İnşaatçılar, müteahhitler, bir şey danışacağım.

[Octane]

Merhaba

İzmirde 700m2 bir arsamız var. Buna 3 daireden 5 katlı bir apartman dikmek tahmini ne kadara mal olur? 1.5 milyon yeter mi mesela?

Teşekkürler şimdiden.

[Yigit-Y]

Lüks kavramına göre işler değişir

Daireler kaç m2 kaç oda kaç salon

[Octane]

3+1 110-120m2 düşünüyoruz. Kapalı garajla birlikte. Çok lüks olmayacak, çok dandik olmayacak.

[Yigit-Y]

2.000.000 ile 2.500.000 arası diyor ben

[Octane]

Hadi ya. O kadar arttı mı inşaat muhabbetleri

[Yigit-Y]

Dediğim gibi metrekaresi 1000 tl den hesapla oda lüksden eser olmaz

120*3*5*1000 = 1.800.000 tl çıkar

[Octane]

Aşağı yukarı böyle diyorsun. Çok teşekkür ederim.

[aslanneron]

eldeki para nakit ise dediginiz rakkamı geçirmezsiniz çünkü piyasada para yok .sizde varsa öldüre öldüre yaptırırsınız işi.ama para nakit degil ise @Yigit-Y nin dedigi fiyatları bulur

[İbrahim33]

O kadar gitmez yaw. max 1.5 milyon canlı ile rahat rahat çözersiniz bence.

[_muhaRRem]

M2 fiyatı 1000-1200tl

[16EC813]

min bin maximum sınırsız ��

[rdmmm]

sağlam bir ekip,planlı bir harcama ve takvim ile max 8 ayda bitirirsen yeter.Belki + - 100 bin oynar.

[Yigit-Y]

Canlı para vadeli para neyle yaparsanız yapın ölüsü 1000 tl o parayada lüksü unutun

İnşaattan çalarsanız 700 800 e kadar düşer o da pisküvit binası olur

İnşaat yapmış birisi olarak yazıyorum

Maliyetler inşaatın büyüklüğüne göre değişir

Site tarzı olacak ki düşsün oda çok düşmez

Barter muhabbeti olacak şekilde büyük olursa çok aşağı çekilir

[yilmazcatalbas]

Toki kıvamında olursa m2 fiyatı 850, standart olursa 1000, lüks kısmında zaten sınır yok.

[DOHC]

KAKS değeri nedir arsa için? 0.30 olursa binanın taban alanı 210 m2 olur ki bu durumda 110m2'den 2 daire bile sığmaz. 3 daire hayal olabilir.
Arsanın emsal değeri kaç? 2 dersek toplam inşaat alanı 1400 m2'yi geçemez ki bu da sınırlayıcı bir durumdur.
Bunları öğrenip fikir alman daha mantıklı.

[Yigit-Y]

KAKS değeri nedir arsa için? 0.30 olursa binanın taban alanı 210 m2 olur ki bu durumda 110m2'den 2 daire bile sığmaz. 3 daire hayal olabilir.
Arsanın emsal değeri kaç? 2 dersek toplam inşaat alanı 1400 m2'yi geçemez ki bu da sınırlayıcı bir durumdur.
Bunları öğrenip fikir alman daha mantıklı.

Arkadaşım dediğine göre 0,50 gibi duruyor

tabi çıkma durumu varmı yokmu varsa işler değişir

Ama araştırmıştır sanırım 3 daire 5 kat olayını

[ckrc]

Ada-Pafta no veya imar sorgusunu paylasirsan daha detayli sekilde yardimci olabilirim.

[burak_2885]

Şuan 5+1 (4 kat ve dubleks) bir binayı tek daireden en lüks biçimde ortalama 110 metre kare ev 700 bine mâl oluyor. Sizin dediğin heralde 2-2.5 m tutar arkadaşın dediğin gibi

[huseyinturk]

3+1 110-120m2 düşünüyoruz. Kapalı garajla birlikte. Çok lüks olmayacak, çok dandik olmayacak.

Düşündüğünüz gibi kafanıza göre dikemiyorsunuz, arsanın imarı neyse onu yapanilirsiniz.
Maaliyet kaliteye, hıza ve bilmediğiniz konularda sizi ne kadar gondikliyeceklerine göre değişir.
İnşaat yapmak zor değil ama ederinde para harcayıp, yakalaman gereken kaliteyi yakalamak zor iş.