tane. Tek tapu, hissesiz 10+dönüm arazi soruyorlardı büyük inşaat firmaları adına. Duyumları vs olmasa aramazlardı sanıyorum. :) Kabasakalda hareketli olan kısım köy tarafı zaten, göl tarafı yavaş. 2 tarafta da var bizde, gölden taraftakiler yokmuş gibi davranıyoruz açıkçası. Yakın vadede bir beklentimiz yok oradan.

---

Evet sarıçam civarı bence de hayal gibi şu vaziyette,oraya gideceğini bende düşünmüyorum.Eğer şimdiden tek tapu o rakamlarda yer soruyorlarsa duyumları vardır mutlaka.Ateş olmayan yerden duman çıkmaz sonuçta.Bekleyip görücez.

Bu arada ev adanada ama anteptesiniz galiba sizde ?

Alıntı:

---

buda.pest Nickli Üyeden Alıntı

Evet sarıçam civarı bence de hayal gibi şu vaziyette,oraya gideceğini bende düşünmüyorum.Eğer şimdiden tek tapu o rakamlarda yer soruyorlarsa duyumları vardır mutlaka.Ateş olmayan yerden duman çıkmaz sonuçta.Bekleyip görücez.

Bu arada ev adanada ama anteptesiniz galiba sizde ?

---

Evet, memleket adana ailemde adanada ben burda makine okuyorum fırsat olmuyor gitmeye. Antep piyasası sanırım adanadan çok daha hızlı bu arada

valla ben bu işe giricem... kim ne derse desin... Arkadaşlar güvenilir projeleri paylaşırsanız sevinirim.3-4 ay içinde başlayacak olan..

Alıntı:

---

Yiğit G. Nickli Üyeden Alıntı

valla ben bu işe giricem... kim ne derse desin... Arkadaşlar güvenilir projeleri paylaşırsanız sevinirim.3-4 ay içinde başlayacak olan..

---

Aynı şekilde bende bakıyorum ama projeden satan bir kaç yere baktım fiyatlar aşırı yüksek

Alıntı:

---

GreyGoose Nickli Üyeden Alıntı

Benimde bildiğim, kuraya katılıp eğer çıkarsa sözleşme imzalamadan önce hakkını başkasına devredebiliyodun (karşı tarafında şartları uygunsa) Artık gidip yerinde sormak lazım :/

---

Asil ve yedek liste var.Sözleşme imzalamazsanız hakkınız yedek listeden sırası olana geçer diye biliyorum.

Alıntı:

---

34btr1907 Nickli Üyeden Alıntı

1+1 daireler 589 bin 623 dolar ile 1 milyon 94 bin 850 dolar arasında,
2+1 daireler 936 bin 157 dolar ile 2 milyon 89 bin 476 dolar arasında,
3+1 daireler 1 milyon 559 bin 282 dolar ile 2 milyon 698 bin 635 dolar arasında,
4+1 daireler 1 milyon 905 bin 011 dolar ile 4 milyon 418 bin 937 dolar arasında.

---

Burasi atakoy sahil yolunda yesilyurt cikisindan onceki yermi ? Orasiysa dere yani degilmiydi yanlismi hatirliyorum ? ;)

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Burasi atakoy sahil yolunda yesilyurt cikisindan onceki yermi ? Orasiysa dere yani degilmiydi yanlismi hatirliyorum ? ;)

---

galiba ataköy sahil abi orası 5.kısım karsısı galeriaya gelmeden olan eski emlak konutun falan lokal otel lojman kıvamındaki yerin oldugu yer adnan şensesin türk petrol benzinligide vardı :D

Hyatt hotel fln acilmis orayimi diyorsun anlayamadim :D

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Hyatt hotel fln acilmis orayimi diyorsun anlayamadim :D

---

https://harita.yandex.com.tr/?text=A...00732065%5D%7D

Link acilmiyor ama hatirladim bahsettigin yeri ;)

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Burasi atakoy sahil yolunda yesilyurt cikisindan onceki yermi ? Orasiysa dere yani degilmiydi yanlismi hatirliyorum ? ;)

---

burası tam karsı tarafı,denız tarafı , derenın orası yapılalı cok oldu, kokudan gecılmıyordu ilk zamanlar trılyona bk kokusu cekıyorlardı sımdı duzeldı bahsettıgın yer :D

projeden ev alacaksanız hakediş karşılığı verilen daireleri bile öğrenmek gerekir. Parkeciye, mutfakçıya v.b. verilen daireler verildiği esnada normal satış fiyatlarından veriliyor, daha sonrasında ise bu daire sahipleri nakite çevirmek için yok paralarına veriyorlar daireleri. Sonra sizi baltalamış olmasınlar ? keza toprak sahipleri içinde geçerli aynı durum. Şimdiden bol şans.

