Ev sahibi evi satacakmış

Alıntı:

---

AliGizda Nickli Üyeden Alıntı

Ben aç tok muhabbeti açtım diye konu sahibi arkadaşa, diren o evden çıkma sakın vs dedimde benim mi haberim yok? Mağdur et mi dedim konu sahibi arkadaşa da zihniyetim hakkında çıkarımda bulunuldu, ya da ev sahibini mağdur et mi dedim?

2 ay önce zam dönemi zammı ne yaparız diye nabız yoklayan ev sahibim, Mayıs' ta ben oturacağım Mayıs' ta evi boşalt dedi. Bende onu mağdur etmemek için şimdiden ev bakmaya başladım.

Ev sahibimin kirada bir dükkanı, ve kendisinin oturduğu bir villası var. Benim oturduğum ev dahil hepsi İstanbul Anadolu yakasında. Kimsenin malında gözüm yok, Allah hak edene daha çok versin. Telefonda bana ağlamasını görseniz cebinizdeki parayı çıkartır verirsiniz. Beni küçük görmek için sarf ettiği kelimeleri atlıyorum.

Ben zorluk çıkartcak mıyım? Hayır. Harıl harıl ev bakıyorum şu an, bazen ev bakmaktan işime dahi yoğunlaşamıyorum.

Bana eve girerken sen kendi rızanla çıkana kadar bu ev senindir, istediğin gibi otur dedi. Şimdi oturduğu villayı ısıtamadığı, ısınma parası çok geldiği için bana çık demesi biraz komik oluyor. Ben gelip kendisininde oturacağını düşünmüyorum.

He tekrar söylüyorum, mal onun ben çöreklenmedim. Gününden gününe kirasını ödüyorum, malına da kendi malım gibi bakıyorum.

Diğer topicte yazdığın gibi ev sahibim olsa, bana gelip düzgün bir dille bak kiralar yükseldi, ama ülkede de durum belli. Devlet %25 diyor ama gel ortasını bulalım yine bulurdum. Ki zam zamanı onu mağdur etmemek için hep devletin belirlediğinden yüksek kira artışı yaptım.

Şimdi gelelim ev arama işine, oturduğum muhitte o kadar saçma rakamlar var ki beyaz yakalı bi çalışanım, oturduğum muhitte ev almam hayal. Artık kiralamam dahi hayal, kiralarsam aç kalırım.

Ev alayım, ev sahibiyle uğraşmayayım diyorum ama krediler uçmuş, devlet bankaları ise dalga geçer gibi maksimum 300.000 kredi veriyor. He özel vs bir şekilde 10 yılımı ipotek altına alıp sırf barınmak için o krediyi çekip ev alacağım.

---

Hoca önceki tartışma konusu mesajlarında öyle bir yazdın ki, tam tersini savunuyor yapıyor gibi oldu. Diğer arkadaş da yazdı hatta benzerini.
Bu durumda düşüncede isek zaten sıkıntı yok, neyi tartışıyoruz :)

İki tarafında art niyetli olduğu ilişki de benim gördüğüm kadarıyla devlet kiracıdan yana, benzer bir durumu yaşadık.

Annem dayıma ait bir evi kiralayıp oturmak istedi muhiti yüzünden, kendi evini de kiraya verdi. Dayımın evinde oturan adam son 1 yıl kira veremedi,

davalık işleri de 1 sene kadar sürdü, en son tahliye kararından sonra eve çilingir ile girebildik, adam perdeleri bırakıp gitmiş, evin de anasını bellemiş 70k ayrıca içine masraf etmek zorunda kaldık.

Uzlaşarak bir yol bulmak lazım ama bizim uzlaşı kültürümüz herkes birbirine dik yapmayı marifet sandığından 3 dk bile sürmüyor maalesef.

Sırf bu işlerle uğraşmamak için kirada olan bir evim vardı sattım geçtim, evin olacaksa kendi oturacağın ev olacak en temizi.

Şartlar o kadar saçma sapan hale geldi ki, aralık 2019 da aldığım evin kirası o dönem 800-1000 TL arasındaydı, şuan aynı mahalle de 5k altı kira yok.

Evin tabelası da aldığım fiyatın 5 katına çıktı, ev aynı ev, hatta eskiyor gün geçtikçe. Yıllarca kirasını düzenli ödüyor diye kendi kiracıma zam yapmadım desem yeri.

2011 de 500 TL ye girdiği evden 2019 da 700 TL ile çıktı. Ev sahipleri şunu kaçırıyor bence, düzgün ödeyen kiracı bulursan o adamı tutacaksın aç gözlülük yaparsan birisi geliyor çöküyor malına 6 ay kira ödemese onun stresi avukat işleri vs derken çok zarar ediyorsun. Bu tip modeller genelde eve de zarar verme yoluna gidiyor.

Alıntı:

---

KÖROĞLU Nickli Üyeden Alıntı

İki tarafında art niyetli olduğu ilişki de benim gördüğüm kadarıyla devlet kiracıdan yana, benzer bir durumu yaşadık.

Annem dayıma ait bir evi kiralayıp oturmak istedi muhiti yüzünden, kendi evini de kiraya verdi. Dayımın evinde oturan adam son 1 yıl kira veremedi,

davalık işleri de 1 sene kadar sürdü, en son tahliye kararından sonra eve çilingir ile girebildik, adam perdeleri bırakıp gitmiş, evin de anasını bellemiş 70k ayrıca içine masraf etmek zorunda kaldık.

Uzlaşarak bir yol bulmak lazım ama bizim uzlaşı kültürümüz herkes birbirine dik yapmayı marifet sandığından 3 dk bile sürmüyor maalesef.

Sırf bu işlerle uğraşmamak için kirada olan bir evim vardı sattım geçtim, evin olacaksa kendi oturacağın ev olacak en temizi.

Şartlar o kadar saçma sapan hale geldi ki, aralık 2019 da aldığım evin kirası o dönem 800-1000 TL arasındaydı, şuan aynı mahalle de 5k altı kira yok.

Evin tabelası da aldığım fiyatın 5 katına çıktı, ev aynı ev, hatta eskiyor gün geçtikçe. Yıllarca kirasını düzenli ödüyor diye kendi kiracıma zam yapmadım desem yeri.

2011 de 500 TL ye girdiği evden 2019 da 700 TL ile çıktı. Ev sahipleri şunu kaçırıyor bence, düzgün ödeyen kiracı bulursan o adamı tutacaksın aç gözlülük yaparsan birisi geliyor çöküyor malına 6 ay kira ödemese onun stresi avukat işleri vs derken çok zarar ediyorsun. Bu tip modeller genelde eve de zarar verme yoluna gidiyor.

---

Evet düzgün kiracı bulmak artık neredeyse kira fiyatından daha önemli. Bir konuya daha değineceğim. Aynı muhitte içi boş olan evler 1.450.000 iken, içinde kiracı olan evler 1.350.000 den ilanda. Evin içinde kiracı olup olmaması evin satış fiyatında 100 bin TL oynatıyor. İlk etapta saçma geliyor ancak alacak olsam ben 100 bin fazla verip içi boş olan evi almayı tercih ederim.

