Dolar / Euro / Pound / Forex / Parite / Bilgi paylaşımı..

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

aynı muhitte aynı veya benzer dairelerin son 5 sene içerisinde farklı tarihlerdeki satış fiyatlarını hatırlayan var mı?
tüm şehirler dahil olarak soruyorum
örnek olarak mesela ben annemlerin siteyi vereyim;
5 sene önce 220 civarına giden evler şimdi 240-250 bandında alıcı buluyor
bu şekilde piyasasını net olarak bildiğiniz ev satışları var mı?

---

Ankara için söylemek gerekirse dediğiniz gibi çok değişiklik yok.

Ama geçen gün İzmir'deki arkadaşımın aynı apartmanda hemen yanındaki satılık daireyi soralım dedik, 4'te 1inden fazlasını koymuştu üstüne. Öyle 5 yıl falan da değil 3 sene olmadı.

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

aynı muhitte aynı veya benzer dairelerin son 5 sene içerisinde farklı tarihlerdeki satış fiyatlarını hatırlayan var mı?
tüm şehirler dahil olarak soruyorum
örnek olarak mesela ben annemlerin siteyi vereyim;
5 sene önce 220 civarına giden evler şimdi 240-250 bandında alıcı buluyor
bu şekilde piyasasını net olarak bildiğiniz ev satışları var mı?

---

Zonguldakta 1.5 sene önce 245e aldık,şuan 450 civarı gidiyor.alt katımız 420ye satıldı

Alıntı:

---

TolgaUs Nickli Üyeden Alıntı

Beylikdüzü bizimkent 2012 senesinde 220 ye aldık şuanda tadilata göre 700 binleri buluyor.

---

daha yakın tarihleri merak ediyorum ve birde satış gören fiyatları
700 de ister 3 milyon da ister önemli olan alıcının ne verdiği

Alıntı:

---

drago Nickli Üyeden Alıntı

Ankara için söylemek gerekirse dediğiniz gibi çok değişiklik yok.

Ama geçen gün İzmir'deki arkadaşımın aynı apartmanda hemen yanındaki satılık daireyi soralım dedik, 4'te 1inden fazlasını koymuştu üstüne. Öyle 5 yıl falan da değil 3 sene olmadı.

---

satıldı mı peki?
benimde bir arkadaşım arsasına 300-350 değer biçiyordu geçen gün konuştuk 230a satmış

800 lira kira getirisi olan evi 150 ye bırakıyorum arayan yok, babam emlakçılıkla uğraşıyor yaprak kıpırdamıyor eğer biri sıkışıp değerinin %50 altına satmıyor ise.

Acil satan olunca öldürüp alma peşinde millet.

Alıntı:

---

tolga_kaan_ Nickli Üyeden Alıntı

800 lira kira getirisi olan evi 150 ye bırakıyorum arayan yok, babam emlakçılıkla uğraşıyor yaprak kıpırdamıyor eğer biri sıkışıp değerinin %50 altına satmıyor ise.

Acil satan olunca öldürüp alma peşinde millet.

---

ideal kira çarpanına geliyoruz ülke olarak yavaş yavaş
mesela yukarıda 700 isteniyor denen evlerin ortalama kirası 2000-2500 arası
geri dönüşümü 300 ay civarında
senin dediğin ev ise 180 ay civarı tolore ediyor yani senin evi almak daha mantıklı
ama arayan yok diyorsun işte..

bu arada 79 üzeri kapanışta yabancılar tl shortlarını kapatırlar demiştim;
CITI: We are closing our short EURTRY initiated on August 7 at 6.1550. The spot is now trading at 6.4932 (09:07 BST 27th of August) with the total loss of -4.8%.

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

aynı muhitte aynı veya benzer dairelerin son 5 sene içerisinde farklı tarihlerdeki satış fiyatlarını hatırlayan var mı?
tüm şehirler dahil olarak soruyorum
örnek olarak mesela ben annemlerin siteyi vereyim;
5 sene önce 220 civarına giden evler şimdi 240-250 bandında alıcı buluyor
bu şekilde piyasasını net olarak bildiğiniz ev satışları var mı?

---

2011 de evi satılığa çıkarttığımda 550 bin tl veriyolardı
2018 aralıkta 710 verdiler vermedim kafamı si..

Alıntı:

---

CloudGrey Nickli Üyeden Alıntı

2011 de evi satılığa çıkarttığımda 550 bin tl veriyolardı
2018 aralıkta 710 verdiler vermedim kafamı si..