Alıntı:

---

Y.Emre Nickli Üyeden Alıntı

Türkmenbaşı dediğiniz gibiydi aynen. Oranın ekmeği yende, adam akıllı birşey kalmadı zaten artık. Fiyatlar gereğinden fazla yükseldi. Kabasakal çevreside aslında riskli ama büyük ihtimalle alıcısına büyük kar ettirecek.

Fuar alanından köye doğru giderken gölden taraf para etmiyor. Risk severim, yada uzun yıllar bekleyebilirim diyen gidip alabilir. (+7 8 sene bence) Köyden taraf ise genelde 1.2 yoğunluklu genelde. 1.4 olan yerlerde var diye kalmış aklımda. Oranların yükseltilmesi için sürmekte olan davalar var. Sonuçlanan oldu mu bilmiyorum henüz. Olumlu sonuçlandığı anda Türkmenbaşı direkt olarak kayacaktır kabasakala.

Aslen Kabasakal zaten bizim köy. 3-4 sene önce ihtiyaçtan 2500 metrekare yeri 750-800k ya satmıştık, şimdi satılanın hemen yanındaki 500metrekareye 500k teklif edenler var. Mahkeme sonucuna göre birkaç ayda değerini birkaç katına katlaması mümkün.. İmkanı olan değerlendirebilir. Daha az imkanı olan da kabasakalı geçince ilerdeki köylerden bakabilir. Gün geçtikçe onlarda değerleniyor.


Daire sıfırlanması konumu şehrine ve 'sıfırlamanın' ve 'bitik ev'in nasıl detaylandırılacağına bağlı. 15+bin sırf mutfağada gömülebilir. 15bine ev komple elden geçirilip göze hoş gelecek durumada getirilebilir.

---

Şuan oralar imar iptal.
kabasakalda ayrı ayrı 5-6 dönüm civarında
15 dönümde karahana yatırım yaptım.
ama şuanda hepsi doymuş durumda elden çıkartasım var.
yapı da yapılsa pek revaş görmez diye düşünüyorum çünkü uzak.

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Burasi atakoy sahil yolunda yesilyurt cikisindan onceki yermi ? Orasiysa dere yani degilmiydi yanlismi hatirliyorum ? ;)

---

sahil yolunda galleria bakirkoy kavsaginin yani yoldan ayrilip gallerianin gobegine geldiginde evlerin onune cikiyorsun

Alıntı:

---

BosphorusBoys Nickli Üyeden Alıntı

Şuan oralar imar iptal.
kabasakalda ayrı ayrı 5-6 dönüm civarında
15 dönümde karahana yatırım yaptım.
ama şuanda hepsi doymuş durumda elden çıkartasım var.
yapı da yapılsa pek revaş görmez diye düşünüyorum çünkü uzak.

---

Imar iptal derken ? Kabasakalin ne tarafinda aldığınız yerler ? Çünkü ya geçen ya ramazan ya kurban bayramı civarında imarla ilgili birşey daha geldi adını bilmiyorum. Gelen şey sonucunda arsası olan herkesten % 20-30 gibi bişey aldı devlet. Yoldur, park bahcedir vsdir onlar adına bütün arsalar küçüldü. Tabi bu bahsettigim köyden tarafta. Göl tarafi allahlik zaten :D birde bazı yerlerde duraklar döneminde yapılan imar geldi diyip dağın başındaki yeri yol kenarina getirme olaylari da mahkemelikti. Onlarin olduğu yerlerde tapu duzenleri falan bozuldu birşeyler oldu. Detayini ben bilmiyorum babam dayim falan uğraşıyor.

'Imar iptal' dediginizi açabilirmisiniz? Karahan civari da biraz degerlendi gibi görüyorum, uçup gitmedi tabi ama geçen kıştan bu kişa 100k civari birakti sanırım tam hesaplamadim