Printable View
5 yılı geçtiği için kira tespit davası açabilir. 2 sene sürer.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
10 yıl bitince de çık diyebilir ki senin de 1.5 yıl kontratın varmış, 10 yıla tamamlıyor.
Sen gereğinden fazla iyi niyetli davranıp, bunun kurbanı olmuşsun. Ben olsam çıkmazdım kontrat sonuna kadar.
Kanunlar senden yana.
resmen herkesin aradığı kiracı modelisiniz. bir telefonla rahatsız olup bir daha burada huzurlu oturamam diyerek çıkıyorsunuz. millet kiracının kapısında yatıyor her ay formaliteden eve görücü getiriyor. görücülerle kiracıyı tahrik ediyor "alırsak ne zaman çıkarsınız. hemen çıkacak mısınız?" gibi. en güzeli yukaridaki arkadaşın söylediği gibi ihtarnameyle tahliye talebi istemek, sonrasında takip edip ev kiraya verildiğinde tazminat davası açarak parasını almak benim aklıma yatan yol.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
olm sen çok naif adamsın, yok mu sert konuşmayı kanunu hukuku mevzuatı bilen bir avukat tanıdığın, avukat olmasa da olur mk arayıp bu adamı darlamayın size dünyayı dar ederim diyecek biri? :DAlıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Bende aynı şeyleri yaşamamak için yaklaşık 3 ay önce ev sahibi oldum ama evi alana kadar yaşadığım sinir, stresi kelimelerle ifade edemem. Ev bakmaktan günlerce çalışamadım, düşünmekten günlerce uyuyamadım.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
İnşAllah siz de ev sahibi olur, bu tarz insanlarla muhattap olmak zorunda kalmazsınız.
Ailemdepremzede ev sahibi çıkın diye başımızın etini yedi…başta iyilik yaptılar iki yaşlı insan şimdide çıkarmak için süreklli ne zaman çıkacaksınız diyor . İnsanları anlayamıyorum kirayıda ödüyoruz zamanında
ara zamları vs fazla ödeme yapmışım yanlışlıkla onları geri iste. sen zam istemedin ben yanlışlıkla işlem hatası yaptım de. Hatta ödemezse bunla alakalı bankayla görüştüm dava açabilirsin dedi de yürü oradan. biraz onun götü tutuşsun.Alıntı:
DOHC Nickli Üyeden Alıntı
Cevap yazan herkese teşekkür ederim. Kiracı olarak haklarımı biliyorum. Ancak ben bu tip işlerle uğraşacak biri değilim.
Şuan istediğim kriterde ev bulamam ve belirsizlik en huzur kaçıran tarafı. Satın alma veya kira her ihtimali değerlendirmeye çalışıyorum.
Umarım kısa sürede çözer ve taşınırım. Tekrar teşekkürler desteğiniz için.
ben mesela tam bu işlerle uğraşacak adamım fakat hanım hiç değil. sırf hanımın dırdırına ev alıp 15 yıl kredi taksiti ödeyeceğim.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
ev alabilme gücünüz var ise s*ktir et gitsin abi. Ama sırf senin güzel iyi niyetin bu kadar suistimal edildiği için ben olsam mahkemeye versin icra talebinde bulunsun. Uğraşıversin...Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Velev ki o haklı çıktı 3 yıl o ev kiracı alamaz pirince giderken nohuttan olsun..
Aynen Evren @darkred bari bunu yap, mazlumları ezmek alışkanlık haline gelmesin ibinede :)Alıntı:
bilalMW Nickli Üyeden Alıntı
Öncelikle büyük geçmiş olsun.Umarım en kısa sürede sizin gibi iyi insanlara laik bir ev bulursunuz. Tabi bu ülkede kiracı olmak her zaman için cebinde saatli bomba taşımaya benziyor ne yazık ki.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Bizde bundan 3 yıl önce, ev sahibinin "Evi satacağım, vazgeçtim kalın, yok yok satacağım" demesinden bunalarak mecbur ev arayışına başlamıştık ve ne şanstır ki aynı sitede farklı apartmanda bir ev bularak, ev sahibi olduk.
