Arkadaslar 100bin tl ile en mantikli ne yapilabilir İstanbulda ev vs yanindan gecmek hayal , arsa vs yada farkli prim yapacak bir ilde ev vs ne tavsiye edersiniz
Printable View
Arkadaslar 100bin tl ile en mantikli ne yapilabilir İstanbulda ev vs yanindan gecmek hayal , arsa vs yada farkli prim yapacak bir ilde ev vs ne tavsiye edersiniz
Bizim buradan arazi alın. 2 senede nerdeyse 2 katı artıyor fiyatlar.
Olmayan biryerde Starbucks vs. gibi bir bayilik alabilirsiniz bir dükkan kiralayıp?
ev al kucuk evlerden alıp satılır 1*1 1*2 gıbı hatta ıcıne bır takım masraf et sat 1 e 1.25 versın en guzel ıs asla zarar etmessın
iş acmak vs para yatırmak bır ıse sacma ev her zaman para
s2000 diyen de çıkar. Yaza az kaldı. :D
gayrimenkul tabiki..istanbuldaki ev fiyatlarını bilmiyorum ama ev alıp kiraya vermek mantıklı olabilir :)
Çatalca civarlarından arazi. NET !!
içlerinde para getiricek en iyisi arsa tarla toprakdır.. toprak ölmez tam aksine işledikçe verimli olur kafayıda çalıştırırsan ileriye dönük rant yapıcak bir yerden alırsan hem raiç olarak prim yapar hemde ekip biçersen kendin yapmasan bile icara versen yıllık cep harçlığı gibi bir para alırsın.. arsada alsan ilerde imkanın olursa apartman villa falan yaptırabilirsin..
onun dışında ev tarzı bir şey alıcaksan 1+1 2+1 gibi ufak daireler çok rövaşda güzel kira getiriyor günlük haftalık aylık v.b ..
Aynen ufak ufak ev restorasyonu temiz para...
Ev işi şimdi güzel de, ben hep şunu söylerim. Küçümsemek ya da hakir görmek gibi sakın anlamayın; keza yarın ne olacağımız belli değil. Ama hep derim, bu memlekette sabah bekçi iken akşama astronot olabilirsin. Rüzgar her an yer değiştirir bu coğrafyada...
Evler şimdi güzel ama arz patlaması var. Bence çok riskli... Zarar eder misiniz; bişey diyemem. Uzmanı değilim ama yatırılacak rakam az bi rakam değil ve başka yatırımlardan gelebilecek olası getirilerle kıyaslandığında "ölü yatırım" olarak adlandırılabilir ileride.
İyi düşünmek lazım; eee biraz da nasip işi bunlar. Ev değil de çeşme de yaptırsanız size yarayacaksa yarar zaten.
Star Bucks dan artık frenchise alamazsınız, kaldı ki hakları satın alan firmalarla iletişime geçerseniz ağızlarını 800-900bin tl den açtıklarını duyarsınız (biz duyduk mesela)
bence 100bin tl sepet yapılabilir, döviz, borsa fon vs... bence 2014 riskli bir yıl her anlamda, sıcak para her an yakınınızda olmalı...
franchising diyorum.. Çok kazandırıyor ve şu sıra çok popüler.Gıda veya oto kuaför kategorilerindeki markaların anahtar teslim fiyatlarını inceleyin Google'dan.Zaten ün yapmış ve hazır müşterisi olan markalar altında daha az riskiniz oluyor.Zaten bana göre aynı kategoride ünlenmiş birçok marka varken hırs ve yatırım yapıp sıfırdan bir marka ve mekan oluşturmak tam bir delilik.Biz ailecek çok düşündük bi ara ama babam üzerine düşmediği için fikir olarak kaldı öyle..
En mantıklısı bankaya koy, başın ağrımasın
Bilgiler icin tesekkur ederim arkadaslar
Acikcasi yatirim yazinca yanlis anlasildi sanirim , is olarak asiri derecede yogunum colugu cocugu goremiyorum desem yeridir , surekli seyahatteyim bu sebeple franchise tarzi bisey dusunmuyorum.
Sonuc olarak ev , arsa yada borsa vs olabilir. Ancak 2014 soylediginiz gibi cok riskli bir yil bu sebeple ev veya arsa daha saglam gozukuyor.
Arsa konusunda sac,a bir takintim var nedense , sanki arsa alsam yol gececek , biri gelip gecekondu dikecek yada deger kaybedecek gibi geliyor :)
İstanbulda 100bine 1+1 de alinmiyor Artik.