Alıntı:

---

i-vtec07 Nickli Üyeden Alıntı

Önemli olan iyi niyet, ev sahibinin kötüsüde var kiracının kötüsüde var, bizde ev sahibiyiz evimize bir kiracı aldık, dedim ki evlilik düşünüyorum başka evimiz yok 1 yıl oturcaksan öyle gir tamam söz zaten bende ev alıcam 1 yıl anca oturucam dedi, tahliye tahütnamesi de yaptık, 1 yıl oturucak diye emsal kiralar 3500-4000 tl iken, 2021 ağustos (fiyatlar uçmadan önce) 2500 tl ye otur dedik, şimdi ne evden çıkıyo nede kirayı emsallerine yakın yükseltiyo hani bi halt yedin en azından karşındaki insanı gönülle yüzde 25 artırıp yollamış yasal sınır ya tabi. Emsal kiralardan yüzde 20 azını bile yollasa bende biraz ekler başka ev tutabilirdim. Hatta çıkıcaksan 3 ay kira yollama taşınma masrafında çıksın dedik, sonra yasal haklarımı kullanıcam diyince film koptu.

Şimdi ben napıyım bu arkadaşı siz söyleyin ? Kendisinin başına küçük tahlisizlikler gelebilirdi hayat bu sonuçta allah göstermesin kazası var belası var, sonra kötü ev sahibi olurduk demi ?

Neyse ben de antalyanın tanınmış bir icra avukatı var ona verdim. İhtarnamesi çekildi. Yolladığı kiraylada direk avukatın ödemesini yapıyorum taksit taksit. Elimdeki senetleride kullanıcaz .

---

seninde işin zor ben olsam 1 yıl sonra işime yarayacak evi kiraya vermezdim bende kiracıyım 13 yıldır (4 kere ev taşıdım) taşınmak ev bulmak hiç kolay degil malesef benim ev sahibi aradı %100 yapacagım dedi tamam dedim devam ettim bu devirde evden çıkmakta taşınmakta zor

Şuan evim kiralık olarak ilanda ama yazılanları gördükçe kiraya vermesem mi diye düşünmüyor değilim.

Alıntı:

---

ES353 Nickli Üyeden Alıntı

Şuan evim kiralık olarak ilanda ama yazılanları gördükçe kiraya vermesem mi diye düşünmüyor değilim.

---

Abi vereceksen aile, uzun süreli iş deneyimi gibi mevzulara bak, benim daireyi bir elemana verdik kaldı yıllarca sonra tertemiz ayrıldı geçti, sonra bir aileye verdik bi baktık adam evli cocukluyum diyor, meğersem 2.karısı, resmi olmayan cocukları falanmıs.. :D boyle ufak surprizler cıkabiliyor

kız kardeşimin başına geldi aynı olay ev sahibi taşınma masraflarını ve yeni bulduğu evin kira farkının bir senelik kısmını ödeyim kızım mağdur olma dedi ve dediğinide yaptı sağolsun

Alıntı:

---

ES353 Nickli Üyeden Alıntı

Şuan evim kiralık olarak ilanda ama yazılanları gördükçe kiraya vermesem mi diye düşünmüyor değilim.

---

Nerede eviniz bir arkadaşım ev arıyordu

Alıntı:

---

Seneca Nickli Üyeden Alıntı

Hayır hocam henüz satılmadı. Pazartesi ev sahibi ve emlakçı gelip fotoğrafları çekecekler. Bakalım hayırlısı.

---

Evet gelişmeleri bekliyoruz?

Alıntı:

---

cagalazade Nickli Üyeden Alıntı

Dostum adım adım ilerlemek lazım zira uygulama kağıt üzerinde belli ama yoruma açık çok detay var. Lisanslı gayrimenkul firması sahibiyim, 0532 204 68 90 telefonum, yaz dursun kenarda.

Şimdi satılığa çıkartabilir, "senin uygunluk verdiğin" gün ve saatlerde müşteri getirebilirler evine, aksi bir durum söz konusu dahi değil. Diyelim ki satıldı, zaten alıcı kendisine başkası ne demiş olursa olsun sana sorar tahliye konusunu, o zaman karşılıklı iyi niyet çerçevesinde süredir, masraflardır vs konuşursunuz. Dediğim gibi tavır çok önemli.

Kafana takılan bir konu olursa arayabilirsin, sıkma canını, kural hep aynıdır; her ev kiracınındır dostum :)

---

Maalesef diyeceğim, diyorum çünkü kanunlar tamamen tek taraflı hazırlanmış durumda. İnanılmaz bir haksızlık söz konusu oluyor.

Biz kiracıyı çıkartmadık, ihtar çektik aylarca kapıyı açmadılar. Kısacası o 1 ay da evde olmasanız ihtar çekilmiş de sayılmıyor. Postacıya kapıyı açmayın, muhtardan adresinizi sildirin dava bile açamıyor. Ve devlet buna izin veriyor.

İhtarname süreçleri var *****, 3. ye mi ne 6 ay içinde teslim edilemezse memurla kapıya gidiyorsunuz. Memur kapıya bırakıp imzalıyor. Buna rağmen "hakim tebligat elden ilgilisine yapılmadığı için yine de kabul etmez" demişti...

Gel de bunu kabul et. 14 ay para vermeden evde otur, için harabeye çevir sonra da çek git.... Savcıya gittik evin içi mahvolmuş diye. sobaları satmışlar camları kırmışlar "savcı somut delil olmadığından" kovuşturmaya yer olmadığına karar verdi.

Almanya'da da yaşadım. Kiracı 3 aylık kirayı Takas Banka yatırır. Neden 3 ay. Çünkü haber süresi 3 ay. Ev sahibi de olsa kiracı da olsa 3 ay öncesinde haber vermek zorunda. 1 ay erken çıktım paşa paşa ödedim 1 ay boş parasını. Evin masrafları hesaplanması 1 yılı buluyor. 15 ay sonra mı ne 3 aylık kirayı alabildim.

Bu süre ve işlem bir sürü sözleşmede geçerli. Ev interneti, telefon, elektrik vs hepsini aynı şekilde ödedim. Diyelim ödemediniz mi o zaman ölseniz daha iyi işte..... Sistemde tamamen bloke ediliyorsunuz. İşe bile girseniz maaşınızı alamazsınız sizden önce alırlar.

Bizde ise kiracıyı çıkarmak İMKANSIZ. tek kelimeyle İMKANSIZ. Ancak çirkeflik yapacaksınız. Adam iyi niyetli değilse o iş yaş.

Peki neden böyle. Çünkü zamanında kanunları yönetmelikleri hazırlayan bürokratlarımız sağ olsunlar hepsi kiracı olduklarından maddeleri ona göre düzenlemişler.