---

hangi semt?

6 yı görmeden dolara gireyim diyorum, bu iş için enpara kullanan var mıdır ? Ya da çıkarken çok zarar ettirmeyecek makasın çok açık olmadığı bi öneri ?

Alıntı:

---

Erukay Nickli Üyeden Alıntı

6 yı görmeden dolara gireyim diyorum, bu iş için enpara kullanan var mıdır ? Ya da çıkarken çok zarar ettirmeyecek makasın çok açık olmadığı bi öneri ?

---

kuveyt senin bankan kullanıyorum ben. makas aralığı düşük,gece de işlem yapabiliyorum. tavsiye ederim

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

satıldı mı peki?
benimde bir arkadaşım arsasına 300-350 değer biçiyordu geçen gün konuştuk 230a satmış

---

Satılmadı ama satılır,

Bakıra dokunsam altın oluyor çünkü, favorimde ne kadar ev varsa satıldı, attım dolara bekliyorum.

İzmir'in emlak piyasası diğer illere göre farklı çalışıyor.

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

hangi semt?

---

istanbul/beşiktaş

Bir aydır ev bakıyorum. Bizim milletimiz harbi tam çakal.
Takibimde olan evler favorilerimden takip ettiğim.
Örneğin adam 1 yıldır satamıyor ilan yenilenip duruyor bu arada adam dediğim emlakçı da ev.
Krediler biraz 30ar 40 ar 50 şer hemen üstlerine evlerinin eklediler. Fırsatçılık yapıyorlar.

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

daha yakın tarihleri merak ediyorum ve birde satış gören fiyatları
700 de ister 3 milyon da ister önemli olan alıcının ne verdiği



satıldı mı peki?
benimde bir arkadaşım arsasına 300-350 değer biçiyordu geçen gün konuştuk 230a satmış

---

Üst katım 670 e sattı. Ben tok satıcıyım acelem yok. 700 e gırgırına koydum. Veren olursa gerekeni yaparız. Bi ev için saçma sapan paralar dönüyor.

Alıntı:

---

AşkınS. Nickli Üyeden Alıntı

Zonguldakta 1.5 sene önce 245e aldık,şuan 450 civarı gidiyor.alt katımız 420ye satıldı

---

merkez mi kozlu yoksa orman işletmenin oralar mı

Alıntı:

---

kanashibari Nickli Üyeden Alıntı

Bir aydır ev bakıyorum. Bizim milletimiz harbi tam çakal.
Takibimde olan evler favorilerimden takip ettiğim.
Örneğin adam 1 yıldır satamıyor ilan yenilenip duruyor bu arada adam dediğim emlakçı da ev.
Krediler biraz 30ar 40 ar 50 şer hemen üstlerine evlerinin eklediler. Fırsatçılık yapıyorlar.

---

serbest piyasa ekonomisi işine gelirse :D temiz beyaz honda 1,6 vti lazım 30-35 var mı bildiğin çökek :D

Alıntı:

---

muzurasd Nickli Üyeden Alıntı

merkez mi kozlu yoksa orman işletmenin oralar mı

---

Merkez,stadın üstü hemen

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

aynı muhitte aynı veya benzer dairelerin son 5 sene içerisinde farklı tarihlerdeki satış fiyatlarını hatırlayan var mı?
tüm şehirler dahil olarak soruyorum
örnek olarak mesela ben annemlerin siteyi vereyim;
5 sene önce 220 civarına giden evler şimdi 240-250 bandında alıcı buluyor
bu şekilde piyasasını net olarak bildiğiniz ev satışları var mı?

---

Geçen sene bu zamanlar 170'e 2 kez tarafımıza gelen evi yeterli nakit olmadığı için alamamıştık,
alan kişiye bu sene içerisinde sordum satar mısın diye 240 isteyince hayırlı işler dileyip ayrıldım :)

Çerkezköy

2012 - 3+1 - 125K
2019 - 3+1 - 195K

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

aynı muhitte aynı veya benzer dairelerin son 5 sene içerisinde farklı tarihlerdeki satış fiyatlarını hatırlayan var mı?
tüm şehirler dahil olarak soruyorum
örnek olarak mesela ben annemlerin siteyi vereyim;
5 sene önce 220 civarına giden evler şimdi 240-250 bandında alıcı buluyor
bu şekilde piyasasını net olarak bildiğiniz ev satışları var mı?

