beyler TOKI, Emlak Konut vs hiç farketmez, gidin önce bir kaliteyi görün, satış sözleşmesinde yazan malzemelerin yüzde kaçı kullanılmış tespit edin, 200 bin lira etmeyecek çöpleri şimdi astronomik rakamlarla vadeli olarak itelemeye çalışıyorlar, merak etmeyin halkımız bunu da yer...
Emlak'ta ki son 2 yıllık artışı gerçekten hayretle izliyorum . Artık emlakçı aç gözlülüğü mü deriz ; alıcıda ki bilgisiz yaklaşım har vurup harman savurma mı deriz bilemiyorum neredeyse 4 katı kazanmış daireler . Örnek ; geçen sene şubatta ilan falan değil direk emlakçı bir tanıdık vasıtasıyla 750.000e almıştık (ilanda da 950-1'den bulunuyordu) B tipi 2.5+1 geçiyor konum harici bir özelliği de olduğunu zannetmiyorum üstüne 2 milyon koymuş akıl karı mı bu ? Ya da hangi sektörde bu kadar kazanç var aklım ermiyor
sahibinden.com - Satılık, Kiralık, 2.El, Emlak, Oto, Araba, Alışveriş, Hizmet, Kariyer, İş İlanları, Bilgisayar, Cep Telefonu, Tekne, Motosiklet, İş Makinesi fiyatları - ilan ve alışverişte ilk adres
bu ülke arabada tek parça boya varsa kıllanır ama ev alırken nelere bakması gerektiğini bilmez, hangi fiyattan alması gerektiğini araştırmaz... genelde 'bizim Ahmet almış, çok prim yapacakmış' ya da 'bizim muhasebecinin amcası demiş, orada milletvekilleri doktorlar hakimler alıyormuş hep!' sözleriyle tufaya geliriz...
isim vermeyim Ankara'nın elit projelerinden birinden bir tanıdığımız ev almış, rica etti teslim tarihi geçti gidelim bakalım diye... evin teslimine minimum 6-7 ay var, işçilikler berbat, kullanılan malzemeler 3. sınıf ve de 2+1 e verilen ücret 850bin TL... şu an avukatı ihtarname çekti bakalım ne olacak...
Nedir bu fiyatlar ya milyonlar havada uçuyor. Gayrimenkul danışmanlarına sorsan İstanbul diğer metropollere göre çok ucuz hala değerlenecek. Ulan kıyasladığın metropol Avrupanın başlıça şehirleri. İçine edilmiş bir şehirde yaşamak için 20 sene köleliğe imza atacam yok ya.. Dün akşam haberlerde vardı 240 ay 3300 TL 120 Ay 5000 tl miş ödeme 0,79 faizle!! rakamlarda sapma olabilir ama böyle bir şeydi. ya sen zaten adamdan bir ev parası faiz alıyorsun bide bunu ballandıra ballandıra anlatıyorsun !!
'barmene fal baktırdım / üç votka kadar / her şey güzel olacak dedi!'
Benim şahsi fikrim 50 60 sene kalacağım bir hayat için bukadar yüksek yatırımlara çabalamamak gerekiyor. Fiyatlar bana çok çok uçuk geliyor. Ben o fiyatlara daire almak için aşırı stres ve iş altına girmeyi istemem şahsen. Alana hayırlı uğurlu olsun.
İstanbulda yapılan bir çok konut projesinin alıcıları özellikle arap kökenli ülkelerin orta ve üst sınıfı esenler bölgesindeki satış ofislerine uğrarsanız konuyu anlıyabilirsiniz. 2 sene öncesine kadar antep, hatay, adana bölgesinden gelen kontrolsüz para yatırımcıları dahi alım yapmıyor şu anda . Bu gözler 8 daire için 10 milyon dolar nakit veren hataylı dayı gördü
fiyatlara bak kalp krizi gecirtir adama
Çoğu kişi hayatının 20 senesini satmak zorunda malesef bir ev alabilmek için olay yaşayıp ölmekle bitmiyor arkandaki çocuklarına bir ev bile bırakamadan ölmek bence çok kötü bir durum o çocukta sizin gibi hayata 5 adım geriden başlayacak eğer bir ev bile kalmazsa ona. Artık o ben ceketimle istanbula geldim şimdi patronum devri bitti gibi herkes bir çeşmeyi tutmuş kıpırdatmıyorlar tanımadıklarını hiçbir sektörde. ve şartlar giderek ağırlaşıyor 20 sene sonra herşey çok daha zor olacak muhtemelen.
Çok doğru söylemişsin, etrafımdaki paralı adamların nasıl zengin oldunuz abi siz sorusuna anlattıklarının içeriği hep bomboş, kıytırık bir dükkan açmışlar veya bir kamyon kiralamış ama şimdi 10 tane dairesi milyon nakiti var adamın. 20-30 sene önce hakikaten çok para varmış İstanbul'da. Aksaray-Laleli belgeseli yapıyorlardı Trt'de izlemiştim, bir hacı dayı 20 sene önce İstanbul'a yağmur yağarken Laleli'ye dolar yağıyor demişti adam haklı imiş.
Bir örnek daha vereyim Peder'in eskiden Hotel Resepsiyonu iken kazandığı parayı ben Hotel sahibi olarak kazanamıyorum. Bu durumu özetliyor.
açıkcası kişisel goruşum yeni projelerden çok oturmuş proje baksan veya semt ev baksan kira konusunda daha iyi olur
yeni yapılmış bomboş kiracı arayan birsuru dairenin olduğu bir yatırım kira beklentisi için kotu tercih olur
ev en güzel para aklama yolu şuan , bankaya goturup 1milyon tl nakit yatırıcam desen yatıramazsın ama gidip nakit bir ev alırsan noter satışı ile evi alan hesabına yatırabiliyor nakitin olmasada artık 1milyon değerinde belgeli evin oluyor![]()
şuan için bunu pek sorgulamıyorlar ki bence bilerek zamanı gelince bunuda sorgulamaya başlar devlet
psn&Live id: onursumer
135
├┼┼╕
246R
Uc ay once Tr de iken sefakoy basin ekspres yolunda yapilan bir projeye ugradim dolarda yukseliyorken acaba birseyler alsammi diye. 1+0 ( su anki mevcut evimizin salonu buyuklugunde ) 360k tl demislerdi. LOL. Kafayi yemisler almayin patlasin hepsi ellerinde.
Sırf okulumuza yakın diye 1+1 dandik evlere baya baya yüksek yazıyorlar
O paralara en kralindan villa yaparım. Garajli flan. Icine de bi sti bi range çekerim. Çocuğumu koleje gönderir servis parasını 5 yillik peşin verir bide köşeye tekel açarım flan. Bilader 1 trilyona ev mi olur. Ayıp günah yazık ya.
SWAT
Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)