Şimdi işi bilen arkadaşlar gelip diyecekler ki "yok o öyle değil osu var bu su var şu su var. onu imzalat bunu et şunu yap...." Gel gör ki o evraklarla notere ihtar için gittiğimde bile noter hazırlamayıp avukata gidip yazı yazdır başın ağırır diyor. Bakkalda kontrat satılırken ne bir senet ne bir taahhütname ne bir bilmem ne satılmıyor. Kiracı deli gibi korunurken ev sahbinin hakkı kimsenin umurunda olmuyor.

Alıntı:

---

zamanında kanunları yönetmelikleri hazırlayan bürokratlarımız sağ olsunlar hepsi kiracı olduklarından maddeleri ona göre düzenlemişler

---

Almanya'da burokratlar kafasına göre mevzuat cikarabiliyor sanırım, ama Türkiye'de mevzuatlari bürokratlar çıkarmaz:))

Alıntı:

---

ardicli2000 Nickli Üyeden Alıntı

Maalesef diyeceğim, diyorum çünkü kanunlar tamamen tek taraflı hazırlanmış durumda. İnanılmaz bir haksızlık söz konusu oluyor.

Biz kiracıyı çıkartmadık, ihtar çektik aylarca kapıyı açmadılar. Kısacası o 1 ay da evde olmasanız ihtar çekilmiş de sayılmıyor. Postacıya kapıyı açmayın, muhtardan adresinizi sildirin dava bile açamıyor. Ve devlet buna izin veriyor.

İhtarname süreçleri var *****, 3. ye mi ne 6 ay içinde teslim edilemezse memurla kapıya gidiyorsunuz. Memur kapıya bırakıp imzalıyor. Buna rağmen "hakim tebligat elden ilgilisine yapılmadığı için yine de kabul etmez" demişti...

Gel de bunu kabul et. 14 ay para vermeden evde otur, için harabeye çevir sonra da çek git.... Savcıya gittik evin içi mahvolmuş diye. sobaları satmışlar camları kırmışlar "savcı somut delil olmadığından" kovuşturmaya yer olmadığına karar verdi.

Almanya'da da yaşadım. Kiracı 3 aylık kirayı Takas Banka yatırır. Neden 3 ay. Çünkü haber süresi 3 ay. Ev sahibi de olsa kiracı da olsa 3 ay öncesinde haber vermek zorunda. 1 ay erken çıktım paşa paşa ödedim 1 ay boş parasını. Evin masrafları hesaplanması 1 yılı buluyor. 15 ay sonra mı ne 3 aylık kirayı alabildim.

Bu süre ve işlem bir sürü sözleşmede geçerli. Ev interneti, telefon, elektrik vs hepsini aynı şekilde ödedim. Diyelim ödemediniz mi o zaman ölseniz daha iyi işte..... Sistemde tamamen bloke ediliyorsunuz. İşe bile girseniz maaşınızı alamazsınız sizden önce alırlar.

Bizde ise kiracıyı çıkarmak İMKANSIZ. tek kelimeyle İMKANSIZ. Ancak çirkeflik yapacaksınız. Adam iyi niyetli değilse o iş yaş.

Peki neden böyle. Çünkü zamanında kanunları yönetmelikleri hazırlayan bürokratlarımız sağ olsunlar hepsi kiracı olduklarından maddeleri ona göre düzenlemişler.

Şimdi işi bilen arkadaşlar gelip diyecekler ki "yok o öyle değil osu var bu su var şu su var. onu imzalat bunu et şunu yap...." Gel gör ki o evraklarla notere ihtar için gittiğimde bile noter hazırlamayıp avukata gidip yazı yazdır başın ağırır diyor. Bakkalda kontrat satılırken ne bir senet ne bir taahhütname ne bir bilmem ne satılmıyor. Kiracı deli gibi korunurken ev sahbinin hakkı kimsenin umurunda olmuyor.

---

Katılıyorum.

Daha önce de yazmıştım, bu konuda çok saçma sapan bi kiracı koruma durumu var. Veya yasada orada burada saçma bi boşluk var. Kötü niyetli olan da dibine kadar kullanıyor.

Ya şu kira artırma, belirleme mevzularında bile çok kimseyle konuştum, "yasalı %25 değil mi, artır geç" diyen oldu. Yahu siz ev sahibi olsanız razı mı olacaksınız sanki. Ben bu yaklaşımı kesinlikle anlamıyorum ve kabul etmiyorum. Ki kiracı olarak söylüyorum bunu. Yine konuda geçmişti, birisi çok güzel yazmıştı, millet ev sahiplerini emlak kralı sanıyor diye. Yahu belki oradan gelen kira ile geçiniyor adam. Enflasyonun yüzde bilmemkaç olduğu ortamda, buna sebep olan devlet, bir de hala propaganda yapacak, dar gelirliye göz kırpacak diye %25 artır diyor. Böyle bir saçmalık mı var.

Empati yapmak gerekiyor karşılıklı, ama işte ev sahibi de olsa kiracı da olsa, kötü niyetli oldu mu iş acayip değişiyor. Ve mal sahibisiniz, hiç bir şey yapamıyor olmak çok saçma. Ondan sonra izliyoruz, o onu vurdu, bu bunu bilmemne yaptı, benim malım ulan?.. Arabanıza birisi çöktü mü inmiyor kardeşim bu ama adam haklı mı diyoruz mesela :) O gaspa giriyor, bu girmiyor. Çok komik.

Alıntı:

---

Ormanci Nickli Üyeden Alıntı

Katılıyorum.

Daha önce de yazmıştım, bu konuda çok saçma sapan bi kiracı koruma durumu var. Veya yasada orada burada saçma bi boşluk var. Kötü niyetli olan da dibine kadar kullanıyor.

Ya şu kira artırma, belirleme mevzularında bile çok kimseyle konuştum, "yasalı %25 değil mi, artır geç" diyen oldu. Yahu siz ev sahibi olsanız razı mı olacaksınız sanki. Ben bu yaklaşımı kesinlikle anlamıyorum ve kabul etmiyorum. Ki kiracı olarak söylüyorum bunu. Yine konuda geçmişti, birisi çok güzel yazmıştı, millet ev sahiplerini emlak kralı sanıyor diye. Yahu belki oradan gelen kira ile geçiniyor adam. Enflasyonun yüzde bilmemkaç olduğu ortamda, buna sebep olan devlet, bir de hala propaganda yapacak, dar gelirliye göz kırpacak diye %25 artır diyor. Böyle bir saçmalık mı var.

Empati yapmak gerekiyor karşılıklı, ama işte ev sahibi de olsa kiracı da olsa, kötü niyetli oldu mu iş acayip değişiyor. Ve mal sahibisiniz, hiç bir şey yapamıyor olmak çok saçma. Ondan sonra izliyoruz, o onu vurdu, bu bunu bilmemne yaptı, benim malım ulan?.. Arabanıza birisi çöktü mü inmiyor kardeşim bu ama adam haklı mı diyoruz mesela :) O gaspa giriyor, bu girmiyor. Çok komik.