Bu arada ev sahibi gerçekten de evi sattı..O dönemde faizler oldukça düşüktü,hatırlayan vardır.Aksi halde şimdiki faizlerle evi almamız imkansızdı zaten..Gerçekten bu dönemde Allah kiracı olanların yardımcısı olsun.O hayırsız telefonun ne zaman geleceğini merak ederek yaşamak, büyük bir kalp çarpıntısı sebebi çünkü.
Babamdan kalma bir dükkan var ve bu hafta kiracıyla yeniden sözleşme koşullarını konuşacağız.Hali hazırda benzer dükkanların ederinin %50si değerinde kira ödüyor..Ve buna rağmen her kira döneminde 100-200tl düşelim muhabbetini yapan, kirayı sürekli geciktiren (1 aya kadar); buna rağmen maddi durumu oldukça iyi birisi. Yeni dönemde ya olması gereken kirayı ödemesini söyleyeceğim yada çıkmasını..Herkese hak ettiği gibi yaklaşacaksın bu dönemde.Kiracımız sizin gibi biri olsaydı, her ay teşekkür edip sesini duymak için arıyor olurdum kesinlikle..
Yeni yolunuz hayırlara vesile olsun inşallah.:icon_tup:
Arkadaşlar merhabalar, yine içimi dökmeye geldim :)
Benim için çok zor geçen 10 günün ardından bugün bazı hamleler yaptım. 0,69'dan ömrümün 15 yılına tekabül edecek bir konut kredisi başvurusunda bulundum. Araçlarımı satarak üzerini kredi ile destekleyerek bir konut sahibi olmaya karar verdim. Artık 15 yıl boyunca ne ödeyeceğimi en azından biliyorum. En çokta ülkedeki enflasyona güvenerek bu kararı verdim. Çünkü bu kadar içine ettikleri ekonomiyi toparlayamayacakları da aşikar. Hükümet değişimi olsa da işler kolay görünmüyor. Deprem nedeniyle kira fiyatları ciddi artış yaşadı Eskişehir de. Favoriye günlük 10 kiralık ev ekliyorum akşam eşime göstermek için açtığımda 3 tanesi duruyor oluyor. Bu talep ve deprem bölgesindeki göçün daha da yoğunlaşması kısa sürede konut arzının talebi karşılayamamasına yol açacak. Bu da doğal olarak fiyatlara etki edecek. Bugün zorlanarak aldığımı, yarın bırakın almayı kiralayamayacağım belki de. Bu yüzden arabalarımı, benim olmasa da yaşadığım evimi, muhitimi her şeyimi değiştirip kilometreyi sıfırlıyorum. Bazıları için çok kolay olsa da bu benim için inanılmaz zor bir süreç oluyor, olacak. Keşke 2015-2019 arası günlere dönsek. Bu güne kıyasla kazandığımız 3 kuruşa her istediğimizi karşılayabilir durumdaydık. Bunları neden yazıyorum derseniz de 2-3 sene sonra bugünlerimi hatırlayıp iyi ki mi diyeceğim yoksa lanet olsun mu diyeceğim onu görmek için tarihe not düştüm.
Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
En güzelini yapmışsınız, hayırlı olsun. 3-5 seneye zaten ödeyeceğiniz kredi taksitleri komik rakamlar gelir gözünüze.
Hayırlı olsun.
0.69 ile bulabilmek büyük başarı ve/veya tanıdık işi olmalı tutara göre.
0.69'dan verdikleri kredi 400 - 500k TL'yi geçmiyordu sanırım.
6 yıl önce hatunun zoruyla çift kredi çekip asla satmam ben bunu dediğim 60 model BMW r50 motorumu da satarak bir ev aldık. Kiramız 600 Lira iken 4200 kredi ödemeye başladık. Bu süreçte kiralar hızla yükseldi, iki ay sonra bizim çıktığımız evi önerimizle arkadaşımız 1300 Liradan tuttu. 4 yıl sonra büyük kredi bitti, küçüğü pul parası gibi (1500 Lira) kaldı, buradaki muadil kiralık evler şu an 10-12 bin civarına çıktı.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Sözün özü, iyi etmişsiniz.