---

2013 senesinde yatirim olsun diye 1+1 daire aldim 102k usd civarina su an 350 lira veren olsa hemen satarim.
Boyle bir yatirim anlayisi yok.Bir daha TR de oturmayacagim ev disinda hicbir konuta yatirim yapmam.Hayali bir havuz var,fiyatlandirmalar hicbir mantik dogrultusunda degil.Insaat yapmaya calismis olan vatandaslarin konu ile ilgili yakidan uzaktan bir alakasi yok.Ahmet gel sen dolap isini yap 1 daire,Mehmet sen gel elektrik isini yap al bir daire.3 daire de bana kaldi hemen galeriden bir range rover.Bu mantikla kendini is yapan akilli adamlarin hepsi milletin basina bela oldu.Kimisi kirasini alamadi evinden oldu kimisi ortada kaldi,kimisi iskan pesinde kosuyor gibi.Ben Mimarim 10 senedir de y.disinda TR nin en buyuk insaat sirketlerinden birinde calisiyorum.Turkiye de insaat sektorune uzayli gibi bakiyordum ki mantikli bakan arkadaslarinda hali ise su an ortada.TR de herkes kisa yoldan birbirini keriz yerine koyarak para kazanmak istiyor.Isin ozeti Konut fazlasi var,alim gucu yok! sabaha kadar ben 300 istiyorum 500 istiyorum 1000 istiyorum.Istemek bedava kerizini bulursan ne ala...

Alıntı:

---

kanashibari Nickli Üyeden Alıntı

Bir aydır ev bakıyorum. Bizim milletimiz harbi tam çakal.
Takibimde olan evler favorilerimden takip ettiğim.
Örneğin adam 1 yıldır satamıyor ilan yenilenip duruyor bu arada adam dediğim emlakçı da ev.
Krediler biraz 30ar 40 ar 50 şer hemen üstlerine evlerinin eklediler. Fırsatçılık yapıyorlar.

---

Nisan ayında niyetlendiğim bir ev vardı. Kredi oranları düşünce Nisanda anlaştığımız fiyattan daha düşüğe aldım evi.
Biraz daha beklesem kuvvetle muhtemel ev sahibi duruma uyanır artırırdı fiyatı.

Ben 5489 yakalayip dun 5800 bozdurdum bana kalirsaniz bu aralar inis cikislarda yakalayip alim satim en guzeli

Alıntı:

---

TGY Nickli Üyeden Alıntı

2013 senesinde yatirim olsun diye 1+1 daire aldim 102k usd civarina su an 350 lira veren olsa hemen satarim.
Boyle bir yatirim anlayisi yok.Bir daha TR de oturmayacagim ev disinda hicbir konuta yatirim yapmam.Hayali bir havuz var,fiyatlandirmalar hicbir mantik dogrultusunda degil.Insaat yapmaya calismis olan vatandaslarin konu ile ilgili yakidan uzaktan bir alakasi yok.Ahmet gel sen dolap isini yap 1 daire,Mehmet sen gel elektrik isini yap al bir daire.3 daire de bana kaldi hemen galeriden bir range rover.Bu mantikla kendini is yapan akilli adamlarin hepsi milletin basina bela oldu.Kimisi kirasini alamadi evinden oldu kimisi ortada kaldi,kimisi iskan pesinde kosuyor gibi.Ben Mimarim 10 senedir de y.disinda TR nin en buyuk insaat sirketlerinden birinde calisiyorum.Turkiye de insaat sektorune uzayli gibi bakiyordum ki mantikli bakan arkadaslarinda hali ise su an ortada.TR de herkes kisa yoldan birbirini keriz yerine koyarak para kazanmak istiyor.Isin ozeti Konut fazlasi var,alim gucu yok! sabaha kadar ben 300 istiyorum 500 istiyorum 1000 istiyorum.Istemek bedava kerizini bulursan ne ala...

---

Dolar ile kazanmayıp, TL ile ev alıp, dolar fiyatına göre değer biçmek bence doğru değil.
Sen TL'mi kazanıyordun bilmiyorum ama TL kazanıp ev alan kişi TL olarak kıyas yapmalı bence.
Yatırımlık ev aldığında, 20 yılda ev bedeli kadar kira almış olsan, evin bedelinin de yerinde saymayıp arttığını düşünürsen, düzgün yatırımlık bir ev iyidir.
Yoksa ben de ev aldım, 5 yılda fiyatı 3 katına yaklaştı ama evi aldığım gün dolar kuru ile kıyaslarsam doğru olmaz.