---

Benzer durumdan geçiyorum. Bir kaç kelime etmem gerektiği ihtiyacındayım.

Ev sahibimi hiç görmedim. Aracı bina sahibi vardı. Daire sahibi farklı. 4.yıla girdik 1 gün sekmedi kira.

Dedi evden çık kardeşimle anlaşamıyorum (altlı üstlü oturuyorlarmış) kentsele vereceğim evi. Ev lazım..

Dedim konu para ise oturalım konuşalım orta yol buluruz sende bende mutlu oluruz. Dedi yok ev lazım...

Sonra öğreniyorum Allah'ın sopası yok böyle bir şey yokmuş. Dedimi şimdi komşular sizden rahatsız !

alt komşu üst komşu üstün üstü komşu ile görüştüm. Yazılı ifade aldım attım. Kim rahatsız görüştür yüzleştir beni.

Bu sefer geri vites ev lazım çıkın evden. Sonra gelsin ihtarlar gitsin ihtarlar. Yok hanım annemle anlaşamıyor çocuğum sınava hazırlanıyor odası yok. Kendi evi de 2+1 benimkide.

Tamam o zaman öde masraflarımı çıkayım. yok. Banka hesabını kapatmış ödemeyeyim de hacize düşeyim diye uyanık ya. Gittim ptt konutta ödemeli.

Şimdi bi tane daha çekmiş 2023 martta boşaltın o sırada kirayı bu yeni açılan IBAN'a atın diye. sonra dava açarım cart curt... 2023 Mart inş canım ya...

Alıntı:

---

bilalMW Nickli Üyeden Alıntı

Benzer durumdan geçiyorum. Bir kaç kelime etmem gerektiği ihtiyacındayım.

Ev sahibimi hiç görmedim. Aracı bina sahibi vardı. Daire sahibi farklı. 4.yıla girdik 1 gün sekmedi kira.

Dedi evden çık kardeşimle anlaşamıyorum (altlı üstlü oturuyorlarmış) kentsele vereceğim evi. Ev lazım..

Dedim konu para ise oturalım konuşalım orta yol buluruz sende bende mutlu oluruz. Dedi yok ev lazım...

Sonra öğreniyorum Allah'ın sopası yok böyle bir şey yokmuş. Dedimi şimdi komşular sizden rahatsız !

alt komşu üst komşu üstün üstü komşu ile görüştüm. Yazılı ifade aldım attım. Kim rahatsız görüştür yüzleştir beni.

Bu sefer geri vites ev lazım çıkın evden. Sonra gelsin ihtarlar gitsin ihtarlar. Yok hanım annemle anlaşamıyor çocuğum sınava hazırlanıyor odası yok. Kendi evi de 2+1 benimkide.

Tamam o zaman öde masraflarımı çıkayım. yok. Banka hesabını kapatmış ödemeyeyim de hacize düşeyim diye uyanık ya. Gittim ptt konutta ödemeli.

Şimdi bi tane daha çekmiş 2023 martta boşaltın o sırada kirayı bu yeni açılan IBAN'a atın diye. sonra dava açarım cart curt... 2023 Mart inş canım ya...

---

Geçmiş olsun, inşallah çözersiniz.

Boldladığım kısım tam olarak ne oluyor?

Alıntı:

---

drago Nickli Üyeden Alıntı

Geçmiş olsun, inşallah çözersiniz.

Boldladığım kısım tam olarak ne oluyor?

---

Tabii açıklayayım.

Şimdi sen borcunu ödemek istiyorsun borç olarak düşün kira haricinde de geçerlidir.

Adam Hesabını kapatır kendini ulaşılmaz hale getirir. Borcunu ödeyemezsin. Bu durumda çok saçma ki sen borcunu ödemedin statüsünde olup icralık olabilirsin.

PTT konutta ödeme sistemiyle parayı gönderiyorsun. Para ya da para geldi bildirimi adamın konutuna kadar gidiyor. Adam parayı alır -almaz, kendi bilir. Rizikosu ona geçiyor seni icralık yapamaz.

Yapsa bile makbuzunu gösterirsin bye-bye. Sen sadece parayı almazsa bile döndüğüne dair evrağını da alıp arşivlemek lazım.

Geçmiş olsun dileğin için teşekkür ederim.

Alıntı:

---

aslan Nickli Üyeden Alıntı

Evet geliÅŸmeleri bekliyoruz?

---

hocam gelip fotoları çektiler o tarihte. 1 hafta sonra ilana koydular. birkaç gün önce ilandan kaldırdılar evi. bugün aradı ev sahibi şu fiyattan otur yoksa çık.

bu aşamadan sonra ne yapmalıyım, ev sahibinin niyeti belli oldu amaç evi satmak değil beni çıkartmakmış.

yukarıdaki mesajım bozuk çıkmış tekrar yazıyorum müsadenizle.

hocam gelip fotoları çektiler o tarihte. 1 hafta sonra ilana koydular. birkaç gün önce ilandan kaldırdılar evi. bugün aradı ev sahibi şu fiyattan otur yoksa çık.

bu aşamadan sonra ne yapmalıyım, ev sahibinin niyeti belli oldu amaç evi satmak değil beni çıkartmakmış.

Alıntı:

---

Seneca Nickli Üyeden Alıntı

yukarıdaki mesajım bozuk çıkmış tekrar yazıyorum müsadenizle.

hocam gelip fotoları çektiler o tarihte. 1 hafta sonra ilana koydular. birkaç gün önce ilandan kaldırdılar evi. bugün aradı ev sahibi şu fiyattan otur yoksa çık.

bu aşamadan sonra ne yapmalıyım, ev sahibinin niyeti belli oldu amaç evi satmak değil beni çıkartmakmış.

---

Kendi evimi kiraya verip , istanbul kadıköy bölgesinde kiralık daire tuttum 3 sene önce son 1 senedir daire sahibi önce evim yıkılıyor başka dairem yok çıkın evde ben oturacağım ile başladı, daha sonra % 100 zam yapın aralıga kadar oturuna döndü son aylarda evi satıyorum ile devam ediyor..... Zengin bir insan değillim maaşla çalışıyorum, kendi evimde oturan kiracımı arayıp bana yapılan muameleyi yapmaktan utanıyorum, hakkım olduğunada inanmıyorum. Devletin size verdiği hakları sonuna kadar kullanın , 5 yıl boyunca yapabileceği hç bir şey yok daha sonrasında kira tespit davası açıp kiraya müdahale edebilir

Kira neydi şimdi ne istiyor ?