Hayırlısı olsun hakkınızda. Şuan eşimin doğu görevi için farklı bir ildeyiz. Doğu görevi bittiğinde ki 2 senesi var daha yüksek ihtimalle Eskişehir'e taşınacağız(Benim işim sebebiyle).Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Biz bile şimdiden araştıralım hatta ev alabiliyorsak alalım diye bakınırken bence çok iyi yapmışsınız.
3 yıl kadar önce maaşının %45ine krediye giren arkadaşımın taksiti şuan neredeyse %15 e tekabül ediyor. Bu biraz cesaret verdi bana. Birde kirada oturduğumda nefes aldıkça o parayı ödemek zorunda olacağım ama şimdi en azından bir gün bitecek.Alıntı:
evliya Nickli Üyeden Alıntı
Teşekkürler. Eskişehir, istanbul veya ankara gibi değil ***** anadolu kenti çok çok zengini yok olanında zaten evi barkı var. İnşaatçılar ellerindeki evleri satmak için mecburen 2 milyona kadar kredi kullandırmak zorundalar çünkü satamıyorlar. Satamadıkça yeni projeye başlayamıyorlar. Çok olmasa da 0,69 la 2m Tl ye kadar kredi kullanabileceğiniz projeler var. Şuan ikinci el ev almak isterseniz 300k TL veriyor kamu bankaları maksimum 1.20 oran ile.Alıntı:
DOHC Nickli Üyeden Alıntı
Çok teşekkür ederim umarım birkaç yıl sonra bende sizin yazdığınız satırları yazarım belki buralara. Çok sağolun.Alıntı:
livaneli Nickli Üyeden Alıntı
Hakkında hayırlısı olsun en doğrusunu yapmıssın Allah ödeme kolaylığı versin.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
2017 yılında ben de aynı şeyi yaptım maaşımın 4/3ü krediye gidiyordu eşimin maaşı ile idare ettik. Arabayı vs satıp sıfırlandım. Bir daha araba da alamayız diyorduk çok şükür aralıkta evin kredisi bitti arabalarımız da var. Umarım sen de daha iyilerine sahip olursun.
Hayırlı olsun ödeme gücünüz varsa cok mantıklı karar, bir sure sonra ödediğiniz tutar kiradan cok daha uyguna gelecek. Araba bir şekilde alınır iyi kötü ayağınızı yerden keser ev sahibi gibi bir sıkıntınız olmayacak buna değer.
Konu sahibi beni affetsin sürekli yazıyorum buraya,
1 günde 2 aracımı da satıp 1 araç aldım. Bu kadar hızlı gelişeceğini hiç düşünmemiştim. Fabiam sahibinden ilanını girdikten 10 saniye sonra çalan telefonla ilk arayana Eskişehir'e satıldı.
Fabia nın kaparaso gelince, Tiguanı da facebook alım satım grubuna koydum. İlanı koyduktan yaklaşık 10 dk sonra çalan telefonumla onunda kaparosu geldi ve Denizliye satıldı.
Pazartesi günü noter satışları arasında arkadaşın dükkanın da çay içerken oraya gelen başka bir arkadaşımın 301'ini 3dakikalık bir sürüş sonrasında almış bulundum.
Bunların hepsi aynı gün oldu. Nasıl olduğuna dair hiçbir fikrim yok. Sadece satar rakamlarının 10 lira altını yazmıştım. Pazarlıksız verdim birde.