Arsa ve ev konusunda lokasyon tavsiyeleriniz varmidir
tarihde bana değer kaybetmiş bir arsa göster bugün bırakırım gayrimenkul işini.. Allahın unuttuğu yerdeki tarla bile prim yapıyor.. :)
Starbucks'ın franchising rakamları çok ütopik.. Kaldı ki siz gerekirse 2 katını verin yine de ili,ilçeyi,mekanı,halkı markalarına yakıştırmalılar.Hepsi oldu kabul edildi diyelim,personeli kendileri seçer,müşterilerle iletişimden tutun,şekerin peçetenin duracağı yere kadar hiçbirşeye karışamazsınız,izinsiz bir çivi dahi çakamazsınız,alınacak malzemeler,müşteriye sunulan ürünler bellidir,ekstra birşey ekleyemez,tanıtamazsınız,kazandığınızın hesabına kitabına,söz sahibi olma önceliğine kadar herşey onlardadır.Öyle kolay değil yani o işler..
iyide o starbucksa has bir şey değilki bütün franchise'lar böyledir..Alıntı:
ege_c Nickli Üyeden Alıntı
franchise zaten bu demek sen hiç bir şey yapmassın bütün şablon çalışanına kadar bellidir ana firma seçer..
Lokasyon olarak tavsiyeniz varmiAlıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
Beylikdüzü Esenyurt bolgesinden 1+1 2+1 yada hangisi ni bulabilirsen residence sitede bi ev alsan 2 sene kiraya verir ordan bi kar edersin iki sene sonrada aldigin paranin cok daha ustune rahat satarsin.500tl kiraya versen 2 senede 12 bin tl.daire 2 senede % 15 20 rahat artar diye dusunuyorum.
100 bine 10 tane afrikadan siyahi futbolcu alirim kuluplere denemeye veririm begenirlerse tanesini 100 binden cakarim. Zaten yabanci ozentiligimiz var ahahhaa
istanbul çevresi her yer prim yapar.. şu kanal üçüncü şehir havalanı lafları çıkdı trakya tarafı zaten uçdu gitti.. nereye gitsen abi burdan üçüncü köprü yolu geçicek buraya havaalanı yapılıcak buraya üçüncü şehir yapılıcak buraya kanal yapılıcak herkes bir şeyler söylüyor yeri prim yapsın diye bayada yapdı fiyatlar bazı yerlerde 3-4 misli fırladı..Alıntı:
GTCihad Nickli Üyeden Alıntı
Catalca mantikli ozaman baktim simdi 110 tl civari metrekare fiyatlari , ama arsa isini bilmek lazim
evet boş zamanlarında hobisel araştır bakın derim bazen fırsat yerler oluyor çerkezköy çatalca silivri buralar iyidir arnavutköy çok hızlı gelişiyor.. beklerim ya sabır dersen saray tarafları ağır prim yapar ama fiyatları çok uygundur bu diğer yerlere göre..
Tatlıses çiğköfte şuan revaçta. Nereye açsa tutturuyor adamlar, diğer firmalar riskli ne olacağı belli olmuyor.
edit: Gayrimenkul sektörü olarak 100.000 lira ile çok bişey yapamazsınız, ancak lokasyon olarak Kağıthane'nin değerinin çok artacağını büyük inşaat sektörlerinden duydum.
Tuzla Orhanlı Bölgesinde bir arsa almanızı tavsiye ederim..
Amcamın 2-3 sene önce 60-70 BİN tl ye aldığı arsa, şuanda 150-200 binden en az kapı açıyor..
Orhanlı bölgesine istanbul medeniyet üniversitesi 2 kampüs kuracakmış sanırım öyle duymuştum, o bölge kalkınmaya başladı iyice
Aynı fikirdeyim. Silivri çatalca civarları bence mantıklı. Hatta şöyle yapabilirsin. Muhtemel 3 köprü ve yeni otoyolun geçeceği yol ortalama belli (çıkış noktası kınalı kavşağı) o aradan dönüm fiyatları 20-50 olan yer alına bilir. 10 yıl gibi bir düzende 3-4 kat para edeceğine kesin göyle bakıyorumAlıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
iyi analiz ederek ve güvenebileceğin insanların yönlendirmesi ile alacağın bir arsa sana güzel getiri sağlayacaktır
Biraz arastirdimda armavutkoy ucmus :)
en mantıklısı kelepir arsa bencede.
100.değil ama 125 bin tl ye daire verebilirim m.köy gülbağ 'daAlıntı:
GTCihad Nickli Üyeden Alıntı
Alıntı:
GTCihad Nickli Üyeden Alıntı
öyle düşünme.. 6 ay önce maltepeden hemde sahile dogru 120.000 e daire aldım...Maltepe sahilde Go kart pistinin hemen arkasında ki binalarda.. Aldıktan 3 ay sonra emlakçım aradı 160.000 veren var verirmisin dedi vermedim... Kirası 1000 tl ... Birde şimdi apartmanın muthaite gitmesi çıktı... Verdiğim parayı 1 sene içinde 5-6 ya katlıcam sanırım.Çok araştırdım ama ben artık sahibinden de refresh yapıyordum saatte bir.. Öyle buldum evi... İyi araştırırsan neden olmasın.