Alıntı:

---

sportwagon Nickli Üyeden Alıntı

Kendi evimi kiraya verip , istanbul kadıköy bölgesinde kiralık daire tuttum 3 sene önce son 1 senedir daire sahibi önce evim yıkılıyor başka dairem yok çıkın evde ben oturacağım ile başladı, daha sonra % 100 zam yapın aralıga kadar oturuna döndü son aylarda evi satıyorum ile devam ediyor..... Zengin bir insan değillim maaşla çalışıyorum, kendi evimde oturan kiracımı arayıp bana yapılan muameleyi yapmaktan utanıyorum, hakkım olduğunada inanmıyorum. Devletin size verdiği hakları sonuna kadar kullanın , 5 yıl boyunca yapabileceği hç bir şey yok daha sonrasında kira tespit davası açıp kiraya müdahale edebilir

---

şuan benden istediği kira %300 artışa denk geliyor. el insaf hocam bu nedir. %25 kanunu var şu an geçici olarak. fakat kendisi telefonu açar açmaz bana direk şu fiyattan otur yoksa çık dedi. deseydiki orta yolu bulalım ben normal tüfe %70 üzerinden de yollardım bu kirayı.

haklısınız haklarımı sonuna kadar kullanacağım, utanmadan bir de bana şu tarihe kadar çık kendine yeni ev bak o zaman diyor.

Alıntı:

---

Seneca Nickli Üyeden Alıntı

şuan benden istediği kira %300 artışa denk geliyor. el insaf hocam bu nedir. %25 kanunu var şu an geçici olarak. fakat kendisi telefonu açar açmaz bana direk şu fiyattan otur yoksa çık dedi. deseydiki orta yolu bulalım ben normal tüfe %70 üzerinden de yollardım bu kirayı.

haklısınız haklarımı sonuna kadar kullanacağım, utanmadan bir de bana şu tarihe kadar çık kendine yeni ev bak o zaman diyor.

---

üstad,

benzer durumdan bende geçiyorum olayın anahtar kısmı şu: psikolojik savaş.

Ev sahipleride biliyor kanuni olarak birşey yapamayacaklarını ya da sonuç almanın uzun zaman alacağını psikolojik savaş ile korkutup huzur bozup kaçırmak istiyorlar.

En az 1 deste ihtarname geldi bana son gelen ihtarname ekimde geldi: Mart 2023 de evi boşaltın. Bende diyeceğim hayır kardeş konrantıp var kontratımın dediği koşulları sağlıyorum. Senin sebeplerin samimi değil çıkmıyorum istersen mahkemeye ver. Uğraşmak istemiyor musun ver bana 70-80k yeni depozito taşınma kira farkı hemen çıkayım...

Ev sahibi değilim ama bu konuda nafaka konusu gibi taraflı.

Mal sahibi olmayan - görece daha az zengin olanı korumak amacıyla pozitif ayrımcılık mevcut.

Ama birileriyle takışıp bir evde keyifsizce oturacaksam ben çıkarım. Yoksa sürekli sinir harbi.

Allah herkesin karşısına iyi insanlar çıkartsın. Diyecek sözüm yok.

ilk maasimi aldigim donemlerde sirf zevkine kendime ev acmistim. O zamanlar Ankara'da iyi bir semtte, iyi bir site icerisinde, durumu orta halli olan bir evin kirasi, aidati, faturalari asgari ucretten biraz daha az tutuyordu. Su an bakiyorum ayni muhitte benzer durumlarda evlere, sirf evin kirasi asgari ucretten fazla, bunun aidati faturasi derken 1.5-2 asgari ucret arasinda bir yere geliyor. 12 yil deneyimli muhendisim, deneyimsiz halimle actigim evi simdi acamam, totom yemez. Totom yese, alistigim kosullarda yasamaya kalksam iflas ederim. Ben 12 yil deneyimi bosuna kazadim o vakit?

Geldigimiz noktada sanirim kimse kiralarin asiri arttigina itiraz edemez. Ama iste yukarida rain man'in de daha onceki sayfalarda baska forumdaslarin da dedigi gibi, meseleye hangi acidan bakildigina gore durum degisiyor.

Diyelim ev sahibiyim ve kira geliriyle geciniyorum. Gecen yil evi kiraya verdim 1000 liradan. Bu yil %25 artis yapilmasi benim net zarar etmem demek. Gecen yila gore o 1000 lira neredeyse yarisina dustu cunku alim gucu olarak. Simdi kiraci hakli mi %25 zam yapip oturmakta? Ya da rakamda anlasamadik diyelim, kiracinin cikmasini istemekte haksiz mi oluyorum?

Cok yazilir cizilir de iste netice donup dolasip iyi niyetli insanlarla karsilasmaya cikiyor.

Alıntı:

---

d3n1s Nickli Üyeden Alıntı

ilk maasimi aldigim donemlerde sirf zevkine kendime ev acmistim. O zamanlar Ankara'da iyi bir semtte, iyi bir site icerisinde, durumu orta halli olan bir evin kirasi, aidati, faturalari asgari ucretten biraz daha az tutuyordu. Su an bakiyorum ayni muhitte benzer durumlarda evlere, sirf evin kirasi asgari ucretten fazla, bunun aidati faturasi derken 1.5-2 asgari ucret arasinda bir yere geliyor. 12 yil deneyimli muhendisim, deneyimsiz halimle actigim evi simdi acamam, totom yemez. Totom yese, alistigim kosullarda yasamaya kalksam iflas ederim. Ben 12 yil deneyimi bosuna kazadim o vakit?

Geldigimiz noktada sanirim kimse kiralarin asiri arttigina itiraz edemez. Ama iste yukarida rain man'in de daha onceki sayfalarda baska forumdaslarin da dedigi gibi, meseleye hangi acidan bakildigina gore durum degisiyor.

Diyelim ev sahibiyim ve kira geliriyle geciniyorum. Gecen yil evi kiraya verdim 1000 liradan. Bu yil %25 artis yapilmasi benim net zarar etmem demek. Gecen yila gore o 1000 lira neredeyse yarisina dustu cunku alim gucu olarak. Simdi kiraci hakli mi %25 zam yapip oturmakta? Ya da rakamda anlasamadik diyelim, kiracinin cikmasini istemekte haksiz mi oluyorum?

Cok yazilir cizilir de iste netice donup dolasip iyi niyetli insanlarla karsilasmaya cikiyor.

---

Kiraların "aşırı" arttığı bence tartışmalı.
Resmi enflasyon %85, ENAG enflasyonu %185 olduğu bir yerde insanlar gelirlerini gerçek enflasyon oranında korumak ister.
Sen demişsin ilk maaş dönemi ne güzeldi diye. Problem gelirlerin gerçek enflasyon kadar artmaması.
Asgari ücret 2016'dan sonra çıldırdı. Deli oranlarda artış oldu.
Keşke kanunlarda "maaş artış oranları asgari ücret artışıdan az olamaz" diye madde olsa da herkesin geliri korunsaydı, halk asgari ücrete yakın maaş alır hale gelmeseydi.