Şuan bankanın kredi onayını bekliyoruz. Artık 301 modifik gruplarında takılıyorum facebookta :)
Nereden Nereye geldi Türkiye... Emeği geçenler sağolsunlar
Ben de 2007 megene 2 1.5 dizel sedan'a biniyorum brom, Allah kimseyi gördüğünden geri koymasın, mal geri gelir, huzur & sağlık daha önemli :DAlıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Güzel ticaret olmuş valla sevindim
Tarık teşekkür ederim kardeşim benim sağol. Tüm düzenim değişmek zorunda kaldı. Birde dediğin gibi gördüğümüzden geri düştük. Birçok borca harca girdik. Bunlar tabi biranda olunca huzur kalmadı stres çok. Herşey yolunda gidiyor çok şükür. Kredi onayımda geldi. Eksper ve tapu süreci kaldı. Sonrasında ev satışını aldıktan sonra taşınma telaşesi başlacak. Bakalım allah hepimiz için hayırlısını versin.Alıntı:
TarikS Nickli Üyeden Alıntı
çok mantıklı. ben de 10 yıl vade diye başlayıp 3ncü yıl kapatmıştım borcumu. Gerçi benim durum farklıydı ama 3ncü yıl taksitler komikleşmişti. Yurtdışına çıkınca da evin kalan borcu 6 ay da toplanmıştı ***** dolar tl kuru sayesinde.
ilk yıl ucu ucuna geçinebileceğinizi düşündüğünüz borçtan korkmamak lazım. Nakit bişi almak çok zor. Enflasyon ülkesinde taksitler sadece ilk yıl zorlar.
2019 yilinda bizde evi alirken daha 9 ay oncesinde sifir aldigim megane 4 u 1600 kmde muteahhite satmak zorunda kaldim ve acikcasi biraz zarar ederek satmistim. ardindan 9 ay arabasiz kaldik ve 9 ay sonrasinda aldigim arac 2012 fiestaydi ve fiestayi aldiktan 1 sene sonra tekrar neredeyse sifira yakin bir arac aldim. odedigimiz ev kredisi taksitleri evi aldiktan 5 6 ay sonra kira parasi gibi oldu hatta suan evi aldigim yerdeki kiralar odedigim taksidin 4 kati. bence ev herseyden daha onemli. gorulen hersey bir sure sonra daha iyi bir sekilde geri geliyor. bence cok iyi bir hamle yaptiniz pisman olmayacaginizdan eminim.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
En güzelini yapmışsınız. Benzer şeyleri yazmaya geldim bende
4 yıl önce kiracıydım, F30 dizel arabam vardı yemeyip içmeyip F30 almıştım peşinat olarak onu sattım 140.000TL
6 ay kirada durduktan sonra ev sahibiminde saçma sapan biri olmasından ötürü ev arayışına girdim ve ev aldım
4150 TL maaşa çalışıp 2500 TL'lik taksite girmiştim. Araba peşinatı + altınları bozdurmuştuk.
Abartıyorum sanacaksınız belki ama 2-3 ay kadar sık sık akşam yemeklerini annemde yedik içtik :)
Peşine güzel zamlar aldım, param birikti Peugeot 407 aldım, sattım aldım derken 4 yıl içinde 2010 Bmw E90 alabilecek kıvama geldim
Ev taksitimin tam 4 katı benim burdada kiralar hayatımda verdiğim en mantıklı karardı
Ev almaya niyeti olupta borca girmeye korkan varsa hunharca girin derim her sene dahada zorlaşıyor.
Şuan banka 1.5milyon kredi verse tekrar bi ev borcuna girerim yokluk dönemlerindeki kart ödemesi aksatmalarımdan biraz kredi puanım düşmüş :D
Herşey şuraya kadar çok güzel. Lütfen beni yanlış anlamayın. Yazlık alınır, kışlık alınır ne bilim bağ bahçe alınır ama kiraya vermek için ev almak büyük resimde soruna sebep maalesef.Alıntı:
Birkan61 Nickli Üyeden Alıntı
Bazen bende düşünüyorum almayı ama yanlış yapıyoruz. Oturmayacağımız evleri sırf kiraya vermek için alıyoruz. Kiralar birazda bundan yükseliyor. Tabi ev fiyatları ile.
Ülkede konut bir yatırım aracıydı hep. Evet maalesef böyle ama mümkün olduğunca konuttan kaçınmak lazım yatırım için. Dükkan alınmalı, arsa alınmalı, başka bişi alınmalı.
Ben şahsen dükkan bakıyorum ama ev almamak için zor tutuyorum kendimi. Sırf bu sebeplerden dolayı.