4 yada 5 sene önce arnavutköyden ufak bir yer alsaydın şimdi aldığın para x 6 hatta 7 misli paran olmuşdu diyim..Alıntı:
GTCihad Nickli Üyeden Alıntı
likit kalmaya çalışın. Gayri menkul tavsiyesinde bulunan arkadaşlara kesinlikle katılıyorum ama bu yıl farklı.2007'den itibaren şişen balonun patlayacağı,sıcak paranın kaçacağı, çift haneli enflasyon rakamlarını rahat rahat görebileceğimiz bir yıl olacak. Döviz ağılıklı portföy( IMKB kağıdı olmayan,likit fon olmayan) sizi üzmez. Finans doktorasında bir şeyler öğrendiysem 1 yıl içerisinde %30 civarı getirisi olur. Bol kazançlar dilerim.
Devami olmayan tek sey topraktir. Gunumuzde her yere konut yapildigindan kalan yerler her gecen gun degerlenmekte. Yerinizde olsam buyuksehir olmaya aday yerlere yatirim yapardim . Buyuksehir olan sehirlerdeki fiyatlar direk yukselise geciyor
+ 1.000.000.0000...
Aynen.
Bütün franchiselar öyle değil,hatta nerdeyse hiç biri değil.Starbucks'a o ütopik rakamları ödemek süreç boyunca sizi en yormayacak iş olucaktır.Starbuck'la diğerlerinin arasındaki en büyük fark,ikisine de para ödeyecek olmanıza rağmen,birini beğenirseniz siz seçersiniz,biri beğenirse sizi seçer.Siz hiç duydunuz mu şikayet üzerine kapanan ya da iş yapamadığı için iflas eden bi Starbucks? Çünkü parayı veren sizsiniz ama patron siz değilsiniz,onlardır.İşlerini nasip,kısmet gibi komik şeylere bırakmazlar.Bir yerde Starbucks açılacak ve çok büyük ihtimalle iş yapacak olsa bile o iş olmaz,orası kesinlikle iş yapmalıdır,marka zarar göremez.Bir Starbuck şubesinden memnun kalınıp,diğerinden kalınmama gibi bir durum olamaz,çünkü tek bir yerden yönetilir ve herşey aynıdır.Ama bu durum diğerlerinde böyle değil,ismini vermek istemediğim ama bilinen oto kuaför markalarına ait çok gördüm ben,şikayet üzerine bayiliği iptal edilen ya da gıda sektöründe bulunup merkezin daha sonradan farklı taleplerde de bulunduğu gerekçesiyle bayiliğine kendi kendine son veren.Konu franchisingse,kralı gelsin,benim için starbucks ve diğerleridir.Seçimleri,prensipleri ve gösterdikleri özen konusunda hayranlığım had safhadadır,fakat sadece bu konuda..Alıntı:
darkmoon Nickli Üyeden Alıntı
En mantıklısı arsa olur bencede. 3. köprü ve kanal projesi dolayısıyla Silivri, Çatalca ve denize de yakınsa güzel olur. Ama oradaki arsalarda aşırı prim yaptılar. İlanlardakiler genelde emlakçılar oluyor fiyatlarda yükseliyor haliyle. Bence tanıdığınz ve güvendiğiniz varsa o taraflarda o köylülerden kimin tarlayı sattığını paraya sıkıştığını bilir, bu şekilde daha kelepir arsalar veya fırsatlar olabilir.
Yeşil İnşaat Innovia.. Her şekilde prim yapar...
Eğer kısa vadeli kazançlardan ziyade 6 ay-1 hatta 2 senelik bir yatırım düşünüyorsanız, gayrimenkul çok mantıklı. ortaklarımla piyasa değerinin altında yer alıp, bekletip istediğimiz fiyata satıyoruz. havuzda biriken sermaye kazancı da arttırıyor. 200 bin liralık bir yeri 500 e satamazsınız ( kısa vadede ) ancak 1 milyonluk yeri 1.5 milyona satarsınız gibi. güveneceğiniz kişilerle ortak havuz oluşturabilirseniz kazancınız da artacaktır. dilerseniz pm atabilirsiniz. yer vs. hakkında yardımcı olmaya çalışırım. ortaklarımdan biri, Türkiye nin en büyük emlak firmalarından bir tanesi.