Alıntı:

---

DOHC Nickli Üyeden Alıntı

Kiraların "aşırı" arttığı bence tartışmalı.
Resmi enflasyon %85, ENAG enflasyonu %185 olduğu bir yerde insanlar gelirlerini gerçek enflasyon oranında korumak ister.
Sen demişsin ilk maaş dönemi ne güzeldi diye. Problem gelirlerin gerçek enflasyon kadar artmaması.
Asgari ücret 2016'dan sonra çıldırdı. Deli oranlarda artış oldu.
Keşke kanunlarda "maaş artış oranları asgari ücret artışıdan az olamaz" diye madde olsa da herkesin geliri korunsaydı, halk asgari ücrete yakın maaş alır hale gelmeseydi.

---

bir anlasmazlik olmus, duzelteyim. Ben kendi maasimdan ornek vermedim zaten. Ev kiralari ile asgari ucret arasinda bir denklem kurdum, hala da arkasindayim bunun. 2010 yilinda ev kirasi, aidati ve evin butun faturalari asgari ucretten daha azdi, simdi ayni evin kirasi, aidati ve butun faturalari 2 asgari ucrete yaklasiyor. 12 yilda ev kirasi, aidat ve faturalarda yaklasik 2 katlik artis olmus asgari ucret endeksinde.

gecen yil (2021 ekim diye hatirliyorum) su ilandaki ( https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64736095/detay ) eve denk bir evin ilani 4000 liradan girilmisti mesela.

ya da daha eskiyle ilgili soyle bir ornek verebilirim, Ankara Konutkent 1'de 3+1 ev tutmustum 2013 yilinin mart ayinda, aylik 700 liraya. O donemin asgari ucreti 774 lira, kaynak: https://www.csgb.gov.tr/media/1228/2...incialtiay.pdf

simdi ayni evlere aylik istenen rakam 7000 lira, kaynak sahibinden.com Hata Sayfası 6500'den anlastik diyelim, mevcut asgari ucret 5500 lira.

Umarim demek istedigimi anlatabilmisimdir.

Alıntı:

---

d3n1s Nickli Üyeden Alıntı

bir anlasmazlik olmus, duzelteyim. Ben kendi maasimdan ornek vermedim zaten. Ev kiralari ile asgari ucret arasinda bir denklem kurdum, hala da arkasindayim bunun. 2010 yilinda ev kirasi, aidati ve evin butun faturalari asgari ucretten daha azdi, simdi ayni evin kirasi, aidati ve butun faturalari 2 asgari ucrete yaklasiyor. 12 yilda ev kirasi, aidat ve faturalarda yaklasik 2 katlik artis olmus asgari ucret endeksinde.

gecen yil (2021 ekim diye hatirliyorum) su ilandaki ( https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64736095/detay ) eve denk bir evin ilani 4000 liradan girilmisti mesela.

ya da daha eskiyle ilgili soyle bir ornek verebilirim, Ankara Konutkent 1'de 3+1 ev tutmustum 2013 yilinin mart ayinda, aylik 700 liraya. O donemin asgari ucreti 774 lira, kaynak: https://www.csgb.gov.tr/media/1228/2...incialtiay.pdf

simdi ayni evlere aylik istenen rakam 7000 lira, kaynak sahibinden.com Hata Sayfası 6500'den anlastik diyelim, mevcut asgari ucret 5500 lira.

Umarim demek istedigimi anlatabilmisimdir.

---

Seni anlıyorum. Aynı şeyleri değişik kelimeler ile yazıyoruz aslında.
Asgari ücret artışı son 5-6 yılda ne kadar yüksek olsa da gerçek enflasyonun altında kalıyor.
Ev sahipleri de gerçekten yaşadıkları enflasyon oranında kiralarını arttırıyor.
Asgari ücretli de eskiden karşılayabildiği evleri zaman içinde karşılayamaz hale geliyor.......

Alıntı:

---

DOHC Nickli Üyeden Alıntı

Seni anlıyorum. Aynı şeyleri değişik kelimeler ile yazıyoruz aslında.
Asgari ücret artışı son 5-6 yılda ne kadar yüksek olsa da gerçek enflasyonun altında kalıyor.
Ev sahipleri de gerçekten yaşadıkları enflasyon oranında kiralarını arttırıyor.
Asgari ücretli de eskiden karşılayabildiği evleri zaman içinde karşılayamaz hale geliyor.......

---

Simdi anladim :) hal boyleyken, gercekten %25 zam yapip oturmak ne derece hakkaniyetli? Ote yandan, ben kendi maasima 2x almamisken kirayi 2x yapmak da bir o kadar haksizlik. Rabbena hepbena yapmadan orta yol bulunmali, ne ev sahibini magdur edecek, ne de kiraciyi.

Bütün ev sahipleri mi böyle olur arkadaş anlamadım. Eniştem'in ev sahibi de evini satacağını söyleyip eniştemi ev'den çıkartmaya çalışıyor.

sorun yaşamak istemeyen ev sahipleri yeni yöntem bulmuş. şahıs şirketi kurup günlük kiralık ev veriyorlar. örneğin 365gün kiraya verip 12 taksite bölüyorlar :D aslında mantıklı, kazandığı paradan devlette vergi almış oluyor.

Şu an 5 yıldır oturduğum evden haftaya çıkıyorum kiram 1200 tl. 5 yıl önce 650 tl ile kiralamıştım. Geçen sene 1200 kira veriyordum maaşım 5500 tl idi, şimdi maaş 10000 tl ve yeni bir ev tutacak olsam aynı ev 8000 tl. Yani kira 7 kat artmış ama benim maaş 2 kat artmış. Şimdi 8 bine ev tutsam 2 binle nasıl geçinecem. Bizde mecburen ev eşyalarını sattık ve yan binada oturan babamın evine taşınacağız. Bu millet bunu hak etti ama ben hak edecek birşey yapmadım. Zaten önümüzdeki yaz yurtdışına gideceğim ailecek kalanlara allah yardım etsin diyecem ama %50 lik kısıma sadece gerisi daha beter olsun inşallah.

Alıntı:

---

GokhanRS Nickli Üyeden Alıntı

sorun yaşamak istemeyen ev sahipleri yeni yöntem bulmuş. şahıs şirketi kurup günlük kiralık ev veriyorlar. örneğin 365gün kiraya verip 12 taksite bölüyorlar :D aslında mantıklı, kazandığı paradan devlette vergi almış oluyor.

---

Gelecek seneden itibaren kontratlar edevletten yapılacak zaten sanırım.

Güncelleme yapayım. Ev sahibi geçen gün özür diledi. Ara yolu bulduk %70 civarı mevcut tüfeye denk gelen bir fiyat teklif etti. Ben de tamam dedim normalde 25 üstü yapılmıyor ama yapalım dedim. Ev halen satışta bu arada o konuda bir gelişme yok sadece kirayı hallettik. Gelecek sene bakalım ne olacak.

Alıntı:

---

Seneca Nickli Üyeden Alıntı

Güncelleme yapayım. Ev sahibi geçen gün özür diledi. Ara yolu bulduk %70 civarı mevcut tüfeye denk gelen bir fiyat teklif etti. Ben de tamam dedim normalde 25 üstü yapılmıyor ama yapalım dedim. Ev halen satışta bu arada o konuda bir gelişme yok sadece kirayı hallettik. Gelecek sene bakalım ne olacak.