Barınma ihtiyacı temel ihtiyaç ve kira / ev fiyatları yüzünden ülkenin sosyal dengesi bozuldu. Çok kötü yerlere doğru gidiyoruz.
Ben de tam tersi önce ev düşünürüm. Sonra para birikirse dükkan falan. Merkezi bir yerde ev alıp, çocuğa vermek isterim. Çöcuğa verene kadar da kiralar ile kendi bedelini ödemesini isterim.Alıntı:
Schumi Nickli Üyeden Alıntı
Dükkan da güzel ama önce ailemin barınma ihtiyacı gelir.
Kendi oturduğum evden çıkıp kiraya geçtik Bursa'da. 1 yılda 2 tane kiracı geldi. Tövbe bi daha kiracımı, evi kirayamı vermek. Benden uzak dursun.
Oturduğun ev dışındakini diyorum ben ama. 2inci 3üncü ev olarak. Tabiki öncelik oturacağın evi almalı.Alıntı:
DOHC Nickli Üyeden Alıntı
Ben de onu diyorum :)Alıntı:
Schumi Nickli Üyeden Alıntı
Oturduğum ev benim çok şükür.
Oğlan 12 yaşında, ikinci bir ev alıp, o evlenene kadar kirasını toplayıp, evlenince de ya oturması için ona vermek veya oturmazsa kirasını ona vermek isterim destek için.
Abi estağfurullah neden yanlış anlayayım :) Size %100 katılıyorum lâkin bu ülkede yoksul sayılabilecek bir vatandaş için geleceğe bir yatırım yapmam gerekli.Alıntı:
Schumi Nickli Üyeden Alıntı
Sebebi ise tam olarak DOHC abimin açıkladığı gibi, eli kulağında 3 ay sonra doğacak oğlum için bir yatırım düşüncesi
Son cümlemde imkânım olursa ikinci ev almayı istememin sebebi tam olarak buAlıntı:
DOHC Nickli Üyeden Alıntı
Geç kaldığımız hergün bize yarar yazıyor ne yazık ki
Umarım ilerleyen dönemlerde herşey çok daha güzel olur
İmlâ hatalarımdan ötürü flood olacak ama, düzelt butonu yok, özür. :)
Alıntı:
Geç kaldığımız hergün bize zarar yazıyor ne yazık ki
Kredim onaylandı, eve eksper gitti geldi eksper raporunu bankaya gönderdi, banka şu evrakı imzala bunu imzala hergün birşey gönderiyor henüz satış işlemini yapamadık.
Sanırım cuma yada pazartesi satış olur. Satış ne kadar geç olursa benim için o kadar iyi oluyor aslında arabaların parası günlük vadede duruyor.
1 gün gecikmesi 1000TL kar yazıyor bana oda taşınma masrafları abonelikleri filan çıkartıyor işte.
Evin iskanıda henüz alınmadığı için hemen alel acelede taşınmam sanırım. Bir iki kişi gelsin diye düşünüyorum. Güvenlik açısından.
Gelişmekte olan bir bölgeden aldığım için heryer tarla tapan ışıklandırma vs çok yok. O yüzden hemen koşa koşa gideyim gibi bir kafada değilim.
Satış işlemide olmadığı için garip bir boşluktayım. Kirada oturduğum şuanki evime ait hissedemiyorum artık. Diğer tarafın işlemleride bitmediği için onuda kabullenemedim.
Bir garip boşluktayım.
abi kendi evine geçiyorsun şükür ödeyecek gücün var. sal gitsin abi. maşallah.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Benim kredi süreci çok sancılı geçmişti, o dönem geçirdiğim süre x10 olarak ömrümden gitmiştir net. Ben ev sahibine artık daha fazla kira ödememek için evi boşalttım, eşyayı kendi evime yığıp bir süre babamda kaldım. Hala daha internet gelmiş değil mesela :)Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Herşey gönlünüzce olsun :) umarım min stresle atlatırsın süreci, ve tüm işlerin su gibi yolunda akar.