5,80 den dolar satıp çıktım off miss kafa rahat :D bakalım kısmet

Alıntı:

---

16EC813 Nickli Üyeden Alıntı

5,80 den dolar satıp çıktım off miss kafa rahat :D bakalım kısmet

---

tamam doların yükselişe geçmesi için tüm şartlar oluştu artık :D

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

tamam doların yükselişe geçmesi için tüm şartlar oluştu artık :D

---

aynen benim gibi bi bedevi yoktur ,yarın dolar 7 lira bakgör :D

Alıntı:

---

AşkınS. Nickli Üyeden Alıntı

kuveyt senin bankan kullanıyorum ben. makas aralığı düşük,gece de işlem yapabiliyorum. tavsiye ederim

---

Kuveyt Türk, Türkiye finans gibi bankalara alerjim var hocam tavsiye için teşekkür ederim yine de :) enpara pratik duruyor onu kullanacağım sanırım.

5.80 den çıkış yapanlardanım hadi gene iyisiniz kesin yolar 6 7 olur :D

Alıntı:

---

16EC813 Nickli Üyeden Alıntı

5,80 den dolar satıp çıktım off miss kafa rahat :D bakalım kısmet

---

Abi o bozdurdugun $$$ larla bir araba alda komple rahatlayalim ;D

Alıntı:

---

16EC813 Nickli Üyeden Alıntı

5,80 den dolar satıp çıktım off miss kafa rahat :D bakalım kısmet

---

Biraz açar mısınız abi?:):)

Alıntı:

---

VETTE Nickli Üyeden Alıntı

Biraz açar mısınız abi?:):)

---

yani? artacak mı dolar alalım mı?
:D:D:D

Alıntı:

---

DOHC Nickli Üyeden Alıntı

Dolar ile kazanmayıp, TL ile ev alıp, dolar fiyatına göre değer biçmek bence doğru değil.
Sen TL'mi kazanıyordun bilmiyorum ama TL kazanıp ev alan kişi TL olarak kıyas yapmalı bence.
Yatırımlık ev aldığında, 20 yılda ev bedeli kadar kira almış olsan, evin bedelinin de yerinde saymayıp arttığını düşünürsen, düzgün yatırımlık bir ev iyidir.
Yoksa ben de ev aldım, 5 yılda fiyatı 3 katına yaklaştı ama evi aldığım gün dolar kuru ile kıyaslarsam doğru olmaz.

---

Doviz kazaniyorum doviz bazli dusunuyorum.Oturacagim evi alsaydim bu sekilde bir dusunceye sahip olmazdim.2013 kur paritesi ve su an ki pariteye gore paraniz cebinizde dursa hesap ortada.Yani ortada yatirimlik bir durum yok.

Alıntı:

---

turbo&quattro Nickli Üyeden Alıntı

Abi o bozdurdugun $$$ larla bir araba alda komple rahatlayalim ;D

---

Alıntı:

---

VETTE Nickli Üyeden Alıntı

Biraz açar mısınız abi?:):)

---

Alıntı:

---

rebelh Nickli Üyeden Alıntı

yani? artacak mı dolar alalım mı?
:D:D:D

---

ulan yaaa güldürdünüz :D :D

Alıntı:

---

16EC813 Nickli Üyeden Alıntı

ulan yaaa güldürdünüz :D :D

---

hamsi mi çupra mı abi? rakı hazır. dutyfree den ama olsun.

Alıntı:

---

GokhanRS Nickli Üyeden Alıntı

hamsi mi çupra mı abi? rakı hazır. dutyfree den ama olsun.

---

fiftiififtii :D

Alıntı:

---

16EC813 Nickli Üyeden Alıntı

fiftiififtii :D

---

:))))))))))

Gümüşü kaçıranlar üzüldü.(ytd) :)

Emre hoca güzel analiz yapmış, tavsiye ederim

YouTube

4 yıldır yalovadayım son 1-1,5 yıldır ev alacağım için yakından takip ediyordum piyasayı en kötü dönemde dahi(kredilerin 2+ olduğu dönem) en fazla %5 civarı düştü fiyatlar Aralık’ta fiyat teklifi yaptığım ev bu gün %25 üstüne koymuş durumda. 0,99 sonrası full satılık olan apartmanların dolduğunu gördüm. Fiyatlar en azından bu bölgede düşmez ona ikna oldum. Gırtlak borca girip 15 yıllık kredi çekenleri anlayamıyorum

konut kredisi dusunce ayni oranda ev fiyatlari artiyor.

faizler dustu millet kredi ile ev alir diyip cikiyor fiyatlar.