---

Keşke 25 ile 70'in orta yolunu bulsaydınız. Neticede biri senin hakkın, öteki ise ev sahibinin teklifi.
Pazarlık sünnettir :)

Alıntı:

---

DOHC Nickli Üyeden Alıntı

Keşke 25 ile 70'in orta yolunu bulsaydınız. Neticede biri senin hakkın, öteki ise ev sahibinin teklifi.
Pazarlık sünnettir :)

---

Aslında o öyle deyince ben de dediğiniz gibi 25'le 70'in arasında bir şey teklif ettim fakat fakat çok ısrar etti rica etti tamam dedim ben de hocam.

Alıntı:

---

turboman Nickli Üyeden Alıntı

Şu an 5 yıldır oturduğum evden haftaya çıkıyorum kiram 1200 tl. 5 yıl önce 650 tl ile kiralamıştım. Geçen sene 1200 kira veriyordum maaşım 5500 tl idi, şimdi maaş 10000 tl ve yeni bir ev tutacak olsam aynı ev 8000 tl. Yani kira 7 kat artmış ama benim maaş 2 kat artmış. Şimdi 8 bine ev tutsam 2 binle nasıl geçinecem. Bizde mecburen ev eşyalarını sattık ve yan binada oturan babamın evine taşınacağız. Bu millet bunu hak etti ama ben hak edecek birşey yapmadım. Zaten önümüzdeki yaz yurtdışına gideceğim ailecek kalanlara allah yardım etsin diyecem ama %50 lik kısıma sadece gerisi daha beter olsun inşallah.

---

Antalyada mısınız?
Orda bir arkadaşım var.3500₺ kira ödüyor.Çıkarsam aynı ev 13000₺ diyor.
Antalya'da son 1 yıldır kiralar çok aşırı arttı..
Birçok sahil şehirleri kira artışları böyle devam ederse çalışacak memur da bulamıyacak.

Alıntı:

---

aqustic Nickli Üyeden Alıntı

Antalyada mısınız?
Orda bir arkadaşım var.3500₺ kira ödüyor.Çıkarsam aynı ev 13000₺ diyor.
Antalya'da son 1 yıldır kiralar çok aşırı arttı..
Birçok sahil şehirleri kira artışları böyle devam ederse çalışacak memur da bulamıyacak.

---

Antalyadayım. Şu an baba evindeyim kafam rahat, tek sorun ayrı eve alışınca biraz konfor eksikliği oluyor
2 haftadır bi sıkıntı yok. Kiralar inanın 2 hafta önce 8 den başlıyordu dün baktım 10 dan başlıyor işin garibi ilanlar hep aynı ilanlar gördüğüm kadarıyla bu işin sonu ne olacak bakalım nereye kadar böyle gidecek. İşin boyutu değişti zaten milletin psikolojisi yerlerde çalıştığı para yaşam giderlerine anca yetiyor buda gelecek kaygısı olarak endişelendiriyor. Benim yurtdışı planı var bu yıl içerisinde eğer olmaz ise köye dönüp orda yaşama düşüncem var. ev sahibi ve marketlere çalışacağıma gider kendime çalışırım en azından daha mutlu olurum...

Forumda bu kiracı ev sahibi konularını okuyor ve takip ediyordum. Bende 8,5 yıldır kiracıyım. 2 gün önce aldığım telefonla Haziran ayında evi boşaltmam istendi. Ev sahibi kendisi oturacakmış. 1.5 yıllık kontratım olmasına rağmen kabul ettim ve ev arayışı içindeyim.8,5 yıldır kira ödemelerimi 1 gün geciktirmedim. Pandemi öncesi dönemde TEFE TÜFE oranında her yıl kira artışı yapıldı ancak o dönemde TEFE TÜFE ye göre 1820 TL olan kirayı 1800 olarak yatırdım diye telefon açtı 20 lira eksik yatırmışsın diye. Pandemi sonrası konutta zam oranı %25 olmasına rağmen ev sahibimden gelen %50 zam teklifini sorgusuz itirazsız kabul ettim. Ayrıca geçen yılbaşında ve bu yılbaşında ev sahibimden talep olmamasına rağmen 2 kez %15 ve %35 olmak üzere kendiliğimden ara zam yaptım. Herkes bana enayimisin dedi. Müstakil olmasından kaynaklı rutubet sorunu oluştu 2 kez komple boya badana yaptırdım arayıp para dahi istemedim haber dahi vermedim. Şuan ciddi üzgün ve kızgınım.2 gündür uyuyamıyorum. Kendimi kovulmuş ve haksızlığa uğramış hissediyorum. Evlendikten sonra oturduğum ilk evimdi, oğlum o eve doğdu, anıları hatıraları vardı bende. Ev sahibimi asla mağdur etmediğimi düşünüyorum. Cidden çok zoruma gitti. Şimdi düşünüyorum da gerçekten enayilik etmişim. Annemin kayınvalidemin apartları var kirada kiracıları düzenli ödeme yaptığı için yıllardır zam yapmıyorlar. Ev sahiplerim çok yaşlı olmalarına rağmen biz oturacağız kisvesiyle ben çıktıktan sonra daha yüksek bir rakama kiraya vereceklerini de adım gibi biliyorum. Maalesef ülkenin geldiği duruma bakılınca ev alma imkanı da oluşmuyor. 2milyon olan evler 0,69 sonrası 3 milyon bandına geldi Eskişehir de. Deprem sonrası kira fiyatları 1500 TL civarında artış gösterdi genel olarak. Her malın bir ederi var tabi ki kabul ancak işi bu kadar da fırsatçılığa çevirmek ahlak sorunu yaşadığımızın en büyük kanıtı bence. Neyse ciddi doluyum bu konuda biraz içimi döktüm varsayın.