Öncelikle yeni eviniz hayırlı olsun güle güle oturun. bende 2016 sene sonunda ev sahibimin aniden evi satmaya karar vermesi yüzünden kiralık ev bakarken bir anda dağ başında ev sahibi oldum ama şuan benim evin etrafı öyle güzel olduki gelenler buraşı şehir olmuş diyor 5 senede. ayrıca o dönem kendi maaşımdan yüksek taksitle kredi ödemeye başladım eşiminde yardımıyla. Sonra arabamı aldım evin kredisi 5 sene ödemiştim artık taksitleri çerez parası gibi ve altımdaki araba kredi borcumu 5 kez kapatmaya yetecek seviyeye gelmişti. Sonra kaşıntı vurdu ev 2+1 die satıp yine aynı siteden 3+1 aldım. hem evi hem arabayı sattım üstüne yine borçlanıp hem daha iyi bir ev aldım hemde çok daha iyi bir araba aldım(Aslında kredinin büyük kısmını araba için çekmiş oldum :D) şimdi 9. taksidi ödedim çok şükür şuanki aracımın değeri öyle arttıki satınca krediyi kapatabiliyorum ama bu devirde türk lirasıyla borçlanmak en doğru iş olduğu için ödeyebildiğim kadarını ödiycem taksitlerin. Sizede başta zor gelir belki 1 2 sene bunalabilrsiniz ama emin olun o 1 2 sene sonunda iyiki diyceksiniz. Allah ağız tadıyla yeni evinizde oturmayı nasip etsin.Alıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Tüm yorumlarınıza teşekkür ederim arkadaşlar. Burada yazdıklarınız inanın okudukça içimi rahatlattı. Bende o nedenle yazmaya devam ediyorum süreçleri.
Dün tapu sürecimde sona erdi. Artık kendime ait bir evim var. Ancak taşınma süreci 1-2 ay alacak gibi iskan sürecinden dolayı.
Taşınma süreci stresi abonelik vs stresleri kaldı tabi onlar için koşuşturmalar başlayacak. İlk taksidim önümüzdeki ay olacak.
Kredi 0,69 olduğu için ilk 4 yıl artarak devam edecek taksitler ve sonrasında sabitlenecek. O süreçte maaş zamlarımızla bu artışları telafi edeceğimizi düşünüyorum.
Hane gelirimizin yaklaşık 3te1 i ile başlayacak taksitler o nedenle ödeme zorluğu çok yaşamayacağımı düşünüyorum. Ama yaşamadan bilemem tabiki.
Hayırlı olsun. İsteyen herkes alabilir inşallahAlıntı:
darkred Nickli Üyeden Alıntı
Ben de kocaelide belediyenin yaptığı kentkonuta yazıldım ama çıkmadı, tokinin türkiye geneli projesine yazıldım o da çıkmadı. Onun dışında zaten şu şartlarda alınabilecek ev yok benim için.
0.69'u kaçırmayayım diyorum ama toki ve belediye dışında uygun fiyatlı hiçbir şey yok mlsf.
Alanlara hayırlı olsun, umarım bir gün bize de nasip olur.
Valla hocam bende tüm sürecimi senin konuna yazdım takip etmişsindir.Alıntı:
Seneca Nickli Üyeden Alıntı
Ortalama benim ve ailemin oturabileceği evler için eskişehir de kiralar 7000 + seviyelerinde.
0,69 la ilk yıl 8500 TL taksit ödemem olacak. İkinci yıl 12500 seviyesine çıkacak ödemeler. Ancak 7 bine bir eve kiraya çıksam zaten seneye 10 bin ödeyeceğim.
Bu nedenlerle 0,69 dan çokta seçme şansımız olmadan bir ev bulduk ve aldık. Enflasyonun en az 5 yıl daha süreceğini ön görüyorum ki bu ay için %50 çıktı.
O yüzden kısa sürede bu çok büyük rakamlar küçük paralar kalacak. İmkanının varsa hertürlü biryer almaya bak derim.
Ben çok mu mutluyum ev aldım diye kesinlikle hayır. Ama en azından artık bir telefonla kimse hayat düzenimi bozamayacak.