Alıntı:

---

darkred Nickli Üyeden Alıntı

Forumda bu kiracı ev sahibi konularını okuyor ve takip ediyordum. Bende 8,5 yıldır kiracıyım. 2 gün önce aldığım telefonla Haziran ayında evi boşaltmam istendi. Ev sahibi kendisi oturacakmış. 1.5 yıllık kontratım olmasına rağmen kabul ettim ve ev arayışı içindeyim.8,5 yıldır kira ödemelerimi 1 gün geciktirmedim. Pandemi öncesi dönemde TEFE TÜFE oranında her yıl kira artışı yapıldı ancak o dönemde TEFE TÜFE ye göre 1820 TL olan kirayı 1800 olarak yatırdım diye telefon açtı 20 lira eksik yatırmışsın diye. Pandemi sonrası konutta zam oranı %25 olmasına rağmen ev sahibimden gelen %50 zam teklifini sorgusuz itirazsız kabul ettim. Ayrıca geçen yılbaşında ve bu yılbaşında ev sahibimden talep olmamasına rağmen 2 kez %15 ve %35 olmak üzere kendiliğimden ara zam yaptım. Herkes bana enayimisin dedi. Müstakil olmasından kaynaklı rutubet sorunu oluştu 2 kez komple boya badana yaptırdım arayıp para dahi istemedim haber dahi vermedim. Şuan ciddi üzgün ve kızgınım.2 gündür uyuyamıyorum. Kendimi kovulmuş ve haksızlığa uğramış hissediyorum. Evlendikten sonra oturduğum ilk evimdi, oğlum o eve doğdu, anıları hatıraları vardı bende. Ev sahibimi asla mağdur etmediğimi düşünüyorum. Cidden çok zoruma gitti. Şimdi düşünüyorum da gerçekten enayilik etmişim. Annemin kayınvalidemin apartları var kirada kiracıları düzenli ödeme yaptığı için yıllardır zam yapmıyorlar. Ev sahiplerim çok yaşlı olmalarına rağmen biz oturacağız kisvesiyle ben çıktıktan sonra daha yüksek bir rakama kiraya vereceklerini de adım gibi biliyorum. Maalesef ülkenin geldiği duruma bakılınca ev alma imkanı da oluşmuyor. 2milyon olan evler 0,69 sonrası 3 milyon bandına geldi Eskişehir de. Deprem sonrası kira fiyatları 1500 TL civarında artış gösterdi genel olarak. Her malın bir ederi var tabi ki kabul ancak işi bu kadar da fırsatçılığa çevirmek ahlak sorunu yaşadığımızın en büyük kanıtı bence. Neyse ciddi doluyum bu konuda biraz içimi döktüm varsayın.

---

Kendi oturacaksa yazılı olarak ihtarname çeksin...Şayet siz çıktıktan sonra başkasına kiraya verirse siz mahkemeye verin.
Veya adam gibi söylesin kafasından geçen rakamı.Taşınmak kolay değil.Bir sürü masraf ve zaman gidecek.4-5 bin arası derse imkanınız varsa kabul edin.

Alıntı:

---

darkred Nickli Üyeden Alıntı

Forumda bu kiracı ev sahibi konularını okuyor ve takip ediyordum. Bende 8,5 yıldır kiracıyım. 2 gün önce aldığım telefonla Haziran ayında evi boşaltmam istendi. Ev sahibi kendisi oturacakmış. 1.5 yıllık kontratım olmasına rağmen kabul ettim ve ev arayışı içindeyim.8,5 yıldır kira ödemelerimi 1 gün geciktirmedim. Pandemi öncesi dönemde TEFE TÜFE oranında her yıl kira artışı yapıldı ancak o dönemde TEFE TÜFE ye göre 1820 TL olan kirayı 1800 olarak yatırdım diye telefon açtı 20 lira eksik yatırmışsın diye. Pandemi sonrası konutta zam oranı %25 olmasına rağmen ev sahibimden gelen %50 zam teklifini sorgusuz itirazsız kabul ettim. Ayrıca geçen yılbaşında ve bu yılbaşında ev sahibimden talep olmamasına rağmen 2 kez %15 ve %35 olmak üzere kendiliğimden ara zam yaptım. Herkes bana enayimisin dedi. Müstakil olmasından kaynaklı rutubet sorunu oluştu 2 kez komple boya badana yaptırdım arayıp para dahi istemedim haber dahi vermedim. Şuan ciddi üzgün ve kızgınım.2 gündür uyuyamıyorum. Kendimi kovulmuş ve haksızlığa uğramış hissediyorum. Evlendikten sonra oturduğum ilk evimdi, oğlum o eve doğdu, anıları hatıraları vardı bende. Ev sahibimi asla mağdur etmediğimi düşünüyorum. Cidden çok zoruma gitti. Şimdi düşünüyorum da gerçekten enayilik etmişim. Annemin kayınvalidemin apartları var kirada kiracıları düzenli ödeme yaptığı için yıllardır zam yapmıyorlar. Ev sahiplerim çok yaşlı olmalarına rağmen biz oturacağız kisvesiyle ben çıktıktan sonra daha yüksek bir rakama kiraya vereceklerini de adım gibi biliyorum. Maalesef ülkenin geldiği duruma bakılınca ev alma imkanı da oluşmuyor. 2milyon olan evler 0,69 sonrası 3 milyon bandına geldi Eskişehir de. Deprem sonrası kira fiyatları 1500 TL civarında artış gösterdi genel olarak. Her malın bir ederi var tabi ki kabul ancak işi bu kadar da fırsatçılığa çevirmek ahlak sorunu yaşadığımızın en büyük kanıtı bence. Neyse ciddi doluyum bu konuda biraz içimi döktüm varsayın.

---

Valla insanoğlu nankör ve doyumsuzdur.
Keşke kanun ne diyorsa onu yapsaydınız, ne eksiği ne fazlası.
Ev sahibinin o şehirde başka evi varsa sana çık diyemek diye birşey kalmış aklımda. Bir araştırın.
Evi de takip edeceğini, kendisi oturmaz ise dava açacağını söyleyin.
Hatta en iyisi çıkmaktan vazgeçtim diyin. Kontrat varmış 1.5 yıl, çıkma taahütnamesi falan da yoktur muhtemelen.
İlla çıkacaksanız yokuşa sürün. Taşınma parası, hava parası vs isteyin.

Alıntı:

---

aqustic Nickli Üyeden Alıntı

Kendi oturacaksa yazılı olarak ihtarname çeksin...Şayet siz çıktıktan sonra başkasına kiraya verirse siz mahkemeye verin.
Veya adam gibi söylesin kafasından geçen rakamı.Taşınmak kolay değil.Bir sürü masraf ve zaman gidecek.4-5 bin arası derse imkanınız varsa kabul edin.

---

Abi ben uğraşamam o işlerle mal adamın malı beni içinde istemiyorsa oturum süremi uzatmak adına ihtar vs yokuş yapamam yani. Ayrıca artık huzurum kaçmış durumda bu iş ne kadar o uzarsa o kadar huzursuz gün yaşayacağım.

2022 temmuz ayında 2000TL olan kiramı %50 zam ile 3000TL yaptık. Bende geçen ay 4000TL ye çıkarttım kendim. Talep olmadığı halde hemde.

2023 temmuzunda da tekrar rutin dönemde zam sürecini konuşuruz diye düşünmüştüm aklımdan 5500-6000 geçiyordu ama tahliye istedi.

Oturduğum sitede aynı emsal ev son 7000 TL den kiraya verilmiş. 8,5 yıllık kiracı olarak rayiç bedele yaklaştırmaya çalışıp mağdur etmemeye çalışıyordum kendimce.

Hayatımda ilk kez taşınacağım masraf edeceğim, para kaybedeceğim evet ama artık bitti o ev bende. Huzurla oturamam artık. Her kira ödediğimde bir daha ne zaman arayacak evi boşalt diyecek diye bekleyemem.